不動産営業

2024年3月28日〜4月23日までの活動記録 今週はママと娘が実家に帰省中のため、約１週間弱独身一人生活です。 この期間に遅れていた家のことや欲しいものを買っていきたいと思います。 また、2024年プロ野球も開幕しましたので、今日から結果も記録していきたいと思います。 最近の活動記録の写真を見てみると天気の写真ばっかりでしたので、少し抑えていきたいと思います。快晴の日の写真のみにしようと思います。 【3月28日（木）】 快晴 ＝本業＝ ■決済１件 大阪の寝屋川まで移動して決済。車で約１時間弱！とおいって😵 ■申込がキャンセル（片手だったので逆に良かったかな）😭 ＝オフ＝ 先週分の遅れていたブ…

2024年3月21日〜3月27日までの活動記録 徐々に体調も回復してきましたが、話すと喉奥が敏感になっているのか咳が出る日々が続きました。本当に徐々に減っているというような状況でかなりのストレスでした。 今週の大きな事件はやはり21日朝に飛び込んできたニュース【水原一平ドジャーズ解雇】だったのではないでしょうか。非常に誠実そうで良い人そうなイメージでしたが、まさかギャンブル依存症とは人って見た目では本当にわからないですね。大谷翔平が彼の代わりに送金しているか、送金していないかが焦点となっていましたが、26日会見を開いてその点を完全に否定していたのは良かったのではないでしょうか。 側近が横領する…

2024年3月14日〜3月20日までの活動記録 本当は昨日、ブログを更新する予定でしたが、急激な倦怠感に襲われてほぼ1日中休んでしまいました。といのは、妻がコロナにかかってしまい、妻の前に体調を崩していた私もコロナだったのではという疑いも出てきています。 いや、恐らくコロナだったのでしょう。思えば少しいつもと違う風の症状でした。 熱は1日高熱がでたあと、微熱が続き、寝ている時に脳が締め付けられる頭痛のようなものがありました。低気圧の頭痛とは異なる痛みでした😨 そして、朝起きるのもかなり苦痛で中々起きることができなかったです。右腕の痛みもしばらく続きました。 昨日は倦怠感が一気に来たような感じで…

2024年2月29日〜3月13日までの活動記録(2週間分） 毎週活動記録を残していくつもりでしたが、先週の火曜日に体調を崩してしまい、先週は記事が書けませんでした。 火曜日に少し喉に違和感があり、娘も鼻水が出ていたので一緒に耳鼻科にいって薬を貰っておきました。今に思えばこの行動が悪化を最小限に防げたのかもしれません。そこから水曜日発熱して木・金・土と微熱と咳が出ながら仕事に行っていました。ようやく日曜日に平熱に戻り、月曜日には咳も少し減り、本日に至ります。 【2月29日（木）】 4年ぶりのうるう年。この日に誕生日の方は4年に1度のバースディーですね。 子どもの頃は損した気分ですが、大人になると…

【2024年2月15日〜2月21日までの活動記録】 今週はあまり晴れの日がなく、久々に雨の多い一週間でした。 雨が多かったので低気圧による頭痛が心配でしたが、特に低気圧は関係なかったようで 頭痛は襲ってこなかったで良かったです😌 経済では、今にも日経が史上最高値を超すのではないかと先週は騒がれましたが、今週も超えることなく３８０００円代でとどまっています。それでも凄く高いので、一気に下がらないか不安です。上がっている時に入金額を増やすのは怖いので、ペースを変えずに積立ていこうと思います。むしろ、下がっている時の方が入金額を上げる方針です。 プロ野球ではキャンプも第5クールに入り、紅白戦や練習試…

日記 ぼくのポリシーとして住まいは必ず駅近 やっと探し当てた物件も駅徒歩５分 それにしては家賃が安く３万円台で 都営住宅レベルという良物件 ここ以上の物件を探しているが今は まだ見つからない状態で一度更新 今３年目になる そしてウチの浴室は折り戸式だけど 段々締まりが悪くなり換気中は半分 開いてしまうようになった 至急不動産屋にLINEを入れたらすぐ 建具屋が状況確認に来てくれた 結果、折り戸の劣化によるもので 大家に取り換えを申し出るとのこと ぼくは賃貸派なのだがこういう メンテナンス系で出費が無いし なによりモビリティ性が高い よく家を買ったリーマンが移動になり 単身で移動先近くに住み週末…

