地盤調査

こんにちは，四十雀です。今回は，私こと四十雀が新居を建てるまでの話，第十七夜となります。時期：令和2年11月ア 打ち合わせようやく念願の建築許可が郡山市役所から下り，工務店（Ｍ’社）さんとの契約ができそうになった私ですが，Ｍ’社さんの担当さんから言われたことは，「これから毎週打ち合わせをお願いします」とのことでした。まぁ，一生に一度の買い物です，打ち合わせは仕方ありません。さて，その打ち合わせ，今月（11月）末に実施したものですが，その席上で，次回（12月頭）までの宿題として，①契約書の中身の確認②図面の確認が出されました。 まずは契約書の内容についてです（ちょっと多いですが，参考までに全部画…

こんにちは＼( 'ω')／ 新型コロナの収束に向かって光明が見えてきてはいますが、まだまだ油断できない状況ですね(^^; さて、新築計画の経過ですが、ゴールデンウィーク前に実家の解体が終わりました。 建売住宅の実家の悲惨な中身はこちらです(´-ω-`)↓↓↓ www.kmkm-st.info // 次はタイトルの通り、地盤調査に入りました(^^) 調査方法は信頼度が高い「標準貫入試験」を実施しました。 今回は調査の様子を解説しながら書いていきます(*･ω･)ﾉ 地盤は家を建てる上で最重要ファクターだと思っています。 極端にいうと軟弱地盤は水と同じです。 緩い土の上に浮いているだけの家なんて流石…

一日中寒い雨の金曜日。各現場のダンドリに追われる一日でした。 こんばんは川合工務店一級建築士事務所の現場カントクりゅうじです。 中山団地の家は床に無垢のフローリング施工中 今回はアンティーク調ブラウン色のオーク材 古民家リフォームは足場が外れたので外部の配管工事 雨がふらなければ家のまわりの清掃をしたかったのですが・・・ 帰宅後に手洗いうがいのできる家はお客様との現場打合せ準備 キッチンの後ろにスタディコーナーのある家は各部打合せ中 日曜日にはショールーム見学予定 来週地盤調査を行います。 線路が見える家の外構も再始動しないとね(;^_^A 川合不動産仲介物件の戸建て借家のリフォーム営繕作業も…

実は僕、中古物件を3年ほど前に購入しました。 ぶっちゃけ、めっちゃ住みやすいですし、特に困ったことや気になったことはありませんでした。 家族が出来て家の購入を考えている方もいらっしゃると思います。 そこで本日は『中古物件を購入してよかったこと３つ』をお話ししたいと思います。 ☆この記事はこんな方におススメ☆ ・新築か中古物件か、購入を悩んでいる方 ・中古物件を購入したメリットを知りたい方 ご興味あれば、ぜひご一読ください！ 目次 ・メリット①： 新築よりも安い値段でローンを組める！ ・メリット②： １から間取りや土地を決めなくてもいい！ ・メリット③： ハウスメーカーの中古物件なら耐震も安心！…

皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 不動産の販売価格・賃料の決まり方について お話ししたいと思います皆様は賃貸・売買・投資の 賃料がどうやって決まってるか？ 販売価格がどうやって決まってるか？ ご存知でしょうか「原価があって、そこに利益を乗せて 販売価格決めてるんでしょ？」 とか思ってますか〜まあー間違いではないのですが その前に不動産業界には相場というのがあり 相場からズレていないか？ ここが前提としてあります 今回は私が不動産業の売主業者という 立場からどのように金額が決まってるか 記事にしたいと思います。不動産の販売価格・賃料の 決め方を知ってること…

この記事のまとめ 戸建てには建売住宅と注文住宅があり、それぞれメリット・デメリットがある 建売住宅ではその性能や設備などについて担当者に根掘り葉掘り聞くべき まさぴょんは注文住宅を選択 まさぴょんです！ 戸建ての購入を大別すると、 既に建築済みの建売住宅を、土地と合わせて購入する 購入した土地に注文住宅を建設する の2通りがあります。 それぞれのメリット・デメリットは以下の通りです。 建売住宅と注文住宅のメリット・デメリット まさぴょんは建売住宅もたくさん見に行ったのですが、その経験から言えることは、大手メーカー以外の建売住宅はその性能を担当者にしっかり聞くべきということです。特に上物（住宅部…

こんにちはmountainです。 喉がガラガラで声が出ません←PCR受けて陰性でしたが・・・ 1週間は風邪をこじらせて散々でした。 とにかく声が出ない出せないというのは辛い"(-""-)" そのお陰で太陽光の事を集中して学べたので良しとしましょう Twitterでお世話になっているbloomさん、この度は大変お世話になりました。 この恩は一生忘れません・・・涙 ということで本日の記事ですが太陽光の架台が沈下してしまった場合どうしたらよいのか？ 太陽光を運営している場合架台の沈下というのは割と出くわすことが多いと感じますが業者に知り合いがいなければ相場ってわからないですよね。 かくいう私自身も基…

