住民のいない家
こんにちは、 いなかねこ、40代夫婦です。 さて、土地探しはじめまして、時を同じくして、人のつてを頼るという方法も駆使してあれこれ動き出しました。 実際紹介を受けて見に行きましたよ。 紹介されたものの一つは、田舎の分譲地のような場所でした。 これがまあ問題ありじゃ？っていう話なので、紹介します。 空き家問題がとりただされている昨今ですが、空き地問題もあるんじゃ。。というくらい衝撃的なことを目の当たりにしました。 それが田舎の分譲地‥。 分譲地というと都会のちょっとはずれの郊外の家々が建ち並ぶ場所をイメージしますよね。デベロッパーが土地開発して、家も建てるというような。 それが郊外よりさらに奥の…
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ずっと買えない時期が続いてましたが、急に縁があって３棟連続で購入しました。 ４棟目に続き、５棟目も個人売買です。 不動産仲介をとおしていませんので、仲介手数料がかからないのと、登記を自分でやってみたので、司法書士への報酬がかからなかった分、節約になっています。 どちらも契約書は、インターネットからダウンロードした雛形を利用しました。 今回の物件は、住宅団地にあり、綺麗に修復して売りに出すこともできそうです。 賃貸業で登録しているので、売れるレベルに仕上げつつ、家賃をアップして貸家にできれば、上出来です。 waqwork.hatenablog.com…
相続の手順って難しく、知らなかった事が次々と出てきます。 と言っても、私は何もしていなくて 弟から相談や依頼を受けた事をこなすだけです。 前回記事の続きです。 bluesky703.com 相続 書類作成 実家は 解体は 空家解体補助金（自治体ごとで異なる） 補助対象物件 補助対象事業 補助金額 解体費用見積もり 余談 相続 残りの父名義を、弟が相続し管理する事になります。 書類作成 父名義の物件相続の手続きを司法書士さんに依頼すると、15万と言われたそうです。 相続人は私と弟の二人のみ。 勉強すれば、自分でできますか？と司法書士さんに聞くと 難しく無いので出来ますよ！ と言われた弟は、この冬…
今年5月に実家の父が亡くなり、実家は空き家です。 実際には2020年1月に自宅で倒れ、病院へ搬送。 この時はドクターヘリで運ばれたと聞き焦りました。 その後、春から有料の介護施設に入居。 ですから実際に人が住まなくなってから、もうすぐ丸３年。 同じ市内に住む弟が、管理してました。 父が亡くなると、相続の問題と住まない実家をどうするかと決めなくてはいけない事があります。 そこで知った様々な事を書きたいと思います。 一気に書けないので、今日は相続について。 相続問題は司法書士さんにお願いする事にしました。 弟から聞いた話ですが、35万位（聞いたけど忘れたので、おおよその金額です） 5月時点での実家…
まさに負動産の空き家問題は私道問題もワンセットの実家問題 まさに負動産の空き家問題は私道問題もワンセットの実家問題 広く問題になっている空き家問題 田舎はもちろんのことベッドタウンでも… 資産価値がある家でも… 観光地の自宅や別荘はそれなりに需要がある？ 【公式】ケアマネ介護福祉士的に、そうなる前にしっかり管理組合とかを作るべき… 管理組合を作っている所は上手く行っている ココからはブログのお知らせ⇓⇓ 高級住宅地である兵庫県西宮市の苦楽園。しかしその苦楽園の中でも「大丸地区」というエリアは、コンクリートが剥がれたボロボロの橋があったり道路に穴が開いてしまったりと、地域のインフラが危機的な状況…
こんにちは、きゃとらば（菜月きいろ）です。 家を探していて、ふと気になったこと 我が家は2年ほど前に、家の購入を検討し始めました。 建売物件はもちろん、売地もたくさん調べて見て回っていました。 その時、場所と広さの割に異様に安い土地（上物つき）があり、不思議に思ってよく見ると、旗竿地のような形状の土地でした。 もちろん旗竿地なんて珍しいものでもありませんし、今でも土地が二つに分筆されて片方は旗竿地になる、というのはよくあることだと思います。 しかし、その土地はただの旗竿地ではありませんでした。 旗竿の「竿」にあたる通路がとても狭いんです！ 幅2メートルありません。それが10数メートル続き、家の…
