家を買う

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理↓↓ www.wwwsmileend.com その２ 資金計画・諸費用↓↓ www.wwwsmileend.com その３ 物件見学・ローンの事前審査↓↓ www.w…

タイトルそのままです。 現在進行形の話。 一年ほど前に、フランスで初めての外出禁止令が出て、在宅勤務が一般化し、パリに住むメリットがなくなるので、パリジャン達がみんなパリから脱出するのでは？と予想していました。 www.infofromparis.com …で、なんとなんと、うちもパリから引っ越す流れになりました。今の心境を後になっても見返したいと思い、備忘録的に記録を… 引っ越しを決めたきっかけ 決め手は二つ。 真上に住む家族と、パリの居心地の悪さです。 お隣さんは子供3人と両親の5人家族という構成で（しかも子供は15歳13歳11歳と割と大きい！寝室が2つの同じ間取りにどうやって暮らしてるの…

お家情報 第1回は「家を賢く買う！」 まず、家を買う取引の流れは、 ここからが賢く家を買う！のお話！ こんにちは、はるはるです。 家を買うということは人生の中でそれほど多いことではないと思います。 マイホームを手に入れるのにお金を支払う...そのお金ほんとに必要な出費かな？ ここではザックリ粗削りでこんなこともできるんだよ、という知識を紹介していこうと 思います！ まず、家を買う取引の流れは、 ①家を売りたい人（売主）が不動産仲介会社などへ相談し販売をします。 ②家を買いたい人（買主）が見つかり不動産仲介会社を通して家を買います。 ザックリいうとこんな感じなんです！ 上記の流れの中でお金は単純…

自分の家がほしい！ 妻がコロナウイルス第一波が来て経済が荒れまくっているある日そう言った えっこの時期！？いやいやいや、、、、いや待てよ、、、 なんとなくいい感じがしたので、当時将来の予定に全くなかった大きな買い物を考えてみることになった さっそく順序について調べてみた どんな生活がしたいか決める 家を建てる街を決める 土地探し メーカー選び プランの決定 施工 引渡し なるほど！ 申し遅れましたが、私は山下と申します 今日の時点で、僕（33歳）、妻（31歳）、娘（4歳）という家族構成で、仕事は自営業、妻は専業主婦です 職業がらどこに住んでもいいので、1・2の工程が入ってます ということで、山…

家探しを始めてから、 本当に様々な勉強をしました。 時間と労力をかけ、毎日悩んで クタクタになった日もありました。 人生で一番高い買い物になるマイホームです。 安くて良い家に住みたくないですか？ 家を建てた後の生活が楽だったら良いと思いませんか？ その中で、最終的に選んだハウスメーカーは 百年住宅です。 別に私は百年住宅の回し者でもなんでもないです。 知り合いがいるわけでもありません。 ただ、百年住宅で家を購入して良かったから 皆さんに知って欲しいだけなんです。 百年住宅を選んだ理由をまとめましたので、 ハウスメーカー選びの参考にしてください。 私が百年住宅を選んだ理由 1.とにかく強い 全て…

おはようございます。久々に建築ネタを。 私は一級建築士の資格を持っていて、建築の業務にも携わっているので自分で設計した家に住む事が可能です。が、中古住宅を4年ほど前に買いました。 周囲からは建築士なのに！？！？と言われます笑 中古住宅というと、安い中古住宅を買って大規模なリノベーションしてるんでしょう！とも言われますが、 いいえ、ほぼ何も手を加えず、そのままの状態で住んでいます。 ただ、一応仕事として建築に携わっているからこそ思うところもあって、この結果にたどり着きました。 あくまで個人の見解ですが、どのように判断したのかを書いていけたらと思います。 ■住宅購入 一番大事なこと まず、住宅購入…

