宅建士

おはようございます。 今日は一日雨ですね！雨だとなんだか憂鬱な気分になりますね。 今日は、最近家でやり始めたことついて書きます。 それは、「資格の勉強」です。 なんの資格といいますと「宅建士」の勉強を先月よりスタートしました。 なんで「宅建士」の資格をとろうと思ったかといいますと 別に「宅建士」になりたいとか思ったわけでは全くなく、 とにかく時間があるからなにか勉強しようかなっていう気持ちで始めました。 仕事を辞めて とりあえず時間があったので、旦那さんから 「なんか資格でもとりなよ！」と言われ、 「まぁ、確かに時間はあるな」としぶしぶ本屋さんに向かい、 これなら私もとれそうかなっていうものが…

こんにちは横浦です。梅雨なので雨は仕方ないですが、あまり降り続くと不安になります。 さて6月です。先月、高梁川にかかる川辺橋の橋脚がひとつかたむいて通行止めとなりました。幸いけが人などはいませんでしたが、通りがかりに見てみると思ってた以上に危険な状況でしたね。小さいころ何度か父の車で渡ったことがあります（その後新川辺橋が完成）し、高校生の時は自転車で渡って通ってました（歩行者・自転車専用になった）。いろいろお世話になった橋なので寂しいですが、架けてから90年ですか、お疲れさまでした。急ピッチで撤去作業を行ってるようですが、大きな事故のないよう気をつけて作業してください。 で5月末まで壮大な勘違…

こんにちは！Honey Home JapanのHoneyです。 私は、外資系IT企業で勤務しながら、不動産エージェント（宅建士）として、不動産の売買・賃貸の仲介もしています。 また、自分でも不動産投資をしており、現在、7件の不動産を保有しています（現在も拡大中）。「大好きな不動産を通じて、皆様に幸せをお届けしたい！！！」と思い、日々活動しています。 不動産の売買・賃貸に関するご相談（全国対応します！）や、不動産投資に関するご相談も、お気軽にどうぞ〜☆ 本日は、「不動産を持っていると、本当に儲かるの？」という疑問について、お答えします。 私はこれまで、田舎の土地から、都市部の一等地のマンションま…

こんにちは横浦です。半袖は6月からと決めています。 先日、当社が加盟する賃貸住宅管理協会岡山県支部の会合がありました。岡山県支部の正会員は17社、うち12社が預かり金保証制度に加盟しています（当社は加盟してません）。 今回の会合は、毎年秋に全国で開催される「住環境向上セミナー」の打ち合わせ。多くの賃貸オーナー様に来ていただくので、ためになるセミナーにしていかなくてはいけません。各社さん、多くの賃貸オーナー様とお付き合いがあるので真剣です。しかしもう皆さん若いですね。年だけは大御所クラスになってきました。 そんな会議の帰り、娘が大好物のクロワッサンを買って帰りました。・・・けっこう値が張りますね…

宅建士の登録２０周年！ 早いもので宅建士の登録をしてから２０年がたちました。 ５年ごとにやってくるのが更新手続きです。 祝！という感じではなく、面倒くせ～というのが正直な話。 でも５周年ごとにやってくるので、自分の歴史を振り返るのにはちょうどいいです。 「そういえば、５年前、何やってたかな・・・」 「コロナ前で関内の神奈川県不動産会館に行って受講したな・・」 ２０年ですから、今回で４回目の更新となりました。 当時は宅地建物取引主任者という資格だったのですが、いつの間にか宅地建物取引士と名前が変わっています。 この２０年ですが、宅建士らしい仕事はなく、なんのためにとったのやらやらという感じがしな…

こんばんは。 今週はずっと雨のようで、気分が憂鬱です。電車内も熱気と湿度で酷くなるし、出勤する気が失せてくるのですが、行かない訳にもいかず、結局我慢していくしかないのですが。 台風が超強力らしいので、沖縄、九州の方はお気をつけください。 目次 宅建士 仮想通貨 株主優待・配当金 宅建士 昨日は突然に一日外出する必要があったので、移動中に権利関係のテキストを読んでいました。これで権利関係は一通り読み終わることができました。 今日は権利関係の一問一答と、ちょっと気分を変えて宅建業法の4択問題をある程度こなして終了です。 進捗としては以下の通り。昨年よりは順調に推移しているのではないかと思います。 …

こんにちは！Honey Home JapanのHoneyです。 私は、外資系IT企業で勤務しながら、不動産エージェント（宅建士）として、不動産の売買・賃貸の仲介もしています。 また、自分でも不動産投資をしており、現在、7件の不動産を保有しています（現在も拡大中）。「大好きな不動産を通じて、皆様に幸せをお届けしたい！！！」と思い、日々活動しています。 不動産の売買・賃貸に関するご相談（全国対応します！）や、不動産投資に関するご相談も、お気軽にどうぞ〜☆ 本日は、「日本の不動産は、なぜ中華系の方々から人気なのか？」についてお話ししたいと思います。 私は、これまで仕事の関係で、約５年半、台湾（台北）…

※次の画像は管理人が購入した2023年版宅建テキスト・参考書を並べたものです。『スッキリわかる宅建士』（下の段左から2番目）は去年からこのデザインに、『パーフェクト宅建士基本書』のデザインは2023年度版からこのデザインに刷新されました。 2023年版宅建テキスト・参考書表紙画像 【2023年6月6日】2023年度宅建試験まであと131日です！宅建試験に合格するため、テキスト・参考書・問題集選びはとても大切です。とはいえ、初めて宅建を勉強する「初学者」の方は、どのテキストを選んだら良いかわからないと思います。 どのテキストを選んだらいいかわからないままだと、「書店で平積みされているから」（管理…

