都市計画税

一条工務店i-smileを建てるにあたり、古家付き土地を購入し、解体→新築しました。 解体→新築が同一年であればよいのですが、私の場合は年をまたいでしまったので、固定資産税の課税基準日である1/1には土地に建物が立っていない状態でした。この場合、固定資産税が多く課税されてしまうようで、減額の手続きをしなければいけませんでした。 本記事ではその内容を紹介します。 通常の住宅用地の固定資産税・都市計画税 固定資産税は土地・家屋・償却資産に、都市計画税は市街化区域の土地・家屋に課税される税金です *1。 毎年1月1日が課税の基準日となっていて、この日に所有する人に納税義務が発生します。税率は、課税標…

不動産を購入するときには、様々な税金がかかります。その中でも、都市計画税という税金をご存知でしょうか？都市計画税は、一括で納付する必要がありますが、分割納付や非課税・減免の制度もあります。この記事では、都市計画税のメリットとデメリット、対象となる不動産の条件、計算方法と支払い方法、節約のポイントなどを詳しく解説します。不動産を購入する際には、ぜひ参考にしてください。 不動産購入のメリットとデメリット 不動産を購入することは、多くの人にとって大きな決断です。不動産購入には、メリットとデメリットがあります。この記事では、それぞれの点を紹介します。 不動産購入のメリット 資産形成: 不動産は価値が下…

今日も絶好調 幹男です（令和４年５月１８日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 汗を流して道を悟れ・・・いい言葉です(^^♪ 税金との戦い！！ 今の季節・・・頑張って貯めてた預金も・・・ 固定資産税 償却資産税 都市計画税 自動車税 イヤー合計しますと・・・７桁超えてしまいますね！！ 固定資産税の支払いは？ ５月・７月・９月・１２月になります・・・ このお金？？当方？８月で決算？？支払いをどうするのか？ ５月・７月・・・…

今日は固定資産税の書類が到着。 ネットでは持っただけで罰金とかいわれてる税金。 想定では新築住宅なので減免もあるし、どうかな～と思っていたら、 納付年税額は 120900円！ 想定よりも高いので、役所に電話していろいろ聞いてみたのだが、間違いは無いらしい・・・ ネットで調べて見たところ、 固定資産税 土地の評価額 ×1/6×1.4％＝土地の固定資産税額建物の評価額×1.4％－（評価額×1.4％×1/2）=建物の固定資産税額 都市計画税（千葉市）土地と建物の課税標準×税率（0.3％）＝都市計画税 となっており、計算したところどうやら間違いは無い。 固定資産税は意識にあったが、都市計画税が盲点だっ…

今回は都市計画税の仕組みや、香川県で課税されるエリアについて解説します。 sumai-kagawa.com

今回は都市計画税の仕組みや、香川県で課税されるエリアについて解説します。 sumai-kagawa.com

資産運用っておもしろいですね〜 税金を侮ってはいけません・・ 本日は、不動産と太陽光発電の「固定資産税」についてです。 慣れていないと物件購入時にはあまり気にしないことも多い「固定資産税（・都市計画税）」ですが、結構な金額ですので、注意しましょう。 私も購入時はそれほど注意を払わなかったのですが、今になって重くのしかかってきています・・ 実額を公表しますと、なんと、年間１１９万６００円！！ ・ 一棟物（都内、築５年、１０部屋） ３００，５００円 ・ 一棟物（関西、築３５年、１７部屋） ３５８，３００円 ・ 区分（都内、築２２年、１部屋） ４１，７００円 ・ 太陽光（九州、開始１年） ２６０，１…

目次 1. 投資用不動産の種類を理解しよう アパート・マンション投資 一棟物件投資 区分所有マンション投資 2. 初期費用を把握しよう 必要な初期費用の内訳 具体的な計算例 3. 利回りの計算方法をマスターしよう 表面利回りの計算 実質利回りの計算 投資を成功させるためのポイント まとめ 不動産投資は長期的な資産形成の手段として人気を集めています。しかし、始める前に押さえておくべき基礎知識があります。今回は、投資用不動産の種類、必要な初期費用、そして重要な利回りの計算方法について詳しく解説していきます。 1. 投資用不動産の種類を理解しよう アパート・マンション投資 - 特徴：個人投資家に最も…

