デベロッパー

私は、カンボジアで4つの不動産を所有しています。 カンボジアでは、日本人が土地を買うことはできないので、建てられたコンドミニアムの区分所有を買っているんですね。3つは私自身が名義で買っていて、残り1つは、投資家の方と共同出資して買っています。この4つのうち1つが、先日売却できました！プレビルドの段階ですが、20%アップの売却益を得ることができました♪なお、「売却」と言っているように今回のカンボジア不動産投資は、家賃収入いわゆるインカムゲインを目的としたものではありません。あくまで、キャッシュのリターン、いわゆるキャピタルゲインを目的とした不動産投資になります。海外の不動産投資が今注目されていま…

◆目次◆ まとめ 株式会社プロパスト(3236)とは 株式会社プロパスト(3236)の2023年5月期3Q決算 株式会社プロパスト(3236)のセグメント別業績 分譲開発事業 賃貸開発事業 バリューアップ事業 株式会社プロパスト(3236)の業績予想・進捗率 【関連記事】 株式会社プロパスト(3236)の配当利回り 株式会社プロパスト(3236)の株主優待 【関連記事】 ブログをご覧頂き、ありがとうございます。 株式会社プロパスト(3236)という企業をご存じでしょうか？ 同社は、マンション等の開発や中古物件のバリューアップを 手掛けている総合不動産デベロッパーです。 shousanshouu…

新卒で入社し、6年間働いた職場を離れ、30歳を前に新たなステージへ身を移しました。そしてサラリーマン第2ステージ開幕ということで、このタイミングで何か始めたいなと思いブログを開設してみました。 まずは簡単な自己紹介 1本目のブログということで、まずはプロフィールを簡単に □ 年齢：ミレニアル世代（アラサーです） □ 出身：埼玉県（現在は神奈川県在住） □ 職業：デベロッパー（都内勤務） □ 職歴：新卒で某大手百貨店に入社→30歳を前に某大手不動産会社に転職 □ 趣味：サウナ、フットサル、フェス、アート鑑賞 □ 食：ラーメン、お寿司、クラフトビール、ジン 昔は、誕生日で1つ歳を重ね、お兄さんにな…

ビットコインが下落し、一時4万3000ドル割れになったという。中国恒大を巡る懸念が波及したとブルームバーグはいう。 ビットコイン下落、一時４万3000ドル割れ－中国恒大を巡る懸念が波及 - Bloomberg 中国恒大を巡る現在進行中の状況がすでに伝統的市場に混乱をもたらしているが、これが仮想通貨急落の背景にもあるとの声が出ている （出所：ブルームバーグ） 米国の株式市場も急落している。中国の不動産開発大手、恒大集団の株価が香港市場で一時2割近く下げ、ハンセン指数も3.3%安。欧州株も大幅に下げた。 日本経済新聞によれば、中国の金融や不動産市場の混乱が海外にも波及する可能性が意識されたという。…

developer.apple.com App Store Small Business Programの申請を2週間くらい前に行なったのですが、 先日Appleより審査完了？っぽいメールが届いたので、それまでの経緯含めてまとめておきたいと思います。 App Store Small Business Program について www.apple.com App Store Small Business Programは、11月20日にAppleが発表したプログラムで、 条件を満たしたデベロッパーは、有料アプリやアプリ内課金のAppleの手数料を30%から15%に引き下げることができるという素晴…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月２３日（金）記事で不動産のスペックである【建ぺい率】についてみなさまと勉強しました。 １０月２３日（金）記事 yoshikisan.hatenablog.com 日当たりや風通し、防災などの環境を保つために、敷地にオープンスペースを保つことを建蔽率は定めています。 しかしオープンスペースの確保の制限はあるが、建物のサイズをすべて制限しているわけではありません。 「家の前に大きなホテルや事務所が建つことがあるのか」、「家の近所に大きなショッピングモールができ…

