宅建士

こんにちは横浦です。ヌートバー選手素晴らしい活躍ですね。 このところWBCで日本戦をテレビで応援してたので、毎日寝不足で訳のわからないハイな状態でした。国際大会は初めてのピッチャー相手なので簡単に打てるものではないと思いますが、予選ラウンドは圧勝になりましたね。未知数だったヌートバー選手の活躍はもちろんですが、吉田選手に近藤選手や牧選手などしっかり打ってくれてたのでよかったです。村上選手とか岡本選手とかちょっと湿ってますが、ここからのトーナメントでは重要な場面がどんどん出てくると思いますので、そこで1本でも打ってくれれば大丈夫。 投手陣は抜群の安定感でしたね。大勢投手が1回しか投げなかったのは…

マムFPオフィス 菊地季美子です。 CFP不動産と宅建士を並行して勉強し始めて1ヵ月が過ぎました。 CFP不動産の精選過去問題集は2周目に入り、苦手な計算問題はともかく、法律系はそこそこ解けるようになってきました。

２月に予定どおり登録実務講習を受講し、最後の試験も無事合格しました。試験は合格率９９％などとも言われていて、宅建試験を合格している人であれば講習で教官の話をちゃんと聞いてさえいれば大丈夫、ということでした。 あらかじめ送付されてきたテキストは、不動産業界に身を置いたこともなくこれまで興味すらなかった私にとって、すぐに入っていける感覚を持てず、仕事が忙しかったこともありほとんど手を付けずに講習を受けることになりました。ただそのぶん、１日８時間（休憩含む）を２日間の講習は、教官の話を一言も聞き逃すまいと一所懸命聞きました。 講習の内容は、中古の家を1軒売るというシミュレーションに沿って、その物件の…

おはようございます横浦です。今日は通常定休日ですが、大学の中期試験があるので営業しています。 昨日は帰りに郵便局に行く必要があって、せっかくなので歩いて行ってみました。当社は総社駅から徒歩約4分くらい。そこから郵便局へは徒歩で5,6分くらい。大した距離ではないですが、車社会なので歩いていくことはめったにありません。すぐ近くに市役所もありますがほぼほぼ車ですね。 あ、総社市役所は新館工事のため駐車場が少なくなっていますのでご注意ください。 20時くらいでしたか。この時間帯になると車の数もかなり減ってて暗い印象でしたが、市役所通りは街灯が新しくなって以降明るくなって歩きやすくなりました。 総社市役…

こんばんは横浦です。今日は総社市内でそうじゃ吉備路マラソンが開催されました。 総社市内のメインストリートや名所各所を回るコースで、仕事の合間にちょっとだけ応援に行くことができました。多くの参加者たちの走りを、備中温羅太鼓の演奏や沿道の子どもたちの「がんばれー」の声に感慨深いものがありましたね。 うちの子が小学生の時に一度、短いコースでしたが一緒に参加したことがありますが、あの雰囲気の中では未知の力が出てきますね。息を切らしながらも止まらずに、娘の走る姿をスマホで撮影しながら完走した思い出があります。 お店の前はコースじゃなかったんですが、朝向かう参加者の方や走り終えて帰るランナーの姿を見てうれ…

こんばんは。 今日は１０時半に埼玉県の大宮という所で、重要事項説明後に、営業さんの動向で千葉でお仕事というスケジュールでした。 ７：０９分新大阪発の新幹線に乗らないと行けなかった為・・・５時起きでした。眠い。。。 朝６時に出発 昨日は早めに寝たのですが、どうも遅刻をしたらヤバい・・・と思っていたので、よく眠れずに明け方はちょっと眠りも浅い状態でした。まぁ、遅れなかったのでよしとしましょう。 最近、出張が多くなってきて、日帰りで関東に行くことが増えたのですが、なんか電車で座っている人が違って見える気がします。気がするだけでなくて実際に違うかもです。良くも悪くも。なぜかというと・・・ ①女の子がめ…

