suumo売却査定

不動産売却後、確定申告が必要か不要かは、利益が出たかどうかで決まります。しかし、不要なケースでも、確定申告をした方が得をする場合があります。この記事では、確定申告が不要なケースと、申告することで税金が安くなる特例について、シンプルに解説します。税理士法人タクトコンサルティングに監修をしていただきました。 記事の目次 1. 不動産を売却後、確定申告が不要なケースは？ 2. 不動産売却の損失は、どう計算するとわかる？ 3. 売却で損失が出た場合も確定申告。特例でトクする可能性 4. 不動産売却後、確定申告が必要なケース 5. マイホーム売却で利益が出たら確定申告して特例で節税 6. 相続した空き家…

相手が許せないから少しでも多くのお金を自分のものにしたい、離婚後の生活が心配、など様々な理由で離婚時に「財産を隠したい」と思う人がいます。しかし財産を隠すことは不法行為に当たり、隠された側から損害賠償請求をされることもあります。今回の記事では、離婚時の財産分与における「財産隠し」について解説します。 記事の目次 1. 離婚の財産分与における財産隠しは合法なのか 2. 財産隠しをされやすい財産の種類 3. 財産隠しのリスクをきちんと把握しよう 4. 離婚時に財産隠しをされた場合の財産分与請求 5. 離婚時の財産分与で財産隠しが成功してしまう6つのポイント 6. 隠し持っている投資用不動産と財産分…

「住み替えをするから、今住んでいるマンションを売りたい」「祖母が亡くなり誰も住まなくなった家と土地を売りたい」など、家や土地を売りたい理由は人それぞれですが、できればいい条件で売却したいと思いますよね。売却を成功させるにはまず、多くの不動産会社に査定をしてもらい、その中から自分に合った不動産会社を選択することが近道です。そこでおすすめなのが、複数の不動産会社に査定を依頼する一括査定です。今回、一括査定がなぜ重要なのかの理由や、一括査定をスムーズに行うコツをSUUMO副編集長・笠松美香さんに聞きました。売却経験者のアンケートから分かった一括査定のメリット、デメリットも合わせて紹介するのでぜひ参考…

住み慣れた家を売るとさまざまな税金が課せられます。税金は売却の手続き・契約時に課税されるものと、売却時に生じた譲渡所得（売却益）に課税される譲渡所得税（所得税・復興特別所得税・住民税）に大きく分けられます。どのタイミングで、どんな税金がいくらかかるのか、この機会に整理しておきましょう。 また、マイホームを売った場合には、確定申告をすると税金の負担を軽減できるさまざまな控除や特例が用意されています。控除や特例をうまく使えば、譲渡所得（売却益）が生じても、譲渡所得税を納めなくても済むケースもあります。どんなときにどの控除・特例を使えばお得になるのか、あわせてご紹介します。 記事の目次 1. 家の売…

不動産の売却で譲渡所得が発生した場合は、所得税や住民税が課されます。総合課税の対象となる譲渡所得は、50万円の特別控除が適用になりますが、不動産の譲渡所得は分離課税にあたるため適用外です。その代わり、数百万円、数千万円が控除される特例が複数設けられています。 記事の目次 1. 譲渡所得とは？ 2. 譲渡所得の50万円の控除は土地・建物には使えない 3. 土地・建物を売却したときに活用できる譲渡所得の特別控除 4. 譲渡所得の特別控除を使う際の注意点 5. まとめ 譲渡所得とは？ 「譲渡所得」とは、一般的に土地や建物、株式、ゴルフ会員権など保有している資産を譲渡（売却）することによって生じる所得…

親族が亡くなると、葬儀の手配や公共料金などの解約・名義変更などのさまざまな手続きが必要になります。さらに、家を相続する場合には、相続に向けた話し合いや相続税の申告・納税、名義を変更するための相続登記といった手続きも必要になります。中には専門的な知識が必要で、複雑な手続きを要することもあるため、「何から手をつければいいのか分からない……」と頭を抱え込んでしまうかもしれません。今回は、家を相続する場合の手続きについて、その流れから注意点まで詳しくご紹介します。 記事の目次 1. 家の相続をする際の流れ 2. 家の相続はいつまでに誰が手続きすればいい？ 3. 家を相続するときの注意点 4. 家を相続…

家の解体費用は、所有者が負担するのが基本です。相続放棄した場合、相続分は他の相続人に引き継がれます。すべての相続人が相続放棄した場合、相続資産は最終的に国庫に帰属しますが、相続放棄したとしても「保存義務」が課されるケースがあります。 この記事では、相続放棄した家の解体についての考察に加え、相続した家の解体にかかる費用や解体しないで済む方法などを解説します。 記事の目次 1. 相続放棄しても家の解体費用を負担しなければならない可能性がある 2. 相続した家の解体にはどれくらいの費用がかかる？ 3. 相続した家の解体費用の資金調達方法 4. 相続した家の解体費用を支払えない場合 5. 相続放棄した…