前回のブログで強い家・信頼できるハウスメーカーを 選びましょうとお伝えしました。 じゃぁ、やっぱりコンクリート住宅が良いのかな？ 有名なハウスメーカーが良いのかな？ そう考えた時に、コスト面が頭をよぎりますよね？ 自分の収入の中で出せる、最大限強い家を建てたい そう思いませんか？ 今回は、家づくりにおけるコストの比較検討と その際に必要なポイントを紹介します。 各ハウスメーカーの坪単価 坪単価だけじゃない見逃しがちなポイント 設備 メンテナンス費用 私が考えたハウスメーカー選び まとめ お得な情報！ 各ハウスメーカーの坪単価 前回のブログで紹介した、 地震に強い実績をほこるハウスメーカー それ…

強い家＝災害での被害が少ない家 って、分かったけど、じゃぁ、どのハウスメーカーが 被害の少ない家を作っているの？ どこのハウスメーカーを選んだらよいの？ って、なりますよね。 では、実際に過去に発生した地震に対して 被害のなかった家を建てたハウスメーカーを 紹介していきます。 過去日本を襲った巨大地震 新潟中越地震(2004年) 東日本大震災(2011年) 熊本地震(2016年) 大地震に耐えた家を作ったハウスメーカー まとめ 過去日本を襲った巨大地震 まず、過去に起きた大地震を3つほどあげてみますね ・新潟中越地震(2004年) ・東日本大震災(2011年) ・熊本地震(2016年) 記憶に…

前回強い家を見極めるポイント①②を紹介しました。 まだ読まれていない方はこちらへ 続いて③～⑤を説明していきます！ 強い家を見極めるポイント（おさらい） ③老朽化しない換気システム ④断熱材 ⑤震災を受けた地域での被害 強い家を見極めるポイント（おさらい） ポイントは大きな所で6点あります。 ①建築物の種類（木造・鉄骨・コンクリート） ②工法 木造：木造軸組工法・ツーバイフォーなど 鉄骨：軽量鉄骨・重量鉄骨 コンクリート：ラーメン構造・壁式構造 ③老朽化しない換気システム ④断熱材 ⑤震災を受けた地域での被害 ③老朽化しない換気システム 一言に木造と言っても、それぞれのハウスメーカーで 売りに…

では、実際に家を購入しようと思った方、 何から始めたら良いか分からないですよね？ 今回はハウスメーカーを選ぶポイントを 紹介させていただきます。 ハウスメーカー選びは、時間と労力が必要 重要視するべきポイントは「家の強さ」 結論 ハウスメーカー選びは、時間と労力が必要 私も始めはハウスメーカー選びにとても迷いました。 闇雲に、展示場のハウスメーカー全て見学してみたり、 家探しのカウンターで紹介されたハウスメーカーを探したりと かなりの時間と労力を消費しました。 そこで気が付いたのは、 ハウスメーカーを選ぶには、 自分にとって譲れないポイントを絞る必要がある！ ということでした。 一旦、目を閉じ…

あなたは老後まで賃貸に住み続けますか？ 年金で家賃を払い続けますか？ 定年のころには、ローンを払い終えて、 豊かな生活をしたいと思いませんか？ 賃貸でずっと生活をするのは嫌だ！！！ そう思った時に、まずは戸建てとマンション どちらが良いのかな？ってなりますよね。 今回は戸建てとマンション どちらが良いのか解説していきます。 家＝投資という考え方 戸建てとマンションの評価額比較 戸建てかマンションどちらが良いか 結論 家＝投資という考え方 それぞれの生活スタイルはあると思いますが、 結論から言うと、戸建てが断然おすすめです！ なぜ、みなさんは家やマンションを購入したいと思いましたか？ ・子どもが…