０４９～０５１で３回連続『これは世の中が変わるぞ！』を取り上げました。 今回、３週間ぶりに同じ街を訪れてみて、『継続的に変わっていたこと』『元に戻りつつあること』などを、デベロッパー目線で紹介します。 街の人出について こちらは、３週間前の２倍くらいですかね。 いつもの週末の６～７割くらいまで人出は戻ってきたように思います。 飲食店の状況について ３週間前にも行ったハンバーグ屋さんでランチ（定点観測したかったので、子供にお願いしました）。 テイクアウトは２食、ウーバーは７食出て行きました。（前回よりも店内にいた時間が２／３くらいだったので、単純比較は出来ないが、引き続きデリバリー売上は好調な模…

自己紹介 問題にチャレンジ ターゲットマシンを起動します チャットボットを使ってみます プロンプト インジェクション攻撃 AIを活用したセキュリティ対策 まとめ 0-WANについて 一緒に働いて頂ける仲間も募集しています 自己紹介 こんにちは、エーピーコミュニケーションズiTOC事業部 BzD部 0-WANの田中と申します。 弊社でEDR製品を導入いただいたお客様のインシデント調査を主に担当しております。 その傍らプログラマーとしての経験と知識を生かしてセキュリティに関するウェブアプリケーションを設計構築するなどSOCチームのメンバーとして日々サイバーセキュリティと共に在るエンジニアです。 T…

家を売買する際には、不動産会社と「媒介契約」を結びます。媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つがありますが、それぞれの違いやメリット・デメリットがわからないという方もいるのではないでしょうか。しかし、契約の違いを理解しておかなければ、違約金を支払わなければならないケースに陥ることもあるでしょう。 そこで本記事では、3種類の媒介契約の契約内容や、メリット・デメリット、契約の選び方、違約金が発生するケースなどについて、不動産コンサルタントの木津雄二さんに聞きながらわかりやすく解説します。 記事の目次 1. そもそも「媒介契約」とは？ 2. 一般媒介契約の特徴とメリット・デメ…

Jawboneの黎明 お招きいただきありがとうございます。サム（・アルトマン）と私は長い付き合いです。彼が会社を立ち上げたばかりの頃に知り合いました。今日は彼から、プロダクトを作るというハードウェアの旅について話してほしいと頼まれました。Jawbone社の概要について少しお話ししたいと思います。私たちが何をしているのか、世界についてどう考えているのか、そしてそれがどのようにプロダクト作りに反映されているのか。そして、私たちがどのようにデザインし、どのように開発し、カテゴリーを変えるために何をするのか、そのプロセスを見ていきたいと思います。 私はいつも、広い視野で考えることから始めたいと思ってい…

Appleは日本時間4月24日、「iOS 17.5」「iPadOS 17.5」「macOS 14.5」「tvOS 17.5」「visionOS 1.2」「watchOS 10.5」の3番目のベータ版を開発者向けにリリースしました。 パブリックベータ版はまだのようです。 追記4月25日：iOS 17.5、iPadOS 17.5、macOS 14.5など3番目のパブリックベータ版の配信を確認 新たにリリースされたバージョン 今回確認された新機能や変更点 これまでに確認されているバージョン パブリックベータについて デベロッパベータ版も無料で利用可能に iOS 17.5

投資関連で日々比較や分析したり、思ったこと感じたことを書いていく日記です。 あくまでもあとから見なおして俺って馬鹿じゃんと問題認知確認するためにやりましょうという課題ですので、ここに書いてあることを真に受けて損しても知りません。 今日は比較。業績データはだいたい銘柄スカウターさん。株価・指標データは株プラスさんで財務は最新通期実績。またIRBankさんも見ながら記事を作ってます。 比較銘柄 U-NEXT_HOLDINGSとその他 株価 4575円（人々は、だんだんスピードをあげてとうとう空高く舞い上がりつつある。） チョイス理由とバブルチャート 今週は比較。市場統計推移記録表で2020/3/1…

測定の方法 数字の見方 AAudioとは デバイス固有のレイテンシ Pixel 6a Pixel Tablet Pixel 5a on TWS Pixel Buds Pro (Bestechnic LBRT 左右同時伝送) Creative Zen Air Pro (Airoha MCSync 左右同時およびLEAudio 左右独立) SOUNDPEATS GoFree2 (チップセット不詳) いずれもPixel 6aでの計測 測定の方法 SuperpoweredのAudio Latency Test Appを使用している。原理は単純で本体スピーカーから音声を出力し、本体マイクから音声を拾うま…

