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事故物件
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事故物件

(一般)
【じこぶっけん】

何らかの事故が起こった不動産物件。一般的に忌み嫌われる傾向にあり、実際に物件価格が安くなる傾向にある。
一方、それらの事実を気にしない人にとってはお値打ちな物件といえる。

  1. 自殺や殺人事件、死亡事故、孤独死などがあった物件
  2. 過去に火災や水害による被害
  3. 指定暴力団組織が近隣に存在する
  4. 宗教的施設の跡地に建てられた
  5. 過去に井戸が存在し、埋め戻して建てられた
  6. 火葬場やゴミ処理施設などの嫌悪施設が近在する
  7. 登記簿謄本に記載された権利関係がややこしい物件

見分け方・調査方法

  1. 契約の際、事前に不動産業者に直接問い合わせる
  2. 物件の近隣住民に尋ねてみる
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大人の秘密基地！•7日前

事故物件ライブ ――そこにいるのは誰か

プロローグ 消えたアイドル 午前二時十三分。 画面の中で、少女が泣いていた。 「……誰か、いるんですか？」 薄暗い部屋。 六畳ほどの和室だった。 壁には何もない。 窓にはカーテン。 押し入れの襖が、少しだけ開いている。 少女はスマートフォンのライトを押し入れへ向けた。 「スタッフさん……？」 返事はない。 少女は一歩、近づいた。 その瞬間。 ――コン。 押し入れの中から音がした。 少女の顔から血の気が引いた。 「……今、音しましたよね？」 カメラの向こうには、誰もいない。 スタッフは別室にいるはずだった。 少女は震える手で襖に触れた。 ――コン。 もう一度。 今度は明らかだった。 襖の向こう側…

#ホラー#心霊#幽霊#亡霊#事故物件

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不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•1ヶ月前

「西高東低」の不都合な真実。データが語るUR事故物件の地域格差

事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。 ※初投稿2020年11月5日（更新2026年9月10日） もくじ 掲載されているのは、5地域141物件なのだが… 関西のほうが関東よりも事故物件の割合が高い!? UR賃貸に都内の事故物件が掲載されていなかった理由 【適宜更新】UR賃貸の特別募集住宅（事故物件）戸数・推移 地域別の掲載戸数（2026年9月10日現在） 戸数推移：大阪の独走終了、兵庫が初めて上回る 掲載されているのは、5地域141物件なのだが… UR賃貸の場合、事故物件とは言わず、「特別募集住宅」となっている。 特別募集住宅一覧 特別…

#事故物件#UR賃貸
てきとうnote•2ヶ月前

【読書】恐い間取り4事故物件怪談　全国編【感想】

事故物件怪談 恐い間取り4 全国編 作者:松原タニシ 二見書房 Amazon 続けて読んでいる「恐い間取り」の続編4。 最初は有隣堂のyoutubeで見てインパクトが強かった 福岡のウィンチェスターハウス。 これは動画で見たほうが、家の奇妙さが分かりやすいと思う。 youtu.be 何度も増改築を繰り返して屋上に温室と鳩小屋まである、 非常に奇妙な豪邸。土地勘がないので駅から どのくらいの距離にあるかわからないけど、 これで2万は安い。 他にも様々な事故物件が紹介されているのだが、 なぜその家（部屋）が事故物件になったのか という来歴の話が多い。 実際に住んだらこんな恐ろしいことがありましたよ…

#事故物件#ホラー#読書
住宅ローン払えない・廃業競売回避【2026最新】イエウール無料査定•3ヶ月前

ラクウル 買取価格を徹底比較｜不動産一括査定との違いと実際の査定額 2026

訳アリ物件を売る方法は？ 「もう住宅ローンが払えない…」「事故物件だから不動産会社に断られた…」「近所に知られずに処分したい…」 そんな悩みを抱えたあなたに、最も現実的な答えがあります。 ✅ ラクウルがおすすめです 一般の不動産会社では売れない訳アリ物件でも、最短7日〜3週間で現金化可能。仲介手数料0円・修繕不要・秘密厳守で競売を回避できます。 訳アリ物件の主な例 🔴 心理的瑕疵：孤独死・自殺・他殺が発生した事故物件 🔴 物理的瑕疵：雨漏り・シロアリ・傾き・火災痕などの深刻な劣化 🔴 法的瑕疵：再建築不可・接道義務違反・共有持分 🔴 その他：ゴミ屋敷・近隣トラブル・住宅ローン長期滞納で競売寸前…

