耐震診断

木造住宅の耐震診断のため、文京区の某所に行ってきました。 調査対象の建物の前で法律事務所の代理人と合流。 早速調査に入ろうと思った矢先、その代理人から衝撃的な発言が飛び出す。 「ちょっと残置物多めです。それと孤独死してる現場なんですよ～」 それを聞いた瞬間、 あの腐敗臭がフラッシュバックすると同時にメラメラと殺意が沸いてきた！ それって重大な告知義務違反だろ！？ 法律事務所に勤める人間がすることか？？ 怒りを抑えつつ、とっとと調査を終わらせようと思って室内に入ってみると・・・ 現場の室内 残置物多めっていうレベルではない。 足の踏み場もなく、奥の部屋までたどり着けない。 腐敗臭と大量のネズミの…

２０２４年の元旦、能登半島の先端を震源とするマグニチュード７.６の地震が発生し、北陸地方は大きな揺れに襲われました。 津波が沿岸部を襲っただけでなく、輪島市の中心部では大規模な火災も発生しました。 さらに土砂崩れなどによって孤立する集落もあり、震災から今日でちょうど４か月たちましたが、被災地では、現在も不自由な生活を送られている方が多くいらっしゃいます。 能登半島地震では、家屋の倒壊によって大勢の方が被害に遭われました。 倒壊家屋は旧耐震基準で建てられた住宅が多かったことが指摘されています。 私が住む地域の住宅全体の耐震化率は９４％だそうです。しかし、一戸建て住宅の耐震化率は８９％です。 昭和…

opop7976.hatenablog.com 能登半島地震の被害は、 阪神淡路大地震に匹敵する大きさで、 その被害は甚大なものになった。多くの木造の建物が倒壊して、 更に「危険」の建物もまだ多く存在 すると言います。危険な建物でも利用する住民も散見 されると言います。診断に黄色信号が付いた建物 や、危険と判断された建物 は、建つているゆえに補強 によって生き延びられる のではないかを考えて しまいます。出来れば補強して再使用したく 思うのは、むりからぬこと思い ます。しかし、 危険と判断された建物は 軽微な傷でも生き残った 建物は、主要構造（柱、梁）に 破損が生じていると言えます。さらには結…

＜人・建築・まち＞ を繋げて豊かな場づくりをめざす 設計事務所＆不動産会社 （同）ジンバルワークス 代表 井村正和のブログ こんばんわ 元旦に石川県能登半島を襲った令和６年能登半島地震では震度７，マグニチュード７．６という大きな記録を残しました。 今まだ行方不明者もおられるようです。一刻も早い救出とご無事を祈るばかりです。 今回の地震でも観測された『震度７』というのは現在設定されている震度で最も高い階級であり「立っている事ができず飛ばされる事もある」や「耐震性の低い鉄筋コンクリート造の建物が倒れる事がある」などと表現されています。 一方、『マグニチュード』は地震のエネルギー自体を表現する数値で…

近所にリノベーションを中心に商売をしている建築会社があります。先日、フルリノベーションした家を公開していたので見学をしてみると営業マンが我が家の耐震診断をしてくれるというのです。しかも無料。い、いいんですか？私はかなりの可能性でリフォームもリノベーションもしませんよ…？と最初から念押ししたのですが、スタッフの経験値を増やしたいのだそうです。ならしょうがないな！末端社員はどこも辛いな！と調査をしてもらいました。で。結果は。「倒壊する可能性が高い」という評価を頂きました。もう駄目だぁ…オシマイだぁ… 調査方法 上部構造評価点について 欠陥住宅ではない まとめ 調査方法 そもそもなんで耐震診断するん…

3.11から10年が経ちます。 この10年の間にも、日本のあちこちで地震が起きてきました。 そんな耐震対策として 家の中で、安心・安全シェルターを確保するという考え方があります。 よく例に上がるのは、トイレ。 小さな空間の4隅に柱があり、潰れにくいと言われています。 シェルターという考え方は、あくまでも命を守るためのもので、 家を守る発想ではありません。 ただ、家全体を耐震補強するのには、とてもコストがかかります。 なので、家の中の一部分を補強しておくという考え方になります。 1. みんなの集まるリビング 2. 洪水の心配を配慮して2階の一部屋 3. 逃げるのに時間のかかる年配者の部屋 上記の…

最近、関東地方で立て続けに地震が起きています。 都市伝説、地形、歴史的な統計などなど、 色々な分野で、今年2020年に関東地方に大きな地震が起きるのでは？という 情報が流れて、不安を感じることが有ります。 昨年は台風被害が多く、自然災害の怖さを痛感している方も 多いのではないでしょうか。 実は、リフォームの際に、雨漏り診断に次いで、 耐震診断を頼まれることが多くあります。 壁紙を貼り替えるタイミングで、壁に耐震補強をしたり、 外壁を塗り替えるタイミングで、基礎と土台に耐震補強をしたり することで、余分なコストを掛けずに済みます。 もちろん、プロにお願いするのは確かですが、 日ごろから、自分たち…