維持費

「新築で70平米超え、しかも将来性抜群の橋本エリア隣駅で4,600万円台…！？」都心や横浜方面のマンション価格が一般ファミリーの手の届かない次元へと高騰する中、圧倒的な「価格の優位性」と「再開発エリアの恩恵」を両立する相模原エリアのポテンシャルが、いま最も賢実な選択肢として輝きを放っています。 リニア中央新幹線開通に向けて大規模な再開発が進む「橋本」駅から1駅、JR相模線「南橋本」駅を生活圏とする「プレディア南橋本」。70.52平米の3LDK+2WIC+Nという、収納力に優れたゆとりあるプランで、価格は4,698万円です。橋本駅周辺の大型商業施設を日常使いしつつ、この価格で70平米の新築に住め…

「新川崎エリアで、広大な敷地と充実の共用施設。75平米が8,500万円台…！」都心へのアクセスと良好な住環境を両立したいファミリーにとって、単なるマンションではなく「一つの街」として開発された大規模レジデンスの価値が、今まさに再評価されています。 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅や南武線「矢向」駅を使いこなす、全2500戸超の大規模プロジェクト「クレストプライムレジデンス（パーク五番街）」。75.23平米の3LDK+BW+WIC+Nという、収納力に優れたゆとりあるプランで、価格は8,558万円です。「川崎市幸区で8,500万円台」と聞くと安くはないと感じるかもしれませんが、都心直結の利…

「今の時代に新築で100平米超え！？しかも1億円を切る9,200万円台…！」新築マンションの面積が年々縮小し、70平米ですら「広い」と言われる現代において、圧倒的な「100平米オーバー」という居住空間を現実的な価格で提供する物件が、神奈川県央のエース・海老名に登場しました。 小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が乗り入れる海老名駅を生活圏とする「ブランシエラ海老名」。104.7平米の3LDK+ウゴクロ+WIC+SIC+U+Nという、これでもかというほど広さと収納を詰め込んだプランで、価格は9,228万円です。「海老名で約9,200万円」と聞くと驚くかもしれませんが、都心へのアクセスが飛躍的に向…

「新宿まで急行でサクッと出られて、練馬区の落ち着いた環境。これが8,000万円台…！」都心のマンション価格が一般ファミリーの手の届かない次元へと高騰する中、背伸びをしすぎずに「通勤のタイパ」と「日々の生活しやすさ」を両立できる沿線が、いま実需層から再評価されています。 西武新宿線の急行停車駅「上石神井」を生活圏とする「ファインスクェア上石神井」。65.41平米の2LDK+S+2WICという収納充実のプランで、価格は8,480万円です。「2LDK+S」は実質的な3LDKとして機能します。さらに1階の専用庭付き（Ggタイプ）であれば、戸建て感覚で子どもを遊ばせたり、ガーデニングを楽しんだりできると…

チャルトンリサ現役銀行員（管理職） ｜ 6人家族のパパ ✍ 筆者について 銀行で長年住宅ローンや資産形成の相談を担当し、現在は本部のDX推進部門で管理職（課長）をしています。私生活では4人の子供を育てる6人家族のパパ。7年ぶりの異動で新しい環境に奮闘しつつも、「失敗しないためのお金の知識」と「忖度なしの住宅ローン試算」を毎週発信中。背伸びしすぎない、地に足のついた家計防衛策をお届けします。 今週（4/5〜4/11）は、都心の数億円クラスから少し離れ、多くの子育て世帯が実際に検討テーブルに載せるであろう「首都圏近郊の4,000万〜9,000万円台」の物件を中心にシミュレーションしました。しかし、…

「大手町直結の利便性と、都内屈指の激安商店街。この実利を約9,000万円で買う…！」都心へのアクセス時間と物件価格が高騰する中、交通利便性と「日々の生活費の安さ」の両方を極めた板橋区のポテンシャルが、賢明な実需層から熱烈な支持を集めています。 都営三田線「板橋区役所前」駅を最寄りとし、区の行政中心地に誕生する「クレヴィア板橋区役所前」。60.13平米の3LDKという無駄を削ぎ落とした効率的なプランで、価格は8,990万円です。「60平米で約9,000万」と聞くと一瞬身構えるかもしれませんが、大手町まで直通約18分という圧倒的な通勤タイパと、大山ハッピーロードや仲宿商店街の物価の安さがもたらす「…

「千代田線の始発駅で座って通勤できて、タワマンの3LDKが1億円未満…！」都心部や湾岸エリアのタワーマンション価格が1億円を優に超え、一般ファミリーには手が届かなくなっている中、「始発駅のタワマン」という圧倒的なタイパと資産性を両立する北綾瀬のポテンシャルが、賢実な実需層の間で大きなトレンドになっています。 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅を最寄りとし、駅前再開発の恩恵をフルに享受できる「バウス北綾瀬タワー」。70.18平米の3LDK+2WIC+Nというゆとりあるプランで、価格は9,698万円です。「足立区の北綾瀬で約9,700万円」と聞くと驚くかもしれませんが、大手町や霞ケ関へ「毎日座ってダイ…