注文住宅

完成内覧会から数日後、ホームインスペクションより検査報告書の最終版が送られてきました。いままでも途中の検査のたびにちょくちょく送られてきましたが、それらをまとめたものです。 今回、ホームインスペクションをお願いしたのは「株式会社 エムエス・トラスト」さんです。 www.ms-trust.com 選んだ理由は見積もりの時点での対応が早い事と、頻繁に検査してもらうため現場の近くに事務所があるの2点です。 なんやかんや10回以上は現場に来て検査をして頂きました。 本来であれば施主の自分が毎週のように現場に行くべきですが、現在の住まいから遠いのと、子供が小さく時間がなかなか取れずあまり現場には行くこと…

こんにちは～（＾－＾） 連日季節外れの暑さですが、 週後半は気温も下がって 秋らしくなるみたいですね🍁 さて、ヤマト住建では3連休も イベント開催予定です！！ お子様に大人気の ★ミニ地層の恐竜ジオラマ作り ★エコバッグ作り 他にも大抽選会・ガチャガチャイベントを 開催しています♪(*^-^*) 参加無料・完全予約制ですので、 ご来場予約のうえお越しください✨ 初回来場の方にはQUOカード 1万円分をプレゼントしています✨🥳 （※お渡しには諸条件がございます） 皆様のご来場をお待ちしております😊 www.yamatojk.co.jp

住宅展示場などで接客してもらう際は、実は接客してくれた営業マンがそのまま、そのお客様の担当になることが多いです。 住宅展示場では、若めの営業マンから年配のベテランの営業マンまでいます。 おそらく、会社や管轄の展示場責任者の考えによって変わると思いますが、比較的若手の営業マンがいるケースが多いかなぁと思います。 一生で一度の家づくりだから、『経験豊富なベテラン営業マンに担当してほしい』と考える方も多いかもしれません。 ですが、実は若手の営業マンも案外メリットがあったりします。 特に新人営業マンで『まだ契約を１件もしたことが有りません。』なんて営業マンの場合はまず間違いないくらいバックで所長・課長…

引き渡しが終わり、現在外構工事が進んでいます。 工事中の状況をこまめにメールしてくれますし、工事中に気付いたことを色々相談しながら進めてくれています。引越しとほぼ同時期に完了する予定です。 10/1に カーテン取付工事の立ち会い 注文した家具等の受取 補修工事の立ち会い のために家族で新居に行きました。 LDKのカーテンはこんな感じです。ハウスメーカー経由ではなく、妻が見つけてきた業者さんにお願いしました。2階はロールスクリーンを付けたり、レールだけを付けてもらったりしました。 事前にネットで注文していた商品（Wifiルーター、ゴミ箱、掃除機、まな板）を時間通り受け取り、その後補修工事に立ち会…

天気は曇り、暑さも和らぎ、完成内覧会にはうってつけの日でした。 完成内覧会(または施主検査)は、ホークワンでは基本的に引き渡しの２週間前〜１０日前に行うことになっています。 ここで施工ミスやキズ、汚れ等を確認し、引き渡しまでの間に直してもらいます。 つまり指摘して直してもらえる最後の機会。 気合が入る、、、 今回は、自分と妻、ホームインスペクションの方、現場監督、営業担当が参加しました。 流れとしては、外構→室内の順に、現場監督と営業担当と一緒に施工を確認していきます。何か気になることがあったらマスキングテープを貼ってもらいました。 ホームインスペクションの方は独自に動いてもらい、主に構造等の…

２階の子供部屋はほぼ完成です。 引き違いの窓も完成して、床の色も思った以上に温かい感じです。 気になる１階の床ですが 搬入が遅れて少し工程が遅れています。 今月末に取り付けられる予定だったキッチンが 来月になってしまい１階の全体像は来週になりそうです。 急遽変更した床の色が思った以上に素敵です。 キッチンとの相性が楽しみ！！

2022.9.27 今日は5時起床。体重は64.6kg。 引続き「家」のことを考えている。 価格。この間タマホームで希望条件を伝えると土地、建物、諸費用で「4000万円ではおさまらない」と言われた。 仮に4000万円の住宅ローンを借りるとする。 金利はめんどくさいので全期間1%と仮定し借入期間は40年とする（完済時75歳です笑い）。 毎月の返済額91,028円、ボーナス返済1回につき60,798円、年間返済額は1,213,912円。これに固定資産税や修繕の積立金等も含めるとどうなるでしょう。 まず、今の家賃（2LDK）が64,000円なので約2倍相当の支出(将来への積立含む)になります。 そし…

民俗学界隈の人が「日用品が普段と違う使われ方をすると、呪いに転じることがある」って言ってて 野田聖子氏、自民ジェンダー政策に旧統一教会などが影響と見方：朝日新聞デジタル 飯間浩明 on Twitter: "「座り込み」の「定義」を国語辞典に求めることは違和感があります。辞書は、物事を観察して、「おおむねこう捉えられる」と説明するものだからです。各辞書を見ると、長い間座ることに重点を置くもの、要求貫徹まで動かないことに重点を置くものな… https://t.co/w0VLf5KOGc" 海外「日本は良い国だなぁ」 外国人だけが気づく日本社会のある特徴に羨望の声が殺到 PostgreSQLをWeb…

家余り1000万戸時代へ: 日本経済新聞 (nikkei.com) 高度成長期時代からずっと継続して民間住宅投資は内需を支え続けてきた。一生で一番高い買い物だものね。だから政府も新築中心の住宅産業を育成してきた。低金利も後押ししてフラット35とかも充実させてきたしね。 野村総研によると、2023年には1000万戸の家が余るとの計算らしい。現在、住人がいる住居が5360万戸らしいから、空き家数の規模の大きさがわかる。 しかも、この5360万戸の使われている家のうち、4150万戸が耐震性や断熱等の性能不足とのこと。驚かない。抜本的な解決策はなく解体以外に解はない。 海外で中古市場が活発なのはフォー…

