はじめに 固定資産税の基本 課税標準額のしくみ 住宅用土地に関する軽減措置 軽減措置の概要 土地を先行取得する場合の注意点 まとめ 免責事項 はじめに 固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される地方税です。この税金は、市町村や東京都特別区が課税主体となり、評価額に基づいて計算されます。本記事では、住宅用土地に課せられる固定資産税の基本的な仕組みや計算方法、および軽減措置について詳しく解説します。固定資産税の仕組みを理解することで、正確な税額を算出したり、軽減措置の恩恵を受けたりすることが可能になります。 固定資産税の基本 課税標準額: 固定資産の評価額が課税標準額となります。こ…
こんにちは! いや、寒くなりましたね! Stay Warm!!! さて、売土地物件を紹介したいと思います。 場所: 北九州市八幡西区別所町 種類: 住宅用地 面積: 100㎡以上(約123㎡) 価格: 1050万円 お問い合わせ: Tel. 093-691-2103 株式会社ミカワ 詳しくはミカワのHPをチェック(^^♪ www.fudosan-mikawa.com
いい物件が出ました! 希少!! おすすめ!!! 今、不動産のミカワは北九州市八幡西区別所町の住宅用地を販売しております👍 約123㎡の平坦更地です(^^♪ 住宅用地です(^^♪ 穴生駅(^^♪ 詳細はこちら: www.fudosan-mikawa.com お問い合わせ: (☎)093-691-2103 (株)ミカワ www.fudosan-mikawa.com
今、不動産のミカワは宗像市三郎丸にある住宅用地を販売しております。 JR赤間駅は徒歩圏内で~す(^^♪ 約448㎡の広い更地ですヨ! お問い合わせ: 不動産のミカワ ☎ 093-691-2103 詳細ページ: www.fudosan-mikawa.com www.fudosan-mikawa.com
約448㎡のひろ~~~い更地ですヨ 宗像市は住みやすくて、人気住宅街でありますし、通勤も通学も楽々です。 お問い合わせ: Tel. 093-691-2103 不動産のミカワ 価格 1,998万円 坪単価 14.72万円土地面積 448.83m²(公簿) 坪数 135.77坪交通 JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩15分交通 JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩27分所在地 福岡県宗像市三郎丸1丁目 www.fudosan-mikawa.com
suumoカウンターで紹介された建築会社Bの提案する土地にトリックがあったので、すべてが信じられなくなってきた。 ただ、そうこう言っているうちに自分が選んできた土地はお伺いを建てている途中で売れてしまう。土地が決まらなければプランができない。 ただ、土地が良いかを聞いているうちに売れてしまうというのが続いたこと、建築会社が信用できずに自分で探すことに。 とりあえず南向きがいいという話を聞いたので、南向き、間口が広そうなもの、駅チカを探したもののなかなか出てこない。 すべてどれかが抜けている。もしくは全部揃っていても予算が遥かに高かったり。なかなか難しい。 新しく分譲地は比較的安価ですべてが揃っ…
北九州市八幡西区則松4丁目(則松小学校区内・則松中学校区内・JR折尾駅) 売土地・宅地・売地・住宅用地ありますヨ♪ 売主:株式会社ミカワ Tel. 093-691-2103 お電話下さい♪ まだ、ホームページに載せられません♪ 北九州市の不動産売却・仲介・買取・開発のことなら、 不動産のミカワにお任せ下さい! www.fudosan-mikawa.com 北九州市 不動産売却 株式会社ミカワ
Photo by gettyimages 今Netflixで話題の「地面師」...地主一家全員の死も珍しくなかった終戦直後、土地所有者になりすまし土地を売る彼らは、書類が焼失し役人の数も圧倒的に足りない主要都市を舞台に暗躍し始めた。そして80年がたった今では、さらに洗練された手口で次々と犯行を重ね、警察組織や不動産業界を翻弄している。 そのNetflix「地面師たち」の主要な参考文献となったのが、ノンフィクション作家・森功氏の著書『地面師』だ。小説とは違う、すべて本当にあった話で構成されるノンフィクションだけに、その内容はリアルで緊張感に満ちている。 同書より、時にドラマより恐ろしい、本物の地…
