相続登記の義務化

令和７年４月から，土地建物の新たな所有者（例：売買による買主や相続人など）に対し、以下の情報（検索用情報）の登録が求められるようになります。 メールアドレス 名前とそのふりがな 生年月日 住所 登録の目的と背景 この制度の導入背景は，令和８年度からの住所変更登記の義務化にあります。 令和８年４月からは，不動産の所有者に住所変更があった場合，２年以内に住所変更登記を行うことが義務付けられます。 この義務化に伴い，メールアドレスの登録をしておけば，住所変更があった際に以下の流れで登記手続きが進められます。 法務局からメール通知が届く 所有者が変更内容を確認・了承 登記官が職権で住所変更登記を自動的…

こんばんは。DOIC0330です。 【当ブログではアフィリエイト広告などを含みます】 今週のお題「＃家を売る」 目次： はじめに。 わが家と登記について 相続登記の放置デメリット 最後に。 はじめに。 今回のお題にのってみました。 良かったらご覧ください。 よろしくお願いいたします！ わが家と登記について わたしの自宅は築100年を超えています。 ウソだろう？と思うでしょう？ ウソじゃないんです。 うちのこの写真をupする時にチラチラと映り込む古ぼけた部屋の数々がその証拠です。 doic0330.hatenablog.com 見えます？このボロボロ具合💦 ボロボロなのは築年数のせいだけではなく…

意外に自分で出来る不動産相続登記 こんばんは(^-^)父が亡くなりもうすぐ４ヶ月になります。母も一昨年亡くなってから父は実家に一人で住んでいたので、実家が空き家になりました。そこで家を売却しなければいけません。父名義の家を売却するためには、まずは不動産の相続登記をしなければいけません。今回は私が相続登記をした流れを、忘備録も兼ねて記しておこうと思います。 相続登記の申請が義務化 不動産相続登記の申請の流れ 不動産相続登記に必要な書類 ウェブ相談も利用する 無料の司法書士相談を利用する いざ申請！ お金を節約したいならとりあえず自分でやってみる 終わりに 相続登記の申請が義務化 ちなみに、相続登…

こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 みなさんは、この4月から「相続登記」が義務化されるのをご存じでしょうか？ 両親がお亡くなりになった際、両親の土地や建物を相続したことを知った日から、３年以内に登記（名義）変更しないと10万円以下の罰金が課されるというものですね。 私は、昨年父親が亡くなったため、自分で書類をそろえて、数十か所にも及ぶ田舎の土地や建物の登記変更を行いました。 相続登記を実体験したものの感想として、ズバリ、手間がかかる、時間がかかる、お金がかかるの三拍子でした。 ハッキリ言って、こんな面倒なことは誰もやりたがらないですね。 仮に、司法書士などの専門家に頼むことにしても、かな…

FPの勉強をしていると「この法改正は国民の財産を搾取するためじゃね？」というものに多々出くわす。直接的ではないがステルスだったり、将来的に「財産没収」に繋がりそうなものだったり… 多方面に及んでいるので気づきにくい。 日本人は往々にしてファイナンシャルオンチだ。かく言う私もそうとうなオンチで、年末調整すら毎年「これでいいんだっけ？」のレベルだったので、他人のことは言えないけど。だから、自分達に不利な法改正にはまったく気づかない。ましてや、将来的に「政府のヤバいプランに紐づけられるであろうもの」なんて説明しても理解しないだろう。（「陰謀論だ！」で終わるw） 最近はそういう怪しい法改正をみつけるの…

2024年4月1日から義務化される相続登記。 それを知ったのが約1年前。 3年前に父が亡くなり亡き祖母と父が暮らしていた実家。 わたしも6歳ころまで暮らしていました。 弟を相続人にする登記手続きがやっと終わりそうです。 司法書士さんにお願いしていたのですが 結構時間がかかったなという印象です。 もしかすると義務化前の駆け込みの人たちが多いのかもしれませんね。 相続登記に必要な書類の一つに「印鑑証明書」がありました。 先日初めてコンビニで「印鑑証明書」をとってきました。 マイナンバーカードを使っての作業も初めてでドキドキでしたが、 コンビニのコピー機を使って コピー機に促されるままタッチパネルを…

不動産の登記が来年４月から義務化されます。 親から受け継いだ土地や家などの不動産の名義を現在の持ち主に書き換えしなければなりません。 不動産を相続すれば、住んでいても住んでいなくても登記しなくてはいけません。 それが来年４月から義務となり、３年以内に登記をしないと、１０万円以下の過料いわゆる制裁金の対象になります。 今の空き家問題に絡めて、所得者不明の土地が増えることを懸念しての措置でしょう。 NHK「みみより！くらし解説」でわかりやすく説明してくれました。 明治時代に建てられたという母の生家 目次 私の両親は相続放棄した 相続登記 亡くなった人や不動産に関する書類 相続人の書類 自分で作成す…