都市計画税

一条工務店i-smileを建てるにあたり、古家付き土地を購入し、解体→新築しました。 解体→新築が同一年であればよいのですが、私の場合は年をまたいでしまったので、固定資産税の課税基準日である1/1には土地に建物が立っていない状態でした。この場合、固定資産税が多く課税されてしまうようで、減額の手続きをしなければいけませんでした。 本記事ではその内容を紹介します。 通常の住宅用地の固定資産税・都市計画税 固定資産税は土地・家屋・償却資産に、都市計画税は市街化区域の土地・家屋に課税される税金です *1。 毎年1月1日が課税の基準日となっていて、この日に所有する人に納税義務が発生します。税率は、課税標…

不動産を購入するときには、様々な税金がかかります。その中でも、都市計画税という税金をご存知でしょうか？都市計画税は、一括で納付する必要がありますが、分割納付や非課税・減免の制度もあります。この記事では、都市計画税のメリットとデメリット、対象となる不動産の条件、計算方法と支払い方法、節約のポイントなどを詳しく解説します。不動産を購入する際には、ぜひ参考にしてください。 不動産購入のメリットとデメリット 不動産を購入することは、多くの人にとって大きな決断です。不動産購入には、メリットとデメリットがあります。この記事では、それぞれの点を紹介します。 不動産購入のメリット 資産形成: 不動産は価値が下…

今日も絶好調 幹男です（令和４年５月１８日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 汗を流して道を悟れ・・・いい言葉です(^^♪ 税金との戦い！！ 今の季節・・・頑張って貯めてた預金も・・・ 固定資産税 償却資産税 都市計画税 自動車税 イヤー合計しますと・・・７桁超えてしまいますね！！ 固定資産税の支払いは？ ５月・７月・９月・１２月になります・・・ このお金？？当方？８月で決算？？支払いをどうするのか？ ５月・７月・・・…

今日は固定資産税の書類が到着。 ネットでは持っただけで罰金とかいわれてる税金。 想定では新築住宅なので減免もあるし、どうかな～と思っていたら、 納付年税額は 120900円！ 想定よりも高いので、役所に電話していろいろ聞いてみたのだが、間違いは無いらしい・・・ ネットで調べて見たところ、 固定資産税 土地の評価額 ×1/6×1.4％＝土地の固定資産税額建物の評価額×1.4％－（評価額×1.4％×1/2）=建物の固定資産税額 都市計画税（千葉市）土地と建物の課税標準×税率（0.3％）＝都市計画税 となっており、計算したところどうやら間違いは無い。 固定資産税は意識にあったが、都市計画税が盲点だっ…

今回は都市計画税の仕組みや、香川県で課税されるエリアについて解説します。 sumai-kagawa.com

今回は都市計画税の仕組みや、香川県で課税されるエリアについて解説します。 sumai-kagawa.com

資産運用っておもしろいですね〜 税金を侮ってはいけません・・ 本日は、不動産と太陽光発電の「固定資産税」についてです。 慣れていないと物件購入時にはあまり気にしないことも多い「固定資産税（・都市計画税）」ですが、結構な金額ですので、注意しましょう。 私も購入時はそれほど注意を払わなかったのですが、今になって重くのしかかってきています・・ 実額を公表しますと、なんと、年間１１９万６００円！！ ・ 一棟物（都内、築５年、１０部屋） ３００，５００円 ・ 一棟物（関西、築３５年、１７部屋） ３５８，３００円 ・ 区分（都内、築２２年、１部屋） ４１，７００円 ・ 太陽光（九州、開始１年） ２６０，１…

気が付けばもう2024年も終わる。 ここ1か月、ドタバタとしてなかなかブログを見ることも書くこともできなかった。 みっちゃんとちびちゃんはいつのまにか2歳と5カ月になった。 みっちゃんは饒舌にしゃべっており、「え、マジで？」とかたまに言っている。 動きも激しくなり、時々転んだりもして、「みっちゃんここ痛い」とか言っている。 パパもさっきぶつけたと言っても、「パパよりみっちゃんの方が痛い」と構文まで使ってくる。本当に驚きだ。 そしてちびちゃんの方は、とにかくのんびりと成長をしている。 なにより、自分たちがなかなかちびちゃんに構う時間がないのだ。 ちびちゃんはおとなしく寝ているだけで天使のような姿…

親族が亡くなると、葬儀の手配や公共料金などの解約・名義変更などのさまざまな手続きが必要になります。さらに、家を相続する場合には、相続に向けた話し合いや相続税の申告・納税、名義を変更するための相続登記といった手続きも必要になります。中には専門的な知識が必要で、複雑な手続きを要することもあるため、「何から手をつければいいのか分からない……」と頭を抱え込んでしまうかもしれません。今回は、家を相続する場合の手続きについて、その流れから注意点まで詳しくご紹介します。 記事の目次 1. 家の相続をする際の流れ 2. 家の相続はいつまでに誰が手続きすればいい？ 3. 家を相続するときの注意点 4. 家を相続…

家の解体費用は、所有者が負担するのが基本です。相続放棄した場合、相続分は他の相続人に引き継がれます。すべての相続人が相続放棄した場合、相続資産は最終的に国庫に帰属しますが、相続放棄したとしても「保存義務」が課されるケースがあります。 この記事では、相続放棄した家の解体についての考察に加え、相続した家の解体にかかる費用や解体しないで済む方法などを解説します。 記事の目次 1. 相続放棄しても家の解体費用を負担しなければならない可能性がある 2. 相続した家の解体にはどれくらいの費用がかかる？ 3. 相続した家の解体費用の資金調達方法 4. 相続した家の解体費用を支払えない場合 5. 相続放棄した…