↑ホテルのレストランで蕎麦。 2日間ほど埼玉の方に仕事で行っていました。都心と違って食事する店も少なく、個人商店が多いので定休日が多く、「あれ、、今日も休み！？」みたいなとこも。お目当てだったカフェも1日目はお休み、2日目は開店してたものの土日の地元のお祭り出店もあり、在庫が揃わずほとんどメニューがなかったwそれもあって普段行かないホテルのレストランに行ってみたら、、思いのほか良くて。というのもホテルのレストランやカフェって、、 比較的客層が良い。 サービスが丁寧なことが多い。 景色が良いことが多い。 食事レベルが一定以上。 食器が綺麗。 ランチは意外と安い。 などなど。意外とホテルはリーズナ…
終活フェアがたまたま近くでやってることを知って 叔母の遺言執行するにあたり わからないことを聞きに行ってきました。 叔母は「遺言公正証書」というものを残しています。 書いてある文言が普段使わない言葉なので はっきり書いてー！ だからなんやねーーーん💢 って感じになっています。 田畑も庭も 草ボーボーだし 家の中は物でいっぱいだし 水洗トイレ壊れてるし 水道管から水漏れしてるみたいだし 売ろうとしても 買い手もいないみたいだし どうする😭 って感じです。 にほんブログ村
調査によると日本の空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は13.5％で過去最高となっています。すべてが問題のある空き家ということではないですが、増加する空き家への対策として、「空き家等対策の推進に関する特別措置法が制定されました。 管理されず放置されている空き家の持ち主には、自治体から指導や勧告がはいります。特定空き家に認定されてしますと固定資産税の優遇措置が受けられないため、最大6倍の固定資産税がかかってしまう可能性があります。このような状態にならないように、親や親族の所有する住宅は適切に管理しなければなりません
最近 空き家というのが社会問題として取りざたされています。長期間、住む人も管理することもなく放置された空き地には様々な問題があります。 庭木や雑草がぼうぼうになったり、ごみが放置されて不衛生になったり、また建物が老朽化して倒壊の危険が出てきたりといいことなしです。そういう状況になると不法侵入者が入り込み、犯罪の発生なんていった怖いことにもなりかねません。 いろいろ理由もあると思いますが、典型的な一つのパターンとして認知症が絡んでいる場合があります。 一人ぐらしの親が施設に入所、そして認知症の発症。子供は遠方にいて家の手入れができない。家の処分をしたいが、名義人が認知症の親になっているので、不動…
今日は有休を取って、副業の準備日とした。 何をしたかというと、 ・youtubeチャンネル用のミニクリスマスツリーの撮影をした。 ・大多喜町の動画コンテストの撮影をしてきた どちらも動画の撮影。しかし、動画編集の副業って最近飽和してきているのだろうか。 とにかく単価が安い。楽して稼げるものなんて、やっぱりないのかもな。時給にすると、まだまだ作業が遅くて、多分、３００円くらい。。それもどうなのか。やはり自分で何か企画をして稼ぐ、逆に動画を発注するくらいでないとダメなのでは。 とつらつらと、帰りの車の中で思う。 起業アイデアとして ・千葉のピーナッツを使ったスイーツを売る。 ・いけばなができる簡単…
不動産売却においては、譲渡所得に対して税金が発生する。 譲渡所得に対する税金は以下のように求められる。 譲渡所得 = 譲渡価額 - 取得費(譲渡価額×5%(※))- 譲渡費用(除却費用等) ※ 取得費が不明の場合、譲渡価額の5%で計算 しかし、一定の条件を満たせば、3000万円までの税額控除を受けられるという特例が存在する。 例えば不動産の売却益が4000万円だった場合、3000万円を差し引いた1000万円にのみ課税が発生するということである。 税額控除を受けるための条件は全部で6つあり、国税庁のHPにて公表されている。 No.3302 マイホームを売ったときの特例｜国税庁 （1）自分が住んで…
