謄本

今まで、業者の方に物件を紹介していただく中で、 謄本と呼ばれる、登記事項証明書をいただけることがあります！ 今までこの謄本をもらっても、あまりよく確認していなかったのですが、 見方を調べてみると、どうやら書面の下の方にある「権利部（乙区）」というところを見れば、 その土地・建物にどんな権利がついているのか誰がどのような権利を持ってるのかが確認できるようです！（抵当権とか借地権とか） また、表題部では物件の基本スペックが、権利部（甲区）には過去に誰が所有していたのかわります。 なのでちゃんと営業の方とその謄本に書かれていることが一致しているかどうかも、 トラブルを回避するためにも一応確認しておく…

（原本とは？） 「原本」について、法律で定義が置かれているものがなく、法令用語辞典で調べたことがあるのですが、謄本、正本及び抄本に対応する用語であり、これらの基になる文書とされていました。 基になる文書というのは分かるのですが、今度は、謄本、正本などが出てきました。これらは、どう違うのでしょうか。 個人的には、原本と正本が、なんとなく本物というイメージでだったのですが、大きく分けると「原本」と「謄本」とに分類されるようです。 「原本」は、作成者が最初に作成した大もとの文書で、原本と同一の内容を完全に写し取った文書が「謄本」となります。この「謄本」のうち、権限のある者によって作成され、法令によっ…

(2022.01.16記事修正)(2022.11.03まとめの項追記) はじめに 親が年老いていく事は止めることはできません。どのように老いていくのかもわかりません。しっかり者の親が自分のことが出来なくなっていく。

法務局があるビルです。 松山地方合同庁舎ですね。 JR松山駅から500mほど北へ行った家電量販店のエディオンの南側、グランフジの前にあります。 ここの2階が法務局。 土地の謄本や測量図等々不動産の媒介には欠かせない書類を発行してもらうところです。 重要事項説明書に添付する書類を取りに来ますから、ここは。 法人登記とかの関係もここ2階に来ます。 今や土地建物等の謄本類や測量図関係はコンピュータで見れるのでわざわざ法務局へは行かなくていいです。（無料ではありません、費用は少しかかりますが） 家を売る営業マンだった時、日曜日に商談した方の土地や近隣の情報調べによく月曜日に行ったものです。 当時は月曜…