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資産を築く・守る・育てる　富裕層になるための不動産資産形成戦略•9日前

出口戦略と相続を見据えた資産設計──資産の着地地点を考える

1. はじめに：「この物件、いつまで持つつもりですか？」 物件を購入して数年。家賃収入も安定してきた。でもふと、こんな疑問が頭をよぎることはないでしょうか。 「この物件、いつまで持ち続けるのがベストなんだろう？」 不動産投資において、“買うこと”はスタートラインにすぎません。本当に問われるのは、「どうやって終わらせるか」──つまり、出口戦略です。 そしてその出口は、「売却」だけではありません。「保有し続ける」「相続・承継する」など、いくつもの選択肢があります。 今回は、不動産投資の“着地地点”を見据えた視点で、出口と資産設計の考え方を整理してみたいと思います。 2. 出口戦略の基本パターンはこ…

#不動産投資#不動産経営#相続対策#出口戦略#資産運用#資産設計

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230ブックマーク友人父が確定申告にパンツとかまで経費に上げてたら税務署からお尋ねが来て「パンツ履かずに不動産経営出来んやろ！」と文句→きっちり追徴喰らってたtogetter.com
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14ブックマーク不動産経営で大失敗？自己破産するとどうなるのか調べてみましたgo1101.com
14ブックマークビル経営に関するあらゆる情報が満載「週刊不動産経営」www.biru-mall.com

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リエコの手帳•1年前

空き家再生ネタ、完結！！

廃墟のようなゴミ屋敷を相続してしまった…。 2021年に突然父を亡くし、神奈川県にある一戸建てが遺されました。 そこに住んでいた母は「もう少し綺麗で小さいマンションに住みたい。」と言い、 妹は壮絶な状態の家を見て「私は要らない。」と言いました。 遺された家は過去30年間一度も修繕をしておらず、キッチンなどの水回りの多くが壊れて使用不可であり、家中の壁紙はヤニと油汚れでベッタベタ、なぜかベランダに桜の巨木が植わっており、庭に生えている木が地中の排水管を突き破っていて、極め付けは家中に物が溢れゴミ屋敷になっていると言う状況でありました。 私も要らn…と思いましたが、 調べて行く中で不動産を相続放棄…

#空き家再生#ゴミ屋敷#戸建大家#不動産経営#言うは易く行うは難し
ファンディの日々雑感。•1年前

幻冬舎ゴールドライフラインで書籍紹介!!!

幻冬舎では、「ゴールドライフオンライン」という名前のサイトで書籍の情報を発信している。その中で、『日本には1億2000万の「LIFE」がある――。幻冬舎ゴールドライフオンラインは、その一つひとつのLIFEに光を当てる、市井（しせい）の人々が主役のWEBメディアです。掲載ジャンルは、論説、小説、仕事、お金、文化、食、エッセイ、健康など。毎日15本以上の記事をお届けしています』と、サイトの紹介が行われている。 なんと、ここに拙書『投資マンションが気になったら読む本』が紹介されており、書籍より一部抜粋・編集したものが、計12回にわたり取り上げられている。それぞれの回ごとにイメージ写真が載せられており…

#幻冬舎#投資マンション#不動産経営#書籍紹介
大家とツトメ人•2年前

年度末　　大家業とツトメ人　　　　順調でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営８年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本日は３月２８日。 ツトメ仕事の今年度もあと３日間となりました。 ワタシのツトメ先は、なんと期末を重んじない会社だろうと思っておりまして、期末の踏ん張りを会社ぐるみで阻害してきます。。。 明日も会社行事がありまして、営業マンとしての意地とプライドも、深い霧に飲まれて年中常夏のような気分になります。こんな会社もあるんだあ…