入所者殺害の疑い 介護福祉士を逮捕 福島 小野町 #nhk_news https://t.co/5z2l3oFdFd— NHKニュース (@nhk_news) 2022年12月7日 #法律福島 被災地の空き家から下着など盗難か 巡査部長を書類送検 #nhk_news https://t.co/PAULPA2KJw— NHKニュース (@nhk_news) 2022年12月7日 #法律「どちらが埼玉で有名なヤンキーか」で中学生大けが 11人逮捕 #nhk_news https://t.co/ewTHm1CLyO— NHKニュース (@nhk_news) 2022年12月7日 警察によりますと、こ…
とんでもなく固いタイトルになってしまってすみません。中身はそんなに固くないので安心して期待して進めて下さいね。 松阪市の移住促進課が毎年行っている「地域活性化セミナー」というのがありまして、数年前から縁のある私たちは、人口推計グラフを見てみんなでいろいろ考えたり、古民家をどう利活用していくかを考えたり、大好きなこの地域をこのまま廃れさせてはならんという意識ある人たちと一緒に前向きに考えるいい機会になっています。 今年度は香肌小学校親子山村留学実行委員会との合同開催となり、 「地域の空き家を子育て世代につなぎませんか」というタイトルで呼びかけました。 実家の空き家をどうしようか困っている方や空き…
自宅の敷地内の空き地に駐車場スペースとして時間貸しする人が増えてきています。【自宅の駐車場をスマホで貸し出せる】特P をご存じでしょうか？私が住む地域ではケーキ屋さんの駐車場スペースを時間貸しして２４時間停められるようにしていたり、夜にしか空かない居酒屋の駐車場を早朝から夕方の開店時間までバイク置き場にしているところもあります。それが個人宅の空きスペースを利用できたら？実家が空き家で車を停めるスペースがあるとしたら？月極駐車場だけど、次の契約が決まるまでの間に時間貸しができないか考えている方にもおすすめです。車を停めるスペースがあるのならこれはチャンスだと思っていて、今やこういった駐車場シェア…
10月にスイッチ版が発売したAPICOという養蜂シミュレーションゲームを買いました！ スイッチ版2000円！この安さのわりにかなり楽しめそう！プレイ時間今8時間ぐらいですが、なかなかのボリューミィさを感じています。 というわけで、社畜ならぬ蜂畜になったきな粉だよっ！ ハチチク。蜂がちくっと刺す感じもかけています。 ですがこのゲームはどうやら蜂に刺されることは無いようです！ やったね！きなちゃん！のんびりできるね！ いいえ。ハチチクに休みはありません。 プレイ8時間時点での養蜂場とマイハウス（塗装途中）。 牧場物語やスターデューバレーなどをプレイした事がある方は、置いてる物や設備の数で「これは忙…
映画史にその名を刻む女性監督アニエス・ヴァルダが1985年に発表した映画『冬の旅』は、ヴァルダの劇映画の最高傑作と評され、1985年ヴェネチア国際映画祭・金獅子賞（最優秀作品賞）を受賞。本国フランスでは興行的にも成功し、ヴァルダ最大のヒット作となった。 www.youtube.com フランスの片田舎に突如現れた放浪する若い女性。彼女と関わった人々に話を聞くというスタイルを取りながら、女性のとった行動を辿ると共に、彼女に関わった人々が彼女をどう見たのかが綴られていく。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 目次 映画『冬の旅』の作…
岡山ドライブ二日目は津山からスタート 楢公会堂 渋滞に巻き込まれながらも国道53号を走り、楢へ。明治の町村制以降長らく勝北郡（→勝田郡）勝加茂村だったところで、昭和30年1月1日の合併で一旦勝北町となったものの、同年4月1日には大字楢のみが津山市に編入されました。作州街道が加茂川を渡る地点にあり、かつては物資の集散地として賑わったそうです。集落の中心には戦前に建てられた楢公会堂が残されています。 旧中国銀行楢支店 集落内にはもう一つ近代建築が残っており、こちらは旧銀行とのこと。小さな集落ながらも銀行の支店が設けられていた辺りにかつての繁栄ぶりが感じられます。 霧の日本原 霧の出る中、さらに国道…
