仲介業者

この地域のとある日の記録 朝恒例やねんてやねんて放送 社会福祉法人の 人身売買について 「借金のカタ」 日本で勝手に支援とか言いながらやってると 放送してます 特養の研修で仲介業者が言った事 「彼らはちょっと目を離すと悪さするのでプライベートまで入り込み監視するように」 仲介業者は笑いながら言っていた 実際に社会福祉法人で行われた研修内容 この言葉は オペレーター達の世界全てを表している 集団ストーカー犯達の行っている 犯罪そのまま 特養システムそのもの それを聞いてゾッとした 外国人労働者は 色々な事情があってこの国に来ているのでしょう どんな事情があって どの様な経緯で どの様な仲介役を通…

去年の今頃NHKで「正直不動産」というドラマを放送していたのですが、そのスペシャル版が制作されるそうです。 www.nhk.jp 放送されるのは今年の冬なのでかなり先だけど、とっても楽しみです。 去年放送されたときは自分が自宅を買い替えたときの体験を思い出したし、聞いたことがある用語が出てくると「あ、これこれ。Mさん（仲介業者の担当者さん）に教えてもらったわね」とテンションが上がっていました。 ドラマに出てきた用語についてざっと記憶をたどると下記の項目になりました。 １．不動産業者さんと結ぶ媒介契約の種類 ２．事故物件について ３．ホームインスペクション（住宅診断） ４．片手と両手 最後に １…

うちのポストに「この近辺でマンションを探している方がいます。売却を検討している方はご一報ください」的なチラシが時々入ってきます。 今年の初めくらいには、以前仲介を担当してくれた宅建業者さんのチラシも入ってきました。 ouchisumikae.hatenablog.com 何となく気になったので、そのあと時々サイトを覗いていましたが、今月に入って消えました。無事に売れたんだね。担当のMさん良かったね。（勝手に応援していたような感じです） 他の宅建業者さんもチラシを入れてくるので、不動産業界は活発に動いているんだなあと興味深く読んでいます。自分は一生ここに住むつもりなんで売る気ないんだけど。 大体…

こんにちは横浦です。春の訪れを感じるいいお天気です。 今日の予想最高気温が19℃って言ってたのでダウン着なくても大丈夫だよね、って朝車の外気温計に表示されたのは「4℃」。んー、とりあえずセーター着てきました。 閑話休題。 賃貸住宅を借りる際に行くのは仲介業者の店舗ですが、この仲介業者って表面上はどこも一緒なのですが、同時に賃貸住宅の管理も行っている業者もあります。当社は仲介業者でもありますし、国土交通省に賃貸住宅管理業者登録もしてる管理業者でもあります。 仲介業者は借りたい人のためにお部屋を紹介し契約する、といったイメージですが（仲介手数料も大事）、賃貸住宅管理もしている仲介業者だとそれだけじ…

売却と購入の決済を同日に行う。 そんなに特別なことではないようだけど、私にとってはダブルヘッダーで長い一日でした。 売却は夫と共同だったけど購入は私一人なので、孤独な闘い～😓って感じ。 午前中に東京で売却の決済を終え、私は一足先に購入の決済場所へ向かいました。Mさんは仲介手数料を夫に振り込んでもらうため銀行へ付き添うので、それが終わってから来ます。 約束の時間は13時でしたが、出発したのが12時近かったので、電車で1時間ほどかかるため遅刻は確実。Mさんが「少し遅れると連絡を入れてあります」と言っていたけどお待たせするのは申し訳ないのでまっしぐらに向かいました。もちろん昼食を取る時間もありません…

マンション売却を決めてから売却までの実体験を少しづつ書いていきます。 ■所有マンション状況 ・築１３年（２００８年７月購入） ・３LDK ・駅まで徒歩１５分 ・購入価格３４９０万円 ⇒いつかは手放すつもりでいたので、状態としては綺麗な方だと思うが、経年劣化はそれなりに見受けられる。 ■査定をお願いしたのは、大手、中堅、地元の３社。査定結果は下記 ・大手：３０００万円 ・中堅：３０００万円 ・地元：３０００万円 ⇒どこの企業もAI査定を実施しており、どのAIもほぼ同額の３０００万円の提示でした。 ⇒コロナ前に中堅に査定をお願いした際は２５００万円だったので、価格が５００万円ほど上昇していた。コロ…