はじめに 人生の大きな転換点となるマイホーム購入。その決断は、将来の暮らしを大きく左右する重要な岐路となります。現代では、物件情報がインターネットで手軽に入手できるようになり、誰もが気軽に物件探しを始められる時代になりました。しかし、その手軽さゆえに、十分な準備や検討なしに購入を決めてしまい、後悔する例も少なくありません。 マイホーム購入は、多くの場合、数千万円という人生最大の買い物です。この重要な決断に際して、押さえるべきポイントは実に多岐にわたります。資金計画から始まり、立地条件、建物の品質、将来性まで、慎重に検討すべき要素が山積しています。 本記事では、マイホーム購入における重要なチェッ…

・ ・ ・ 関連ブログを６つ立ち上げる。プロフィールに情報。 ・ ・ ｛東山道・美濃国・百姓の次男・栗山正博｝・ ２０２４年１１月１５日 ＹＡＨＯＯ！ＪＡＰＡＮニュース 現代ビジネス「日本各地で「地価の急上昇」が大発生…日本人が「いまの家に住めなくなる」事態が急増する「深刻な大問題」 日本全国での急激な「地価上昇」 東京から地方の都市や観光地に至るまで、近年、日本各地で地価の上昇が報告されている。国土交通省の令和6年(2024年)地価公示によれば、住宅地の公示地価は前年比で2.0％上昇した1)。 【写真】日本中で「地価の急上昇」が大発生…日本人がいまの土地に住めなくなる大問題 振り返れば、19…

カード利用獲得ポイントの還元率が異なるご利用先｜楽天カード Rakuten Mobile メニュー 楽天カード 検索 ログイン カード利用獲得ポイントの還元率が異なるご利用先 500円ご利用につき1ポイント進呈 公共料金 小売電気事業者 北海道電力 東北電力 東京電力エナジーパートナー 中部電力 北陸電力 関西電力 中国電力 四国電力 九州電力 沖縄電力 小売ガス事業者 北海道ガス 仙台市ガス局 東部ガス 東彩ガス 武州ガス 東京ガス ニチガス 京葉ガス 静岡ガス 東邦ガス 北陸ガス 大阪ガス 岡山ガス 広島ガス 四国ガス 西部ガス 日本ガス 水道事業者 札幌市水道局 仙台市水道局 さいたま市…

登記とは、不動産や会社などの権利や情報を「登記簿」に記録し、公に示す制度です。 登記を申請する際に法務局に提出する書類を「登記申請書」と言います。この記事では、不動産の所有者が死亡し、それを相続人が相続した後に行う「相続登記」を一例に取って、登記申請書の書き方や準備したり作成したりする必要がある添付書類、登記申請書と添付書類の綴じ方などを解説します。 記事の目次 1. 登記申請書とは？ 2. 不動産登記の大まかな流れは？登記申請書はどこで入手する？ 3. 不動産の相続登記申請書の書き方 4. 登記申請書に添付する書類とは？ 5. 登録申請書や添付書類の綴じ方 6. 相続登記を司法書士に依頼する…

「相続対策でアパートを建てましょう！」という話をよく耳にした事はないでしょうか？ 相続対策として、賃貸経営がよく宣伝されていますが、それにはいくつか理由があります。 賃貸経営を行うことで、相続税の評価額を抑えつつ安定収益も得られるため、資産価値を維持しながら相続税を軽減できるメリットがあるからです。不動産の評価額が現金よりも低く算定される理由や、家賃収入で納税資金を確保できる点など、賃貸経営ならではの相続対策の仕組みを紐解いていきましょう。 ①不動産の評価には独自のルールがある ※1億円の現金でアパート経営（土地5,000万円建物5,000万円）すると相続税評価は約半分になる 仮に金融資産を多…

