物が通常に有する性能を欠くこと、キズや欠陥のこと。 法律に関する場で用いられることが多い。
瑕疵担保責任
ランキング参加中自動車 自動車を売却する際に、最高の価格（提示）を引き出すことは誰もが望むことです。しかし、売却後の意外なトラブルがあることをご存じでしょうか？問題になった、ビッ〇モーターや、一括査定をすると電話をかけてくる大手買い取り業者。契約書は100万円なのに、振り込まれた金額は50万円になっていて泣き寝入り。というトラブルはよく起こるのが現状です。 本記事では、自動車を高く売却した後に起こり得る「減額」・「クレーム」・「ノーリターン」の問題を回避するための確実な手順と、経験を交えて、売買契約の条件の確認方法について詳しく解説します。この一読で、あなたも安心して車を売却することができるよ…
以前、郊外にある宅地で戸建て住宅の設計を依頼された時のことです。 その宅地は傾斜地を階段式に造成し、合計三十二の敷地に分割されていました。敷地の基準となる地面の高さ(レベル)に一定以上の高低差があるので、当然のことのように擁壁工事が必要でした。そこで各敷地を手に入れた施主さんたちは代表団を選出し、宅地全体の擁壁工事を行いました。ところが、その工事が終わって十カ月も経たない内に問題が発生したんです。上の敷地の土砂が下の敷地の方に次から次へと流れ込み、石積みの擁壁の一部は完全に崩れ落ちました。そこで施主さんたちは土木会社に対して手抜き工事の責任を追及し、補償と事後処理を要求することにしました。 私…
出典 東京地判令和4年3月29日判時2365号61頁 事案の概要 買主である原告が東京都港区の高層マンションを7億5000万円で購入したところ、マンションの免震オイルダンパーに建築基準法違反等の疑いが生じたことから、マンションの売買契約には錯誤があるとして、原告が売主である被告に対して売買代金相当額の支払を求めた事案（請求棄却）。 担当裁判官 下澤良太裁判長（合議事件） 下澤 良太 | 裁判官 | 新日本法規WEBサイトhttps://www.sn-hoki.co.jp/judge/judge1409/ 判決文抜粋 「意思表示における同期の錯誤が法律行為の要素に錯誤があるものとしてその無効を来…
行政行為が最大の敵の一つであるのは、行政法を学んだ人間にとっては常識であるだろう。 blog.kaname-fujita.work -----講義録始め----- 行政行為とは 行政行為は、行政の基本形を指します。これは、一般的で抽象的な法規範を個別的・具体的に適用し、私人の具体的な権利や義務を直接確定する行為を指します。行政庁が一方的に行うものであり、行政の中心的な活動と言えます。 行政行為の特徴 行政行為の主な特徴は、相手方の同意とは無関係に、一方的に権利や義務を決定することです。これは権力的な行為であり、法的効果を持つ。ただし、行政契約や事実行為は例外的に存在します。行政行為の内容は理論…
元歌 野性の風 作詞 川村真澄さん の替え歌 ちょうど破り取られた チケットの文字のように 世界で一番厳しい安全基準は もうなにも ほしょうはしないけど 逢うたび変わってた 福島のスケッチ消さない 最後までそばにいて守れないの めぐり来る悲しみがわかってても
師走の後12日を残すのみになりました。今年、色々な相談をくれたり、また私の 相談を受けて名回答をくれた仲間が遠い地方都市から丁寧なお礼をくれた後で、 色々な地方であった出来事を冗談交じりにしては、 私を笑わしてくれました。話の中で、深刻な件がありました。 来年には孫たちと一緒に家を建てたいので土地を購入したらしいのですが、 地面が凸凹なので整地を業者にしてもらった ところ、水の枯れた古い井戸が現れたというのです。 その事実を業者に問いただしてみると、業者も井戸の存在を 知らなかったから彼に説明をしなかったらしい。知らないことを盾に業者は、瑕疵を認めないらしい。電話を切って、一度 瑕疵について浅…
この記事では、本好きの下剋上 ～司書になるためには手段を選んでいられません～の第五部 女神の化身Ⅳ～Ⅵ（4～6）について、巻ごとに紹介しています。 「本好きの下剋上」は、巨大創作サイト「小説家になろう」で連載、完結済の作品です（リンククリックでWeb版のページへ）。 第五部は全１２巻。だいたい第461話～677話（最終話）にあたります。 第五部はとても長いし内容が濃いので４つに分けました。この記事が２つ目になります。 １つ目の記事、第五部のⅠ～Ⅲはこちらです。 castleslove.hatenablog.com 書籍の内容を大別すると、 Ⅰ～Ⅲ：貴族院３年生編 Ⅳ～Ⅵ：エーレンフェスト＋領主…
