登録免許税

抵当権抹消や住所氏名変更の登記については、税率ではなく不動産１個につき1000円といった形で登録免許税を算出します。 例えば、土地１筆と家屋１棟に共同抵当権が設定されていた場合、無事に借金が完済され、抵当権を抹消するぞとなった時は、不動産２つで、登録免許税は2000円となります。

不動産の価額については、申請する年度の固定資産税評価額をもって不動産の価額としています。課税台帳に価格の記載されていない不動産にについては、土地では近傍類似の土地の固定資産税評価額を参考にしたり、建物では各法務局の「課税標準価格認定基準表」により算定したりします。

登録免許税の税率は登記の目的によって異なります。 所有権移転登記の場合、不動産価額×税率で計算します。売買や贈与による税率は原則1000分の20、相続の場合は1000分の４です。なので税率的には、生前贈与よりは相続の方が得という考えの根拠の一つがこの登録免許税になったりします。 また抵当権設定登記については、債権額×税率となります。税率は原則1000分の4です。ここに記載した税率は現行法の基本税率で、その該当年度によっては租税特別措置法などがあり、変更になっている場合も有りますので注意が必要です。

権利の登記を行う場合、その登記を受ける人は登録免許税を納めなければなりません。名前は聞いたことがあるけどどんなもの？というお話です。 簡単に言えば登記手続きを行う時に支払わなければいけない税金です。土地や建物といった高額なものにかかる税金なので結構な金額になる場合もあります。売買なのか相続なのかによっても税率などが変わってきます。ここでは一般的に案内されている登録免許税の計算方法を見ていきます。個別の案件については、税理士さんにご相談ください。

母が亡くなってすぐに、いろいろな手続きに奔走しました。 遺産相続に関しては、預貯金と持ち家であるマンションの名義変更だけです。 財産としての不動産も、もらっても困るような負動産も、一切なし。 住んでいるマンションの名義を母から私に変更するだけ…なのに、私には初めての経験なので戸惑いました。 www.betty0918.biz 目次 必要書類 登録免許税って何？ 収入印紙 法務局窓口のおじさん 相続登記の申請は義務化される 私の親族の揉め事 義母名義の不動産が放置されている 必要書類 母の本籍地が、生涯で何度か変わっていますので、それらの収集が大変でした。 で、相続関係説明図の作成に時間がかかっ…

撮影データ日時：2023年08月25日・16時50分ボディ：PENTAX K-3レンズ：HD PENTAX-DA 20-40mm F2.8-4 ED Limited DC WR の30mm域絞り：f8 (Auto)シャッタースピード：1/400s (Auto)感度：ISO 200 (Auto)（プログラムAE） 実家を売った手続きを代行した弁護士と連絡が付かなくなって20日以上が経つ。中学のときの塾の同級生なのだが、そのときは生真面目でリーダーシップもあり（今も子供が通う私立の学校の保護者会長などをしているようだ）信用していたのだが、毎日のように連絡をくれとＥメールをしても返信も来ないし、電話…

亡くなった方の名義になっている不動産が相続人名義に変更されたことを登記簿に記録するときに徴収される税金のこと を登録免許税といいます。 相続発生に伴う名義変更の場合は、固定資産税評価額の1000分の4です。つまり評価額1000万の不動産の場合は４万円となります。 相続の場合はこうなんですが、通常の場合はすこし複雑です。税率が登記の種類によって異なります。土地の所有権移転登記は2.0％、建物（住宅用家屋）を新築したときの所有権保存登記は0.4％、中古住宅などの所有権移転登記は2.0％となっている。つまり通常では相続の約５倍の登録免許税がかかるということになります。ただしここにいろいろ軽減措置があ…