【2024年2月1日〜2月14日までの活動記録】 本当は2月1日~2月7日までの活動記録の予定でしたが、2月5日頃から低気圧の影響で 体調不良になり2月5日~8日までブログが書けない状況でした(T_T) 更に最悪なことに軽い風邪もひいてしまい結局ほぼ1週間ボロボロの状態でしたので 完全に1週間飛んでしまいました(*´Д｀) そんな中、日経はバブル後最高値やダウは史上最高値を更新等怖いぐらいの株式市場の盛り上がりを見せています。また、プロ野球のキャンプも始まり、ようやく2024年のプロ野球もスタートとしました。 今年こそはオリックス戦の久しぶりの生観戦をする予定です。ソロ観戦はまだ勇気がないので…

年収400万円以上で楽な仕事…それは誰しもが一度は夢見る理想の働き方だろう。現代の社会では「楽な仕事」という言葉が特別な響きを持ち、さらにその仕事で年収400万円以上を得られるとなると、まさに「勝ち組」として称賛されるに違いない。だが、そんな夢のような仕事が本当に存在するのか？そして、どうやってそれを手に入れるのか？これがまさに、今回のブログで掘り下げていくテーマだ。なんJや2chでは、楽な仕事についての議論が絶え間なく続いている。「IT業界でリモートワークして、週3勤務で年収400万余裕」「投資や副業でサクッと400万」なんて話を目にすることも多いが、果たして現実はどうなのか？また、海外の反…

ほとんど電話がかかってこない私のスマホ。せいぜいかかってくるのはIP電話や登録されていない070とかからの電話。間違いなく不動産営業の電話である。 だから日曜日の夕方に突然、地域の電話から電話がかかってくるとびっくりする。出てみると私が車の車検や点検をお願いしているディーラーからである。「担当が変わったのでご挨拶に伺ったのですが、ご自宅の場所がわからず…」とおっしゃる。 いや、家の住所をgoogle mapに入力したら普通に我が家出ますけどね。確かに表札は出していないけど、近隣で白の車（しかもディーラーなら車種もナンバーもわかってるだろ！！）を止めているうちは我が家しかないはずだが…。 続きを…

監督・長井龍雪×脚本・岡田麿里×キャラクターデザイン・田中将賀による作品。『あの日見た花の名前を僕達はまだ知らない。』『心が叫びたがってるんだ。』『空の青さを知る人よ』の秩父三部作では「超平和バスターズ」名義を使っていた。 秋、諒、優太の「島出身の幼なじみ3人組」が、ひったくりからバッグを取りもどしたことをきっかけに奈南、樹里と仲良くなるが、不思議な生き物「ふれる」の力でお互いに聞こえていたはずの心の声が聞こえなくなって……というお話。 どいつもこいつも、良くも悪くも絶妙に「等身大」。岡田麿里の考える「男と女のこういうところがイヤなんだよ」発表会なのだとすると「岡田はん、さすがですわ」の一言。…

迷惑電話 かかってきた3件の電話は全て不動産営業と ソフトバンクの営業と電力切り替え営業だった かかってきた番号の右よこのiに◯をクリック 押すと電話番号が出る番号を押すとコピーできるそれをサファリにコピーしたのを貼り付けるだけで答え合わせが出来る この右の青いのを押すと 番号が出るから こんなのばっかり 昨日のはすでに着信拒否した番号だった わかったところで着信拒否 今度はワイモバイルだった 忙しいねっ 『不明な発信者だと教えてくれている』 仕事させてくれっ！なぁーんて言ってみたけれどYouTubeのベトナムのにハマってまた見ちゃってそれでなくても進まない、いやはじめの一歩って所なんだよネッ…

いとなみいとなめず双葉社水瀬マユ いとなみいとなめず:10。累計100万部突破！！清く澄んだ新婚夫婦の純情極まる結婚生活！！真面目な26歳の不動産営業マン・清と、弁当屋で働く儚げな少女・澄。二人は新婚。しかしまだ、何もシた事がない―。澄に失恋した痛みから、前に進もうとする充。充を見守り続けたゆーもの、恋の行方は――…一方、’いとなむ日’を決めた清と澄。その日に向けて、えっちの勉強に励みつつ、その成果を披露しあう日々！？愛し愛され夫婦のピュアな新婚生... 水瀬 マユ（みなせ マユ、1981年3月28日 - ）は、日本の漫画家。徳島県出身。千葉県在住。女性。 代表作に『むすんでひらいて』、『姫さ…