先日 坂の街、長崎市の 山の斜面の空き家が たくさんあるのだと 夕方のニュースで観ました。 でも 50代の私が 今から家を建てるのに そんなとこはムリだよね😮💨 車を横付けできない とか 急な坂道を歩かなきゃ いけないとか。 乱暴な言い方ですが 山の斜面の家を 全部とっぱらって 道路も含めて整備ができれば いいのかな。 まぁ まだたくさんの人が 暮らしているので そんなこと 非現実的なんですけどね😅 ってことで やっぱり田舎の方の 土地を探すことになりそうです😂
パチンコ店の閉店が、すごい勢いで続いているらしいことを、何ヶ月前かのブログに書いた。 我が家の最寄駅である東武新柏駅前のパチンコ店も、最近になって突然閉店した。 私は、パチンコはやらないので、入店したことはない。 駅前のロータリーを挟んで、駅前の一等地にありながら、立体駐車場も併設した店舗だった。 店舗の敷地内に、銀行のATMがあるのであるので、時々利用していた。 先日、ATMを使おうと行ったら、ATM機はすでに撤去されていて、そばにあるスーパーのイートインのコーナーに移っていた。 パチンコ店の店先には、閉店のお知らせなどはまったく掲示されていなかった。 よほど、急な閉店だったのだろうか。 そ…
【宅老所よりあい】 一人の困ったお婆さんを助けるために、介護職だった下村恵美子さんがお寺のお茶室で始めたデイサービスから始まります。 1991年、まだまだ介護が充実していない時代。なんと福岡市内中央区でのお話。 利用者が増え、お寺に迷惑がかかるようになり空き家を借りて場所を移し、拡張していくのです。 へろへろ (ちくま文庫) 作者:裕文, 鹿子 筑摩書房 Amazon 【宅老所よりあい】は吹けば飛ぶような小さな施設。職員は資金稼ぎに励まざるおえない。 手作りジャムを販売したり、寄付金を募ったり。 耐火基準が満たされてないと指摘され、土地を探し新たに施設を建てる計画を。その土地が1億2千万円(´…
こんにちは。 アメリカ在住Coryです。 最近ドタバタしていたのですが、最近その合間をぬって、スピリチュアルカウンセリングをして頂きました と言うのも、どうも家のクローゼットで一箇所だけ嫌な感じで開けたくないなと思う所があり、また空き家の隣家から夜寝ている時ざわつきを感じ、ひどく寝違えて起きた事があったからです。 こういう事には疎い方なのですが、さすがにちょっと心配になり、スピリチュアルカウンセラーの詩乃さんという方にお願いしました。 Zoomでお話し始める事10分。クローゼットも隣も感覚通りだったと確認。特に、隣は目が合っちゃったと言われ、もう鳥肌が止まりませんでした。隣家がある方の家の空気…
初めて喫茶店やカフェを開業するときの店舗はどのような立地が良いでしょうか？ 今日も一日お疲れ様でした♪ 元喫茶店マスターで現在は不動産と喫茶店カフェ開業コンサルタントの(株)カプリースの大谷です。 ken-caprice.com 店舗としてだけなら、そりゃ〜乗降客の多い駅前の一等地が良いに決まってますが、 喫茶店やカフェの場合は不向きです。 そもそも客単価の低い業種では採算がとれません。 以前勤めてた不動産会社でも後輩が、駅前の坪2万円の店舗にカフェを誘致しましたが、2年ともちませんでした。 10坪で20万円の家賃ですが、たかだかコーヒー1杯400円で合うはずがない。 よくカフェのシミュレーシ…
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https://youtu.be/009f0_j1jrQ この日はしつこかったから仕方なく撮影した動画。 思ったより再生されてないけど高評価一つついとって良かった。 腹立つのは朝5時から睡眠妨害で昼まで粘着してくるくせに昼も夕方も当たり前のように粘着してくる根性。マジで住まわすなこんな元気な老害血税を使って。 今日は前の団地であった話。 5年～6年間激しい嫌がらせにあったけど。 最後の方の2週間がまたキモかった。 今結構団地が新しく建て替えられとるのは見ると思う。そこの団地も取り壊し＆建て替え中で同じ敷地内に旧団地と新団地が混在していた。 意外と最後まで残っていた老害グループは少し家賃が上がっ…
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