ご無沙汰してます。 またまた時間が経ってしまいました。 始めたころは、家造りをリアルタイムで記録するつもりでしたが、中々出来ず、もうすでに家造り完了し、一昨日に住宅ローン控除のため確定申告も完了したような状態のため、今後は、備忘録として、書いていこうと思います。 本日は、ハウスメーカーについて、 家を造るには、土地と施工者と資金が必要と言うことで、施工者を決めるため、ハム次郎の知人大工に相談をしたのと、ネットと住宅展示場を物色しに出かけました。 2019年4月～6月に掛けては暇を見つけてはネットと展示場へ、意外と混んでいる。 イベントの日に当たるとすごく混む・・・本当に建てるの？ま、うちもだけ…

こんにちは，四十雀です。今回は，私こと四十雀が新居を建てるまでの話，第十七夜となります。時期：令和2年11月ア 打ち合わせようやく念願の建築許可が郡山市役所から下り，工務店（Ｍ’社）さんとの契約ができそうになった私ですが，Ｍ’社さんの担当さんから言われたことは，「これから毎週打ち合わせをお願いします」とのことでした。まぁ，一生に一度の買い物です，打ち合わせは仕方ありません。さて，その打ち合わせ，今月（11月）末に実施したものですが，その席上で，次回（12月頭）までの宿題として，①契約書の中身の確認②図面の確認が出されました。 まずは契約書の内容についてです（ちょっと多いですが，参考までに全部画…

不動産の耐用年数には、「物理的耐用年数」「法定耐用年数」「経済的残存耐用年数」があります 物理的耐用年数 構造物の仕組みだけでなく、材質の品質が維持できなくなるなど、建物そのものが劣化して使用できなくなるまでの年数を示します 通常、雨漏りが無く湿度に耐えうる材料ならば100年以上もちます。 天然木材(杉、ヒノキ)はこれにあたります。 合板(コンパネ等) 野地板の耐用年数は大体20年～30年と言われています 野地板にコンパネを使用しているのが現代建築です。 雨漏りが無く、地域的に乾燥している内陸部は50年は持ちますが、離島となると10～15年で接合に使用している接着剤が剥離します。 合板を使わず…

こんにちは～。渋々自宅を建てることになった意識低い系ゴリラです。 東北でまた大きな地震がありましたね。東京でも怖さを感じるくらいの大きな揺れでした。2011年の大地震を思い起こさせるほどです。震源が近ければ揺れはもちろん大きいですが、それでも同じ地域内でも揺れやすい場所、比較的揺れない場所があるようです。これは地盤の強さによるそうです。 今日は地盤サポートマップをご紹介します。地盤サポートマップでは地震の揺れやすさや過去にその土地が何であったかがわかる便利マップです。 目次 地盤サポートマップの例 地盤サポートマップへのリンク 地盤サポートマップの使い方 最後に 関連するエントリー 関連動画 …

わたし。ね。過去の苦労の経験から、 人生は素敵に生きる！と決めて過ごしてきました。 現在のダンナsan.との運命の出逢い。 二人は互いに40代での卒婚後の、再婚同士です。 そして・・そのダンナsan.と、話し合って、 マイホームを持つこと。 チャレンジしてみることになりました！ 私たちのにとっては、 大きな目標です！ 一生かけての夢です！ 二人とも年齢の影響もあり、過去の傷もあり、当然ローンもムリだと思ってました。 結婚当初、賃貸でも、ずっと二人で仲良く穏やかに暮らしていけたらいいね。って気持ちだったのね。 マイホームチャレンジの結果。 回りくどいので、結果からお話すると、 現在、土地を探して…

こんにちは，四十雀です。今回は，私こと四十雀が新居を建てるまでの話，第十六夜となります。時期：令和2年11月ア 建築許可証の交付さて，先月10月に，私の親父が手配した行政書士を通じ，郡山市役所に建築許可の申請を提出いたしました。 sizyuukara-1979.hatenablog.comその際，具体的にいつ，結果が出る等の話はなく，私達は漠然と，年内に出ればいいね，と話をしていたのですが，申請してから1ヶ月も経たないうちに，親父よりメールにて，「郡山市役所から建築許可が下りた」という連絡が入り，かなり驚いてしまいました。それにしましても，ようやくこれで，新居を建てる見通しが本当に立つことにな…