#不動産投資#不動産経営
「防災・防犯最強攻略！消防ファイヤーチェックで脅威脱出」•2年前

『賃貸不動産経営管理士：資格・職務内容・キャリアパス』

※社会的背景※ 賃貸住宅の管理は、自ら管理を行うオーナーがかつては中心でしたが、近年はオーナーの高齢化や相続等に伴う兼業化の進展、管理内容の高度化等により、管理業者に管理を委託等するオーナーが増加しています。オーナーと入居者との関係に管理業者の介在が増える中で、管理業者とオーナー、あるいは入居者との間でトラブルが多く発生しています。また、賃貸経営を管理業者にいわば一任できる“サブリース方式”が普及していますが、このサブリース方式では、家賃保証等の契約条件の誤認を原因とするトラブルが多発し、社会問題化しています。 ※賃貸住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供にする…

#不動産管理#不動産投資#不動産経営#賃貸不動産経営管理士#賃貸不動産経営管理士試験
「防災・防犯最強攻略！消防ファイヤーチェックで脅威脱出」•2年前

不動産投資、古家投資の基礎知識からリスク管理まで | 究極のガイド

今回は、不動産投資、古家投資に関するお話 不動産投資、古家投資は非常にプロフェッショナルなスキルが必要であり、有効な資金管理を行う上で役立ちます。かならず、専門的な知識を得ることが、成功した不動産投資のための前提条件となります。そこで本記事では、正しいタイミングで不動産、古家投資を始めるためのステップを踏みながら、リスク管理についても詳しく解説していきたいと思います。 不動産投資は、市場の動向を熟知する必要があります。不動産投資では、価格変動に関する情報に熟知する必要があり、特に、古家投資の場合は、実際に地域の情報やその取引に関する知識を熟知することが大切です。古家を投資する前に調査を行い、取…

#不動産経営#不動産投資#古家投資#戸建投資#不動産管理
がむしゃら不動産経営•3年前

夢の３棟目購入計画！始動！！

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 2019年に2棟目を購入してから、なかなか3棟目を買えずに足踏みをしていましたが、ついについに3棟目が購入できるかもしれません！？ ということで今回の記事は「3棟目購入への道のり」です。 何故アパートを買うのか？ 購入する物件はどんな物件？ 買付申込書を提出！ この物件を買うとどうなる？ 何故アパートを買うのか？ 2030年までにメガ大家になってFIREするという夢があります。 そもそもメガ大家…

#不動産投資#不動産経営#アパート経営#副業#資産運用
不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ•3年前

ギリギリの生活から抜け出そう

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今の不安定な状況で、インフレが進んでいます。 ニュースでは毎日のようにそういった内容のものが多く報道されています。 野菜が数十円上がり、一円でも安いところを探したり、袋詰め放題に殺到したりという内容も見かけます。 ただ正直なところ、違和感もあります。 確かに物価が上がるのは大変です。 不動産業界でも資材単価が上がり、コンパネなどが倍になったり、設備関係も相当高騰しています。 金額で言えば非常に大きな金額です。 しかし、個人的に食べる分として考えると一つの材料が数十円上がったとしても、トータルの金額はそこまででは…

#不動産経営#貯金#お金#稼ぐ力
がむしゃら不動産経営•3年前

「接道義務」・「再築不可物件」とは？

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 新しく不動産を建てる（建て替える）ためにはちゃんとした道路に接しなければならない「接道義務」というものがあります。 これ満たさなければ建物を建てることすらできません。 今回の記事は「接道義務」と「再築不可物件」についてです。 接道義務とは？ 実は色々な道路がある 「再築不可物件」は玄人向け！！ 接道義務とは？ 都市計画法により、国や都道府県が指定する都市計画区域内て建物を建てる場合、接道義務を果…

#不動産投資#資産運用#不動産経営
がむしゃら不動産経営•3年前

不動産投資が今後も有力な投資先か？正直それは分からない・・・

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 きしのの現在の投資のポートフォリオは９割が不動産で残りは株、仮想通貨となっています。 ほとんど分散が効いてないです。笑 きしのは不動産は有力な投資先と確信して投資を集中させていますが、今後はどうなるかは分からないというのが今回の記事です。 きしのは「不動産」一本足打法 不動産に投資を集中させる理由 今後も不動産は有力な投資先か？ きしのは「不動産」一本足打法 以前の記事で、きしのの2021年の事業…

#資産運用#不動産経営#副業