特別控除

これまで、相続した空き家の売却益のうち、3,000万円が実質非課税となる譲渡所得税の特例がありました。 ただし、いろいろと要件がありまして、ざっくり言いますと、旧耐震基準で建った危険な空き家を ①耐震改修して売る ②取り壊して更地にして売る のいずれかの場合に適用されました。 空き家対策の特例ですので、趣旨には適っています。 しかし、誰も住んでいない空き家を相続したばっかりに、費用をかけて耐震改修または取壊しを行う相続人の負担は軽くないものと思われました。 2024年1月から、この要件が緩和されまして、相続人が直接手をつけなくても、売った先の買主さんが耐震改修または取壊しをした場合でも、この特…

">１ 会計ソフトの可能性 私の実家は会計事務所だった。税理士が少なかった当時では、ちょっと大きめの企業の顧問にでもなれば、安定した収入が得られたであろうが、父は、開業初心者や記帳アレルギーの事業者を連れてきては、その経理を手伝っていた。当然、報酬は少なく、家族から不満も出ていたかもしれないが、当時小学生だった私には、父が何かを楽しんでいるようにしか見えなかった。 大した実力がなかったのではと疑われるかもしれないが、彼はおそらく簿記の女神の祝福を受け、我々経理を学ぶ者が最後に求める、会計学のプロトコルに届いていたと思われる。 当時、会計ソフトは未完成で、試行錯誤を続けていたが、父は、その会社と…

コロナ禍により蓄積された潜在的消費性向、記録的猛暑、そして18年ぶりのタイガースの優勝も重なり、世はまさに空前の好景気を迎えようとしている。 にもかかわらず、経営者たちは、利益の労働者への還元こそがさらなる利益の増加につながるという資本主義の大原則を忘れ、証券取引所からの「君たち安全運転が過剰！」に対し、自己の株主だけを守る戦術で、まだ逃げを打っている。 こんなシブチンたちは、いい加減見限って、独立して事業者になった方が報酬は上がるのだろうが、ここに、税金・国民健康保険税（以下保険税）が立ちはだかる。 私は故あって、少年時代より、経理が商人を助けると信じてきた。 そして、会計ソフトの飛躍的進歩…

中止等された文化芸術・スポーツイベントのチケット等を払い戻さず 寄附することにより税優遇を受けられる制度の創設について(新規) なんてーものがあるから 払い戻しはやめておいた コンビニさんが 数枚のチケット払い戻し １枚づつしかできない しかもそれぞれの手数料まで現金で小銭で渡そうとするから（小銭なくなりかけていた） コロナ時期に あまりに気の毒だったということもあったので 寄付控除申請することにした https://www.bunka.go.jp/koho_hodo_oshirase/sonota_oshirase/pdf/202005011800_06.pdf そして 確定申告の時期だ w…

平成30年度税制改正で青色申告特別控除が変更されました。 少し前の話になりますが、適用されるのは逆に少し先の2020年の確定申告からになります。 中途半端なタイミングですが、少し先はあっという間にきますので、自作Excel仕訳帳が対象になるかの考察も加えて解説します。

副業禁止の大企業でYouTuberやってる後輩が会社に見つかり、案の定人事から会社かYouTubeどっちか取れって選択を迫られたらしいんだけど後輩「どっちも捨てませんよ。それが嫌なら解雇してください。ただし全面的に争い動画のネタにします。私としては勝っても負けてもどう転んでも→ — カモシカ (@kamoshika_en) 2023年10月22日 美味しいので」これがSNSを副業にする強みだよなと思った。副業禁止を破る良し悪しは置いといて、例え解雇されてもスキルさえあれば副業OKの会社に転職できてしまうと思う。そもそも会社員やる必要もないレベルだけど。さて副業禁止を破ることに対して皆さんはどう…

自宅、アパート、マンション、どのように売却するか 資産形成をする上で出口の見極めは大事です。 購入した資産の売却を検討する時期がいつか来ます。ペーパーアセットの株式であれば今ではネット上で簡単に売り買いをすることができます。しかし、不動産になるとそうはいきませんね。 不動産は持って良し、売って良しの物件が良いですね。持って良しはインカムです。売って良しはキャピタルです。つまり、持っている間は家賃収入があり、売って良しは売却益ですね。 不動産を売るときのタイミング 不動産を売るときのタイミングは人によって様々です。 たとえば、自宅であれば手狭になったから引っ越したいというのもあるでしょう。あるい…

ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類がある 2. マンションの住み替えタイミングで注意すべきこと 3. 住み替えのために動き始めるべき時期 4. 住み替え時はローン残高を必ず確認しよう！ 5. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を…

中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…

古い家を売る際「何から手を付けてよいか分からない」と悩む方も少なくありません。本記事では、古い家を処分したいと考えている方に向けて、具体的な売り方や早期売却のコツ、注意点、利用できる税制優遇措置などについて解説します。費用を抑えて古い家を賢く売却しましょう。 記事の目次 1. 古い家を売る方法 2. 「古い家」とは築何年から？築年数・耐震基準などのチェックポイント 3. 古い家を売るときの流れ 4. 古い家を売るときのコツ 5. 古い家を売るときの注意点 6. 古い家を売るときに発生する税金 7. 古い家を売るときの税制優遇措置 8. 古い家を売るときのコツ 9. 古い家を売るときに起こる「か…