どうも！メフィストです。 https://twitter.com/mephisto0514 www.mephisto0514.info たまには『本業』である不動産関係の 情報を書こうと思います！ 今日のテーマは 『家を買う！』 以前も似たような記事を書きましたが今回は 買うことに特化した記事にします。 ↓ ↓ 【持家VS賃貸】 ↓ ↓ www.mephisto0514.info もしあなたが今家がほしいなぁ～って考えて いるのであれば一度”理由”を考えてみてください。 ・・・・ ・・・ ・・ ・ どうですか？ たぶん色んな理由が思い浮かぶと 思います。 では、それを踏まえて内容に移ります！ …

ちきりんが好き。 はてなブロガーのちきりんさん。10年くらい前に、私がまだ独身で会社員だった頃に、本屋さんで著書を読んだのがきっかけで、ブログやTwitterをよく読んでます。結構影響を受けています。笑 先週、住宅についてのYouTube 対談をされていたのですが、途中まで聞いてたんだけど、うちの回線が悪いのか全部ちゃんと聞けず。でも、内容は社会科の勉強をしているみたいで聞いてて面白かったし、ブログの記事も興味深かったです。 chikirin.hatenablog.com 賃貸マンションに暮らしている我が家。 住宅費というのは、人生の中で一番大きな支出ですよね。我が家は現在賃貸マンションに住ん…

「FIRE 最強の早期リタイア術ー最速でお金から自由になれる究極メソッド」を読みました。自分は仕事が好きなほうであるので、あまり仕事を引退することにモチベーションは感じないですが、この本に書いている考え方は、非常に示唆にとむ内容であったのでサマリしました。 １、情熱は良い仕事につながらない ・仕事は、情熱に従って選ぶのでなく、好きなものでなく、投資対効果（給与の中央値と最低賃金の差額÷学費）のよいものを選ぶ。 ・需要のあるスキルを磨くことによって、「特別」になれる。それには集中と根性、長期に及ぶ努力が必要。 ２、資産運用したリターン内で生活する ・ 72の法則。投資のリターン(例えば年間6%)…

2月初旬、先月末に購入した『金のなる人』というタイトルのお金の教科書を読み終える。 著者が元マイクロソフト社長ということで何か突飛なことでも書かれていないかと期待したものの、既に読んできた4~5冊のお金の本と言いたいことは大きく変わらない気がした。 どの本も大きく主張する事は リスクを取らない人は大きなお金を稼ぐことができない。(P28) である。 メガバンクの金利が0.001％である現在、銀行に預けているだけじゃお金は増えない。老後に貯蓄できるほど給料がグングン上がっていくのか？と言われるとそれも難しい。 というより、収入が上がるペースよりも税金や物の値上がりのスピードの方が早く、いつまで経…

お久しぶりです。酒量はめっきり減りました。一昨日酒税増税前に買った焼酎1本まるまる飲んで頭痛が翌日まで続いていましたが……。 去年、今年とえんえんとコロナウイルスで仕事も私生活にも制限が出てつらいですね。良かった事は職場の飲み会が無くなった事ですよね？そこは感謝！他はなんとか収束して〜〜〜って気持ちです。 職場飲み会が無くなったことには感謝はしますけどね、旅行が好きなのでコロナには大変迷惑しております！！！月一で旅行していたあの頃に戻りたい！！！ 旅行、外食ができない悲しみ。おうち時間を猫達と過ごす時間はプライスレス！！自粛も猫がいるから苦ではない。おうち時間をより充実させたいなと思い始めまし…

anond.hatelabo.jp anond.hatelabo.jp俺は彼女いない歴＝年齢で、年収は300万くらいチビでガリで声は変に高くておまけに絵にかいたようなチー牛顔だ。おそらく増田の考える弱者男性に該当するだろう。 トップブコメにはこうある。 強者男性>強者女性>弱者男性>弱者女性 という順になってるよねぇ。 3つ間違いがあって1つめは強者同士では差別がない、正確には多少の差別など強者に関係ないのでこの順序はこう。強者男性=強者女性 弱者男性>弱者女性2つめはフェミニストのテーマとなる女性差別に対して、見過ごされてる男性差別。ここで結局争うのは弱者同士の差別であること。強者 (断絶)…