こんばんは横浦です。もっと頻繁に描く予定だったんですけどね。 不動産業界、特に賃貸仲介業界も繁忙期に入ってます。年度末まで進学や就職、転勤など移動の時期でお部屋探しが増えてくる時期なんですね。 総社市にも県立大学がありますし、大手企業の工場があったりするので転勤もあったりします。また岡山市と倉敷市の2大都市に近く、北の高梁市にも接しているので中間的な位置の総社市はベッドタウンのようにもなっていて、賃貸住宅の数もそこそこあったりします。毎年この時期はバタバタですね。 そんなこんなでブログの頻度が落ちてきていますが、ちょっとでもいいから何か書いていこうと思います。面白いお客様や無茶なお客様など、書…

【2023年3月29日更新】2023年度宅建試験まであと200日です！ 宅建試験の過去問は、試験を実施する不動産適正取引推進機構によって昭和63年度分から問題と正解番号がすべて公開されています。 ただし、公開されているのは「実施した試験問題とその正解番号そのもの」だけです。最新の法改正は一切反映されていないため、そのまま解いてはいけない問題が多々あります。 公開されている宅建過去問を解く際に当記事が参考になれば幸いです。 ◆宅建試験まであと208日です！ 宅建試験では民法、宅建業法、税、法令上の制限（建築基準法・農地法・国土法）などの法律知識が問われます。 初めて学習すると、それこそ読み方さえ…

※次の画像は管理人が購入した2023年版宅建テキスト・参考書を並べたものです。『スッキリわかる宅建士』（下の段左から2番目）は2022年からこのデザインになりました。『パーフェクト宅建士基本書』のデザインは今年度版から刷新されました。 2023年版宅建テキスト・参考書表紙画像 【2023年3月29日】2023年度宅建試験まであと200日です！！ ・『みんなが欲しかった！宅建士の教科書』に電子書籍版が加わりました。AmazonはKindle版、楽天は楽天Kobo版を購入できます。 当サイトでは2023(令和5）年度試験対策用宅建テキスト・参考書・問題集を実際に購入して紹介しています。当記事が宅建…

【2023年3月29日更新】令和5年度宅建試験まであと200日(28週＋4日)です！！ 令和5年度(2023)宅建試験日・申し込み日程および当ブログ管理人自身の受験経験も含めた「合格への近道」について紹介します。令和5年度宅建試験受験生の皆様の参考になれば幸いです。 令和5年度宅建試験日 当サイト管理人が初めて宅建試験を受験したとき、教材は「何でもいいだろう」と思って市販テキストを適当に選んでしまい・・・ 結果は、2点足りず不合格。ものすごく悔しかったです。もっと良い教材を真剣に選んでおけば良かったとものすごく後悔しました。令和5年度宅建試験受験生には、合格実績が高い教材を選んで1日も早いうち…

【2023年3月29日更新】宅建試験まで200日です！ 2023年度宅建試験は、例年通りなら令和5年6月2日(金)に官報公告されます。 この記事では2023年宅建試験日・申し込み日程および宅建試験の概要についてお知らせします。 宅建試験は従来35点が目標とされてきましたが、近年は少なくとも38点取らないと安心できなくなりました。 このことは通信講座・資格スクール受験生が増えたことと無関係ではありません。 通信講座・資格スクール受験生の多くが高得点を取れば取るほど合格基準点は上がります。このため市販テキスト独学での合格は年々厳しくなっています。 宅建試験の合格可能性を上げるため、合格実績の高い教…

今回も都市計画法の中に定義されている 都市施設と地区計画に関して 学んでいきます！ しっかりと理解していきましょう！！ 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/29時点) 楽天で購入 都市施設 ①都市施設とは 都市施設は、人々が都市で生活するのに欠かせない施設のことです。道路・公園・上下水道・学校・図書館・病院などが都市施設にあたります。 都市計画区域内では都市施設を定めることができ、都市計画区域外でも、必要があれば定めることができます。 ②都市施設を定める場所 ・市街化区域、…

遅ればせながらFP1級実技試験（面接）も合格し、無事最終合格となった。 ちょうど受験を思い立ってから1年程度での合格となり、これまで受験した資格試験の中では一番の長丁場となった。 学科試験の勉強法は以前書いた通りで、とにかく根性で問題集を回す方式。FP1級は過去問と同じ問題がそれなりに出るので、難易度的にギリこれで対応できた。 alonewolf-memorandum.hatenablog.com 元ネタは宅建士の受験時代にお世話になった棚田慎太郎先生の『大量に覚えて絶対忘れない「紙1枚」勉強法』（良書）。 んで、実技試験は面接試験なので、他の受験生はSNSで発信されている方の大半が模擬面接（…