固定資産税の使い道は？ 土地、家（建物）には固定資産税がかかる。 しかも、場所によっては都市計画税もかかる。 何のために固定資産税は使われているのか？というと、金沢市のホームページに、「使いみちによる分類」というのがあって、大きく、普通税と目的税に分類されていて固定資産税は普通税、都市計画税は目的税に該当する。 【出典】市税のあらまし／金沢市公式ホームページ いいね金沢 普通税：税金の使いみちが特定されておらず、一般経費に充てるための税をいいます。 目的税：特定の費用に充てるための税をいいます。 固定資産税は普通税に分類されているので、税金の使い道が特定されていないことになる。 固定資産税は、…

国立社会保障・人口問題研究所の試算によると、日本の総人口は50年後に現在約７割に減少し、65歳以上人口は約４割になると言われています。 こうした少子高齢化時代において、課題となるのが相続です。相続財産の中でも不動産は、場所や家庭ごとの事情によっては売却が難しい場合もあるため、「家じまい」に向けた事前の準備が重要になります。 今回は、LIFULL HOME'Sがオープンハウスと共同で実施した調査の結果を紹介し、「家じまい」のポイントや注意点について考えていきます。 ※「日本の将来推計人口（令和5年推計）結果の概要」 首都圏においても他人事ではない空き家問題 近年、新聞や雑誌などで空き家問題につい…

ハウスメーカーの坪単価は、家づくりを考える際に重要な要素です。それぞれのメーカーが提供する住宅には、価格だけでなく、その価格に見合った独自の特徴や性能が詰まっています。しかし、価格の違いに戸惑ってしまうこともあるかもしれませんね。 「高い＝良い住宅」というわけではなく、自分のライフスタイルや価値観に合った住宅を選ぶことが大切です。ここでは、主要なハウスメーカーごとの坪単価と、それぞれの特徴を詳しく見ていきます。家づくりにおいて、どんなポイントに注目すればよいかを考えてみましょう。 積水ハウス: 坪単価 約140万円〜150万円 積水ハウスは、設計力が非常に高く、細部に至るまでこだわり抜かれた住…

(画像はイメージです) 賃貸vs購入、どちらが正解？自分に合ったマイホームの考え方を徹底解説！ 賃貸のメリット・デメリット メリット デメリット 購入のメリット・デメリット メリット デメリット 賃貸と購入、どちらを選ぶべき？ 自分に合ったマイホームの考え方 まとめ その他 賃貸vs購入、どちらが正解？自分に合ったマイホームの考え方を徹底解説！ 「賃貸と購入、どちらがいいの？」 この問いは、多くの人が一度は抱く悩みではないでしょうか。どちらもメリット・デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えません。そこで今回は、賃貸と購入それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説し、あなたに合ったマイホー…

「空き家」残りのパラグラフ終了～♬ 空き家記事を読む前に、メンバーのお1人が13日間のクルーズツァーに行って来られて、そのお話を伺いました。イタリアの豪華客船で、東京ー北海道ー日本海方面への旅🚢 「イオンモールが海の上にあるようなもんだ」と言っておられた客船は、19階建てで、乗客5,700人収容可能、乗組員1,600人！乗客の8割は外国人で、乗組員のうち日本人は20名ほど。船の絵葉書をいただきましたが、確かに大きい！ 旅行中、写真や映像を送ってくださって、豪華な船内や外観、白い服を着るホワイトデーなどのイベントや、船内で親しくなったオーストラリア人ご夫妻の話など、とても楽しい旅をなさった様子で…

アメックスビジネスゴールドカード（法人カード）を持つメリットや優れた特典、年会費をご紹介します。 法人、個人事業主の経営者、副業をしている会社員やサラリーマンの皆様にもお持ちいただけます。 新しい特典・サービスが追加され、さらに魅力的になりました。 2021年8月3日発行分より金属製のメタルカードになり、セカンドビジネスゴールドカードでプラスティック製のACカードが年会費無料で持てるようになりました。 2021年4月よりビジネス・ダイニング・コレクション by グルメクーポン、DELL Technologies優待、追加カードごとの限度額設定など新しい特典・サービスが追加されました。 年会費が…