住民のいない家
筆者は地方都市（愛媛県松山市）に住んでいますが、 「市街地の一部にマンションが次々と建てられる一方、郊外には空き家がたくさんある」 という現状を目の当たりにしています。 つまり、地価が高いエリアと低いエリアで極端な差が出ているわけです。 「地方都市における地価の二極化」や「空き家の増加と高級マンションの建設の共存」は、日本各地で深刻化している構造的な問題の一つです。 これは単に不動産の話ではなく、社会のあり方や将来の地域づくりにも関わる大きな課題だと思います。 🔍 地方都市における「二極化」とその背景 ① なぜ中心市街地にだけ投資が集中するのか？ 人口減少・高齢化 → 投資対象を「勝てるエリア…
相続した空き家、放置は危険！ 特定空き家指定を避けるための管理と対策 以前にも「実家相続、空き家問題」についてはブログで書きました。このテーマについては関心が高く、多くの方から相談を受けました。そこで、改めて、前回よりも詳しく解説します。 「親から相続した実家、結局誰も住まないままだ…」 「遠方に住んでいるから、なかなか管理に行けない」 少子高齢化が進む日本では、空き家問題が深刻化しています。特に、相続によって引き継がれたものの、住む人がいない「実家」がそのまま空き家になってしまうケースは非常に多く、社会問題に発展しています。 しかし、「ただ放置しているだけ」では、思わぬリスクや金銭的な負担を…
こんにちは、まさ@自楽Labです。 最近、テレビで「檀家離れ」や「お布施の減少」が特集されているのを見て、改めて時代の変化を実感しました。 かつては家に仏壇があり、お墓を守るのが“当たり前”だったのに── 今やその“当たり前”は、どこか遠い記憶のようになりつつあります。 今回は、その象徴ともいえる「空き家問題」について、私なりに掘り下げてみたいと思います。 ■ 「誰も継がない」が“普通”の時代に ひと昔前は… 長男が家を継ぐ 親族が法事に集まる 仏壇やお墓を大切に守る そんな姿が自然と日本の暮らしに根付いていました。でも現代ではどうでしょう？ 子どもは都市部へ移住 実家には誰も住まない 仏壇や…
前回は、空き家を放置すると火災や不審者の侵入、税金負担増などのリスクがあること、相談窓口が市町村にあることをお伝えしました。 「相談はしたけれど、結局どうしたらいいの？」そう思っている方も多いのではないでしょうか。 空き家は“動かさないこと”が一番のリスクです。今回は空き家の「具体的な選択肢」についてお話します。 ✅ 空き家にできる3つの選択肢 ① 売却する 「相続登記が終わっているなら売却を検討してみる」のも一つの手です。空き家バンクや不動産会社へ相談すれば、活用される可能性が広がります。早めに現金化したい場合は、不動産会社による買取も選択肢です。 ② 貸し出す（賃貸活用） リフォームや修繕…
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昨年、見切り品の苗を庭の片隅に植えたら、紫陽花がかわいく咲きました♪ 今日は独り言です 実家の家？土地ががあっという間に売れてしまった… ほぼ希望通りの金額で 売れるまで時間がかかると思っていたのに… 昨日も 「家に帰りたいよ」 「施設になんか行きたくない」 と言っていた母 ごめんね 本当にごめん 私も辛いのよ 売ることに母は納得してくれて、委任状を書いてくれました。 不動産屋に母と二人で委任状を出しに行って、 翌日、１泊二日の母と旅行に行き（後日ブログにします） 帰ってきたら 不動産屋から連絡がありました。 母には伝えた方がいいのか… 悲しむに決まってる きっと忘れちゃうけど いや？こういう…
空き家問題の現状と、数字で見えるリアルな危機 「どこかに空き家がある」──それは、もはや“地方の話”ではありません。 総務省の最新データ（2023年住宅・土地統計調査）によると、日本の空き家数は約849万戸。これは、全国の住宅総数に占める空き家率が**13.8％**に達しているということを意味します。つまり、7〜8軒に1軒は誰にも住まれていないという計算です。 さらに、2040年にはこの空き家数が1,200万戸に迫るとも予測されており、これは住宅全体の約3戸に1戸が空き家になる可能性を示しています。 なぜ、こんなにも急激に空き家が増えているのでしょうか？ その背景には、以下のような複合的な要因…
サワディかなぴー(^O^) ※更新日時は不定期になります。 昨日の記事のブックマーク、スターまた記事をご覧くださっているみなさんいつもありがとうございます。 家系金融の企画立案者さん、ホントに見てるだけで癒されますね～ ネコママさん、日本も昭和はそんなでしたよね～タイにはまだ昭和の風景があります。 Kajirinhappyさん、日常のちょっとしたことに、ほっと癒しを感じます。 Shivaさん、野良猫！じゃなくてみんなの猫！って答えてくれるのが優しいですね。 さて、毎朝おばあちゃんのお店に通うのが朝のルーティンになっています。 それで、私の自宅コンドの前の道をまっすぐ歩いておばあちゃんのお店に行…
朝、ゴミステーションへゴミ出しに行く途中で、道路に面して、綺麗に咲いているバラを見つけました。 パラパラと小雨が降る中、ゴミを両手に抱えて、早歩きで通り過ぎようとした私ですが、思わず足を止めて、ポケットに入れていたスマホでパシャっと写真を撮りました。 そこの家には以前、おじいさんが一人で住んでいましたが、４年ほど前に亡くなり、今は空き家になっています。 亡くなってからはおじいさんの弟さんが来て、家の管理や庭の手入れをされていましたが、最近はめっきり姿を見なくなりました。 義母に聞くと、「体調が悪くなり、出歩けなくなったようだ」と教えてくれました。 以前はきれいに管理されていた庭ですが、今は草だ…
～統計に現れない“使える家”と“使われない家”の本質～ はじめに：日本の住宅数は余っている？ 「日本には空き家が多い」と耳にする一方で、「住宅不足が深刻」といった報道もあります。これは一見矛盾しているように見えますが、「住宅ストック」と「空き家」という２つの概念を正しく理解すれば、その背景が明らかになります。 この記事では、この２つの言葉の違いを深掘りし、現代日本が抱える住宅問題の核心に迫ります。 1. 「住宅ストック」とは何か？ 「住宅ストック」とは、一定時点に存在する住宅の総数を指します。 🔹 住宅ストックの定義（国交省より） 国土交通省によると、住宅ストックは以下のように定義されています…
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