1.地表が恒常的に水で覆われていない陸地のこと。 2.不動産に分類される耕地や宅地などのいろいろと利用できる地面。地所。
前回からの続きです。私の理想の土地の環境は、休日に鳥の鳴き声を聞きながらゆっくりと庭をみれるくらい広いところ。せっかくの一戸建てなので、ギチギチでなく、隣との距離があり、できれば夜景がきれいなところかつ、通勤と通学に便利なところでした。できれば大きな公園が近くにあればいいな。金額はちょっと高めでもよい（2500万くらい？）。ここは削るところじゃないと思ってました。 ただ、土地の値段は想像以上に高く、そんないいところ予算内ですらありません。そこで色々と考えました。通勤、通学が現在よりも長くなるのは嫌でしたので、交通の便をまず優先しました。その次が、閑静な環境でしたので、その2つをそこそこ優先しま…
こんにちは。建築関係の職業とは程遠いド素人です。 先日のブログで、理想で現実的な土地について書きました。 今回は私がどんな土地を選んだかということについて書こうとおもいます。いきなり結論です。私は最終的に南向き、バス停まで3分。一種低層の土地を選びました。今になって振り返ってみると、完璧ではないけど、選択肢としてはいいせん言ってたんじゃないかと思っています。なかなか自分のなかで同じレベルの土地が出てこないので。 とはいえ、今も心残りがあって、ニフティ不動産とかをみてるけど、総合点としては自分の中ではいまだ上位３つに入っています。参考までにトップはハウスメーカーBにケチをつけられて、かつダラダラ…
投資を呼び込んでタイ経済の成長を促進するために一定の条件を満たす裕福な外国人に1600平方メートルまでの土地取得を認めるとする内務省令案に強い批判意見が出ている問題で、土地局のチャヤウット局長は11月7日、プラウィット副首相が同案の取り下げを承認したことを明らかにした。 同案の内容についてはすでに閣議で大筋合意されているが、「国を切り売りするものだ」といった批判がやまず、これに屈する形で政府が態度を翻したものという。同局長によれば、同案の取り下げは内務省が申し出ていたもので、これをプラウィット副首相が認めたとのことだ。 （バンコク週報 2022年11月8日） www.kate-bangkok.…
今年も稲刈りが終わりに近づいてきている。この時期になると、すっかり朝晩は冷え込むようになる。 昔ながらの田園風景の中に、ピンク色をした卵が目につく。「ジャンボタニシ」《スクミリンゴガイ（学名 Pomacea canaliculata ）》の卵だ。 確か食用で輸入したのはいいが食べる必要がなくなり放置され、それが逃げ出して西日本を中心に拡大したのではなかったか？ 食用で輸入したものとか、何かの駆除目的で持ってこられたものは、多くが失敗している。（当時の食糧危機を考えると、全てを否定するわけにはいかないが） 全てがそうなっているかはわからないが、成功例の話を聞いたことがない。 なんというか。人間の…
前回の記事で家を建てるにあたりもっと最初に考えとかなければいけなかった土地に関することを私のわかっている知識の範囲でお話しとこうと思います。 実は私が家を建てようと考えたところは仕事の関係でたまたま住んだ場所で、夫婦共々お互いに縁のないところだったのです。そのため土地勘がなく、まずは交通の便が良くしかも自然が少しでも周りにあるところ、という要望で探していました。しかし、なかなか個人で不動産屋さんに聞きながら話すとなると、手間も時間もかかる割には良い物件がみつからないんですよね。しかも良い土地はやはり予算を軽くオーバーするというお約束。 そして、どこの土地でも戸建住宅を建てることができるかという…
土地にはポテンシャルがあります。 あまりピンとこないかもしれませんが、簡単にわかり、物件サイトには必ず明記してあります。 土地のポテンシャルを判断する項目は 建ぺい率 容積率 斜線制限 がメインになります。 まず、①建ぺい率とは 敷地面積に対する建築可能な面積のことであり、建物を空から見下ろしたときに占有している床面積のことになります。 具体的には50m²の土地で建ぺい率が60％であれば、建築可能な面積は30m²になります。 建築可能な面積にはさらに制限がかかります。 セットバック 隣地境界線 suumo.jp fudosanbaikyaku-planner.com 次に②容積率とは suum…
