建蔽率とは、「建築面積の敷地面積に対する割合」です。
建物を建築する際には、建ぺい率・容積率を考慮しなければなりませんが、そのうちの建物の1階部分の床面積が敷地面積に対して何割を占めているかがこれにあたります。
具体的には、建築物の外壁またはこれに変わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積の敷地面積に対する割合です。
商業を行うための地域が定められています。 それが近隣商業地域と商業地域です。 近隣商業地域 近隣商業地域とは「近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業等の業務の利便を増進するために定める地域」です。 住居の環境の保護ではなく、商業等の利便のため、が目的になります。 駅前から住宅街に向かう道に沿って、お店が並んでいるような地域です。 地元の商店街などのイメージですね。 雑貨屋さんや、お肉屋さん、八百屋さんなどの集まっているようなところ。 小さめの地元のスーパーがあったりします。 この地域には住宅もありますが、あくまでも主は商業等の業務のための場所です。 日用品の購入…
国土交通省は、物流倉庫などを対象にひさし部分の建ぺい率制限を緩和すると発表しました。 物流倉庫の増加に伴い、大型のひさしを設けるニーズが業界団体から寄せられたことを踏まえたものらしいです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 建築基準法の改正政令が令和5年年4月1日に施行されます。 現行制度では、住宅や工場、物流倉庫といった建物の用途に限らず、ひさしは外壁から1メートルまでを建築面積に算入していませんでした。 物流倉庫の場合、1メートルでは短く、雨天時などに荷物の積み下ろしの作業効率が悪くなるなどの課題がありました。 大型のひさ…
店の程近くに・・ これまでの建蔽率、容積率関係なしの時代の古家が傾いて建っていましたが・・。 解体され新たに新築されました。 狭い道なのでセットバックしなければならない土地なのですが、早速、イケズ石がセッティングされていました。 どこで探してくるのでしょう?車で激突すればダメージ大きめのエッジィな形状!! 京都名物のイケズ石はどこかで販売してるのでしょうか?? 線の内側に置いていて車の側面にきずがついたら、勝手に自業自得ですが このように外に置いていてトラブルが起きれば、ややこしくなりそうです(笑) この家はコーナー部分にも乗り上げてショートカットされ、タイヤ痕だらけになりそうですね。 車も無…
けーいちです。今回は注文住宅を建てるうえでの土地探しをする際に、知っておくべき建ぺい率と容積率について説明したいと思います。 こんな人にオススメ 土地探しをされている方 建蔽(ぺい)率、容積率などについて詳しく知りたい方 古屋ありの土地を購入検討されている方 カーポートや広々したウッドデッキを設置したいと考えている方 建蔽(ぺい)率とは 容積率とは 古屋ありの土地を検討する際の注意点 まとめ 建蔽(ぺい)率とは 自分の土地を購入した後、そこに自由に建物を建ててもよいかというと、残念ながらそうではありません。地域ごとにどの程度の大きさの建物を建ててよいかの制限がされています。 その制限の一つが建…
OSSANが分かりやすく解説する。不動産をするなら知っておくべき建ぺい率と容積率徹底解説です。 建蔽率、容積率の2回に分けて解説します。 今回は建蔽率(けんぺいりつ)になります。
こんにちわ 今まで家の中で作って遊んでたので、気にしてなかったですが、 住宅には、【建蔽率】というものがあります。 知ってましたよ。それは。 でもね、再確認しました。。。 駄目なものは駄目! 着ました赤紙的なの。 概ね、理解しました。 二軸で支えて屋根を作る場合は建蔽率にカウントすると。。。 撤去日はいつですか?との事。 いやいや、頑張ったんだよ。 でも駄目な事は駄目!教えてくれて、知ってしまったからには外さなくてはいけません。 て事で、波板を外す作業を始めました。 中々、めんどくさい。 はかどらない。 でもやらなくては。 一旦、出っ張った場所だけ取りました。他は今度! がんばります! でもた…