マイホーム購入

本日は、2022年11月14日、定年退職日まで503日。 今朝、新聞と新聞広告を整理していたら「4万円台から夢のマイホーム」「頭金0円」「ボーナス払いなし」と書かれた広告が出てきました。 佐賀市でも4万円台では築年数の浅い物件は借りられないのに、4万円台で建売住宅が手に入るってどういうこと!?と思って支払い例を見たら「40年返済」になっていました。 経済指標に「新設住宅着工戸数」が入っているから国は国民に住宅を買わせるために住宅メーカーを後押しするような政策を打ち出すのでしょうが、40年返済なんて気が遠くなる話です。 私も注文住宅を建てたことがあるので、マイホームに気持ちが昂るのはわからないで…

土地探しと平行に家を建ててもらう会社も探さなければいけません！ 1番手っ取り早いのは住宅展示場に行くことだと思い、横浜で1番大きいTVKに行きました😉 住宅展示場を歩いているだけで沢山のお姉さんに声をかけられます😵 何の知識もないあやちゃん達夫婦はお城のようなモデルハウスに入りました。 これが大きな間違いです😅モデルハウスは夢であり現実的ではありません！ あやちゃん達の予算では住宅展示場にある会社では無理と言うことを悟るのです。次にSUUMOカウンターへ行きました😉あやちゃんたちの予算に合わせ3，4社紹介してくれます。 SUUMOカウンターの面談室で1社約1時間半の説明を聞き、立て続けに2社の…

こんにちは。猫に壁ひっかかれて困っている人です。 7月も今日で終わりですね。なんだかんだあっという間に感じました。 先週末の為替は一気に円高方向動き、かなり翻弄されました。特にドル円がひどかったですね。 どうすればよいのか判断が難しいと感じ、戦略の立て直しを図るために一旦すべてのポジションを決済することにしました。 ＜損切したポジション：ヒロセ通商＞ ランド円・ペソ円・人民元円をロングしてましたが全滅。ユーロ円はショートしていたのですがタイミングが悪かったですね。 ついにヒロセ通商でもユーロ円ショートにマイナススワップがつくようになっていたので、あまり長く保有するのもなあという感じになって一旦…

住宅ローン減税控除率が1％→0.7％と縮小される見通しです。 控除期間は、新築で10年→13年に延長される（※1）ものの、現在ローン残高のうち上限4000万円（※2）まで受けられた減税が上限3000万円までとなる予定です。 ※1 正確には2019年消費税増税の際に13年に延長されていた措置が再延長される ※2 エコな認定住宅の場合5000万円まで すご～くザックリした例ですが… 5000万円のマイホームを頭金500万円+ローン4500万円で購入した場合 2021年までなら、ローン4500万円のうち上限4000万円が減税の対象となり、 4000万円×1％＝40万円の税額控除（ダイレクトに税額から…

ご訪問ありがとうございます。 『マイホームを購入する時に重視した事。』も読んで頂きありがとうございました。 simplelife-33.hatenablog.com 今日はマイホーム購入のお話の続きで、『入居前にした事 〜採寸編〜』を書いていこうと思います。 今まで使っていた家具や家電をそのまま使おうとしても設置するスペースに置くことができないとなったら大変。 不要な家具を処分する事や新たに買い足す家具などの事も考え、引越し前にサイズを測っておきました。 家具のレイアウトを考える上で、部屋のサイズを測っておくと手持ちの家具が使えるのか、どんなサイズの家具を買い足せばいいのかが明確になったからで…

ご訪問ありがとうございます。 『【ダイソー】マスキングテープを貼るだけでカビ汚れが防止できちゃう優れもの』もお読み頂きありがとうございました！ simplelife-33.hatenablog.com 最近マイホームの購入についてのご質問を数件いただいたのでインスタで過去の投稿をまとめてみたんですが、あの『まとめ機能』とても便利ですねっ！！ 活用すべき機能だと思いました☺️ せっかくなのでブログでもマイホームについて色々と記録しておこうと思います。 注文住宅 建売住宅 マンション 中古住宅 とある中で我が家が選んだのは｢建売住宅｣のおうちです。 今回はどんな事を重要視して購入までに至ったかを書…