マンション売却の準備と必要な情報収集のやり方 初めてでもスムーズにマンション売却を進めるためのステップバイステップガイドと、必要な情報収集のやり方について詳しく説明します。 ステップ1：マンションの売却を決意する まず、なぜマンションを売却するのか、その目的を明確にしましょう。例えば、住み替えや新しい家に住み替えたい、家族構成が変わった、ライフスタイルの変化、投資物件の売却、収益性が悪くなった、他の投資に資金を振り替えたい、相続、相続したマンションを処分したい、共有持分を売却したいなどがあります。 目的によって、必要な準備や情報収集の内容が変わってきますので、しっかりと整理しておきましょう。 …

ベランダから見た夕空がきれいでした。澄んだ青色とオレンジが入り混じっているのは、寒さが緩んだ解放感と牧歌的な雰囲気が入り混じっているようにも見える。 この歳になるまであまり気にもしなかったけど（笑）、春の宵は美しいです。 岸田の 訪米に合わせてマイクロソフトが日本に2年間で4400億円、グーグルが1500億円も投資すると発表しました。昨日はオラクルが10年で1.2兆円の投資、少し前にはアマゾン（AWS）が5年で2兆円もの巨費を日本に投資する、と発表しています。www.watch.impress.co.jp www.jiji.comwww3.nhk.or.jp 政府は『2030年までに対日直接投…

暦年課税の基礎控除 相続時精算課税の基礎控除と特別控除 日常的な贈与 おしどり贈与 住宅取得等資金の非課税措置 教育資金の非課税制度 結婚・子育て資金の非課税制度 特定障害者の贈与税非課税制度 いちからわかる！ 相続・贈与 2024年最新版 (いちからわかる！シリーズ) インプレス Amazon 変わる贈与税 令和６年１月以降の留意事項 作者:与良 秀雄 税務研究会出版局 Amazon スッキリ分かる！ シン・生前贈与のすべて 日本法令 Amazon 暦年課税の基礎控除 毎年、110万円までの贈与は贈与税がかかりません。これは、1月1日から12月31日までの1年間に受け取った贈与の合計が110…

改正のポイント1: 相続時精算課税制度の基礎控除 改正のポイント2: 相続税加算期間の変更 改正のポイント3: 非課税期間の延長 まとめ 改正のポイント1: 相続時精算課税制度の基礎控除 相続時精算課税制度に新しく基礎控除が設けられました。これにより、年間110万円までの贈与は贈与税も相続税もかからなくなります。これまでは2,500万円までの特別控除がありましたが、新しい基礎控除はそれとは別に設定されています。 改正のポイント2: 相続税加算期間の変更 相続税の加算期間が死亡前3年から7年以内に変更されました。これにより、7年以内の贈与が相続税の対象となるため、税負担が増える可能性があります。…

Q.株や副業の収入が20万円以上でなければ納税の義務はありませんか？ ​Q.給与所得者でも確定申告が必要な場合は？ Q.個人事業主・フリーランスで確定申告が必要な場合は？ Q.年金生活者で確定申告が必要な場合は？ Q.不動産賃貸業を法人化するメリットは？ Q.サブリース契約締結の際の注意点は？ Q.サブリース物件の売却の流れは？ 所得税 確定申告の手引 令和6年3月申告用 大蔵財務協会 Amazon 令和６年３月申告用 所得税の確定申告の手引（関東信越版） 清文社 Amazon Q.株や副業の収入が20万円以上でなければ納税の義務はありませんか？ A、 ​株などの取引の利益や、副業の収入などの…

しばらくブログは書いていなかった。 岸●首相がアメリカに行っているが、 何しにいっているのだろう。 自衛隊と米軍の指揮権をまとめると お約束を発表。 また武器を買うの？武器の共同開発？ 差し出す費用に加え、とまらない物価上昇になる？ 増税？ 間接税払うためには、税金控除ができない。 １００円のパンを買うのに、１００円しかなければ 消費税特別控除はないのでパンも買えない。 セーフティネットとして生活保護とかいう 話ではない。 長年、政治改革の結果が現在。 金や銀が価格を上げているが また嵐の中で窓を開けるようなことに 歴史をり返さないようにしたいものだ。 世界では色々恐ろしいことが起きているとい…

定額減税の実務対応の準備がはじまります 令和６年度の税制改正で決まった定額減税ですが、給与計算に影響するため給与計算の事務担当者たちは準備がいよいよ始まってきます。 会社によっては経理部で給与計算を行うところもあるでしょうから、決算業務と並行しての準備になるかもしれませんね。 「こんな面倒な制度をつくりやがって！くそメガネ・・」と思いたくなりますが、そこは抑えて粛々と準備をしていきましょう。 定額減税とはどんな制度？ 定額減税というのは、一定の条件はありますが、納税者本人と配偶者、扶養親族を対象として所得税は１人あたり３万円、住民税は１人あたり１万円を定額で控除するというものです。合計では１人…