不動産投資

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 中古アパート販売実績NO.1 中古アパート販売実績NO.1企業が運営する不動産BANKにて新ファンド「松戸市１棟アパート」が募集中です。 本ファンドではAmazonギフト券プレゼントキャンペーンが適用されますが、その還元率が0.5%→1.0％に変更されました！ それと同時に、募集期間も10月6日まで延長されることになりました。 ■キャンペーン概要 【キャンペーン名】最大10万円Amazonギフト券プレゼントキャンペーン 【キャンペーン期間】 2023年9月15日（金）から2023年10月6日（金）まで ※本キャ…

本日の昼ごろ、大阪市の一戸建ての入居者募集を依頼している不動産屋の営業マンから、電話の着信がありました。 「いよいよ入居者が決まったか？」と喜び勇んで電話に出ると、先日の入居希望者ですがキャンセルになりましたとのこと。 minimumretire.hatenablog.com 話は前後しますが、今朝9時にメールの着信音が鳴り、時間的に株だ！と思ってメールを開きました。 予想通りSBI証券からのアラートメールでしたが、保有する1銘柄の小幅な騰がりで、売るほどではなく、本日の終値での口座は下のように、以前と変わりはありません。 ぬか喜びしただけの、冴えない１日でした。株はともかく入居者は早く決まっ…

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 この度、新たな不動産クラウドファンディングに登録申請しました！ こちら、利回り8.34%の1周年記念ファンドが10月3日募集開始となっています。 サービス名：GOLD CROWD（ゴールドクラウド） ゴールドクラウドでは、一般のマンションを対象としたファンドも募集されていますが、高齢者介護施設を対象としたファンドにその特色があります。 ゴールドクラウドの募集事業者はゴールドトラスト株式会社ですが、介護事業ファンドを運営するのは、2006年9月設立のゴールドエイジ株式会社です。 本社は名古屋市中村区にあり、資本金…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ※新規会員登録で ワイズコイン2,000円分プレゼント！ （Amzonギフト券1,000円分に交換可） 投資に利用したり、Amazonギフト券と交換できる独自コインを導入している利回り不動産では、9⽉30⽇まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。 キャンペーン期間2023年7⽉1⽇〜2023年9⽉30⽇キャンペーン対象者新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）プレゼント内容ワイズコイン2,000円分配布方法アカウントに付与 ワイズコインは、利回り不動産…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 新規会員登録で Amazonギフト券1,000円分プレゼント！ 近畿圏では13年連続分譲マンション供給ランキングNo.1の東証スタンダード市場上場企業グループが運営するプレファンにて、「新規本会員登録完了でAmazonギフト券1000円分プレゼント」キャンペーンが開催されています！ ■新規特典Amazonギフトカード1,000円分獲得条件 新規本会員登録完了までの流れ メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック⇒個人情報登録⇒文書への同意⇒本人確認⇒マイナンバー登録⇒審査依頼⇒当社にて審…

2023年09月18日現在 募集中のファンドをご紹介いたします。 現在の募集 １１件です。 【目次】 現在募集中のファンド 👉 Lives FUNDING #13 👈 先着順 👉 エードMYバンク １８号 👈 抽選式 👉 わかちあいファンド わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅱ期 👈 先着順 👉 TSON FUNDING SMART FUND49号（埼玉県蕨市蕨駅） 👈 抽選式 👉 プレファン ファンド32号 👈 抽選式 👉 利回り不動産 47号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ） 👈 先着順 👉 REISMファンズ koko Rough 東池袋 👈 抽選式 👉 TSON FUNDING 森林再…

このトップページでは最新の運用成績と現在募集中のファンドなどを掲載。 ＜運用成績（出資ファンド一覧）＞ 2023年09月12日更新 私が現在出資しているファンドをまとめました。どのくらいの運用益が見込めるか期待してください。 ◇出資総件数：３３件（ウチ運用中件数：２４件） ◇運用軍資金：8,750,000 円 ◇軍資予備金：500,000 円 ◇トータル配当予定額（税引前）： 526,857 円 ◇トータル配当予定額（税引後）： 419,376 円 ◇税引後配当還元率（予定）：3.8 ％ 詳細はコチラで ↓ ↓ ↓ ↓ ＜現在募集中のファンド（今後の予定）＞ 2023年09月18日更新 現在募…