専門用語が英語か日本語かで資格を分類してみました。 資格の勉強をしていると必ず専門用語が登場します。 興味深いことに、資格により日本語傾向と横文字傾向に二分化されます。 日本語で学べる資格 法律系や国内法規制系資格は、用語は当然日本語です。 宅建士 ビジネス実務法務検定 日商簿記 銀行業務検定の大半 貸金業務取扱主任者 測量士補 職業訓練指導員 電気系の資格は、明治大正期に源流があり、用語は日本語が多いです。 「鉄損」「銅損」など、錬金術を彷彿とさせるような味わいのものもあります。 第三種電気主任技術者 第二種電気工事士 工事担任者 英語で学んだ方が良い資格 英検やTOEICは英語そのものです…

今回から 都市計画法の勉強を数回に分けて やっていきます。 重要なパートになりますので しっかりと見ていきましょう。 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/24時点) 楽天で購入 都市計画法都市計画法の全体構造 ①都市計画法とは 街がつくられていくなかで、きちんと規制をしておかないと、きれいな街にはならず、住みにくい街になってしまう為、都市計画法で、計画的な街づくりの方法を規定し、 みんなが住みよい街をつくるよう画策している。 街づくりするにあたり食糧を生産の為の自然を残す場…

賃貸不動産経営管理士テキスト2022 購入した9冊の表紙画像 【2023年3月25日更新】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験合格目指して頑張りましょう！ ・2023年3月25日 「令和5(2023)年度版 賃貸不動産の知識と実務」が予約可となったのに伴い、当記事の目次＞3. 賃貸不動産経営管理士試験対策の王道は公式テキスト＞テキスト1:公式テキスト『令和5(2023)年度版 賃貸不動産管理の知識と実務』のセクションのAmazon・楽天へのリンクをアップデートしました。 ＜NEWS＞令和5(2023)年度版「賃貸不動産管理の知識と実務」＝公式テキストが刊行されます！賃貸不動産経営管理士試験は公式…

今回は報酬額の制限について ここの内容は、数字で確認することが 沢山あるパートです。 ここの覚え方のコツとしては 数字がどうのこうのではなく、なぜそういうことになったのか 成り立ちを理解することが一番重要かと思います。 是非一度お読みください。 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/23時点) 楽天で購入 報酬額の制限 ① 報酬について 報酬とは、宅建業者が媒介や代理をした際にもらう金銭のこと。すなわち、仲介手数料のことで、当然のこと、いくらでもよいわけではなく、制限がある。…

こんにちは、充健ライフです！！ 今回は宅建を合格した後にどう生かしていけばいいのか についてお伝えします。 もしいまあなたが 「とりあえず宅建受験するけどこれって本当に意味あるのかな、、」 「どうせとるなら様々な幅に生かしていきたいな」 このように思っていたらぜひ宅建の素晴らしさをぜひ知っておいてほしいです。 宅建試験には持っているだけではなく様々ないいことがあります。 もしこれを知っているのといないのとでは、、 「どうせ宅建だけとっても不動産業から離れたら意味ないしな」 「実務に生きることなんてそんなにないでしょ」 と思ってしまい、あなたの可能性の芽を摘んでしまいかねません。 実際私も宅建を…

今回は住宅瑕疵担保履行法について 読み方は「じゅうたくかしたんぽりこうほう」 瑕疵が聞いたことない言葉ですよね？？（私だけでしょうか？） 「瑕疵」・・・ １，きず。欠点 ２，法律や当事者の予測するような状態や性質が欠けている事。 こう見ると、住宅瑕疵担保という言葉は 住宅契約の中で足りないものを補うための担保ということに なるんでしょうか？ 見ていきましょう！ 2023年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト （宅建士合格のトリセツシリーズ） [ 友次 正浩 ]価格：3,300円（税込、送料無料) (2023/3/22時点) 楽天で購入 住宅瑕疵担保履行法 ①住宅瑕疵担保履行法とは 品確法（…