隣地通行権のような地役権や、開発事業者が自らが開発する住宅地や商業施設内に設定することができる「プライベートな規制」「共同規約」(Covenants, Conditions, and Restrictions, CC&Rs)は、それが付随する不動産の所有権が移動すれば、新たな所有者にも拘束力を持つという点で似ています。 後者のCC&Rsのような、物権的な性質を持つ契約が興味深く思えたので、ChatGPTに詳しく聞いてみました。 その歴史は、20世紀はじめに都市部の成長、自動車による移動手段の普及とともに、郊外住宅地の開発が進んだ頃に始まったとのことで、意外と最近のことです。 面白いですね。 ア…