【2023年6月4日更新】 宅建試験の過去問は、試験を実施する不動産適正取引推進機構によって昭和63年度分から問題と正解番号がすべて公開されています。ただし、公開されているのは「実施した試験問題とその正解番号そのもの」だけです。最新の法改正は一切反映されていないため、そのまま解いてはいけない問題が多々あります。公開されている宅建過去問を解く際に当記事が参考になれば幸いです。 ◆宅建試験では民法、宅建業法、税、法令上の制限（建築基準法・農地法・国土法）などの法律知識が問われます。初めて学習すると、それこそ読み方さえわからない文言が次々に登場し、学習意欲を失いかねません。いきなりテキストでの学習に…

この記事は2023/06/05に更新しました 私は結婚して会社を辞めた2018年から、ずっと在宅ワークをしています。OLやってた期間は短くてスキルなんて全然なかったんですけど、色んな仕事をして今はそれなりに稼げるようになりました。 最近はずっとメールサポートの仕事をしてますが、休みを気軽に取れるし子供を見ながらでも出来ます。人間関係で面倒なこともないし時給1,500円なので、パートをやってるよりずっと良いですね。 そしてこの記事では、私が使ってる副業サイトで「不動産」と調べたときに出てきた新着おすすめ求人をまとめています。 ただ、中にはアカウントを頻繁に作り直してる怪しいクライアントもいます。…

【2023年6月4日更新】2023年度宅建試験合格に向けてがんばりましょう！ 宅建試験に合格するにはどうすればよいでしょうか？ 明確な答えは「その年の合格点をクリアする」ことです。 では、「その年の合格点をクリアする」にはどうすれば良いでしょうか？ その答えは人によっていろいろかもしれません。 でも、あるデータから確実に言えることがあります。 それは、「合格者正解率(正答率)60%以上の問題を確実に得点できれば平成27年度以降の10回の宅建試験に合格できた」という実にシンプルな結果です。 そう、宅建試験合格の要となるのは過去問の合格者正解率(正答率)なのです！過去問の合格者正解率(正答率)を常…

【2023年6月4日】 2023(令和5)年度宅建の解答速報および合格点・合格ライン予想を2023年10月15日15:00からリアルタイムで更新します。 令和5(2023)年度宅建試験合格を目指し、合格実績の高い教材を選択して早め早めに準備を始めましょう！令和5年度宅建試験まであと133日です！！ 宅建解答速報・合格点2023 当記事では令和5(2023)年度宅建試験当日の令和5年10月15日15:00以降、リアルタイムで解答速報、合格点・合格点予想情報をお伝えします！ ブラウザのお気に入り・ブックマーク等に登録していただくと検索の手間が省けます。 記事の更新はツイッターにて解答速報進行状況そ…

【2023年6月4日更新】 一昨日の令和5年6月2日(金)、官報にて令和5年度宅地建物取引士資格試験に関する公告が掲載されました。 この記事では2023年宅建試験日・申し込み日程および宅建試験の概要についてお知らせします。 宅建試験は従来35点が目標とされてきましたが、近年は少なくとも38点取らないと安心できなくなりました。 このことは通信講座・資格スクール受験生が増えたことと無関係ではありません。 通信講座・資格スクール受験生の多くが高得点を取れば取るほど合格基準点は上がります。このため市販テキスト独学での合格は年々厳しくなっています。 宅建試験の合格可能性を上げるため、合格実績の高い教材を…

結婚してからずっとURに住み続けています。これからもURに住み続けると思います。 www.ur-net.go.jp www.ur-net.go.jp URが何かを知らない人はそもそもこの記事を読んでいないでしょうから、URの説明は省略します。 駅前の不動産屋に行くと普通は民間の賃貸を勧められますが、今回はなぜ僕がURに住み続けるのかお話ししたいと思います。 URのCMや不動産関連のWebサイトでもUR特有のメリット、デメリットは取り上げられていますが、ここでは住民として、また（ペーパー）宅建士としての立場からメリット、デメリットをお話ししていきます。 URのメリット 明瞭な料金形態 広い割に安…

先月末と比べて、市場は順調だったようです。 ただ、投資について色々と勉強するつれ、短期的な市場動向というのは、あまり気にしても意味がないということが分かってきたので、そこまで市場動向が気にならなくなりました。僕は、まだまだ資産形成の初期段階なので、どちらかと言えば、市場が下落したほうが、購入できる投資信託の口数が増えるので、むしろ市場が下落したほうが良いとも言えます。 1.今年、宅建士試験を受験します お金について勉強するにつれ、「もっと勉強したいな」という気持ちが芽生えてきました。そこで、直接、投資とは関係ないかもしれませんが、法律と不動産について基礎を勉強しようと思って、2023年10月の…

地道に地道に。 無理はしないで生きていこう。 日本だと無理しないと生きていけないかも知れない。 やりたいことの目標達成以外のことにリソースは使わないようにしよう。 やりたい目標ってなんだ？ 簡単に言えば、小説、YouTube、健康。 大半はYouTubeに統合した。 事業、資格、チャレンジなど。 資格も社労士、宅建士など。 健康は無理はしないようにします。