近年、都内のマンション価格は上昇し続けており、サラリーマンには購入しにくい価格となってしまいました。 マンション価格はかつてのバブル期を更新し、割高感がかなり出てきています。 しかし、都内であっても土地（住宅地）はまだそこまで上昇を見せておらず、都心部ではバブル期の半額以下の土地がほとんどです。 戸建てはマンションよりも割安感があるのです。 私も2022年9月に土地を購入し、これから住宅を建設する予定です。 そこで都内の土地から建築する注文住宅について購入する際にチェックした方がよいことや注文住宅を建てる際に気をつけることなどをご報告していこうと思います。 これから記事を続々と書いていきますの…
あとは、1年前に訪れた事のあるとあるエリアに 最近また行く事があったんだけど、 そこ、去年行った時は街全体が京都みたいな雰囲気ですごい波長悪かったの。 実際、稲荷系？みたいな小さい神社がちらほらあった。 ところが最近行ったらなんか雰囲気変わってた。 実はその近隣には何回か足を運んでたんだけど、 今の時点で私には土地の波長を変えるほどの力はないから https://potoritootitanostalgia.hatenablog.com/entry/2022/09/17/235900 と考えるのが自然だろうな。 同じ東京都内でも 全く別エリアで、 場所によっては神社が取り壊されて更地になってる…
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さらっと別記事でも書いたかもしれませんが，ウチは古家付きの土地を購入しました。 そこでかかった費用と項目を参考までに（すいません。少しぼかします） 売主希望価格 〇〇〇万円 に対し ①実際購入価格 これから５％程度引いた額 ②仲介手数料 （購入額×３％+６万円）×消費税 ③解体・残置物の撤去 坪/４０，０００円（木造） ④地盤改良等費 無し ⑤所有権移転登記費用 評価額×１０００分の２０+手数料 ⑥抵当権設定登記費用 借入額×１０００分の４+手数料 ⑦建物滅失登記 ０円（自分で申請） ⑧歩道切り下げ ｍ/４０，０００円 + 許可申請料 ⑨境界壁の整備 ｍ/１０，０００円 土地の購入・整備にはこ…
徹底的に削ぎ落とされ、厳選された言葉達は砂漠に雨が降るように深く染み込んでくる。著者は曹洞宗の禅僧、南直哉さん。著者のことはあまり知らないけれども、この前読んだ対談本でかなりしんどい人生を歩んできたのは知っていた。その本の中で「老師と少年」にも触れていて、著者は「お経のような本を書きたかった」と語っている。対談相手はだからこそ何度も読まざる得ないと評価していたけれど。確かに私はこの本を何度も読んでいる。 ページ数はたったの百十一。物語も悩みを抱えた少年と土地から土地へ旅をしている老師の会話が中心で大事件が起きなければ、大どんでん返しもない。悩みを訴える少年とそれを聞く老師。ただそれだけなのにど…
しろがねの葉：千早茜著のレビューです。 しろがねの葉 作者:千早茜 新潮社 Amazon ☞読書ポイント 遠い昔の闇の中から浮かび上がる生と死と。 【つなぐ本】本は本をつれて来る ☞読書ポイント 戦国時代末期石見国、仙ノ山と呼ばれる銀山の間歩（坑道）が舞台。「山を削り続けることは、命を削り続けること」―厳しい世界での彼らの生きざま、それを支える女たちの姿。死と生を考えさせられる、これまでにない千早さんの歴史長編。 遠い昔の闇の中から浮かび上がる生と死と。 事前にざっくりあらすじを読んでいて、結構好みの内容だと楽しみにしていた一作。戦国時代末期石見国、仙ノ山と呼ばれる銀山の間歩（坑道）が舞台とい…
アメリカは歴史の若い国と言われている。人間の営みによる歴史ではなく地上の地球の歴史を感じる場所がある。デスバレー（死の谷）はアメリカ最大の国立公園といわれている。灼熱の砂漠の地ではあるけれど、はるか彼方の地球の過去では海底であった場所であることを体感できる。アメリカのダイナミズムを体感するのはこのような最果ての究極の地だろう。この大自然に何も文化はない。宇宙と地球からの視点に立てそうなこの砂漠に一人砂粒のような存在なのだということを実感する。ちっぽけな自分のいら立ちやら悩みなんて全く価値のないくだらなすぎるものであることに気付かされる。 アメリカ人らしい明るく楽しいネーミングが愛らしい。アーテ…