契約日について、2月の大安の日曜日を買主さんが希望したので私たちは了承しました。 場所は、通常なら買主さんのご都合に合わせてご自宅（東京）の近くで設定するケースが多いそうですが、こちらの近くに来てくださると言っていただき、私たちの仲介業者L不動産（イニシャルはアトランダムに付けています）の一室で契約することになりました。 当日の持ち物は ・私たち売主の実印（夫婦各々必要） ・その印鑑証明書（同じく各々） ・売却する自宅の権利証（登記識別情報通知） ・固定資産税の領収書 ・本人確認書類（免許証など） ・売買契約書の印紙代（10,000円） 忘れ物がないように何度も荷物を確認しました。 時間は１１…

豊田市でおすすめのマンション売却業者は？ 1.すもまいHOME株式会社 https://sumomaitoyota.jp/ すもまいHOME株式会社は、愛知県豊田市を中心に10年以上地域密着で不動産売買仲介、賃貸仲介、リフォーム、建て替え・リノベーションなどを手掛ける不動産会社です。 ケイアイスター不動産（東証一部）のFC加盟店として、豊富な経験とネットワークを活かし、お客様に最適な住まい探しをサポートしています。 すもまいHOME株式会社は、98％という高い成約率と、平均42日という短期間売却の実績を誇ります。 独自のマーケティング戦略としては、自社ホームページやSNSを活用した積極的な情報…

「涙の女王」各話のあらすじ ネタバレあり 出典元：Netflix 第１１話 前話はこちら↓ mokumokuw.hatenablog.com 衝撃の記者会見の様子がネット記事になり、ヘインの余命に関して、社内でも、そしてヨンドゥリでも大騒ぎになった。何も知らなかったヘインの家族も、大きなショックを受ける。記者会見を終えたヘインは、ステージを降りてヒョヌの元へ歩みを進めるが、途中で倒れてしまった。ヒョヌの胸の中で意識を失い、病院へ救急搬送され集中治療室へ。朦朧とする意識の中、ヘインは思いが溢れ出た。「ダメよ、まだ言えてない。大丈夫、あなたを憎んだことは一度もない。心と裏腹なことを言う私のそばに、…

軽貨物個人事業主の夫、最近、雇用主である仲介業者の水屋が手数料30％近くボッたくっていたことが判明しました。その事実を知ってしまってから夫のイライラが止まりません。水屋を介さず、会社と直接契約にしてもうらための提案書を作って！と言われ昨日ポチポチと書類作成しました。書類作成なんて朝飯前だけど、作ったら作ったで感謝されるかと思いきや夫から猛烈なダメだしを食らって少しイラッとしました。 メリット、デメリット、箇条書きで分かりやすくしないとダラダラ文章で書き連ねてもダメでしょ？夫の言う通りなのですけどダメだしの前に｢ありがとう｣の一言が欲しい。贅沢かな…まあ、夫は言葉ではなく態度で示すタイプなので言…

母が前日の夜中の11時40分に亡くなり、 それから葬儀社の仲介業者に電話をして、 お迎えの車が病院に着いたのが翌日の午前3時ごろ。葬儀の打ち合わせは、その日の午後、早めの時間帯であった。 親の住んでいたマンションに帰宅後、 朝8時ごろから、連絡すべき人々に電話やメールをしていたので ほとんど寝ていない。悲しみと混乱と不安のなか、葬儀場でおよそ3時間の打ち合わせ。 疲れ果ててしまった。頭もきちんと働いていたという保証はない。「この地域でのお香典の平均額は7000円です。香典返しは半返しです」えっ？ 私はこの地域で育ってはいるが、香典の平均額は知らない。 現在は、遠くの土地に住んでいるから、甘くみ…

衝撃の事実が判明しました。夫を悩ませ続けた違法白ナンバー通称”拗らせオヤジ”がいなくなって1ヶ月、ストレスの原因がなくなったことで穏やかな生活になるかな…、と思いきや、別の問題がでてきました。 u-tantantan.hatenablog.com 夫は軽貨物運送業の個人事業主。とある建築建材会社の資材配送をしているのですが、会社との直接契約ではなく、水屋（自分以外の人に運送を委託してマージンを取る人）と契約しています。その水屋は夫に仕事を引き継ぐ際、仲介手数料7％を提示していました。時系列はこんな感じ 2019年末、軽貨物自動車の水屋の後任に夫が入る 運送業下請けだと18％手数料を引かれるので…