今回から第2号物件について書きたいと思います。 平成31年２月に第1号の区分を購入してから半年後、知り合いの不動産業者から連絡がありました。 この業者が売主で4,480万円でアパートを売り出すと。 私は2月に区分を購入したばかりで翌年くらいに2棟目を検討しようと考えていたので同僚にこの物件を勧めてみました。 彼も不動産投資を検討していたのですが、残念ながらこの物件には踏ん切りがつかなかったようでした。 彼が買わないということだったので、私が購入を検討してみることに。 業者から資料を取り寄せて一緒に現地を見に行くと、もし興味あるなら多少引けるよとのことだったので、4,200万円で買付を入れました…

2023年9月21日の途中経過。 ①FX 朝、戦略を立てて臨むことを定着化させるようにしているところ。 18日で1171000円だった資金が現在113万に。大負けした。 エントリーの仕方を見直す必要あり。大反省。 １損失許容ラインを決める（2%） ２利確予定ラインを決める ３損切予定ラインを決める ４RR比１以上でエントリー。 RR１未満の時は、分割エントリー（２：３：５）でRR１以上を作り出す。 ・結果の管理記事をつくる。 ・毎日、相場分析をする。 ②仕事 たまってきたけど、タスクをぬけもれなくメモに書きだすことだけはやるようにする。 たまるのは仕方がない。 ③不労所得 ９月分は購入済。時間…

お久しぶりです。Naoboeです。 ここ最近の株高と円安でリスク資産の評価額が上振れています。 不動産投資の頭金としてNISA口座にあるもの以外全部売ってしまうかもしれないので、損益を記録に残しておくことにしました。【投資歴】 ・2019年10月：楽天証券のつみたてNISA口座で月3.3万の投信積み立てを開始。 ・2020年3月：コロナショックで大幅な評価損を食らうも、長期投資するならバーゲンセールと捉え毎週1万円ずつ追加で積み立てを行う（すぐ回復したので1ヶ月で終了） ・2020年10月：個別株にも興味を持ち、SBI証券で国内外の大型株をいくつか購入。 ・2021年4月：就職したので楽天証券…

その論争は把握しておらず、どんな内容が議論されたのかは存じ上げません。軽くですがググってみたものの、見つけられませんでした。 なのであくまで一般的な「持ち家か賃貸か」についての自分の考えを書きますね。この話って永遠に論争になってますよねｗ 結論から言いますと、僕は少なくとも今は賃貸派です。家を買うとしても、もっと歳を取ってからです。最低でも50歳以上ぐらいなイメージ。 理由は以下です。 賃貸のほうが気軽に住む場所を変えられる。一つの場所に長く住むと飽きて場所を変えたくなる。仕事の都合もありつつ、今まで平均で2年に1回は引っ越してる。 人口減少してて経済成長もしていない国で買う家なんて資産ではな…

今注目の不動産クラウドファンディング投資。不動産投資を始めたいと思っても、従来の不動産投資は資金面でのハードルが高く、専門的な知識が必要で管理も大変というイメージがあります。不動産クラウドファンディングは、1口1万円から始められる不動産投資です。今回は、不動産クラウドファンディング投資の仕組みとメリット・デメリットをご紹介いたします。 ＜不動産クラウドファンディングとは？＞ 不動産クラウドファンディングとは、事業者が複数の投資家から出資を受け、その資金で現物不動産を取得・運用し、賃料収入や物件売却等から生じた利益を投資家に分配する仕組みです。 2017年に不動産特定共同事業法が改正され、個人投…

