訪問査定

超大手仲介会社に再度確認したいこと こんにちは。サトコです。数年ぶりに胃カメラするのでちょっとビビっています。 先日訪問査定してもらった超大手仲介会社と媒介契約しようかなと思っています。来週担当の方に、訪問査定後の金額を教えてもらう予定ですがその際に再度チェックしたいことを自分なりにまとめておこうと思います。 売却活動はいつから行うのか 測量はしなくて良いのか？ その他売却にかかる費用 訪問査定後の査定額と売出し価格 O不動産にも連絡しなくては 売却活動はいつから行うのか 大手不動産ポータルサイトや自社のサイトの掲載はいつになるのか現状はハウスクリーニングもしていないがそのままで良いのかトイレ…

こんにちは。サトコです。土日は駅前のホットヨガスタジオL◯VAに通っています。 さて昨日はじめて、相続した例の戸建て物件を目で確かめてきました。サトコが今住んでいるところから行くよりも、勤務先からのほうが若干近いので仕事終わりに行ってみました。 夫の遺品から物件のカギを探す 夫が急逝してから引っ越しをしているので、結構夫の荷物は処分しています。仕事関係のものは勤務先に返却したし、趣味のものは夫の友人にあげたし、夫の家具はほとんど処分したし、大事な書類は私が保管しているのですが、そういえばあの物件のカギはどこにあるんだろうか・・・と不安になりました。 結局古い通帳や古いパスポートと一緒に2本保管…

L不動産のMさんが訪問してから数日後に査定の結果が郵送されました。 以前机上査定してもらったときは3100万～3400万の価格で、査定が3000万弱だった他社よりも高めだった。専有面積は100㎡超と広いけど、郊外で最寄駅からも遠い立地、新築から20年を超えている。だから3000万を切るのは仕方ないと思っていた。 で、今回の訪問で査定された価格は3300万。 市場価格は2700万～3100万で、売り出し推奨価格は3400万。 査定の中身を見ていたら、L不動産ではうちが１階であることを高めに評価していた。 通常マンションは上の階のほうが分譲価格も高く、１階より好まれるのではないかと思う。しかしうち…

汚れなどは査定に影響しませんと言われていたものの、やはりそこは気になるので朝から夫とお掃除しました。 最近は夫とほとんど会話がない状態だったけどこういうときは団結。いつもは滅多に拭かない窓ガラスも夫が磨き始め、私も水回りとか玄関とかお掃除。やれば綺麗になるものです。とは言え、一般のお宅の標準よりは下だろうけど・・・。 やってきたのはL不動産のMさん。以前接していたX不動産のYさんは20代後半くらいの若者でしたが、Mさんは40～50代前半くらい？どことなく品のある方で落ち着いた雰囲気。ベテラン感を漂わせていました。 Mさんは間取り図を持っていて、それを見ながらお部屋を回っていきました。 我が家は…