出久根達郎『［大増補］ 古本綺譚』（平凡社ライブラリー）を読む。出久根がまだ作家ではなく古本屋の店主だった頃、経営する芳雅堂の古書目録『書宴』の埋草として書いていたものが評判を呼び、新泉社から『古本綺譚』として出版された。それを「大増補」したものが本書である。 その後出久根は直木賞を受賞するが、なるほど出久根のエッセイは最初のものから面白い。非凡な書き手であることがよく分かる。集団就職で入った古書店で古典を読むように訓練されたとあるが、店先での勉強が実を結んで優れた文章を書いている。 本書は短いエッセイがほとんどだが、１点だけ「狂聖・芦原将軍探索行」という小説のような作品が入っている。これが1…
我が家にあるPSVitaちゃんですが、 別にゲーム機としては悪くなかった。と個人的には思っています。 惜しむらくは液晶画面をフルHDの品に替え、 独自規格のメモリーカードをやめてMicroSDに替え、 意味不明な背面タッチパッドを廃してL2R2ボタンを実装し、 アナログスティックの押し込みによるL3R3ボタンを実装すべきだった。 ・・・と個人的には要改良点が多かった事を少々嘆かわしく思っています。 ノベルゲーを遊ぶ分には問題がなかったのですが、 モンハンに3DSへ逃げられたというのは同ハードの大きな瑕疵と言えましょう。 それじゃあ一般層への訴求力が低くなるのもむべなるかな。 って感じていたりも…
マンション売却おすすめのやり方とは？ マンションを売却する際のおすすめのやり方について説明します。 マンション売却の手続きには、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。 売り出しから売買契約が成立するまでの期間は平均で3ヶ月程度とされています。 ただし、これはあくまで平均的な期間であり、物件の立地や条件、市場の状況、買い手の見つかりやすさによって、期間は前後する可能性があります。 1. マンションの相場を確認する インターネットの不動産情報サイト**を利用して、売却予定のマンションが位置する地域の相場を調べます。 近隣の物件の成約価格や売出し中の物件価格を比較し、自分の物件の価値を…
【えっ！維新は大阪万博資金を大阪カジノ資金に回していたの？】＜維新とカネ＞もしかして自民党よりも悪質！維新、パー券不正疑惑も！～維新と「笹川ジャンブル財団」と「統一教会」つながり～ ■「カジノ建設」のために大阪万博を“不正利用”か。維新が湯水の如く使う1兆円の血税 まぐまぐニュース 2023.09.26 https://www.mag2.com/p/news/584816/4 ■大阪・関西万博、インフラ整備費9.7兆円 政府が全体像示す 毎日新聞 2023/12/19 https://mainichi.jp/articles/20231219/k00/00m/040/018000c ■大阪・関…
(長文注意) 慰安婦問題を扱ったドキュメンタリー映画「主戦場」を観了。 とてつもない面白さだった。 実は、それに先立ち、 ①『番組はなぜ改竄されたか「NHK・ETV事件」の真相』(2006) ②動画「2000年女性国際戦犯法廷を語り継ぐ」 https://satokonoheya-archive046.peatix.com/ をさらっと見ていた。 （下記で言及便宜のために、番号を付した。表題映画「主戦場」を③とする） 本当は「面白い」と言っては良くないのかもしれないが… しかし、それ自体が「問題」としての「(歴史的)成熟」を意味することなのだとも感じている。 実は、本格的に「慰安婦問題」を「知…
最近の国内ニュースで面白なと思ったのは、「頂き女子りりちゃん」というのがいて、ネットで知り合った男性から合計1億5000万円をだまし取ったという話。正直、この一報を聞いたとき、「本当かよ」と思いました。ネットで流れた動画を見ると、りりちゃんは言ったら悪いが、見た目は顔も並み、いやそれ以下かも知れない。そしてしゃべり方がガキっぽくてとても成人男子の話し相手、男女関係の相手になりそうにない感じ。そんな女に対し男どもがよくもそんな大金をつぎ込んだなーと思います。 りりちゃんはいわゆる「頂き女子の手引書」みたいなものを作っていたもよう。ネットで連絡してきた男性からいかに金を搾り取るかの方法を順序だって…
週に一度5000円で言うことをきかせるという奇妙な主従の2人の少女、宮城と仙台。徐々にエスカレートする命令と、変わっていく関係性。彼女たちは互いをどう想うようになるのか――。 という百合ライトノベルシリーズ。 自分の中で少し評価が難しい本となっています。 シチュエーションラブコメとしてはかなり優秀です。スクールカースト下位の少女がふとしたことから上位の美少女に対して言うことをきかせるようになったことから始まる恋愛――それはかなりときめくテーマでありました。 加えて部類としてはソフトSMで、その上で被命令者が命令者を時には――あるいははなはだ――圧倒する逆転ありのSMなのです。 私は組んだばかり…
