賃貸借契約

こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 新しい賃貸物件に引っ越す際には、入居前に確認すべきポイントがいくつかあります。これらをしっかりとチェックすることで、トラブルを未然に防ぎ、快適な生活をスタートすることができます。今回は、賃貸物件の入居前に確認しておくべき重要なチェックポイントをご紹介します。 1. 物件の状態を入念に確認する 物件に入居する前に、現地でのチェックは欠かせません。特に以下の点を確認しましょう： 壁や床の状態：ひび割れや水漏れの跡がないか、汚れや傷がないか確認します。 設備の動作確認：エアコンや給湯器、照明など、すべての設備が正常に動作するか確認し…

お疲れ様です。ただいま帰宅きたそして今日は大事な日でとある場所に行ってきました。いろいろプライバシーもあるのでどこどこでは伐採します はい中古マンションを手にした。そう決意して買うというこの決め手になったのは物価高騰ですよね。 物価高騰している中でこの決断にはすごく意味がある 賃貸の物件を借りる場合は借地借家法の下で賃貸借契約が食われます賃貸借の契約は2年です。そして家主によって賃貸料が左右する 物価が上がれば当然賃貸料も上がる可能性が高くなります、 中古の物件 新築の物件には固定資産税があるのでこの税琉率が上がれば中古であっても購入した場合高くついてしまうのですが自分の住まいにすることによっ…

Lease. リース

こんにちは！アブレイズ編集部です。 今回は、お部屋を借りる際に説明を受ける重要事項説明書の説明と注意点について、お伝えします。この記事を読んで、お部屋探しの不安や疑問が解消されればと思います！では、早速始めましょう！ 重要事項説明書とは？ 重要事項説明書とは、賃貸借契約をする前に、不動産業者から借主に対して渡される書類のことです。この書類には、物件の概要や契約条件、契約上の注意点などが記載されています。重要事項説明書は、契約の内容を確認するためのものであり、契約書ではありません。契約書は、重要事項説明書に同意した後に作成されます。 重要事項説明書は、法律で定められた必須の書類であり、不動産業者…

◆2022年5月賃貸借契約の電子契約が解禁 2021年に宅地建物取引業法（通称：宅建業法）が改正され、2022年5月より賃貸借契約の電子契約が解禁されました。 今までの賃貸業界と言えば、契約はすべて紙ベースで記入・捺印が必要、業界全体としてもいまだFAXが多用されるなど、電子化の遅れた業界でもあります。 あれから1年。 賃貸借契約における電子契約はどの程度、普及したのでしょうか？ ちょうど2022年3月に「賃貸不動産の電子契約は普及するのか？」という記事を書いておりましたが、その後の進捗状況はどのような感じなのか、本日はお話していきたいと思います。 賃貸不動産の電子契約は普及するのか？ ◆電子…

◆賃貸物件の更新について 賃貸物件は普通賃貸借契約であれば、その契約期間は2年間であることが多いです。 普通賃貸借契約の特徴の大きなひとつとして、契約期間が満了となっても契約を更新することで、賃貸借契約をまた2年間継続できるという点があります。 本日は賃貸借契約の更新についてクローズアップしていきたいと思います。 ◆更新の種類 契約の更新と一言で言っても、実は更新にも種類があるのです。 更新の種類について簡単に説明していきましょう。 ①合意更新 合意更新とは名称のとおり、貸主と借主の双方が契約の内容を合意して更新することを言います。一般的な更新手続きと考えても良いでしょう。 ②自動更新 自動更…

◆賃貸借契約と重要事項説明 賃貸借契約と重要事項説明。 どちらも賃貸物件を借りる際に聞いたことのある言葉かもしれません。 また、実際にお部屋を借りる際に説明を受けたり捺印をしたりと記憶にある方もいらっしゃるかもしれません。 この、賃貸借契約と重要事項説明ですが、賃貸の場合は同じ日に行われることも多く、その双方がワンセットのように思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実は全く異なるものなのです。 そんな重要事項説明ですが、なぜ行われるのか不思議に感じる方もいらっしゃるかと思いますが実はその名前の通り大切なものなのです。 本日は重要事項説明についてその趣旨や、どのような内容について説明するも…