廃棄物に新たな価値を与え、再生させるアップサイクルが、持続可能な社会に向けて注目されている。博報堂プロダクツは、ものづくりを通じたサステナビリティ活動「P+ESG」を推進。その一環としてお米の籾殻を活用した「P＋ESG ACTION もみがらノート」を制作した。ステークホルダーへの配布を通じ、資源循環を生み出すシンボルアクションとすることで、社会的・経済的インパクトの創出を目指している。 ※プロフィールはこちら 統合クリエイティブ事業本部、MDビジネス事業本部、広報が中心となり連携した同プロジェクトは、企業ファーム事業を通じて耕作放棄地の課題に挑むNPO法人えがおつなげての協力を得る形で実現し…

www.nli-research.co.jp エネルギー価格の上昇率は24年夏頃には前年比で二桁の高い伸びとなり、コアCPI上昇率への寄与度は1％程度まで拡大することが予想される。 www.nli-research.co.jp 米国第一主義など過激に見えるトランプ氏の主張の多くは、実は過去に保守の政治家や論客が主張した内容でもあり、人格はさておき政策はエリート保守からも評価される素地があることを指摘しつつも、その強さはやはり岩盤支持層にある。 www.nli-research.co.jp 人手不足等に伴う建築コスト上昇や開発用地の不足を背景に、マンションデベロッパーは慎重な供給姿勢を維持してお…

はじめに サイトデータとは Webブラウザーの標準機能で削除する場合 1.アドレスバーに下記値を入力し設定ページに移動する 2.削除する アドレスバーに入力する事に抵抗がある場合 Webブラウザーの開発者ツールで削除する場合 1.サイトデータを削除したいページを開く 2. ショートカットキー(Ctrl+Shift+I)または 設定→その他のツール→デベロッパーツール(開発者ツール)を開く 3.ショートカットキー(Ctrl+Shift+P)または…→コマンドの実行(Run Command) 4.コマンド入力エリアで「サイト(またはsite)」と入力し「サイトデータのクリア」を選択 拡張機能を使っ…

日本銀行が金融システムレポートを発行しました。 この金融システムレポート は、金融システム全体の状況についての分析・評価を行うレポートで、日本銀行が原則年2回公表しています。 日本の金融システムの安定性を評価するとともに、安定確保に向けた課題について金融機関を含む幅広い関係者とのコミュニケーションを深めることが目的とされています。 この金融システムレポートにおいて改めて「不動産」が取り上げられています。 日本銀行は日本の不動産のどこに課題認識を持っているのでしょうか。今回は金融システムレポートの内容から日本の不動産の現在地について簡単に確認していきたいと思います。 商業用不動産価格 海外投資家…

推定市場年収 492万円/年 ~ 714万円/年 おすすめ度(5段階評価) ★★★☆☆ Cloudformationの年収 CloudFormationのエンジニアやデベロッパーの年収は、AWSのクラウドインフラストラクチャの需要と密接に関連しています。AWSは世界中で広く採用されており、CloudFormationはAWSリソースの自動化やインフラストラクチャのコード化に使用されています。そのため、CloudFormationのスキルを持つエンジニアやデベロッパーは、一般的に高い市場価値を持っています。特にAWSクラウドの導入や移行プロジェクトが増加している現在、CloudFormation…

International Women's Day 2024 at GDG Shikokuとは 国際女性デー（IWD）に合わせて香川県でGDG Shikokuで開催されるイベントにお誘いいただき、参加して来ました！ 翻訳・通訳の必要性を多様性の点から考えてみる 技術系ドキュメントの翻訳しているsatomicchyさんのLTでした！ 技術分野における翻訳・通訳において求められるもの ・専門知識と精度 ・言語の正確性と一貫性 ・翻訳の目的と機能 学校や社会生活が1つの言語(日本語だけ)で完結することが多いのは、世界と比べて日本が特殊である。言語の多様性も重要になってくる。 技術翻訳の課題 技術翻訳…