雨漏り

我が家は築16年目の建売住宅。 結婚した17年前、1年だけ賃貸に住んでそのあとは私の実家の近くに建売住宅を買いました。 大阪ではわりと名が売れていたハウスメーカーでしたが、我が家が建って2年後に倒産。 その後、メンテナンス会社はどこどこにうつりました～などとチラシが入っていましたが当然信用はできず、特にメーカーがついていない状態でやってきました。 入居してすぐくらいにオール電化にしていたので、太陽光発電をつけ、その後蓄電池も導入。 私がパニック障害を持っているため災害時の不安は通常より巨大になりがち。 なので少しでも不安を取り除こうと、家にはそれなりにお金をかけてきたのですね。 で、その蓄電池…

トライアスリート屋根屋、常滑は屋根誠の瓦葺き師・竹内です。 1年に屋根の修理だけで100件ほど依頼を頂きます。その中でも雨漏りの修理というのは30件ほどになるのですが、雨漏りの原因というのはさまざまで、簡単なものもあれば、とても難しいものもあります。 簡単なものの代表としては瓦が割れているとか、ズレているといったところ。他に原因が分かりやすいのは屋根と屋根の接合部、谷のような板金が使われている場所に穴が開いているといったものがあって、この辺りは見つけるのも直すのも、比較的簡単です。 ところが、原因が分かりにくい雨漏りもたくさんあり、修理するときも「本当にここなのか？」と不安に感じながら作業する…

朝起きて、ダイニングキッチンの出窓を見たら雨漏りした跡があった。 昨夜の爆弾低気圧だわ・・・。 どこから吹き込んだのか？出窓の上やつなぎ目をを触っても濡れていない。どうやら出窓と壁の繋ぎ目からかな？上からなのか、下からなのか、わからないわ。 朝一で同級生のサッシ屋さんに電話しました。午前中に見に来るそうです。 台風でも平気だったのに昨夜はそれを上まるほどの暴風雨だったんでしょうか？ この爆弾低気圧は南からだったんでしょう（出窓は東南に位置）左側は何でもないです。 それから家中の窓を見て回りました。他の所は無事でした。 やっぱりね、30年も経つと家もボロくなりますね。 追記：爆弾製気圧が通り過ぎ…

もう、今年も終わりだね。 ９月に確定した雨漏り個所 ここから浸入して ここから湧きだす 場所が良く分からないかもしれないが、右テールランプの下辺りになる。画像はホースで水かけた時の湧き始めで１滴しかない感じだが、雨降り時にはそこそこ溜まってしまう。 土曜日にやっとシール剤塗布 で、ここ浜松今さっき、雷なって、雨もドシャーって降ってるのね。効果あったか確認したら浸水はなし。 トランク内の雨漏り残りは左テールランプ辺り こちらの浸入箇所がまだよくわかってない。

トライアスリート屋根屋、常滑は屋根誠の瓦葺き師・竹内です。 僕がブログに書く仕事の多くは、屋根の修理とかリフォーム、雨漏りに関することで、新築に関することはほとんどありません。もちろん、新築も一か月に数件ペースで施工しますが、それは職人に任せて、僕は修理関係のことばかりやっています。 僕の立場からの「修理、雨漏り、リフォーム」と「新築」には、お客さんと顔を合わせて話すかどうかという違いがあります。新築だと元請けの工務店やハウスメーカーがお客さんと話し、決まったことだけを伝えられるので、屋根のことをお客さんと話し、相談することはありませんが、修理等だとお客さんと直接話すことが多くなります。 基本…

ななな、なんて日だ！！ 今日は台風が猛威を振るっています。 こちらの地域は雨はやみましたが、 未だ風が強く吹いている状況です。 風が吹く度に、家がミシミシいうので、 いつか崩れるんちゃうかとビクビクしています。 そう、今日の題名。。 「なんて日だ！！」 その訳は、、、 玄関の雨漏りが発覚しました。 以前に父から雨漏りしているよ、 とは聞いていましたが、はめ殺しの窓から、 内側に流れる一本の雨筋を発見。。。 こりゃきれいに流れるもんだと、 呆気に取られてしまいました。 簡単に書き流していますが、 雨漏りはかなりやばいっす。 家の内側から腐っていきますからね。 台風の影響でっていう理由で、 火災保…