就活生や転職者のみなさん、こんにちは!これまで7年、書いた記事は1500記事を超え、求人サイトの運営まで始めた"日本イチの就活マニア"こと就活マンです! 今回は、国内トップクラスの総合デベロッパーである「三菱地所株式会社」について解説していきます。 東京のオフィス街を中心に幅広い不動産事業を展開しており、毎年就活生から大人気の企業です。 となると気になるのは「過去の採用大学」や「学歴フィルターの有無」ですよね! そこで本記事では、三菱地所の“採用大学”と“学歴フィルターの有無”について、もれなく解説しています! 僕が就活生時代に実践した最強の就活ノウハウも合わせて解説するので、ぜひ最後まで読ん…
目次 固定資産税とは? – 基本的な仕組みを理解しよう 固定資産税の概要と対象(家屋・土地) 固定資産税が必要となる理由とその役割 固定資産税の計算方法 – 毎年の税額をどのように計算する? 固定資産税評価額とは?評価額が決まる仕組み 税率と課税標準額の関係 土地と建物の評価の違い 毎年の固定資産税の目安 – 知っておきたい金額の目安と計算例 一般的な住宅(戸建て・マンション)の固定資産税目安 住宅の規模や立地による税額の違い 実際の目安金額の例(例:3000万円の住宅ならいくら?) 固定資産税の税額が変わる要因 – なぜ年ごとに変動するのか? 評価替えによる変動(3年ごとの評価替え) リフォ…
八幡西区は福岡県北九州市に位置し、教育環境が整った地域として知られています。不動産のミカワはここで人気の学校区を紹介します。 八幡西中学校区 八幡西中学校は進学実績が優れており、高校受験に向けた指導が充実しています。近隣の小学校とも連携を持っているため、安心して進学できる環境が整っています。 折尾小学校区 折尾小学校は、教育の質が高く、特に英語教育に力を入れています。地域の親からの支持が厚く、子どもたちの学びや成長を促進するプログラムが豊富です。 星ケ丘小学校区 星ケ丘小学校は、自然環境に恵まれた場所にあり、アウトドア教育や環境学習にも力を入れています。また、地域のイベントへの参加も盛んで、コ…
前回の、矢田宮の後公園からは北西に600mにある、ひょうたん塚公園へ。 2つの古墳公園を結ぶ直線が、住宅街の道路のひとつになっています。 北東側の道路から見る後円部。結構な坂道です。 公園駐車場は無い上に周囲は道幅が狭く、停める場所を探す必要があります。 そこから北西側の生活道路から。左手前が後円部、右奥に前方部。 公園内に入って、前方部先端側から。 園路に沿って進み南東側から、形の整ったサイドビューを。右が後円部。 地元の方々による詳しい説明板があります。 ひょうたん塚古墳遺跡名称:西ノ原1号墳(前方後円墳)この古墳の築造年代は、おおよそ5世紀後半の古墳時代中期と推定されています。昭和48年…
八幡西区は福岡県北九州市に位置し、教育環境が整った地域として知られています。人気の学校区を紹介します。 八幡西中学校区 理由: 八幡西中学校は進学実績が優れており、高校受験に向けた指導が充実しています。近隣の小学校とも連携を持っているため、安心して進学できる環境が整っています。 折尾小学校区 理由: 折尾小学校は、教育の質が高く、特に英語教育に力を入れています。地域の親からの支持が厚く、子どもたちの学びや成長を促進するプログラムが豊富です。 星ケ丘小学校区 理由: 星ケ丘小学校は、自然環境に恵まれた場所にあり、アウトドア教育や環境学習にも力を入れています。また、地域のイベントへの参加も盛んで、…
前報はこちら ⇒ *目次*・ほっこり案内板・朝日野駅:ガリ版展示・朝日野駅:駅長がちゃこん衣替え・桜川駅:夏・秋・長谷野駅:鉢植え花・ヒマワリ・武佐駅:新ベンチ・太郎坊宮前駅:天狗勢揃い・新八日市駅:納涼装飾 ・五箇荘駅:花火きっぷ・彦根駅:ホームLED化・新列車停止位置ライン現る・807F青塗装・103F新広告・ガチャコンまつり2024・たなばた電車&河辺の森駅イルミネーション・夏休みこども10円パス・近江ビア電2024・東海道新幹線60周年記念アクスタ付コラボきっぷ・甲賀市政20周年記念:市内全駅硬券・写真展・「ひこにゃん・駅長がちゃこん」イラスト装飾電車登場・ハッピーハロウィン電車登場・…
日本の経済にいまだ影響を与えている問題がある。 その一つに1990年代に発生したバブルと崩壊の影響です。 日本中が好景気に沸いた時代です。 その影響は、株などの金融商品や土地や不動産が高騰して、その後崩壊しました。その影響は現在にも土地や不動産のに多く見られます。 しかし、その当時はあらゆるメディアなどを賑わせました。 そこにはあくまでも金銭的な利益だけを目的に販売や開発がされました。 現在ではリゾート施設やリゾートマンション、地方の無理に開発された 別荘や分譲地開発に影響が見られます。 その当時の物件を多く情報発信されている方々が多く見られます。 時代の流れは非常に怖く、バブル時代を過ぎて冷…
目次 はじめに:家の解体を考える理由と必要性 家の老朽化や空き家の増加の背景 解体を決断するタイミングと理由 家を解体する際の費用の目安と内訳 解体費用に影響する要素(面積、構造、立地など) 木造、鉄筋、鉄骨の解体費用の相場 その他の費用(廃棄物処理費、アスベスト除去費など) 解体費用を抑えるためのポイント 相見積もりを取る重要性 自治体の補助金や助成金を活用する方法 廃材の再利用やリサイクルでコスト削減 家の解体にかかる手続きと注意点 解体業者の選び方と契約時の注意点 近隣住民への配慮とトラブル回避策 解体工事前後に必要な手続き(登記変更、税務対応) 解体後の土地活用と未来の計画 解体後の土…
底地の売却を検討されている方にとって、どの不動産会社に相談するかは非常に重要な問題です。底地の売却と一口に言っても、さまざまな方法があり、それぞれの方法で手続きや条件が大きく異なります。 最適な売却方法を選択するためには、底地売却に関する豊富な知識と経験を持つ不動産会社に相談することが成功への鍵となります。専門家のアドバイスを受けることで、法的な手続きや税務上の注意点など、見落としがちなポイントもしっかりと把握することができます。 今回は、高松市で底地売却に対応できる不動産会社をいくつかご紹介し、それぞれの特徴や強みをまとめました。地域に精通した業者から、大手の信頼性ある企業まで、皆様のニーズ…
不動産価格の高騰は2012年頃から継続しており、コロナ禍ではその動きがより一層加速しました。 私の二女夫婦はコロナ禍の早い時期に戸建ての家を購入しましたが、それほど高くはなかったです。 しかし今、長女夫婦が家を購入しようと検討しても、その価格はここ数年でびっくりするほどあがっています。 ただ、その裏では在庫物件数が増え、売れる不動産と売れない不動産の格差が徐々に広がりつつあります。 国土交通省の史料からみる住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数はこの20年で1.8倍(448万戸→820万戸)に増加しています。 空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」等を除いた、「その他…
目次 分筆とは?その基本と役割を理解しよう 分筆の基本的な定義とは? 分筆が必要になる典型的なケース(相続、土地の売却、共有名義など) 分筆を行うことで得られるメリットと注意点 分筆を行う際の手続きと必要な準備 分筆に必要な書類と手続きの流れ 土地測量の重要性と測量士の役割 分筆登記の申請方法と法務局での手続き 分筆が必要になる典型的な場面とその理由 相続時における土地分割のための分筆 不動産売却時の分筆でのポイント 共有名義の土地を分筆する際の注意点 分筆をスムーズに進めるためのコツと注意点 分筆の前に確認すべき土地の権利関係と境界確認 分筆に伴う費用の内訳と相場 トラブルを避けるための土地…
固定資産税とは?新築住宅に関わる基本知識 固定資産税の定義 新築住宅が対象になる理由 土地と建物の固定資産税の違い 新築住宅の固定資産税の計算方法 固定資産税の課税標準と評価額 課税額の計算手順 地域によって異なる固定資産税率 新築住宅に対する固定資産税の軽減措置 住宅用地の減額措置 新築住宅に適用される減額特例 軽減措置の適用条件 固定資産税の支払い方法と時期 固定資産税の納付スケジュール 支払い方法(分割払いと一括払い) 新築住宅の固定資産税の注意点 評価額の変動と再評価のタイミング 固定資産税に関連する見落としがちな費用 固定資産税の対策方法:新築時に知っておくべきこと 固定資産税の節約…
こんばんは、kool2003です。2024年9月23日月曜日です。最近中国で起こった出来事を李老師さんと昨天さんから特集してみました 今年の10月1日は中華人民共和国建国75周年を迎え、9月22日には武漢の街路に赤旗が掲げられ、市内全域で4万7500の国旗が掲揚される。湖北省政府調達ネットワークによると、武漢市武昌区の主要な国旗掲揚プロジェクトの落札価格は101万元を超え、国旗の設置と解体の際には専任の職員が毎日検査を行う必要があった。ネチズン:以前、アイアンを売り飛ばして売ると言いませんでしたか?なぜ国旗を掲げるために何百万も費やすのでしょうか? 9月23日 外務省今朝、外務次官は日本の外務…
石川県の能登半島を襲った豪雨では、能登半島地震の被災者向けに県などが建設を進めてきた仮設住宅が浸水した。背景には能登半島は山間地が多く、洪水の浸水想定区域に整備せざるを得ない現状がある。識者は用地確保の難しさを指摘し、入居者たちへの災害リスクの周知を訴える。(鈴木沙弥、河野晴気、斉藤和音) 床上まで浸水し、泥まみれとなった仮設住宅の室内を眺める住人=22日、石川県輪島市宅田町で(桜井泰撮影) 石川県輪島市を流れる河原田川。そのすぐ横の仮設住宅「宅田町第2団地」では川の氾濫から一夜明けた22日、住民らが熊手やスコップで軒先や屋内にたまった泥をかき出し、家財が散乱する部屋を片付けた。 ◆「前例がな…