南湖

すぐに会社を作る方法として、３つ候補があります。 １．新規で合同会社を設立 ２．新規で株式会社を設立 ３．会社を買収する ケースバイケースではありますが、その内、「１．新規で合同会社を設立」するという方法が、すぐに会社を作ることができ、かつ、簡単で費用も抑えられる可能性が高いと思います。 合同会社の設立には、次の特徴があります。 公証役場で「定款の認証」が不要。 株式会社の設立では、公証役場で「※定款の認証」が必要です。 しかし、合同会社の設立では、「※定款の認証」が不要となります。 株式会社の設立と比較すると、合同会社の方が手続きが少ない分、すぐに会社を作ることができる可能性が高いです。 「…

不動産の名義人の「住所」や「名前」に変更があった時は、その変更があった日から「２年以内」に、変更登記をしなければならない。もし、正当な理由がないのに、変更登記を怠った時は、「５万円以下の過料（罰金のようなもの）」に処されるという法律が、令和８年４月末までに施行されます。 例えば、過去に不動産を購入した時は、「A市」に住んでいたけど、その後「B市」に引っ越した場合や名字が「山田」だったけど、結婚して「田中」になった場合等です。 購入や相続等により不動産を取得し、「不動産の名義変更」をすると、不動産の登記簿（不動産のデータのようなもの）に、取得した方の「住所」や「名前」が記載されます。 今までは、…

遺言書とは、自分の財産を「誰に」「どのように」残すかを決める手紙のようなものです。 そして、目に見える財産だけでなく、「自分の人生で大切にしてきたこと」や「受け継いでほしい想い」などを伝えるものでもあります。 遺言書には、いくつか種類があります。 現状は、主に次の２種類が多く利用されています。 ①自筆証書遺言（自分で書く遺言書） 遺言者が本文、日付、氏名を自書し、押印して作成するもの。 ②公正証書遺言（公正証書で作成する遺言書） 遺言者＋２名以上の証人が公証役場で作成するもの。 それぞれのメリット、デメリットは、次の通りです。 ①自筆証書遺言（自分で書く遺言書） メリット ⑴費用が掛からない。…

住宅ローン完済後に銀行から書類が届いたら、不動産の抵当権抹消登記手続きが可能となります。 おそらく銀行から届いた書類には、登記識別情報又は登記済証、解除証書（弁済証書）、委任状等があると思います。 あとは、①抵当権抹消登記をするための申請書を作成②法務局へ納める印紙を購入③法務局で申請、これで抵当権の抹消登記が可能です。 登記完了後は、不動産の登記簿（不動産のデータのようなもの）に、抵当権が抹消された内容が反映されます。 不動産の抵当権抹消登記をするには、主に二つの方法があります。 ①ご自身で手続きをする。 ②司法書士に依頼する。 では、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。 ①ご…

嘉兴の路面電車の続きです 実は路面電車を利用したのは、南湖天地に 来るためでした。 路面電車の様子はこちら⬇️ 南湖は嘉兴の中心にある、超有名な観光地です。 見所が沢山あるので一日で回るのは無理そう... そこで雨でも楽しめそうな場所として来たのが 南湖天地です。 路面電車の纺工路景湖路駅から徒歩で5分ほど。 南湖天地に到着、広そうな商業施設ですね。 モールと、いくつかに分散した建物にお店が入ってます。こちらはモールです。 敷地内には整備された河もあり、河に沿うようにお店が並びます。いい雰囲気👍 スポーツ用品、衣料、雑貨、レストラン、カフェ....一通り揃ってます。 すごい行列です！ 紅茶の店…

こんにちは，四十雀です。 今回は，煮ぼうとうについて，少しつぶやかせていただけたらと思います。 さて，そろそろ終わりに差し掛かってきていますが，本年のNHK大河ドラマは「蒼天を衝け」，主人公は渋沢栄一氏ですね。 日本資本主義の父とも言える同氏ですが，正直あんまり私の住む福島県とは関わりがないよな～・・・と思っていたのですが，実はそうでもなく。 どうも，福島県南部にある白河市にかつて存在していた白河藩の藩主・松平定信公（寛政の改革で有名）を敬愛していたそうで，定信公を祀る南湖神社の創建に深くかかわった・・・のだとか。 そして，埼玉県出身の同氏は郷土料理である煮ぼうとうが好物だったことから，今回，…

有名スポットをまわりましたが連続ランカーバスとはいかず 小さい河川では特大の雷魚がHIT 80センチ以上はあろうかという大物でしたが 撮影寸前に大暴れして琵琶湖にお戻りに 鯰と同じようなバイトで2回3回喰ってくる感じがたまりませんね お腹が真っ白なライギョだったので画像を残したかった 来週はバスを釣りたい