小規模宅地

★★ 母セツ子(84) 100歳まで 5568日 ★★ 同僚が会議室で 芋を食べてる アンタ 何 食べてんの? ヤキイモーーーー クライアントから頂いたそうな しかし オフィスで焼き芋🍠って・・・ そのお宅で、カフェ・オ・レ いかが～ って コーヒー牛乳に蜂蜜たらしこんだみたいに甘いのが 出て来てさっ(*´Д｀*) 息子が 我が家はちょっと甘党でして… ちょっとどころじゃないのっ！ 母子して肥満体なのは食生活が原因だとすぐわかったと言う 御子息、亡くなられた父上を在宅介護していらしたそうだ 父上は 相続を見越し 体調を崩されてすぐ、御子息に同居を強く望まれた 小規模宅地の特例を使い、自宅を奥方…

今月10月から、短時間労働者に対する健康保険・厚生年金保険の適用拡大がスタートしました。これまでの「101人以上」から「51人以上」に変わることは、ずいぶん前から言われていたことですので、すでにご存じの方も多いと思います。 この適用拡大により、10月から社会保険に加入される方への注意点です。もしその方がiDeCoに加入されていた場合には、iDeCoの変更手続きも必要になります。具体的には、国民年金の第1号か第3号被保険者であったところ、第2号被保険者に変わることの手続きが必要となります。 iDeCoの手続きまでご存じない方もいらっしゃると思います。皆さんもこのことについて説明する機会があれば、…

9月21日に、「空き家問題の解決法とFP相談でのポイントを学ぼう！」の勉強会を開催しました。 講師の橋本氏からは、社会をとりまく空き家問題の状況や、不動産に関するFP相談で必要となる知識について、ご説明いただきました。橋本氏が実際にご対応された、空き家問題の解決事例もご紹介いただきました。参加者の皆さんも、空き家問題の対処法について参考になったと思います。 後半はグループディスカッションを行いました。サブリースを勧められたがどうしたらよいのかという相談、住宅ローンの固定金利と変動金利のどちらが良いのかという相談、の2つをテーマを取り上げました。FPとしてどのようにアドバイスをするかを考えました…

こんにちは。キミです。 昨日、2024年9月30日に、静岡県で初となる収益不動産を購入・投資しました。 今回は、資産性を重視して物件を探したので、キャッシュフローは9%程度ですが、購入価格が土地値以下なので購入すぐにバランスシート上は資産超過となる優良物件です。 このような物件を購入したのは、ズバリ相続対策です。 自分はまだ50歳と若いのですが、自分がいつ死ぬかは事前に分かりません。 家族を会社の役員に加えた上で、できるだけ早期に準備を進めようと考え、個人所有の資産を少しずつ法人所有の不動産資産に移動する予定です。 不慮の事故で若くして死んでも後悔しないように、できる準備は少しずつでも進めてい…

先日、FP協会の会員の方から教えてもらったのですが、AFP認定者の数が、ここ数年で減少しているとのことです。AFP認定者の推移は、下記のFP協会のサイトから、確認できます。https://www.jafp.or.jp/aim/fpshikaku/data/ninteisya/data.shtml AFP認定者が減少している理由ですが、FP協会会員向けの総会で「2000年ごろ入会した会員が、リタイアするタイミングで退会している」と説明があったそうです。 2000年ごろのAFP認定者数は、今では考えられないくらい急激に増えていますね。その方々が定年退職によって仕事を辞めると同時に、AFP資格も不要…

8/31(土)に、「FP相談力を身につける相談事例トレーニング 第2弾」の勉強会を開催しました。昨年に続き第2弾の開催でしたが、前回同様、会場は満席！Zoomや録画視聴を含め、多くの方に参加いただきました。 顧客の家計状況を分析し、改善の提案を行う流れをグループワークを通して学ぶ内容でした。講師の梶原さんが元気よく進行してくださったので、ディスカッションも大盛り上がり。グループ発表の時は、提案内容に対して講師からの明るい突っ込みが入ることもありましたが、顧客へのよりよい提案と声のかけ方について学ぶ機会となりました。 みんなで楽しみながら、FP実務で役立てられる勉強会を、今後も開催していきます。…