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音楽やマンガなど、圧倒的な熱量を注ぐ「好きなもの」をおもちの方に、こだわりの住まいをご紹介いただく本企画「趣味と家」。第14回目はカメラ沼にハマった結果、撮影スタジオ（白ホリゾントスタジオ）のある家を建てた四谷恒平さんに寄稿いただきました。 「自宅に撮影スタジオをつくる」という事例や情報がほとんどないなか、試行錯誤の末に実現した自宅スタジオ。今では家族の思い出を鮮明に記録できる、かけがえのない空間になったそうです。 こんにちは。システムエンジニア兼アマチュアフォトグラファーをしている四谷恒平といいます。妻と娘と双子の息子、そしてミドリガメの黒さんと暮らしています。私は2020年3月ごろ、地元で…

ヤマト住建高崎店の店舗をご案内致します❗❗ 広々とした内装に充実したサービス✨ ぜひお近くに行かれた際はお寄りください😊 youtu.be ヤマト住建では家づくりをご検討の方や、 注文住宅・ハウスメーカーで悩んでいる方に 少しでもお役に立てればと思っております！ 注文住宅の営業として、 皆様に失敗しない家づくりをご提案いたします。 ハウスメーカー選びや理想の間取りなどを考えてみませんか？

幾多とある『注文住宅あるある』の中でトップクラスと言っても良いテーマ 『THE 契約後の増額』 まず注文住宅というのは、初めにハウスメーカーと結ぶ『基本契約』なるものがあります。 そのあと、詳細の打ち合わせをしていき、ショールームを見てキッチンのグレード変えたり、床材を変えてみたりします。 そうするとどうなるか。 大体の方が、基本契約後の打ち合わせで増額になります。 たまに、下がる方やほとんど変わらない方もいますが、ほとんどの方が増額になるのではないでしょうか。 やっぱり良いものを見てしまうと、欲しくなるのが当たり前です。 人間だもの。 そして、外構工事(駐車場、植栽、隣の家の間の塀など)も含…

こんにちは！まこです 訪問いただき、ありがとうございます！ わたしは、北海道でのマイホームづくりについて、記録しています♪ 本日はTwitter家アカのみなさん1,071人に総額坪単価をきいてみました！ 個別に具体的な金額をご回答いただけた方の情報や写真もご紹介しますので、実際家が建つまでにどれぐらい費用がかかるのかぜひ参考にしてください!!

こんにちは、shiro-mameshibaです。 以前の記事で、一度は仮審査に通った住宅ローンに、落ちてしまったという記事を書きました。

我が家自慢のフォールディングウインドウ。 ２階リビングからベランダに繋がる大きな窓で、 最大の特徴は、左右に大きく開くことです。 www.keigoman.com で、その網戸が壊れました。 写真だと伝わりにくいので、模式図で。 窓が左右に全開するという特徴から、 フォールディングウインドウは網戸も独特。 ロールカーテンを横向きにして、 左右に取り付けたような構造をしています。 言葉で説明するのが難しいのですが、 左右から伸びるロールカーテン状の網は、 上下のレールに沿って、スルスルと広がります。 いわば、衣服のチャックのような感じ。 それが中央でカチッと合わさる仕組みなのですが、 その左側の…

４5歳マイホームを建てる 内容 ■建売と自由設計 1 ■注文住宅失敗ランキング 2 ■実例も含めての流れ 3 ■光熱費 6 ■電力会社 7 ■省エネ 7 ■ネットワーク環境 8 ■火災保険 9 ■補助金 10 ■長期優良住宅認定 10 ■新築後 11 ■銀行 11 ひょんな事から家を買うことになりました。まず、最初に悩んだのが建売と自由設計です。 ■建売と自由設計★建売 ・家族構成や利便性から条件にあった建売物件を探す必要がある ・契約から住むまでの期間が短い（2か月） ・好条件の物件はすぐに売れてしまう ・建売で売る理由がある★自由設計 ・必要な設備、間取り、既存の家具の大きさに合わせてを自…

４5歳マイホームを建てる 内容 ■建売と自由設計 1 ■注文住宅失敗ランキング 2 ■実例も含めての流れ 3 ■光熱費 6 ■電力会社 7 ■省エネ 7 ■ネットワーク環境 8 ■火災保険 9 ■補助金 10 ■長期優良住宅認定 10 ■新築後 11 ■銀行 11 ひょんな事から家を買うことになりました。まず、最初に悩んだのが建売と自由設計です。 ■建売と自由設計★建売 ・家族構成や利便性から条件にあった建売物件を探す必要がある ・契約から住むまでの期間が短い（2か月） ・好条件の物件はすぐに売れてしまう ・建売で売る理由がある★自由設計 ・必要な設備、間取り、既存の家具の大きさに合わせてを自…

故障 給湯器が急に「追い炊きをします」としゃべり出しました。 何も操作していない昼間に。 リモコン操作ができなくなり動作がおかしい。 東京ガスの地域担当窓口のライフバルに連絡しました。 4月にも故障してその時は修理できました。 17年使っていましたし、給湯器の品薄のニュースもあるから 今回はもう取り替えも念頭に。 見積もりを取ったところ、32万円！！ 脅すわけではないけど、と前置きがありながら 「今は品物が少ないけど、これだったらすぐつけることができます」 「冬になると品物があるかどうかわからないし、冬にはもっと故障の可能性が高くなる。」 「人数が減ってもサイズはこのままの方が良い」 と「丁寧…