マイホームを検討中のみなさま、そうではないみなさま。 こんにちは🌼いろはFPです。 今回はマイホームの購入における不動産投資の性質について考えてみました。 長い記事ではないですが、是非最後まで読んでいただけると嬉しいです🌟 マイホーム購入がなぜ不動産投資に結び付くのか？ まず、マイホームの購入と不動産投資の関係性について整理していきたいと思います。 マイホーム購入と不動産投資、似ているな～と思うポイントが2つありました。 不動産を買うところ まずひとつ目。マイホームの購入と不動産投資、どちらも不動産を買うのは同じです。 用途は違えど、物件を買いますよね。 そして、ほとんどの人が融資を受けること…

マイホームを検討する際、マイホーム購入と出産はどちらを先にすべきでしょうか。実体験をふまえて私の考えをお話できればと思います。 「マイホーム→子供」と「子供→マイホーム」のそれぞれで良い点と悪い点を考えてみました。 マイホーム→子供 良い点 マイホームの検討に時間と体力をかけることができる 早くから保育園や幼稚園等の準備ができる 子供を連れて引っ越しする必要がない 最初から広い家で子育てすることができる 悪い点 子育ての観点がない状態でマイホームを購入してしまう 子供が産まれるまでの間、家の稼働率が低い 子供→マイホーム 良い点 子育て関連の知識が付いた上でマイホームの検討ができる 子供部屋が…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 今日のプチ断捨離術は、 断捨離がなかなか進まない方への とっても簡単なコツをご紹介します！ では、早速始めていきましょう！！ 今週のテーマ 【捨てられない服を手放す2つのコツ✨】 皆さんは、ご自身のクローゼットをみて ”けっこうくたびれてきたなぁ？” ”もう手放した方がよいかなぁ？” というお洋服に気づいたとき、 すぐに手放す決心はできますか？ 正直、私は苦手ですｗｗ 手放そうとすると ”まだ着られるかも？” ”部屋着ならいいかな？” そんな心の声が聞こえてくるのです。 しかし、毎回その服を見るたびに 初めに感じた ”そろ…

今週のお題「あまい」おじいちゃんや、おばあちゃんは孫にはあまいですよね！ ○今回は贈与税の非課税制度の話です。 わかりやすい相続税・贈与税と相続対策 '22~'23年版 (2022~2023年版) 成美堂出版 Amazon 孫の入学祝いに義両親から「100万円」もらいました。 これって贈与税の課税対象になるのでしょうか？ コメント20件子どもの教育資金は家計にとって大きな出費です。それゆえに入学や進学のタイミングで親族から金銭的な援助があると、大きな助けになります。 しかし、まとまった額のお金をもらった場合、贈与税が気になる人も多いのではないでしょうか。そこで本記事では、親族からの教育資金援助…

こんにちは、44です。 突然ですが、あなたは持ち家派ですか？ それとも賃貸派？ 議論をさせたらバチバチにやり合う「持ち家派」と「賃貸派」にも、それぞれの価値観やバックグラウンドがあり、それぞれが正当な意見を持っています。 なので今後も 「持ち家派」VS「賃貸派」の論争に答えが出る事はないですよね、きっと。 ちなみに 僕はもともと「賃貸派」で、妻は「持ち家派」です。 以前は、我が家でも度々論争が繰り広げられていましたが、 散々好き勝手やってきた夫としては、「妻の夢を叶えてあげる」ということが「罪滅ぼしにもなる」と思い、僕が折れる形でマイホームを購入しました。 しかし、いざ家を購入してみると僕自身…