「退職後の雑感、ウクライナ戦争の行方」 ロシア通の中村逸郎氏の話される以下の内容を見て、プーチンの考えていること、プーチンの今までの経歴から、そうかも知れないなあと思いました・・・？！ プーチン大統領は、劣等感の塊で、ウクライナを消したいとまで思っているのでは・・・先々、ウクライナの土地にロシア人が住もうとは、思っていないのでは・・・？！ 習近平と上手く行かなくなって、核使用の使用の確率がグッと高くなっているのでは・・・と言うのが、中村逸郎氏の見解ですが・・・？！ 以下の２つの内容を見れば、貴方も、少しは、プーチンの考え方が分かるかも知れません・・・？！＊https://www.youtube…
雪が降った。一人暮らしの特権。 歩く速さで シングルシニアの呟きです。 www.etsuko1952.xyz 朝起きて コーヒーを飲みながら出窓の外を 眺めると、 雪が風に舞っていました。 あーーー・・・ とうとうだなと思いました。 しかし・・・ 当地は降雪の少ない土地柄なので すぐに雪は溶けました。 積もるのは年末かな？
ナローボディのハイエースをいろいろ工夫して、家族4人で車中泊やバンライフを楽しんでいます。 今回は、わが家の車中泊を振り返り、車中泊での「あるある」について少し書いてみたいと思います。もしかするとうちだけの「あるある」かもしれませんが、同じような経験をされた方がおられたら、「うんうん、あるある」とうなづいていただければ幸いです。 予定詰め込み過ぎてヘトヘト車中泊 近場の車中泊より、とちらかというと遠距離車中泊でよくあるパターンです。遠距離の場合、つい欲張っていろいろと観光地を回ろうとしたり、またスポット同士の距離感がつかめなくて意外と到着に時間がかかってしまいがちです。1日の予定がだんだん後ろ…
神戸市西区竜が岡4丁目 岩岡小学校区/岩岡中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市西区竜が岡4丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。他社で購入されるよりも101万6,400円お得にご購入いただけます！ 12/2追記：価200万円下がりました！以前の価格3,080万円 →2,880万円 ※ローン代行手数料なども一切必要ありません。 値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！ 最終2区画！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市西区竜が岡4丁目に完成した新築一戸建です。 土地面積は122.64㎡(3…
インカの起源伝説に洪水伝説がある。 その舞台となっているのが、チチカカ湖である。 シエサ・デ・レオンによると、 インカの現れるすっと以前に、諸地方にはたくさんの人々が住んでいたが、そこに非常に大きな洪水と嵐がやってきて、・・・ あらゆる土地が水に覆われ、すんべ手の高い山々の峰も水に洗われたので、人間は全く死に絶えた。（ペルー史） 洪水の後に人間が出現するのである。 ホアン・デ・ベタンソス（最後のインカ皇帝の妹と結婚したスペイン人）によると、 ウィラコチャという創造神が、はじめ天と地を創り、それから人間を作ったのだが、・・・何人かの従者とともにチチカカ湖畔のティワナクに姿を現し、人月と星を創った…
あまりにやってらんない記憶が多過ぎ、少し気が滅入って来ましたので、ここで少しコーヒーブレイクでは無いですが、私の会社員時代の交通違反について、参った思い出を二つ程書こうと思います。営業で外回りをしていると交通違反はツキモノ。車やバイクを使うので、当時は本当に交通違反がついて回りました。これも本当にやってらんね〜って思った物でした。 一つ目はまだ会社に入ったばかりの事です。営業担当者の1人が体調不良の為、午後帰る事になったのです。こんな事はよくある話で、当時はコロナ禍でも無く、またこの会社は病気についてはとても寛大で、体調が悪いと帰ったり、休んでいた人が割合に多かったように思います。こう言った所…