前回の街コン体験談の続きです。 ここで、すごく押しが強い年下男子、相原君に出会います。 街コンの流れ 自己紹介 NGな質問 急にスイッチが入る男 街コンの流れ スタッフの方に四人掛けのテーブル席に案内されると、そこには、既に女性1人、男性2人が座っていました。 えっ、みんな、もてそうなんだけど、どうゆうこと…⁇ 街コンはもてない(←失礼)人が行くイメージだったので、焦りだす私。 と、そこで、街コンの司会の方が今日の流れの説明をしだしました。 司会「お席には男性2人、女性2人ずつで座って頂いております。 お食事はビュッフェ形式で自由にお取りいただいてけっこうです。 〇分経ちましたら、男性に席を移…

おはようございます。 NHKラジオ ラジオ英会話 ハートでつかめ！英語の極意のノートです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

はじめに 営業の世界で成功を収めるためには、単なるスキルや知識だけでなく、強靭な精神力と柔軟な思考が不可欠です。そんな中、近年注目を集めているのが「マインドフルネス」という心の技法です。この記事では、マインドフルネスが営業力にもたらす驚くべき効果と、それを実践するための具体的な方法について詳しく解説していきます。 営業の現場では、常に変化する状況に適応し、クライアントのニーズを的確に捉え、創造的なソリューションを提案することが求められます。しかし、日々のストレスや情報過多の環境の中で、集中力を維持し、創造性を発揮することは容易ではありません。ここで登場するのがマインドフルネスです。 マインドフ…

はじめに 「今すぐ決断しなければ、このチャンスは二度と訪れない！」 営業の世界では、このようなフレーズをよく耳にします。しかし、なぜ営業において「緊急性」の創出が重要なのでしょうか？そして、どのようにして効果的に緊急性を生み出すことができるのでしょうか？ 営業における緊急性とは、顧客に即座の行動を促す心理的圧力のことを指します。適切に活用することで、商談のクロージングを加速させ、売上の向上につながる強力なツールとなります。 しかし、ただ闇雲に焦らせばいいというものではありません。顧客の信頼を損なわず、かつ効果的に緊急性を創出する方法について、本記事では詳しく解説していきます。 緊急性の重要性：…

１．真実擬制 民事訴訟法２２４条は、次のとおり規定しています。 第二百二十四条 当事者が文書提出命令に従わないときは、裁判所は、当該文書の記載に関する相手方の主張を真実と認めることができる。 ２ 当事者が相手方の使用を妨げる目的で提出の義務がある文書を滅失させ、その他これを使用することができないようにしたときも、前項と同様とする。 ３ 前二項に規定する場合において、相手方が、当該文書の記載に関して具体的な主張をすること及び当該文書により証明すべき事実を他の証拠により証明することが著しく困難であるときは、裁判所は、その事実に関する相手方の主張を真実と認めることができる。 これは、裁判所が発令する…

１．パソコンデータの消去 退職するにあたり、職場から貸与されたＰＣを初期状態に戻してから返却する方は、少なくありません。貸与を受けた時の原状に復して返却しようという感覚なのだと思われます。 こうした行為の殆どは特に問題視されることはありません。しかし、解雇の効力を争って地位確認を請求したり、残業代を請求したり、ハラスメント慰謝料を請求したりするなど、退職後に法的措置をとると、会社側からデータの消去行為を問題視されることがあります。損害賠償としてデータの復旧費用を払えといったようにです。 それでは、会社から損害賠償を求められた場合、退職した労働者は、これに応じる必要があるのでしょうか？ 近時公刊…

１．ハラスメントの慰謝料 このブログで折に触れて言及しているとおり、本邦の司法にはハラスメント慰謝料が低すぎるという問題があります。 近時公刊された判例集に掲載されていた、東京地立川支判令６．２．９労働判例ジャーナル１５０－２６ ＪＹＵ－ＫＥＮ事件も、そうした問題を浮かび上がらせる事例の一つです。 ２．ＪＹＵ－ＫＥＮ事件 本件で被告になったのは、不動産の売買、賃貸、管理及び受託不動産の活用企画業務等を目的とする株式会社です。 原告になったのは、被告で不動産営業職として働いていた方です。被告を退職した後、未払の時間外勤務手当の支払い等を求めて提訴したのが本件です。 本件では時間外勤務手当等のほか…