毎度様、ツナギです。 マイホームを３５年ローンで現在の定年年齢６５歳より２年はみ出してしまいますが、ギリギリの年齢だったので購入したのが８年前です。 早いな、もうそんなに時が流れたのか、、、 現在も支払いは大変ですが、もっと年収が低かった当時に子供のために建売の戸建てにしました。 ウチは分譲住宅でウチ含め近所の方々も１０軒ほどみんな同時期にこの土地に移り住みました、近所の方々もウチと同じく小さな子供を抱えてそれぞれのマイホーム購入に至りました。 タイミングが一緒のためか、同じように子供のためのマイホームのためか、近隣のみんなは普段から交流していて仲が良いご近所さんだと思います。奥様達の子供達遊…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 先週のおさらい 先週のプチ断捨離術は、 ～書類の断捨離を成功させる5つのポイント・お仕事編～ でしたが、 みなさん、断捨離は進みましたか？ miyabi-luna.hatenablog.com 私はブログを書いてから 自分自身もやらねばと思い コツコツ断捨離を続けています✨ 気が付いた点は、 紙断捨離は、シュレッターを使うことも多いので やはり 【ちょこちょこ捨てる】が正解だ！！ と思いました❤ というのも、 大量にシュレッターを使おうとすると 熱くなってしまって 長時間、使い続けられないのです・・・ みなさんも、 いらな…

ついに住宅ローンの本審査通過とのことでマイホーム購入が決まりました。 変動金利での購入なのでこれから金利が上がる可能性もあるので心配ですが一度は購入してみたいとの旦那ちゃんの夢を叶える為にみんなで頑張ろうと思います。 私は家の中の掃除はまめにできる方ですが外は極力めんどくさいことをしたくないのと防犯面を考えてマンションの方が私達に合っていると思いマンションを選んでみました。 管理費、修繕積立金もかかりますがゴミは２４時間出せるし共用部の掃除はしてくれる しでまぁ払っていてもいいかなと納得。 荷物も宅配ロッカーに入れておいてくれるから再配達のめんどくさい作業も省ける。 警備会社も自分でお願いしな…

生命保険に加入したままになっている方は結構多いのかもしれません。 契約時から生活状況が変わったにもかかわらず、保障内容はそのままになっているという方も多いようですが、生活状況に合わせて見直しが必要です。 保険の見直しとは、契約中の保険を現在のライフスタイルに合った内容に最適化させることです。ライフスタイルに合わせて現在の保険を解約して他の保険に加入し直したり、保険金額を増減させたり、必要な保障を追加したりすることが必要です。 例えば次のようなイベントが訪れる時に見直してみるといいでしょう。 結婚や出産、子どもの独立、マイホーム購入などで支出が増えた等 ライフスタイルが大きく変わる時です。 保険…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 3月3日はひな祭りでしたね🎎✨ 我が家は一日遅れでお祝いをしました。 お雛様やクリスマスツリーなど 季節のものを飾るときは、 子供たちと一緒にするのですが 毎年、成長を感じます♡ 今年は娘も9歳になり、 お雛様を飾るときは、 テキパキ、かつ丁寧に扱ってくれ、 飾ったあとも、 お雛様や小物の位置がずれると 直してくれたり！！ （↑意外と几帳面） 去年とは違う対応に 親バカながら感心しました🤗 ↑ひし餅がよく落ちる💦 また、母としては 今年は苦手な【ちらし寿司】に挑戦！ 食べるのは好きだけど 作るのは苦手でしてｗｗｗ 本当に手…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 今日のプチ断捨離術は、 ～書類の断捨離を成功させる5つのポイント・お仕事編～ 書類は断捨離の中でも なかなか手ごわいアイテムですが、 今日は、とても簡単な5つのポイントを ご紹介します！ 今週のテーマ 【書類の断捨離を成功させる5つのポイント・お仕事編】 気が付くと勝手に増えている書類・・・ 特にお仕事や学校のお手紙など すぐに処分できないけれど 勝手に増えてくる書類は、 放っておくと かなりのスペースを占領していきます💦 今日は、書類のなかでも 【お仕事の書類】にフォーカスして お話していきます！ 書類の断捨離を成功させ…