スペインに2ー1で歴史的逆転勝利！ ってことで、まことに素晴らしい。 「歴史的」って形容詞がやたら多くて気になりますけど。 昔、朝日放送で日曜の朝、 サンデープロジェクト って報道番組がありました。 島田紳助が司会、田原総一朗が討論を仕切っていて、 そのときに現代の黄門さまよろしく、 ご意見番として出ていたのが、この本の著者、 政治学者の高坂正堯です。 京都弁の辛口コメントが気持ちよかったです。 享年６２歳はいかにも早すぎて惜しいです。 ローマ帝国やヴェネチアはなぜどのように衰退していったのか、 アメリカはなぜなにに苦悩しているのか、 日本は国際競争下でどう生きるべきか、 読んでる間は面白かっ…
製品情報 ハード：ファミリーコンピュータ (FC)発売元：サンソフト開発元：サンソフト / サンリツ電気発売日：1988年12月2日 プレイ動画 www.youtube.com ストーリー 宇宙暦2089年、人口増加による土地不足を解消するために人類は宇宙空間に人口の星であるスペースコロニーを製作し移住していた。しかし、スペースコロニーが他の惑星のエイリアンに侵略され、何人かの人類はエイリアンの捕虜としてスペースシップに閉じ込められる事態となる。数隻あるスペースシップにはそれぞれエイリアンのボスが占領しており、他の生物の侵入を阻止していた。エイリアンの攻撃から奇跡的に免れたリッキーとマリーは、…
（最終更新日：2022/12/02）株式投資にお勧めの証券会社Top3↓大手ネット証券の代表格↓NISA口座にも対応【ＤＭＭ．ｃｏｍ証券】 ↓業界最安値水準の取引コスト↓取引ツールの使いやすさが人気【ＧＭＯクリック証券】↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓安心の老舗ネット証券【松井証券】こんにちは、Kurochuです( ^ω^ )この記事では、東証一部に上場している住友商事(8053)の業績・株価・配当金・利回り・権利確定日などについて最新情報をまとめています。 会社概要 歴史・沿革 会社創業期 第二次世界大戦後 高度経済成長期 バブル期〜現在 住友商事(8053)の業績 売上高 / 純利益…
彼方から水が出る、、 全く無音の姿で、 これは、出るより仕方がない、、 私は、その勢いを見つめて、 身体をそこにさらす、、 なにか、 粒という粒が、立ってきて、、 ここでザラザラとする、 私は、そういった回転のなかで生き、、 時節に、 静かに手をつける、 そんな場所にいる、、 そんな姿にいる、、 身体が固まって、 あ、これは、時間の外であると思う、 そんな姿がある、 私はそのさなかにいる、、 様々な時刻を見、 私は、浮き上がる、、 身体の中の映像、 私は、 生まれてから浮き上がり続ける、、 世界はかたくなる、 もう、 爆発寸前のように、、 あなたの爪先が立てる音、、 私は鎮まり、 もう、ほとん…
今回は女主人公のハイファンタジーを紹介します。主人公最強、群青劇です。 No.70 吸血鬼の地味な日常 作者 護道綾女 様 あらすじ ラスボス級の力を持つ吸血鬼がその正体を隠すことなく、人々との闘争もなく街に馴染んで暮らしているとしたら、それを起点に連載を始めました。 帝都新市街を統べる高齢の吸血鬼アクシール・ローズ。人と共にゆるく暮らす彼女の日常を綴ります。彼女が主役なのは間違いないのですが、彼女の周辺にいる人達が活躍する物語も散りばめた短編集となっています。NOVEL DEYS カクヨムでも掲載しています。最近は登場人物が増え、帝都外に飛び出し、主人公ローズが顔も出さない物語が続発していま…
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、『特定空き家』等について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。以下ーー内は、2022年11月30日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 空き家となった実家を放置すると6倍の固定資産税がかかる!? 空き家を所有した際に注意すべき点や対策とは？誰も住まなくなった空き家を抱えたとき、そのまま放置していると固定資産税が6倍に跳ね上がってしまうかもしれません。そのような事態にならないよう、どのような対策をしたらよいので…
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