不動産情報

こんにちは。きみです。 前回までの記事で、船橋と茨城の2棟のアパートに投資した経験についてお話ししました。 今回は、3棟目の投資についての詳細と、その中で得た教訓を共有します。 再生物件購入できず ３棟目は、新たに設立した法人向けに地方銀行からの融資を獲得して、今後の不動産ビジネスの拡大をしようと狙っていました。 そこで、群馬銀行と強力なパイプを持つ不動産会社が提供する再生物件の購入を検討しました。 再生物件とは、不動産会社が自社で購入した中古物件をリフォームし、再販するものです。 一般的に利回りは低くなりますが、購入後のメンテナンス費用が抑えられるため、購入後の安心感があるミドルリスク・ミド…

お世話になります。斉丸雄三です。 Yahooニュースにて気になる記事を見つけました↓ news.yahoo.co.jp 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が空室だらけだそうです。 投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になりましたね。ただ自分で住む予定でない人が多いのでしょうか。 この記事の著者曰く『賃貸で住む方は資産価値を気にしない。アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果では』とのこと。 2025年後半には晴海フラッグ内に新たに2棟のタワマンも竣工予定とのことですが果たして結果はどうなるのでしょうか。

▼ 私のYouTube チャンネル、宜しかったらご覧下さい 🎀www.youtube.com (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 月に1回運用状況を書いている このシリーズ。 さっそく今月分、行ってみよう！ つみたて NISA (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 年別損益 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); iDeCo (adsbygoogle = window.adsbygoogle || [])…

はじめまして！ Nozomi（30）と申します♪ 普段、SNSも苦手でほとんどやったことがないので、 ドキドキしながらブログを開設して、発信しております！！ タイトルの通り、 私は昨年の夏に婚約破棄をしました・・・・！！！ どん底の日々でしたが、人生を変えなくては！と思い、一念発起して、 以前から興味があった「不動産投資」に挑戦しようと思い、 自分を鼓舞するために、日々の取り組みをこのような形で残すことにしました。 マイペースに続けていきたいと思ってますので、どうぞよろしくお願いします。 Nozomi

みなさんこんにちは！のそのそです。 本日は不動産投資の本当に入門！基礎の基礎！の話からしていきたいなあ、と思います。 というのも、不動産管理の現場をやっていて肌で感じたのは、やり始めるまでのハードルが結構高いよな、ということと物件購入して運営して売却しての流れの中での注意点や方向性について、情報が多くて判断に迷うよな、というのを何とかしたいと思ったからです。 主に感じる問題点として、 ・不動産投資のパターンが多くどういった物件や方向性が自分に合うのか判断できない ・不動産投資本などの情報が、特定の大家さんや企業の成功体験に終始しており自分で再現するのが必ずしも有効ではない ・そもそも実際の賃貸…

皆さんこんばんは、のそのそのです。 今日は賃貸不動産を自主管理する（管理会社に任せず自分で管理する）際のポイントについて考えてみたいと思います。 そもそもなぜこの内容で書こうと思ったかと言いますと。。。 ここからは賛否両論あろうかと思いますが。。。 それは、 「管理会社の費用を高いと思っているが、ノウハウや人脈がなく自身では管理できないと思うから。」 ではないかと思っています。 管理会社の費用が高いと思うのは、 ①実施している内容の割に高い ②自分でやればもっと安い と思っているからと理解しています。 なので、現場で業務をしていた経験から、このあたりの解説をすることで費用の割高感の内訳を理解し…

pythonをすべて「無料で」独学していくシリーズ記事です。 pythonでやっていることは wgetして、パースして、テキストレポートにまとめて、ブログに上げて、収益を得るところまで この流れを、いろいろな分野で実験していきます。 どういう分野が人の役に立てるのか？ 「ニュースいっぱいあるけど、どれが重要なの？」 「知らない土地の滋賀に引っ越すけど、賃貸の家賃相場ってどんな感じ？」 みたいなところが、ひと目で分かれば役に立てそうかなと思っています。 滋賀ニュースに関しては、ヤフーニュースの「１時間あたりのコメント数」を「勢い」情報とみなして、「ニュースの重要度・注目度の 可視化 」に挑戦して…

前回、ようやく土地を探し始めることになったことを書きましたが、工務店さんに土地を探し始めることを宣言したのが2023年4月5日です。自分たちでも探すのと同時に、工務店さんにも良い土地があれば紹介をしてもらうようにお願いをしていました。ただ、希望するエリアは子供たちの小学校の校区内なので、その範囲で見つけるには自分たちで頑張るしかないと思っていました。 校区内だと、家の近くにある公園前通りは、土地面積も十分にあって南向き。そして築年数が古く、空き家になっていそうな家もあり、この通りの物件が売りに出ればベストです。とは言え、そんな簡単に希望の条件を満たす土地が見つかるとは思っていなかったので、気長…

ネイティブキャンプのコラムをご覧の皆様、こんにちは！今回のネイティブキャンプのコラムでは、観光、留学先としても人気の英語圏の国、ニュージーランドへの移住に興味のある方に有益な情報をたくさん紹介していきます！ ニュージーランドは英語圏の中でも治安が良く、首都や政治の中心地であるウェリントン、一番の大都会オークランドでさえも車で少し走れば大自然を感じることができる自然大国です！ 実は筆者も大学生の頃に首都のウェリントンに留学をしていました。長年移住先としても世界中から人気が高く、様々なビザを利用して長期滞在をしたり、永住権を獲得して移住をする人もたくさんいます。 ニュージーランド移住を検討している…

