小規模マンション

|ω･) ｿｰｯ 皆様こんばんわあるいはこんにちは。 今日は、実質1日2記事UPでブーストかけます（笑） いや、ここ数日、UPのタイミングが乱れてますので、修正という意図もあります。 例の、20万円以上に及ぶ管理費滞納者の対応ですが･･･。「ひと月分だけでも払って貰って、時効の更新をしましょう」と役員M氏に提案したところまではお伝えしましたが･･･。その時「5月いっぱい待って、振り込みが無ければ、スケキヨさん。内容証明郵便の作成をお願いします」という話もありました。 さて、そこからもう6月も9日になりました。なにも連絡が無いんですね。M氏から。「便りが無いのが良い知らせ」と解釈すべきか、こちら…

|ω･) ｿｰｯ 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 今日は、ネタの蒸し返しになるかも知れませんが、「12.29トイレ噴水事件」について、民法と区分所有法の視点から解説してみたいと思います。 12.29トイレ噴水事件についてはここを参照 sukekiyo-kun.hatenablog.com なぜ共用部分の排水タテ管が詰まったのか？ 原因は不明です。冬一番の冷え込みで、僅かな詰まりが凍結して、逆流してきた可能性も排除できないからです。仮の話ですが、階上の部屋が「ティッシュペーパー」など、本来流してはいけない物を流してしまったという条件で解説を進めていきたいと思います。 確かに、トイレに流して…

皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 さて、昨日の記事ですが、あれもこれもと盛り込んでいるうちに、3000字を超す”大作”となってしまいました。こんなことになるんだったら、時効更新と非弁にパート分けして、ショートプログラム×2の構成にしておけば良かった･･･。 ざっと流し読みするタイプの読者さんでも、さすがに3000字はきつかろうて･･･(*‘ω‘ *) sukekiyo-kun.hatenablog.com というわけで、昨日の続きというわけでもありませんが、本日はちょっと補足説明的な話題を･･･。 今回のうちのケースですが、区分所有者がいるものの、賃借人が住んでいないパターンに該当します。…

中古で購入した自宅マンション。 トイレの共用汚水管が壊れ、現在マンションの一部部屋のトイレが利用できなくなっています。私の区分所有部分も含まれています。 決定的に困るレベルではありませんが、齢を重ね頻尿気味となっている私には結構つらいものがあります。 現在は、マンションの共用トイレ又は最寄りのホテルのトイレを利用しています。 最寄りのホテルは勝手に使用させていただいていますが、さすがに気が引けるので昨晩と一昨晩はホテルのレストランで食事をさせていただきました。 調査の結果、原因は地下埋設の鉄管の腐食とわかりました。 築51年になります。古さには勝てません。 私が理事時代に耐震補強をしました。生…