ここ最近耳にするようになってきたIFAですが、気になったので調べてみました。 以下にまとめてみましたのでご参考にどうぞ。 IFAとは IFAとは Independent Financial Advisorの略称です。直訳すると独立した金融のアドバイザーです。 銀行や証券会社など特定の金融機関に所属せず中立的な立場で運用のアドバイスを行うことができると言われており、この制度は日本で２００４年に証券仲介業務が解禁されたことをきっかけに誕生したとのことです。 まだ20年くらいの歴史が浅い分野なんですね。 証券会社や銀行との違いは？ では資産運用を銀行や証券会社などにお願いする場合とIFAに依頼する場…

『新移民時代』（西日本新聞社編）（◯） 2017年初刊、2020年増補版が刊行された本書。外国人材の実態に迫ったルポで、とても興味深い内容です。外国人、現地の送り出し先、日本の受け入れ先、政府といった関係者の中で成り立つ留学や就労ですが、「出稼ぎ留学生」「偽装難民」問題や技能実習生、玉石混交の留学ビジネスの実態など、数多くの取材により現実が明らかにされています。外国人材が増えつつある中、社会を理解するのに役立つ一冊です。 （印象に残ったところ・・本書より） ◯第一章：出稼ぎ留学生 ・地方都市では労働力として外国人材が欠かせない。宅配の仕分け作業、コンビニ弁当や惣菜の工場での夜間勤務など、日本人…

みなさん、こんにちは。 ハァ・・・、GW終わっちゃいましたよ・・・。 5連休の後半は体調崩しちゃって、今頃になってようやく良くなってきたけどもう遅いんですよねぇ。 しかも今日は誕生日だったのに（まぁ、コレはどうでもいいことですが）・・・。 明日からまた仕事。 結局、叔父貴宅の生垣を剪定しただけのGWでしたよ・・・、あ～あ・・・。 な～んて落ち込んでる暇はないんですよ！ だって、明日、明後日仕事をしたらまた2連休だから！ ほら、私、水木が休みだから♪ なので別にいいのですよ。 この貸し（？）は8日、9日にきっちり返してもらいますので。 何しよっかな？ やっぱり終わった休みより、これから始まる休み…

投資用区分マンションの空室物件について、 アットホームとかの掲載が一斉になくなったから 空室埋まったか仲介業者に問い合わせしたけど、 空室のままのようだ。 なぜ一斉に掲載しなくなったのかはわからない。 逆に更に空室埋まらなくなるけど。 マイ賃貸に問い合わせたらホームページは 募集してるそうな。 期待したけど残念だ。

1 本書の概要 不動産投資の入門書です。 人生が逆転する不動産投資入門 作者:不遇男 ビジネス社 Amazon 著者はユーチューバー。 帽子、サングラス、大きいマスク装着。 怪しさ満載です。 実業家のユーチューバーで顔出し不可はさすがにあやしい。 スネに傷持ち？ まあそれが普通感覚でしょう。 ですが、内容は誠実そのもの。 このギャップがおもしろいところです。 不動産なんて百鬼夜行の世界。 いかつい御仁がうようよ。 まあ賃貸を利用した経験持ちだらけの現代でも、この感じは払拭できません。 不動産投資は、株に比べたら何段も敷居が高いです。 それを勧める匿名ユーチューバー。 しかし、内容は不動産投資に…

「涙の女王」各話のあらすじ ネタバレあり 出典元：Netflix 第１０話 前話はこちら↓ mokumokuw.hatenablog.com ヘインの弟スチョルは、ヒョヌの兄ヒョンテのボクシングジムにやって来る。そこには、たくさんのヒョヌが獲得したトロフィーや表彰状が並んでいた。実は、ヒョヌは、ボクシングがめちゃくちゃ強い。相手の攻撃を先読みする“頭脳派ボクサー”だったのだ。攻撃を誘ってかわし、相手が疲れたところで素早くカウンターパンチ。兄ヒョンテですらノックアウトされたことがあるほどだ。ウンソンの不動産詐欺の仲介業者ピョン・ソンウクとその子分たちに襲われるヒョヌ。多勢に無勢でピンチかと思いき…

禁煙60日目 ついに二ヶ月立ちました。今日はひたすらに一日寝ておりました。禁煙とは関係ないでしょうが。禁煙当初は眠気があったり、眠れなかったりしたような気もします。わたしはどちらかというと眠れない方だったかな。ルーチンとしての寝る前の一服ができなくなって、寝るきっかけづくりができなかったんですね。今はたまにガムを口に入れたまま寝てしまう事があります。今日の昼間もやってしまいました。 さて、近々引っ越しをしたいと考えています。山で小屋暮らしにあこがれているのですが、とりあえずとして家賃を下げたい。家賃を今住んでいるところの半分ほどにしようとしています。 前に住んでいた家がメゾネットタイプで家の中…