Mackerel Advent Calendar 4 日目の記事です。 はじめまして。id:RyuGoo と申します。今はプロダクトマネージャー（PdM）としてソフトウェアプロダクトのプロダクトマネジメントを職業としています。 2011 - 2013：不動産情報ポータルの運営企業で研究開発 2013 - 2024：ビジネスチャットの運営企業でソフトウェアエンジニア → PdM 2024：Mackerel チームのサブディレクター（PdM） このようなキャリアを積んできました。今日は PdM 目線で見た Mackerel の面白さを紹介します。

63091 中古ﾏﾝｼｮﾝ ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北上尾駅まで 徒歩13分 エストヴォーレ上尾 上尾市緑丘二丁目 2,480万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20545.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20545（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20545（スマートフォンページ） ※売約済みに…

63199 中古ﾏﾝｼｮﾝ ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 上尾駅まで 徒歩3分 ソフィア上尾 B棟 上尾市谷津二丁目 2,390万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/21173.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=21173（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=21173（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れに…

周辺の写真です 京都市左京区下鴨宮崎町 住居表示はしておりません 京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩15分地下鉄烏丸線『鞍馬口駅』徒歩16分地下鉄烏丸線『北大路駅』徒歩19分 ※オーナーチェンジ物件・建物サブリース一棟貸！※現行利回り：3.58％ 満室時想定利回り：3.77％※間取り：3LDK×12戸 駐車場：8台！ 価格：6億5,000万円 土地：公簿・968.86㎡ 約293.08坪建物：軽量鉄骨造2階建 築年月：2021年3月 第一種低層住居専用地域：60/100％ グーグル位置情報 京都不動産情報 担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。 I.C倶楽部事務局 電話:075-583-3337携帯090…

ペット可デザイナーズマンション(^_-)-☆ DIPS東十条駅前PREMIUM♪ 池袋エリアでお勤めの水商売の方におススメです！ 《交通》 JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩1分JR埼京線「十条」駅 徒歩9分 《募集条件》 お家賃：９２，５００円～共益費：８，０００円～ 《所在地》北区東十条2-16-13 《間取り》 1K / 25.73m2～ 《建築年月》 2021年06月 《物件画像》 ★築浅ペット可不動産情報満載★ 水商売賃貸情報『みずべや』水商売のお部屋(^^♪水商売・風俗・ナイトワーク専門賃貸不動産ににお任せください！秋葉原駅はもちろん！新宿・歌舞伎町・渋谷・池袋・六本木・麻布・銀座・…

周辺の写真です 京都市山科区厨子奥矢倉町25 住居表示はしておりません 京阪京津線『山科駅』徒歩15分JR東海道本線『山科駅』徒歩15分 ※2025年3月竣工予定！間取：1K×18戸予定！ 価格：3億2,530万円 土地：公簿・348.19㎡ 約105.32坪建物：鉄筋コンクリート造3階建 築年月：2025年3月竣工予定！ 第一種中高層住居専用地域：60/200％ グーグル位置情報 京都不動産情報 担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。 I.C倶楽部事務局 電話:075-583-3337携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205 京都市山科区新築予定の鉄筋コンクリート造3階…

賃貸物件を選ぶ際には多くの要因が関わってきますが、特に重要視すべきポイントを押さえることで、住みやすさや生活の質を大きく向上させることができます。 まず最初に考慮すべきは立地です。 立地は単なる住所ではなく、周辺環境や交通の便、生活利便性に密接に関わっています。 例えば、通勤や通学に便利な駅から徒歩圏内の物件は、朝のストレスを軽減し、生活全体のクオリティを高めます。 周囲にスーパーや飲食店、病院などの生活施設が充実しているかどうかも重要です。 特に初めての一人暮らしをする方や、家族での引っ越しを考えている方は、周辺の環境が自分たちのライフスタイルに合ったものであるかをしっかり確認する必要があり…

拉麺○△□ 拉麺○△□（ラーメンまるさんかくしかく）｜東区 らーめん 日記 拉麺○△□（ラーメンまるさんかくしかく）｜東区 らーめん 日記 拉麺○△□の場所はコチラ♪ 拉麺○△□の概要はコチラ♪ 拉麺○△□の写真はコチラ♪ ▼お問合せはコチラ▼ ▼あなたの物件、売ったらいくら！？▼ ▼会社情報▼ 今回は、福岡市東区馬出にあります、 『拉麺○△□』をご紹介いたします。 東区馬出でらーめん屋さんをお探しの方、 東区の九大病院周辺でランチをお探しの方 の一助になれば幸いです。 拉麺○△□の場所はコチラ♪ 拉麺○△□の概要はコチラ♪ ・住所：福岡市東区馬出2丁目1-6 ・アクセス：福岡市営地下鉄箱崎線…

63197 中古ﾏﾝｼｮﾝ ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北上尾駅まで 徒歩8分 グラン・ドムール北上尾 桶川市神明二丁目 1,799万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/21136.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=21136（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=21136（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク…

44724 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北本駅まで 徒歩20分 北本市中丸二丁目 1,639万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20625.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20625（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20625（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになり…