所有権移転登記

所有権移転登記は文字どおり、不動産の所有者が移転した（変更された）ときに行う登記手続きです。 本記事では、実際に不動産を購入したり、相続したりして、新たな所有者になった場合、所有権移転登記をどのタイミングで行うのか、どのような流れで行うのか、必要な費用や書類には何があるのか、といったことをわかりやすく解説します。 所有権移転登記に関して、よくある質問についても最後に紹介しておりますので、所有権移転登記を考えている人は参考にしてください。 記事の目次 1. 所有権移転登記とは 2. 所有権移転登記が必要なタイミング 3. 所有権移転登記にかかる費用や計算方法 4. 所有権移転登記に必要な書類 5…

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 無事竣工前確認も完了し、いよいよ引渡し。 検討してきた家が自分のものになるソワソワ感があった一方、 引渡しに向けた事前準備に手間取ったことを記載したいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 引渡し当日までに準備したこと 住宅ローンの実行準備 所有権移転登記準備 火災・地震保険 引渡し当日の流れ 住んでからわかる不具合のサポート 引渡しが終わった後は感慨に浸る 引渡し当日までに準備したこと 前回記事でも記載したとおり、引渡し日≒建物の所有権がヨージにうつる日です。 ということは建物の残代金支払＆登記手続き…

記入例を見ながらパソコンで書類を作って、二回ほど事前相談に通って、提出できた。ほんとにややこしいこと極まりないけど、なんとかなる。司法書士に頼むほどのことじゃない。 必要な登記費用（登録免許税）＝（土地の評価格の1.5% ）+（ 建物の評価格の2% ） 私の場合は16,400円で済んだ。

以前書いた、「司法書士事務所に行ってきました」記事の続報です。 以前の記事はこちら⇒ kochia-tohminneko.hatenablog.com 前にも書きましたが、祖母の相続に起因しておじおばと不動産を共有しているのですが、その整理ができそうな状況になってきました。 そこで、以前相談に行った司法書士事務所に、正式に登記を依頼することになりました。 過去の相続についての記事はこちら⇒ kochia-tohminneko.hatenablog.com おじおばとの不動産の整理、つまり、おじおばとの不動産の売買契約がまとまり、私のわずかな持ち分を、おじおばの１００％の持ち分にすることに。 そ…