トライアスリート屋根屋、常滑は屋根誠の瓦葺き師・竹内です。 築年数70年とか80年とか、あるいはもっと年数を経た建物の屋根が雨漏りしたとか、壊れたとかで呼ばれたときに、僕はほぼ100%の格率で修理します。お客さんが修理を望んでいるんだから、当然と言えば当然なんですけどね。修理できません、葺き替えしかありません、と言う業者がけっこういます。葺き替えしかないと言われて、困ったあげくにうちに連絡をくれるということもあります。 なぜ、こういう違いが生まれるかというと、僕は自分で作業できる職人で、できませんというのは営業職の人だということに原因があったりします。中には長年、職人として現場を経験した後に営…

※2015年に書いた記事の転載です。 昨日、ようやくダイナーの天井の灯りの土台を頑丈なのに交換したので 久々にライトアップしてみました。 ドルフィンのネオンがあるということでドルフィンダイナーです。 ドルフィンダイナーは現在は遊園地の近くにあります。 前の天井はダンボールを使っていたのですが だんだん反ってきたので余っていた頑丈なスチレンボードに取り替えました。 今宵のお客さんは２名です。 エルシーさんは仕事帰りでしょうか。 電話している相手はドリーさんかな？ エルシーさんの後ろに見えるのはバスの運転手のグレークマさんです。 表のバイクはグレークマさんが乗ってきたのでしょうか。 新旧グレークマ…

１．下山の神社 下山は狭隘な山梨南部の河内地方においては、南部・波木井・西島などとともに比較的広い土地を有する場所でした。正確な範囲はわかりませんが、かつては下山荘という荘園があったそうです。「身延町誌」によると、鎌倉初期に甲斐源氏の一族秋山氏の小太郎光重が領主に任じられ下山氏を称したそうですが家系は途絶したようです。武田支配下に穴山氏が領有し、河内地方を支配しました。 私が父から聞いた話では、下山を拠点とした穴山氏は、京都を模して町並みを整備したそうです。本町（直下の城下）・大庭（馬場があった場所）・大工町（別名：番匠小路、職人町）・竹下（穴山氏の母の菩提寺南松院の檀家）・仲町・新町・荒町（…

皆さんどうもこんにちは。 むぎです。 皆さんリズムゲームはお好きでしょうか？ ゲームセンターによくあるようなビートマニアや太鼓の達人などはあまりに有名ですよね。 そんなリズムゲームなんですが、いまではゲーセンと遜色ないクオリティのゲームが多数ありますよね。 そんな中で1月13日に配信が開始されたDEEMO Ⅱがすごいクオリティだったのでレビューしていきたいと思っております。 タイトル画面も画質がすごい綺麗ですよね。 どこか哀愁すら漂っています。 このゲームは前作でも素敵な世界観を持っていたので今作もストーリー展開が楽しみなところですね。 今作では、雨がとても深く関わってくるそうです。 雨に濡れ…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 本年もよろしくお願いします。 年末から本年にかけて、またバタバタしておりましたが元気です。 所有物件も、2号店のほうの電気工事をしてくれと言われて調整したりと色々ありましたが、なんとか落ち着きそうです。 年末、年始も物件探しの旅を相変わらず続けております。 年末に2件、今年に入って1件ほど見に行きました。 すべてボロボロ戸建てです。 ※写真はイメージです。 両方とも訳ありというか、 埼玉T市にある戸建て、結構T市って高いんですが、 激安物件が出て見に行ったら結構な廃墟ぶりでした。。 でも、これなら直せるかも！って変な自信が出てきて、利回りも相当高…

皆様こんにちはとさきんブログの筆者のユウキです。 私は現在不動産営業として働いていて、新築住宅や、中古住宅等数々の家を見てきて、家の売買に携わってきました。そこで今回は今までの経験や、上司からの教えを基に「買ってはいけない中古住宅」の特徴について解説していきます。 この記事は将来住宅購入を検討されている方にメリットのある記事です。 それでは行ってみましょう！ 絶対に買ってはいけない中古住宅の特徴5選 １．安すぎる物件 相場よりも安く販売されている中古物件は一見かなり魅力的です。誰でも安くモノを買えた方がいいに決まっています。 しかし、ここで考えなければならないのが「なぜこんなに安いのか」です。…

そらふねタロットよりKaglaが提供する今日の気分占い。 無料でお楽しみください。 ① ３枚のカードから１枚を選びクリックします。 ② あなたが選んだカードのショートリーディングをいたします。 ③ 占い結果の気分時間は、リーディング後２４時間です。 ⇩ 左カードの結果 『本当の熟練の技』 例えば女性は特に、美容室に入った直後よりも、 しばらくして髪がのびた時に、 「カット技術」 上手に計算してカットしてくれていることを、 実感すること、ないですか。 職人さんが修理してくれた家は、 長く住めるのに、 お弟子さんが担当したところは、 なぜか、雨漏りしたり。 「技術作品」は、 出来上がった直後の仕上…