ブログにおいで頂き、ありがとうございます。 昨日は久々に家の内覧がありました。 今度は年配のご夫婦…といっても私より年下かもですが 一緒に来たお子さんは高校生くらい。 家の内覧のお時間って？ 答えられない質問 理想の購入希望者、その後 内覧があると入るお掃除スイッチ 家の内覧のお時間って？ 今回のご家族は奥さんが主導で見られていました。 なので、さすが年配女性、細かい質問もいっぱい。 今までで一番長い内覧だったかも？ ちなみに家の内覧って、だいたい2、30分程度で終わります。 最初はもっと長いと思っていましたが、そんなものです。 中古戸建ての住んでいながらの家の内覧です 今回だけ40分（いや、…

神戸市垂水区神陵台5丁目 新築3,080万円 西脇小学校区/神陵台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区神陵台5丁目の新築戸建て2,980万円の物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、104万9,400円お得にご購入いただけます！ 2/22追記：価格100万円下がりました！以前の価格3,080万円 →2,980万円 ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区神陵台5丁目に完成した新築一戸建て2,98…

浴びる美顔シャワーミラブル plusはこちら 2030年‼️すべてが「加速」する世界に備えよ 今回ご紹介する本は ピーター・ディアマンディス スティーブン・コトラー 山本 康正 の著者の 『2030年:すべてが「加速」する世界に備えよ』 ☆早くも7万部突破! ☆イーロン・マスクの盟友が「この先10年の未来」を全方位ガイド! ☆学生から投資家・経営者まで、全業界の「この先10年の地殻変動」が1冊ですべてわかる! ☆Forbes誌「2020年のトップ10ビジネスブック」選出☆米Amazonレビュー1,200件突破(☆平均4.7)の大ベストセラー 小売、広告、エンタテインメント、交通、教育、医療、長…

『水都 東京 ――地形と歴史で読みとく下町・山の手・郊外』ちくま新書（2020/10/9）を読了。 建築史、都市史を専門とする陣内秀信法政大学名誉教授の労作。サントリー学芸賞受賞『東京の空間人類学』から35年。東京研究の集大成というだけあって、かなり読みごたえがある。 ※朱書きは、私のメモ。 もくじ 清澄白河に生まれた新たな動き ベイエリア開発は再考を ポストコロナ社会の価値観 本書の構成

先週末は、新居の建築を依頼している親戚筋の建築事務所との二度目の打ち合わせだった。 前回述べた希望事項を盛り込んで、二通りの設計図を書いてきてくれた。 こちらの要望に対して大きく変更になったことが一つ。それは、平屋ではなく二階屋にするということだ。 土地の延べ面積との兼ね合いで、建坪は30坪前後となるのだが、そこに、LDK、寝室、最高権力者様の楽器部屋、私の書斎それにバス•トイレなどの生活必需機能空間を考え合わせると、平屋では無理、というのが先方の判断。今後加齢を重ねていく我々夫婦にとっては、階段の登り降りというのは少々不安の残る要素（特に最高権力者様は非常に心配されている。確かに、私の身体が…

２０２１年２月時点で４５０万再生。中田敦彦のYouTube大学の中でも大人気動画です。私がそうでしたが、お金の勉強をすることなく、のほほんと生きているとここで紹介される罠にはまっています。だいたい資産運用にしろ、保険にしろ、学資保険にしろ良いと思って行動しているからタチが悪いですよね。金融リテラシーの重要性を知る初歩としておすすめの動画です。 このページを読めば57分の動画の内容を3分で読めます。 学校では教えてくれない「資産運用の鉄則」素人が必ずハマる罠編 素人が必ずハマる罠 1.お金のプロを信じてしまう 証券マン 銀行員 生命保険販売員 ファイナンシャルプランナー（FP） 不動産業者 買っ…