引渡し

瑞穂町の新築住宅の引渡しが先日完了しました🏠 約16畳の広々ガレージにレムコ製の電動シャッター 壁のOSBもオシャレです！ 大人の秘密基地のような雰囲気で作業場にはうってつけです😎 造作の洗面台と花柄のクロスが良い感じです💡 1階はその他にトイレ・お風呂脱衣室・6畳の書斎と3畳のウォークインクローゼットがあります✨ 2階は16畳のリビングに7.5場のキッチン、パントリーと5畳の作業スペース、4.5場の洋室があります🌟 キッチンの後ろには造作の流し台があります💡 こちらの3Mあるテレビ台は南海プライウッドのリビアスです💡 なんとこの物件は10畳程の広さのあるバルコニーがあります😲 洗濯物を干して…

ママノキチ 無事に工事を終え、銀行の手続きも進み、今月末に引渡しとなります。 そこで、引渡し前の儀式。 無垢フローリングのワックスがけ。 ワックスは蜜蝋とエゴマオイルで作られたものを使用して 日々のメンテナンス方法を伝えながら建主と一緒に行います。 武器は紙やすり（笑） まだお子さんが小さい建主さんには、いつも 「クロスは貼り替えられるし、フローリングは削ってワックス掛ければ綺麗になりますから、傷をつけたり、ジュースをこぼしたり、クレヨンつけたり…色々あると思うけど、そういう時でもあまり子供を怒らないようにね」 と伝えます。 今日は、ロールスクリーン取り付けの後、写真撮影の予定。 さて、もう一…

年明けに基礎工事が着工した賃貸住宅の現場の引渡しが完了しました！ 2階がガルバで1階は白いサイディングです💡 なんとこの賃貸住宅はガレージハウスになっています！😎 トイレのアクセントクロスが爽やかで可愛いです🍀 サンゲツのFE74309を使っています😉 1階は洋室とトイレと洗面所とお風呂があります💡 LDKは14畳あります😎 階段側には造作の本棚があります💡 キッチンカウンターの壁はモデルハウスでも使ったソリデコの羽目板です✨ オシャレです！ カップボードのアクセントはリリカラのLL5213です！ 可愛いです😀 カップボードとアイアンの棚とパントリーの可動棚があるので収納バッチリです😉 リクシ…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 本日は家の引き渡しと決済（物件代金の支払い）と家の登記についてです。 この3つは基本的に同じ日に行います。 この日を境にいよいよマイホームを手に入れることになります。 それと同時に、自分の手元から売主さんへ大金が渡り、住宅ローンという巨大な負債を抱えることになります。 以下、私が行った引き渡し・決済・登記について書かせて頂きますが、全ての人が必ずしも同じ形で行う訳ではないようですので、その点はご了承ください。 １．事前に行っておくこと ■必須で行っておくこと ■必須ではないが行っ…

「家が欲しい！」と思って10余年！遂に【引渡し】 いよいよワクワクの「引渡し当日」 玄関扉の鍵受け渡しとマスターキー無効化 家の中に入って行うCHECK！ 家中の設備使用についての説明 サインをして引渡し完了！ それでも、もちろん感謝しています😊 終わりに 「家が欲しい！」と思って10余年！遂に【引渡し】 こんにちは。 ご訪問ありがとうございます。 ついにメインコンテンツである 「家づくり」の最終回です🤩 全3章に渡り「家づくり」について まとめてきました。 「家が欲しい！」と思ったところから 家が引き渡されるまでの流れです。 元一条工務店営業マンの視点と 一条工務店施主の視線の 相対する両視…

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 無事竣工前確認も完了し、いよいよ引渡し。 検討してきた家が自分のものになるソワソワ感があった一方、 引渡しに向けた事前準備に手間取ったことを記載したいと思います。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 引渡し当日までに準備したこと 住宅ローンの実行準備 所有権移転登記準備 火災・地震保険 引渡し当日の流れ 住んでからわかる不具合のサポート 引渡しが終わった後は感慨に浸る 引渡し当日までに準備したこと 前回記事でも記載したとおり、引渡し日≒建物の所有権がヨージにうつる日です。 ということは建物の残代金支払＆登記手続き…

今日もお疲れ様です。 都内勤務のサラリーマン、ヨージです。 いよいよ工事は最終局面。 三菱地所ホームの営業担当の方から、竣工前確認と引渡しの具体的な日程の調整が入りました。 本日は竣工前確認でヨージがチェックしたポイントを記載します。 ヨージ家のコンセプトは「眺望を活かす」と「開放感」です。 順調な工事進捗と引渡し日 竣工前確認は設計書どおりか確認する 仕上がりの品質もチェックする 竣工前確認当日の流れ 竣工前確認で指摘したこと 洗濯機上の収納棚の取付不具合 浴室ドアのシルバーの色 玄関ダウンライトの色 順調な工事進捗と引渡し日 海が見える家は予定工事期間が約半年だったのですが、 かなり順調だ…

今回は「喫茶らぼ ねこのて」へ行ってきました。 パン好きな私としてはほぼほぼメロンパン目的で行ってきました。無事ゲットできました。後に詳しくレビューしています。 山口県周南市政所に位置する「喫茶らぼ ねこのて」は手作りのお菓子（焼き菓子）やパンが楽しめる温かい雰囲気のカフェです。 2022年5月にオープンし地元の人々に愛される場所となっています。

【融資審査OKでましたけど〜♪】 関東（郊外アパート）【満室】築３２年 の融資審査OKの連絡が本日ありました！ 実はこの物件、会社員として最終出勤日を終え、すぐ内見・融資申し込みした物件。 融資額、期間、金利（固定）全て希望通りとなりました。 将来的に、金利が上がる傾向なので、もちろん固定金利です。 （っていうか、変動金利契約した物件ありませんが・・・） ９月末に正式に会社を退職しますので、滑り込みで９月中に売買、引渡しまで完了したいです！ まあ、融資OK出てるので、来月引渡しでも良いのですが笑 にしても、会社員最後の最後で、アパート購入とは、我ながらしてやりです笑 ちなみに、郊外築古物件につ…

今年の4月、長女の部屋にDIYで棚を作りました。 棚にモノを移動したことで、それまで使っていたラックが１つ不要になり。 早く手放せばよかったのですが、忙しいとか体調悪いとか理由をつけて先延ばししておりました。 前回の記事で「夫が早くデータ移行してくれんから液晶タブレットが捨てられん！」と愚痴を言っておりますが、 www.ashitakirei.xyz まぁ私もラックの手放しを数か月先延ばししてるし夫のことは言えんな…(´ー｀) と反省し、記事を書いた後にすぐ手放しました。 まだ使えるくらいキレイで捨てるには惜しいなぁと思い、ジモティーで０円でお譲りすることに。 ラックの写真はずいぶん前に撮影済…

建設現場において、設備担当者は建築主の窓口となり、電気・空調・衛生などの設備工事が円滑に進むよう尽力する重要な役割を担います。この記事では、設備担当者の具体的な業務内容、必要とされるスキル、活躍できるフィールド、そして将来展望まで詳しく解説します。建築主との円滑なコミュニケーション、専門知識に基づいた的確な判断、そして関係各所との連携など、多岐にわたる能力が求められる仕事の魅力に迫ります。 はじめに ビルやマンション、商業施設など、あらゆる建物の建設には、電気・空調・衛生設備が欠かせません。これらの設備工事をスムーズに進め、建築主の要望を形にするのが、設備担当者の役割です。 近年、建設業界では…

木曜日にお引渡しを受けた長岡京市の竹の台団地２階部分 上の地図の通りとても便利な立地の団地です。 残置物そのままで購入させて頂いているので 金曜日、処分業者さんに入ってもらい 早速空家状態に 結構キレイなお部屋なので 当面はそのままで売出して 売れそうになければ改装しようと思っています。 ご自身でお好きなリノベーションをされたい方は 今がチャンスです！ ご興味をお持ちの方は販売会社をご紹介いたしますので お気軽にお問合せください。 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーションまで！

マンション売却でおすすめの不動産会社とは？ マンション売却でおすすめの不動産会社の選び方 マンション売却を成功させるためには、実績の多い不動産会社を選びのが不可欠です。 そのマンション売却を任せる不動産会社を選ぶポイントは次の5つです。 マンション売却の実績が豊富な不動産会社か？ 不動産会社の担当者といろいろ話しやすかったり、相談しやすいか？ 適正なマンション査定を実施してくれると口コミなどで評判が良いか？ マンション売却に関するサポートや保証制度が充実しているか？ マンション売却時の仲介手数料は安くて、相場と比べても安い方か？ これら5つのポイントをチェックしながら、マンション売却を任せる不…

