暮らしの知識

◆賃貸物件に防犯カメラが設置されていることのメリット オートロックやモニター付きインターホンと同様に、物件についているとうれしい防犯設備として防犯カメラがあります。 賃貸物件に防犯カメラが設置されていると、犯罪への抑止力となりますし、万が一、犯罪が起きた際もその録画内容を参照することも可能になるなど、安心感が高まります。 最近はセキュリティについて重要視する方も多くいます。当然、入居者にとっては防犯上の安心感というメリットがありますし、賃貸物件のオーナーにとっても、犯罪抑止のみならず、入居率の向上や建物価値の向上に繋がります。 そのような理由から、最近は様々な物件に防犯カメラが設置されてきてい…

◆火災は他人事なのか？ 火災はなかなか身近で起こることがないため、あまり気にしていない方もいらっしゃるかと思います。 「対岸の火事」なんていう言葉もありますが、火災は果たして他人事なのでしょうか？ 令和元年では、出火件数は37,682件（消防庁発表・建物火災以外も含む）となっています。 これは1日あたり103件、14分ごとに何かしらの火災が発生していたということになります。 そのように考えると、火災というものは決して他人ごとではないということがわかります。 実際、私は以前に分譲マンションの管理会社に勤めていましたが、自分が勤務していた営業所でも3年に一度ぐらいの割合で管理物件の火災が発生してい…

◆冬は何かと乾燥する時期です 寒くなる冬の時期は空気も乾燥します。 空気が乾燥すると、火事が起きやすくなったり、ウィルスや菌などの感染症にかかりやすくなったり、咳などの飛沫も飛びやすくなる傾向にあるようです。また、静電気も発生しやすくなりますよね。 特にこの時期、お部屋の乾燥は防いだ方がよいと言えるでしょう。 加湿器や加湿機能付きの空気清浄機などの家電があれば完璧なのでしょうが、ちょっとした工夫でも乾燥を抑えることができます。 ◆浴室の扉を開けっぱなしにする 浴室の扉を開けっ放しにしておくことで、乾燥対策になります。 また、湯船にお湯を張っているようであれば、湯船の蓋も開けっ放しにしておくとさ…

◆都市ガスとプロパンガスの違いとは？ 東京23区内ではだいぶ見る機会が減っては来ていますが、まれにプロパンガスが採用されている物件もあります。 都市ガスとプロパンガスはどのように違うのでしょうか？ まず、都市ガスは地中の管を通じて各世帯に供給される方式で、メタンを主成分とする液化天然ガスで供給されます。一方、プロパンガスは、各物件に設置されるボンベで供給される形式をとり、プロパンやブタンを主成分とする液化石油ガスで供給されます。 都市ガスは主に都市部で普及しており、道路の地中などに埋設配管されますが、配管が近くに配管されていないと引き込みができません。 また、都市ガスを導入する際には掘削工事が…

◆洗濯機の搬入には注意が必要 お引越しの際に洗濯機が入らないというトラブルは結構多いものです。 特に三方が壁になっている洗濯機置場や、目隠し用の扉が付いているタイプの洗濯機置場はシビアに計測した方が良いでしょう。 また、縦型式洗濯機かドラム式洗濯機を選ぶかによっても変わってきます。最近は、ドラム式洗濯機の大型化が見られるので特に注意が必要です。 ◆洗濯機置場のサイズは特に詳しく計測しよう 洗濯機置場には洗濯パンが設置されていることが多くあります（1階の物件では設置されていないこともあります）。洗濯パンは洗濯機を起因とする水漏れを防ぐための受け皿としての役割があるのですが、洗濯パンのサイズを計測…

◆集合住宅での近隣トラブルは音の問題がいちばん多い！ 集合住宅でも多くの近隣トラブルが発生することがあります。 ゴミ、ペットなどなど色々とあるのですが、一番多いのが音のトラブルです。 テレビや音楽などが生活に欠かせないものとなっている方も多いかと思いますので、本日は、音に関する注意点とトラブルを防ぐための方法についてお話ししたいと思います。 なお、以前に賃貸住宅でトラブルが発生した際の対応については記事にしておりますので、以下リンクよりあわせてお読みいただけますと幸いです。 賃貸住宅でトラブルが起きたらどうすればいい？ ◆構造によっても音の伝わり方は異なる 集合住宅の構造によっても音の伝わり方…

◆お部屋の設備に不具合が発生！ 賃貸物件にの室内にはキッチンやお風呂、独立洗面台やエアコン、給湯など様々な設備が設置されており、快適に生活ができるようになっています。 ただし、当然に設備も寿命がありますし、不適切な使い方をすれば故障することもあります。 このような設備の不具合に遭遇してしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか。 ◆不具合があったら管理会社へすぐ連絡！ 設備に不具合が見受けられたら、自分で修理業者を手配するのではなく、まずはすぐに管理会社へ連絡するようにしましょう。 管理会社の連絡先は「重要事項説明書」や「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」に記載があります。管理会社に…