来月の10/20(日)に下記のテーマで勉強会を開催します。 ・改正が続く小規模宅地等の特例、事例で学びを深めよう！ すでに申し込みを開始しておりますが、続々と参加申込もいただいています。ライフプランだけでなく相続の分野でも活躍したい！という意欲的な参加者もいらっしゃいますよ。 小規模宅地の特例は、FP試験で学んでいるので、多くの方が知っている相続税対策の制度ですよね。でもここ数年で改正が重なり、複雑な制度となりました。小規模宅地の特例について理解に不安があれば、この機会にぜひ学びを深めておきましょうね！ 2週間以内の会場・Zoomの参加申込なら、特別割引で参加費が最安になります。当日参加できな…

いよいよ明日の9/21(土)に、下記勉強会を開催します！・空き家問題の解決法とFP相談でのポイントを学ぼう！ 会場参加とzoom参加で参加申込された方に、「勉強会当日案内」という件名で始まるメールを別途お送りしました。（録画配信の方へは送っていません。詳細は後の文章をご覧ください） 以前にも同じご案内を差し上げましたが、参加人数に変動がありましたので、本日の朝6:00ごろに改めてお送りいたしました。 その「勉強会当日案内」メールで、当日の資料についてご案内しています。Zoom参加の方には、受信に必要なZoomのパスワードもご案内しています。申込みされた方は、「勉強会当日案内」メールのご確認をお…

今月の勉強会が、まもなく開催となります！ 9/21(土)に、下記勉強会を開催します！・空き家問題の解決法とFP相談でのポイントを学ぼう！ 会場参加とzoom参加で参加申込された方に、「勉強会当日案内」という件名で始まるメールを別途お送りしました。（録画配信の方へは送っていません。詳細は後の文章をご覧ください） 本日朝6:10ごろ、申込時の登録メールアドレス宛にお送りしました。その「勉強会当日案内」メールで、当日の資料についてご案内しています。Zoom参加の方には、受信に必要なZoomのパスワードもご案内しています。申込みされた方は、「勉強会当日案内」メールのご確認をお願いします。 なお、本日以…

[:contents] 貸宅地が売却に適している理由 貸宅地を売却する手順 ランキング参加中遺産相続問題 貸宅地が売却に適している理由 (1) 相続税の納税資金の確保 相続税は、現金で納付することが原則であり、納税額が高額になる場合、現金や流動資産が不足することがあります。このような場合、不動産を売却して現金を確保することが必要になります。貸宅地は、比較的需要があり売却がしやすい不動産の一つです。特に都心部や市街地にある貸宅地は、投資家などからの需要が高いため、早期に現金化できる可能性があります。 (2) 貸宅地の評価が低いため、相続税の負担が軽減される 貸宅地は相続税の評価上、貸家建付地とし…

うつとお金。人生100年時代における相続税の知識補完 NEW!2024-09-15 11:00:16 テーマ： ブログ こんにちは鬱サバイバー ならびにお金の専門家(ファイナンシャルプランナー）仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士を取得し（保険）AFP資格所持者として 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。その経験を活かして現在で…

住宅をリフォームした場合に使える減税制度には、さまざまなものがあります。国土交通省のサイトに、その減税制度についての情報がまとまっているページがありますので、そのご紹介です。 ・住宅をリフォームした場合に使える減税制度についてhttps://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000251.html 上記ページから、ニーズに応じてさらに細かいページへのリンクもあります。もしみなさんが、住宅リフォームの減税制度について確認したい場合に、このページを参考にしてみてくださいね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

来年1月から始まる、令和6年分の確定申告についてです。 ウェブで申告書が作れる確定申告書等作成コーナーは、大変便利なもので、利用者も増加を続けています。来年1月から、その確定申告書等作成コーナーに一部変更が入ることを、国税庁が発表されました。。 大きな変更点は、パソコンとスマホで同じ画面を使うようになるということです。パソコンで申告作業をしていた方は、画面が大きく変わることになりますね。 もしかすると、この変更により、スマホでもすべての所得について申告を行えるようになるのかもしれません。昨年までは、スマホでの確定申告では申告できない種類の所得がありました。その制限がなくなったのであれば、大きな…