空き家の売却や活用には「解体」を要するケースもあります。しかし、空き家の解体には、数十万円から数百万円の費用がかかることから、解体費用を支払えないこともあるでしょう。 そこで本記事では、空き家の解体費用を捻出する方法と空き家を解体せず売却・活用する方法を解説します。 記事の目次 1. 空き家の解体費用の相場 2. 【解体する場合】空き家の解体費用を捻出・節約する方法 3. 【解体しない場合】空き家を解体せずに済ませる方法 4. 解体費用を払えないまま空き家を放置するリスク 5. 売却が目的なら不動産業者に相談するのがおすすめ 空き家の解体費用の相場 空き家の解体費用は、おもに下記のような要素に…

はじめに 家の購入にかかる費用について 住宅ローン 付随費用 無理なく完済することができる住宅ローンの4つのルール 1. 毎月の返済は、「手取り月収の4割以下でボーナス払いなし」 2. 返済額が一定となる「元利均等返済方式」 3. 返済シミュレーションの金利は「固定金利」 4. 定年時のローン残高は「1000万円以下」 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」 ボーナス払いはなぜ良くないのか 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」を超える場合にはどうすれば良いか まとめ はじめに 初めまして！北陸地方に住む28歳の「りょう」です。 前回は、マイホーム購入を検討されている方に向けて、千日太…

更地にする際の解体費用や手続きは、単に建物を壊すだけでは済まないものです。解体にかかる費用には、建物の構造や周辺の状況、さらには地中の埋設物などさまざまな要因が影響し、想定以上のコストがかかる場合もあります。 しかし、解体方法や解体工事業者の選び方、補助金制度の活用によって費用を抑えることも可能です。また、更地にしないほうが有利になるケースもあるため、状況に応じた判断が重要です。 本記事では、更地にする費用の目安とコストを抑える具体的な方法、そして更地にしないほうが良い場合のポイントまで詳しく解説します。 記事の目次 1. 更地にするためにかかる費用とその目安 2. 更地にする費用が増える要因…

マンションを相続した場合の相続税額が気になるという人も多いでしょう。 2024年1月に、マンション相続税評価額の新ルールが制定されました。こうした税制の変更を把握し、相続税評価額の算出方法を理解することで、相続時の対応をスムーズに行うことができます。 この記事では、マンションの相続税評価額の計算方法について解説していきます。また、相続時に適用できる控除や特例、相続手続きの流れについても紹介します。 この記事で分かること マンションの相続税評価額とは？ 【2024年1月改定】マンション相続税評価額の新ルール マンションの相続税評価額の計算方法 賃貸マンションの相続税評価額の計算方法 マンションの…

消費税は子供から移民から旅行者、高齢者、全員が買い物をすれば払ってる。 住民税非課税カテに入る年金受給者でも、不動産持っていれば固定資産税払ってるよね。 都市計画税を含めて。 これらは地方税。 6割言うのは所得税に限ってなのかな？ 国税ね。 消費税も国税。 6割を4割が支えてる、、、、、、 老人が悪い、、、みたいな。 なんでも老人が悪い。 そうかね？？

新築物件の購入は多くの人にとって人生で最も大きな投資の一つです。 そこで重要になるのが購入契約の内容です。 この契約は、物件の条件や売買価格だけでなく、将来的なトラブルを避けるための重要な要素を含んでいます。 多くの人が契約内容を見る際に見落としがちなのが、細かな条項や条件です。 これらが後々大きな問題を引き起こすこともあるため、しっかりと理解し確認することが求められます。 ここでは新築物件購入時に気を付けるべき契約内容について詳しく解説します。 契約書には通常、物件の詳細情報が記載されています。 これは当然のことですが、その中には購入者が知らないといけない重要な情報が含まれています。 例えば…

X（旧Twitter）で、一条工務店の太陽光パネル・蓄電池は固定資産税を考えると投資回収年がもっと長くなりメリットが下がるのでは、という話題を見かけました。 確かに、一条工務店だと屋根一体型の太陽光パネルになるため、固定資産税がかかってきます。通常太陽光パネルを後付けした場合は、固定資産税はかからないので、これはデメリットです。 以前、1年目の電力量データを使った家の太陽光・蓄電池の投資回収年を試算しましたが、固定資産税は考慮していなかったので、考慮して再度試算してみることにします。 dededemio.hatenablog.jp 固定資産税を考慮しなかった、太陽光・蓄電池メリットと回収年数 …

「不動産投資」という言葉を耳にしたことがある方は多いでしょう。しかし、実際にどのような仕組みで収益が生まれるのか、どのようなリスクがあるのかを知っている人は少ないかもしれません。不動産投資は、老後の資金不足を補う方法として多くの人が注目している投資法です。この記事では、不動産投資の基礎知識から始め方まで、初心者にもわかりやすく解説します。投資初心者や副業として検討している方に向けて、不動産投資のリアルな情報をお届けします！ 目次 不動産投資とは何か？ なぜ不動産投資が人気なのか？ 不動産投資の基礎知識 副業・投資をしたい人が知るべき不動産投資の考え方 不動産投資のメリットとデメリット 不動産投…

アメリカン・エキスプレス・ビジネス・ゴールド・カード（以下、アメックスビジネスゴールドカード）を持つメリットや優れた特典、年会費をご紹介します。 法人、個人事業主の経営者、副業をしている会社員やサラリーマンの皆様にもお持ちいただけます。 新しい特典・サービスが追加され、さらに魅力的になりました。 2021年8月3日発行分より金属製のメタルカードになり、セカンドビジネスゴールドカードでプラスティック製のACカードが年会費無料で持てるようになりました。 2021年4月よりビジネス・ダイニング・コレクション by グルメクーポン、DELL Technologies優待、追加カードごとの限度額設定など…