1.物件のスペック 2.物件画像 3.なぜこの物件を選択したか 4.内見までの流れ 5.内見 6.決済〜引き渡し 7.かかった費用・家賃・利回り 8.まとめ 不器用大家です！ 今回は僕の1棟目（戸建て）について紹介していきたいと思います。 何故僕が不動産投資を始めたのかも書きたいところですが、それはまた別の記事で書きたいと思います。 1.物件のスペック ・場所：北海道 ・築年数：52年 ・購入費（物件）：280万 ・購入費（諸経費込み）：316万6869円・間取り：5SLDK・駐車場：有（3〜4台）・所有権・再建築可・設備：追い焚き、温水洗浄便座、3口以上コンロ、クローゼット、収納スペース多、…

こんにちは、バナナさんです。 年末年始休みが終わって直ぐの 1/7(金) から、昨年から計画していた『屋根修理』と『外壁塗装』が始まりました。 屋根の修理!? どうした!? …って感じですが… 遡ること２年前？ 2019年9月9日に千葉県を襲った大きな台風『台風15号』が来た時に、バナナさん家の周りでもそこそこ被害があったのです。 我が家は北側のスレートが1～2枚抜け落ちてしまっただけでしたが… 斜め前の家(農園の柚子の木が植わっている側)は、2階の屋根が大きく飛ばされて、屋根に穴が開いてました。その飛ばされた物が当たったのかどうかは???ですが、前の家(農園のネギ側)の2階の窓ガラスが割れた…

今週のお題「わたしの実家」 ワタシの実家は もうない。 まー、 歳とると その親世代は 天に召されるか、 施設に世話になる方が多くなり 当然、 「実家」ってものが 存在しなくなる。 実家って 盆、正月に 「親戚が集まるところ」 なイメージ。 だから、 ワタシの兄弟は毎年正月に 母が世話になっている施設に 部屋を借りて新年会を開いていた。 しかしコロナ禍。 当然、施設も部屋は貸して頂けないし、 ワタシらが集まるのも問題だ。 前に ブログしたことがあったかもしれないが、 実家（親の家）は さんざん苦労して売却した。 一軒家で家の前は道路だが、 階段があって駐車場がなく、 掘り込み車庫をつくるとなる…

ブログ・メンバーズ必修 コ・コ・コレはチョ〜〜効くぜ！ 白須に騙されたと思って、遣って見てチョｗ その場で金縛り保証しまっせ！ 電球フィルター自作した方は、冬の特大ボーナス ＡＣ１００Ｖ系振動対策は、電球レセップに星の砂（小さな貝）を少量入れることで可能 振動している、とは思ってましたが、トリタン含めたミックス対策で大きな成果が出せます 貝殻の超共鳴作用で、ＡＣ１００Ｖ系の振動を吸収するとしか考えられません その威力はトンデモ御座いません、金縛りで動けなく鳴るｗ 振動している、とは言え、ココまで悪いとは考えなんだ またまた、大きなヒントが見つかった・・・ ＷＥモドキｗ ヤッパ、このカタチが大事…

スピーカーのガズガズ問題で内張を剥がしたまま、暫く経つな。 以前にクリアケースを貼ったのだがあまり結果的に思わしくなく、次の方法を試そうとしている。今度はビニールハウス用のビニールを切り買いして、仮に貼った状態である。 今度の休みにでもホースで水をかけてみようかね。良ければ、型切りして貼る。そして右側も。 備忘録 トランク内雨漏り対策 →右側対策済み →左側多分バンパー外さないと不明？ 雨漏り予防 →Ｆガラスとこのカウルグリルの取付受け交換予定 時々起こるオーディオスピーカー「ガズガズ」 →対策中 スペアキーがない 来月手配 エアバックの警告灯時々点滅 →最近点滅しない。様子見 ホーンの配線 …

スマイルホーム 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2-11-4 03-5848-3551 葛飾区鎌倉 雨漏り調査の実例 雨漏りを小予算で補修するには？こんにちは。足立区葛飾区でおうちのちょっと困ったを解消しているスマイルホーム https://local.google.com/place?id=15987028436670948714&use=posts&lpsid=CIHM0ogKEICAgICm87yyvwE 西田薬局 〒070-0033 北海道旭川市３条通１４丁目左１０ 0166-26-4681 冬の症状「腰痛」で、こんなお悩みはありませんか？・1日中デスクワークで同じ姿勢を保つのが辛…