公示価格

はじめに 固定資産税の基本 課税標準額のしくみ 住宅用土地に関する軽減措置 軽減措置の概要 土地を先行取得する場合の注意点 まとめ 免責事項 はじめに 固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して毎年課される地方税です。この税金は、市町村や東京都特別区が課税主体となり、評価額に基づいて計算されます。本記事では、住宅用土地に課せられる固定資産税の基本的な仕組みや計算方法、および軽減措置について詳しく解説します。固定資産税の仕組みを理解することで、正確な税額を算出したり、軽減措置の恩恵を受けたりすることが可能になります。 固定資産税の基本 課税標準額: 固定資産の評価額が課税標準額となります。こ…

少し古いが２０２３年地価公示を踏まえて２３区の住宅地の平均価格変動率マップの変化を確認しておく。２０２１年の対前年変動率は２３区全てでマイナスとなったが、２０２２年、２０２３年はプラスに戻っていて、その幅も拡大している。地価動向に関する説明の内容が大きく変わった点にも注目（2024/03/27）。 住宅地平均変動率概要 ①２０２３年１月時点 ①２０２２年１月時点 コロナ影響下 ②２０２１年１月時点 コロナ直撃 感想・まとめ 参考リンク等

不動産の土地取引では、まず土地の価値を把握することが重要なカギになります。 土地の価値を調べるには「公示地価」「基準地価」「実勢価格」「路線価」「固定資産税評価額」の5つの方法があります。 この記事では、公示価格の調べ方やそれぞれ他の4種類の土地価格との違いについて解説します。活用例も一緒に紹介するので、参考にしてみてください。 記事の目次 1. 公示価格とは 2. 公示価格の調べ方 3. 公示価格を使って実勢価格の目安を計算する方法 4. 公示地価と基準地価・実勢価格・路線価・固定資産税評価額の違い 5. 公示価格の活用例 6. まとめ 公示価格とは 「公示価格」とは、土地の売り買いにおいて…

公務員を退職し、我が家の相続税対策の一環で土地の売却を進めてきました。そんな中、ある日見慣れぬ郵便物が我が家に舞い込みます。本日はそんなお話。 その郵便を開封すると、「土地取引内容のご照会について」とあります。○○県の不動産鑑定士協会からの照会のようです。併せて○○県庁からの添え状もありました。 不動産鑑定士、難関資格の一つですね。 いやぁ・・・一瞬、噂の税務署からの「おたずね」かと思って冷やっとしました。 内容としては、地価公示の算定をするにあたり、あなたの売った土地の取引内容を教えて欲しいと言うものでした。以前、役所つとめをしていた頃に法定外公共物*1。の払い下げ業務を担当していました。法…

土地の価格を決める路線価とは？ バフェットはろう(@buffett_hello)です。 先日、相続や贈与について少し触れましたが、その際に相続や贈与の対象になる財産に「土地」も含まれます。 今回は、その「土地」の評価額の計算方法などについて共有していきます。 買った土地の価格が、現在いくらなのか楽しみですね。がっかりしないでください。 路線価とは 路線価をどんなとき利用する 路線価の調べ方・見方 路線価方式の計算方法 // 路線価とは 土地につけられる「公的な価格」には以下の4つあります。 ①公示価格：一般の土地取得価格の指標（決定機関：国土交通省） ②基準地標準価格：一般の土地取得価格の指標…