瑕疵借り ‐‐奇妙な戸建て‐‐ (角川文庫) 昨今話題のワードをギュッと詰め込んだような話だった。過去に人死にがあったという瑕疵物件に住むことを生業にしている瑕疵借り屋・藤崎が住み込んだ場所は、なぜか村人全員に敵視しされ監視されているような家だった。この家で一体何があったのか、村人たちの異様な態度の正体は何なのか調べていくうちに、とうとう殺人事件までもが起こり、という話。 これは面白かった。前半のちょっとした短編がその後の本編に繋がる布石となっていて、村人全員から理由のわからない敵意を持たれ謎の気持ち悪さを感じるという、今流行りの”因習村”から連想される前提知識を逆手に取ったようなネタが仕込ま…
この度、遂に一人暮らしも10周年を迎えました。 そして今日、一人暮らしで初めて朝を迎えた日から10年が經ちました。 私は10年前のあの日の事を未だ忘れた事がありません。 一人暮らし初の食事は「肉じゃが」でした。 そしてその翌日、窓から射す明るい朝日。自分だけの空間で迎えた初めての朝の事を。 あの感動から早10年。長い様で短い年月でした。 夢の様な時間 全てはここから始まった… この手作りの囲炉裏から全てが始まりました。 賃貸マンションの1Kのお部屋を借りて、少々造作を施して自分だけの空間を演出しての暮らしは胸が高まる幸せな時間でした。 始めての食事 10年前の4月22日夕刻。 これが一人暮らし…
">堀手と申します。シュライアマハー真帆と申します。灰原哀の名言と申します。先日人生の伏線を回収しました。 ">さて、私ほど世迷言のような学籍に係る事務的移動を重ねた人間は殆ど居ないように推察されますが、割と学籍に係る事務的移動に関する情報は誠藻琴に落ちていないもので、思い返すと学籍に係る事務的移動を志す際に非常に難渋した記憶がありまして、じゃあ学籍に係る事務的移動に係る情報を記述しておく体を取りつつ、掉尾卒業能わざる勿って学士（文学）に有り付けた今でこそその一端々々は檮昧愚陋であるにせよ全体として下臨すると恰も紅海が大陸の裂罅みたいですねみたいなアレの如く在っただけのものとして把捉できるよう…
ランキング参加中【公式】2024年開設ブログ こんにちは！ 雑学王です！！ 今回は【画像編集】についてです 画像編集技術は多岐にわたりますが、ここでは一般的な技術について説明しますね。 基本的な調整: 明るさとコントラストの調整: 明るさ、コントラスト、およびトーンカーブの調整により、画像全体の外観を変更します。 色の調整: カラーバランス、彩度、色相の調整により、画像の色を補正します。 シャープネスとぼかし: 画像の鮮明さを調整するためにシャープネスフィルターやぼかしを適用します。 リタッチング: スポット修正: 画像の一部を修正して不要なスポットや汚れを除去します。 皺やシミの除去: ポー…
🍀 売買ー売買の効力 売買の目的物に瑕疵等があった場合の買主の権利(売主の担保責任) 🔲 買主の追完請求権 引き渡された目的物が 種類、品質又は数量に関して 契約の内容に適合しないものであるときは、買い主は、売主に対し目的物の修補、代替物の引き渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。 不適合が買い主の責めに帰すべき事由によるときは、履行の追完を請求することができない。 🔲 買主の代金減額請求 買主が上の履行の追完を請求することができる場合において、 買主が相当の期間を定めて履行の追完の催告をし、その期間内に履行の追完がないときは、買い主は、その不適合の程度に応じて代金の減…
一言：学位は様々な恩典(公共性)を持つから憲法に抵触するんじゃ‥？ちょい話題にあがった東京医科大学受験の女性一律減点措置騒動は衝撃だった。そうした行いにも理由はあるのだろう。しかしである。日本国憲法第14条すべて国民は、法の下に平等であつて、人種、信条、性別、社会的身分又は門地により、政治的、経済的又は社会的関係において、差別されない。私は反憲法(社会の根本規範に挑戦する者)でないから憲法(社会の根本規範)に鑑みると、こうした差別的取扱いを【性別】で正当化する考えかたは理念に反すると思うし、司法判断も一律減点を正当化可能な差別的措置とは認めなてなかった気がする。★東京高裁の御言葉性別による点数…
「契約不適合責任」とは、不動産売買において売主が買主に対して負う責任の一種です。は2020年4月の民法改正（債権法改正）により、それまでの「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」に代わって規定されました。 民法における名称が変わったことは知っていても、契約不適合責任と瑕疵担保責任の内容の違いまで詳しく理解していない人も多いのではないでしょうか。 ここでは、2つの責任の違いを具体的に解説するとともに、買主が行使できる権利の内容や不動産売却にあたって売主が気を付けるべき注意点などを紹介します。 記事の目次 1. 契約不適合責任とは 2. 瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い 3. 不動産売却における契…
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