退去

こんにちは。津田沼の不動産会社が運営するブログ、部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 「よし、引っ越ししよう！」そう決意し、賃貸アパート（マンション）の解約手続きを進めたものの、様々な事情で「やっぱり引っ越しをやめたい」「延期したい」と思うこと、ありますよね。 しかし、一度始めた解約手続き、果たして取り消しや延期は可能なのでしょうか？ この記事では、賃貸アパート（マンション）の解約手続き後の取り消し・延期について、ケース別に徹底解説します。 1. 解約手続き後の取り消し・延期は可能？ 結論から言うと、解約手続き後の取り消し・延期は、状況によって可能です。しかし、解約手続きの進行状況や、貸主（大家…

更新時の値上げについて、ファンド物件ではかなり積極的に行っていることを日記に書いたが 分譲賃貸物件でもその動きはかなり活発である情報が入ってきたので紹介します。神奈川に住んでいる私の友人（賃借人）が借りている分譲マンションで実際に起こった話を紹介します。 ある日、弁護士事務所が大家さんから立ち退きの依頼を受けたので、引っ越し費用20万円支払いするので 1か月以内に退去してほしい旨の手紙が突然送られてきたようだ。その友人とは年賀状のやり取りしかしていなかったが、本当に立ち退きをしなければいけないのか電話がかかってきた。 この話を聞いたとき、相当乱暴な立ち退きのやり方だなという印象を受けたと同時に…

父の体がすっかり回復してさあ退院となった時に、老人ホームから 「車椅子だと部屋がないんです……」 と言われガックリ。 「もっと早く言ってよ！！」 と肩を落としながらの数日間でしたが、特養への入所を猛ダッシュで決めました。と言っても、施設は空きがないと入れません。 例えば入所を検討した某市の場合、すべての特養（特別養護老人ホーム）で数人〜数十人待ちで・・・一覧表を見た瞬間、パソコンの前でヘタレました。グループホームなら幾つか空きはありましたが、今度はどこがいいやらわからん。 迷った挙げ句、Googleマップを開き「特別養護老人ホーム」と検索をかけ、現在入院してるｋ病院の近くから探しました。ｋ病院…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ７月までは、満室大家さんだったのに・・・ 旅行中の７月３０日に、一部屋退去がありました。 ６月にはわかっていたことだったのですが、飛行機や宿泊の予約も済んでいたので、退去立会いは管理会社にお任せすることにしました。 旅行中に管理会社より報告があり、長く住んでいた割には綺麗な状況ですよとのこと。 旅行から帰るのは１ヶ月後なので、原状回復工事を業者へお願いし、すぐに募集開始としたいところです。 見積もりを依頼しました。 すると一週間ほどして、驚きの見積もりが！ なんと約128万円！ ほぼ2年分の賃料です。これでは大家やってられません。 DIYでやれると…

週末株式会社です。 卒業や就職などで住居を 変えなければならない方が たくさん出てくるのが 3月です。 誰しも安価で快適な住居が良いですね。 そのために、進学先や就職先が決まると 速やかに住居を探し出します。 早ければ2月から、 最も盛んになるのが3月でしょうか。 そのため、リフォームも2月中には 終わらせておきたいものです。 中には、リフォーム中から募集をかける方も 結構いるようです。 何を隠そう週末株式会社も 清掃が完了する前に募集をかけました。 第2号物件は、2月末で退去となりました。 しかし、幸いに4月から入居したい方が現れ、 家賃保証会社の審査待ちです。 2月末で退去された方、 仕事…

退去時の立ち会いは、賃貸物件を引き渡す際に必要な手続きの一つです。しかし、どのような目的で行われるのか、どのような流れで進めるのか、どのような項目をチェックするのか、どのような判断基準があるのか、など、詳しく知らない方も多いでしょう。この記事では、退去時の立ち会いについて、その目的と流れ、チェックする項目と判断基準を解説します。退去時の立ち会いに備えて、物件を適切に管理し、敷金や清掃費の返還額を確保しましょう。 退去時の立ち会いの目的と流れ 退去時の立ち会いは、物件の状態を確認し、敷金や清掃費の返還額を決めるための手続きです。立ち会いの目的は、以下のようなものです。 物件に傷や汚れがないかチェ…

こんにちは さきほど、いままで住んでいたアパートの退去立ち合いをしてきました 懸念していた点 フローリングの原状回復費用を求められないか ６年間住んでいたので、耐用年数が過ぎている壁紙は原状回復費用は求められないはずと思っていましたが、耐用年数が設定されていないフローリングの方で請求されるかもと危惧していました シリンダー交換費用がいくらになるか 鍵を１本無くしているのでシリンダー交換費用はこちら持ちになるはずで、入居時に交換費用は５～６万円くらいと聞いた記憶があったので、今回いくら請求されるのか不安でした 杞憂でした 現地で担当者に見てもらいましたが「綺麗に使ってますね」「本当に６年住んでい…