こちらの記事で、最新のChatGPT活用方法のおすすめ資料を紹介します。 ぜひ、ご活用ください。 執筆者の紹介 【SGE入門】何ができる？どうやって使う？をすべて解消！ 「業務効率UP」ChatGPTの営業・マーケティング活用事例 「ChatGPT」マーケティング戦略におけるAI活用事例 ChatGPTとは？SEO的使い方・出来ること・注意点を解説！ AI時代のSEO戦略～ChatGPTにWebライターの代わりは務まるか？～ ChatGPTでSEOに強い文章を自動生成「Transcope（トランスコープ）」 効率的な運用を実現！ChatGPTを使ったSNS運用の事例 採用工数83％削減!! 採…

こんにちは。 ちょこっとFIREの”えるめ”です。 クリックしていただけると頑張れますので、応援お願い致します♪ ↓ にほんブログ村 いつも見て下さっている方、本当にありがとうございます。 OL時代に貯めた個人資産を増やすべく、頑張っているブログです。 （2020年より投資開始） 夫＝師匠 そしてFIRE目指しています。 夫曰く、私はFIREじゃん！と言われましたが、恐れ多くもFIREではないし、 サイドFIREでもないので、ちょこっとFIREと名乗っております。 そんなこんなでどうぞ、よろしくお願いします。 賃貸VS持ち家 こんにちは。 涼しくなったと思いきや湿度が高くて、結局暑いですね！ …

何度かこちらのブログで触れたことがありますが、いずれは自分でビジネスをしたい、という野望があります。色んな起業家が事業立ち上げから現在に至るまでを語るHow I built thisというPodcastを最近ずっと聞いていることもあって、最近思考がそっち方面にいきがちです。 もうしばらくはUS企業で良い仕事が出来るように励み、お金を貯め英語も伸ばして、一回ぐらいは出世してアメリカ企業で人をマネージする経験もしたい、とは思っているので今すぐに起業するイメージはない（覚悟もない）ですが、ゆくゆくは、と思っているWannabeです。とはいえ、起業する場合、ビザ周りがどうなるのかという点、頭の体操を始…

総括 FX「人民元は巧に操作（バスケット制12通貨中7位）も、経済と株は回復せず」人民元見通し （通貨7位、株価18位） 予想レンジ 人民元/円20.0-20.5（ポイント）＊今週も人民元円年初来高値更新＊バスケット制度で通貨は12通貨中では安定＊株は弱い＊8月の鉱工業生産と小売売上が改善＊OECD 景気減速で2024年の世界と中国の成長見通しを引き下げ＊中露首脳会談は10月か＊多くの国は中国の14億人の消費とは離れにくい＊米中関係悪化（バイデン大統領や駐日米大使の批判は厳しい）＊中国は投資できない国、レモンド米商務長官＊米中半導体戦争続く中、新たな自前の半導体ファンド設立へ 400億ドル規模…

Spica@CasseCool欧州各国で最も試聴されているアニメ 欧州各国にてタバコを吸う女性の割合世界平均は7.8%日本は9.7%、USは13.5%どこも男女差が小さいんだよね。日本だと男性の喫煙率は3倍近い。 寄付金を多く集めている大学Top 25 US勢（ピンク：州立大、青：私立大）が23校を占めるが、サウジアラビアのキング・アブドゥルアズィーズ大と、シンガポール国立大もランクイン ここは為替が効いてそう。USドルだけでなくリヤルもシンガポールドルも現在強い。 大所帯テキサス大学システムの世界1位はやや反則 各ストリーミングサービスのタイトル数 Amazon Prime Videoが圧倒…

イントロダクション お金は現代社会において極めて重要な役割を果たしています。それを賢く管理し、資産を築くことは、経済的な安定と自由を追求するための重要なスキルです。この記事では、「お金の学校」に通うような感覚で、資産を築くための教育と戦略に焦点を当てます。 お金の基礎知識 資産を築くためには、まずお金の基本的な知識が必要です。以下では、お金に関する基礎的な事項を探求します。 収入と支出の管理 収入と支出をバランスさせることの重要性 予算の立て方と支出のトラッキング方法 貯金と投資の違い 貯金の目的と役割 投資の種類とリスク 資産の種類 資産を築くためには、異なる種類の資産を理解し、適切に活用す…