羽田新ルートに関連しそうな契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。 ※投稿24年3月30日（更新24年9月13日：NEW） もくじ １．発注予定（見通し）段階 ２．入札公告の段階 障害物の設置に伴う飛行の方式への影響確認に関する海外調査 ※NEW 空域管理の高度化に向けた空域の柔軟な使用に関する要件調査 航空機騒音基礎データ作成作業 羽田空港機能強化に係る情報提供・意見把握検討等業務 ３．入札結果の段階 空港周辺における安全かつ効率的な運航を実現するための測位衛星を活用した新たな出発方式等に関する調査 既存技術を応用した CNS 高度化に関する要件調査…

昨日の午前中にお引渡しを受けた荷物そのまま物件 相続された物件でおそらく既にお宝探し後でしたが 念の為お昼から軽くお宝探しへ 売れる様なものは無かったのですが 介護用品とスノーボードだけ持ち帰り 欲しい人がいたのであげました。 残りは本日業者さんに処分してもらいます。 コチラの物件 数年前にユニットバスを新調され ほぼ未使用状態 お部屋も結構キレイだったので 当分の間はそのままで売出します。 物件は 阪急長岡天神駅徒歩７分 ＪＲ長岡京駅徒歩１２分の二駅利用可 スーパーイズミヤ長岡店徒歩３分 とても便利な立地の大型団地 エレベーターの無い５階建団地の２階部分 です。 ご興味をお持ちの方はお気軽に…

欧米諸国とイランとの間の対立が激化しつつあります。 戦後のイランは長らく、国王パフレヴィ―2世の下で親米・親英政策が取られ、イスラエルとの関係も決して険悪ではありませんでした。 全ての関係を変えてしまったのが、1979年のイスラム革命です。これにより、イランでは王政が打倒され、反米のイスラム教国家が成立しました。 イランはイスラエルをイェルサレムを奪ったイスラムの敵と呼び始めます。 また、同年にはイランの学生たちがテヘランのアメリカ大使館を占拠し、人質を取る事件が発生しました。彼らの要求は亡命した国王の引渡しです。 アメリカとイランとの間の対立は、この時に始まったものです。 イスラエルとイラン…

マンション売却やり方について マンション売却のやり方1．マンションを売却する時期を決める マンション売却で1番重要なのは、マンションを売却する時期を決めることです。 これは不動産業界では、新生活の始まる毎年、1月から3月が最もマンションが高く売れると言われています。次におすすめなのが4月から6月で、その次が9月から11月にマンション売却にはおすすめの時期だと言われています。 マンション売却するときは、できるだけこの時期に合わせてマンションを売却できるように進めるのがお勧めです。 マンション売却のやり方2．マンション売却時に必要な情報を集める マンション売却するために必要な情報は、次の通りです。…

マンション査定を依頼する際には事前に、住宅ローンの残債や相場を下調べしておき、必要書類を準備しておくと手続きがスムーズになります。また、査定時に高く評価されるポイントを事前に理解しておくことで、査定結果の比較検討もしやすくなるでしょう。 この記事では、マンション査定前の事前準備として、必要書類や評価のポイントなどを詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること マンション査定の方法・内容 マンション査定前にやるべき事 マンションの査定依頼時の必要書類 マンション売却までに準備すべき必要書類 マンションの査定で見られるポイント マンション査定の流れ マンション査定時の注意点 …

マンションは、一般的に現在住み続けている状態でも売却が可能です。住みながら安心して売却活動を進めるためにも、メリットやデメリットを理解することが非常に重要です。 また、現在も住んでいる場合、室内に生活感が残っていることにも注意しなければなりません。このようなポイントを事前にしっかりと押さえておくことで、居住中でもスムーズな売却が実現できるでしょう。 この記事では、居住中のマンション売却を成功させるポイントも紹介するので、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること 居住中でもマンションの売却は可能 居住中にマンション売却するメリット・デメリット 居住中のマンション売却を成功させるポイント 居…