築古戸建て

午前中に物件の内覧を済ませてきた。 葛のつるがもの凄いことになっていた。なんだかおもしろいことになりそうだ。

週末株式会社です。 https://wada-keiei.com/ より 月末の年末調整の締切に向けて、 頭を悩ましています。 今年取得した賃貸用の築古戸建の 減価償却について調べました。 －－－－－－－－－－－－－－－ 中古物件ですでに耐用年数を 超過している場合、 その物件を取得して 最短4年（木造の場合）で全額償却できます。 たとえば物件価格1億円、 建物価格5,000万円、 築23年の木造物件を 購入した場合を想定すると、 4年間での償却になるので 年間1,250万円の減価償却費を計上できます。 武蔵コーポレーション株式会社より －－－－－－－－－－－－－－－ このシミュレーションのよ…

今日も絶好調 幹男です（令和４年１０月１３日） ☆太陽光投資家の当方が太陽光の次の投資を道しるべになるべく！！毎日の行動を書きます！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 築古戸建ての退去！！ 退去の連絡があった物件は？？ ほぼほぼ・・・タダで買った築古物件・・・ これをこのように片づけました！！ 貸したのは？？生活確保困難者（ナマポ）になります・・・ これで利回り３０の物件です・・・ 素晴らしい・・・ さてさて、退去されて？？今後はどうするか？？ またまた・・・悩みが増えました！！ 実は土地・・・旗ざお地で・・・建て替え不可の土地でし…

こんばんは。週末株式会社です。 投資物件を見つける方法 を紹介します。 今の世の中、情報通信技術の発展で、 インターネット上に たくさんの情報があふれています。 投資物件の情報も インターネットで探すことができます。 例えば、 at home LIFULL HOME'S SUUMO など、 お世話になっているサイトです。 LIFULL HOME'Sのメニュー 賃貸物件から、土地の購入まで メニューが用意されているので 楽ちんです。 その分、物件数は多いです。 価格は、ピンキリです。 ほとんどの物件は、 高額で手が届きません。 LIFULL HOME'Sの地図 都道府県ごとに、 鉄道の路線ごとに…

こんばんは。週末株式会社です。 今回は、前回の「築古戸建て」投資のメリット編の続きで、「築古戸建て」投資のデメリット編です。 〇「築古戸建て」投資のデメリット・リフォームの費用がかかる 建物が古いと、所々に様々な問題点が発生します。 水回りやキッチン、お風呂などの設備が古く、 見た目が悪いだけでなく、機能的にも劣っています。 浴室 給湯設備 バランス釜 古い家の部屋は、和室の場合が多く、 現在の生活になじみにくいものですね。 リフォーム前 和室 リフォーム中 根太とスタイロフォーム 自分の実家もそうですが、砂壁や繊維壁は、 年月がたつとボロボロとはがれてしまい、 見た目にもよいものとはいえませ…

現在築古戸建てを６棟所有（一部は妻の名義） そのうち４棟が入居中！ 最近募集をかけた２棟が空室です。 低価格で賃貸市場にリリース 家賃がネックで戸建てが借りられない方や 技能実習生の方に貸し出し中！ １号棟７DK利回り６０％ ２号棟５DK利回り２４％ ３号棟３LDK利回り７０％ ４号棟２DK＋離れ、利回り４０％ ５号棟＆６号棟…絶賛入居者募集中！

相続した築古戸建て、せっかくだし活用して何か副業を始めたい。 けど賃貸くらいしか思い浮かばないな、となることもあるのではないでしょうか。 今回は築古戸建てを活用する際に心掛けたいこと、事業例をご紹介していこうと思います。 築古戸建ての活用で失敗しないための選び方 参入がしやすく、収益性があるか 継続できるか 築古戸建てを活用した事業例 駐車場 トランクルーム 民泊 まとめ 築古戸建ての活用で失敗しないための選び方 築古戸建てを活用して事業を行うメリットととして、事業を行うための土地を新たに取得する必要がない、というのが大きいです。 初期費用で一番負担の大きい部分が丸々ないのですから、事業化のハ…