#事故物件#ラクウル#ラク売る
住宅ローン払えない・廃業競売回避【2026最新】イエウール無料査定•3ヶ月前

【2026最新】事故物件でも高額買取！ラクウル活用のリアル成功事例5選

【2026最新】事故物件でも高額買取！ラクウル活用のリアル成功事例5選 事故物件・孤独死・自殺物件・再建築不可物件などで「不動産会社に断られた」「0円査定と言われた」といったお悩みをお持ちの方へ。 この記事では、訳アリ物件の直接買取専門「ラクウル」を活用して実際に高額売却できたリアル事例を5つ紹介します。競売を回避し、家族を守ったケースを中心に解説します。 なぜ事故物件でもラクウルなら高額買取が可能なのか？ 一般の不動産会社は仲介を前提としているため、心理的瑕疵物件や物理的瑕疵物件を敬遠します。しかしラクウルは自社で直接買取・再生するため、市場では売りにくい物件でも価値を見出してくれます。 詳…

#ラクウル#事故物件
てきとうnote•4ヶ月前

【読書】あいつらの末路【感想】

あいつらの末路 (角川書店単行本) 作者:真梨 幸子 KADOKAWA Amazon 真梨幸子と言えば嫌ミスだけど、今回はかつて連続殺人がおきた家、 とその犯人に関係するニュータウンが舞台である。 『4月1日のマイホーム』と少し似ている印象。 章ごとに主人公が変わるオムニバス形式で、 最終的に過去に起きた重大事件の真相が明かされて終わる。 婚活サイト、ゴミ屋敷、未解決事件と気になるワードが続出。 続きが気になってスイスイ読み進められた。 過去の事件に関連した場所で、現在進行形でも 殺人事件が起きていくので、目が離せない。 とても面白かったし、真梨幸子の作品の中では 毒が薄めで読みやすかった。

#事故物件#読書#ミステリー
QOOTES's Blog•7ヶ月前

帯広は釧路より気の利いた店は少なめだけど、きらりと光る店があります。

帯広の飲み屋街は一番繁華なエリアの外側に、こういう横丁がいくつかあるのが特徴的だと僕は考えています。普通の中都市だと昔から日本にお住まいになっている韓国の方のお店が増え始めるエリアですが、帯広は少し違う感じ。韓国系のお店はこのさらに外側になるのかもしれませんね。 これは一番明るい横丁ですが、ほかはもう少しぼんやりしていて、それもまた味があります。 帯広の飲み屋横丁。 こういうところにはいわゆるホステスさんがいるスナックが多そうだと思いきや、帯広の場合は意外に気の利いた料理を出すこぢんまりとした居酒屋や、ラーメン屋なんかもあって、スナックのねーちゃんと金を出してまで話をしたくはない僕のような人間…

#帯広#飲み屋横丁#秋田駅#バーテンダー#丁寧な仕事#板前#学歴フィルタ#料理の出し方#事故物件#反社
怖い話と怪談の処•7ヶ月前

【怪談】格安中古物件の「押し入れ」から聞こえる、誰かが「折り紙を折る」音

家賃の安さには必ず理由がある。 それは設備の古さだったり、立地の悪さだったりするが、稀に「それ以外の何か」が理由である場合がある。 今回、震える声で体験を語ってくれたのは、地方から上京して間もないMさん（20代男性）。 彼は都内近郊にある、築40年を超える木造アパートの角部屋に入居した。 周囲の相場より3万円以上も安いその部屋は、内装こそ綺麗にリフォームされていたが、どこか湿り気を帯びたような重い空気が漂っていたという。 「異変に気づいたのは、引っ越して3日目の夜でした。 寝静まった深夜2時頃、枕元の押し入れの中から音が聞こえてきたんです」 パリッ、パリッ…。 乾いた紙を指先で強く折るような、…

#怪談#怖い話#事故物件#押し入れ
ふでモグラの気ままな日常•9ヶ月前

【読書】大島清昭『最恐の幽霊屋敷』読後に尾を引く不快感と恐怖心

【あらすじ＆ひとりごと】 今回読んだのは、大島清昭さんの小説『最恐の幽霊屋敷』 心霊現象、ホラー、いやミステリーか、やっぱりホラーだ、みたいな揺さぶられ感が止まらない事故物件ホラー。まるで映像を見てるようでした。 探偵・獏田夢久は、不動産管理会社を経営する大学時代の同級生・尾形琳太郎から、自社が管理する物件で起こった過去の事件について調査してほしいと依頼される。 それは幽霊屋敷で、事故物件とはいっても変わっていて、家主が「最恐の幽霊屋敷」という触れ込みで、“出る”ことを売りにして借り手を募集しているという。 その屋敷はかつて、壺を使って悪霊を封じ込める霊能者・朽城キイの屋敷だった。 キイは何者…

#最恐の幽霊屋敷#大島清昭#ホラー#事故物件
りんのアトリエ•10ヶ月前

事故物件だったかもしれない社宅の話

外はまだ完全には暗くないので今のうちに(笑) わが家は転勤族でした。県内での転勤がほとんどでしたが、自分の家を持っている＆持っていない、遠い＆近いに関わらず、家族で社宅住まい…というのが９割以上の時代…というかそんな職場でした。(正確にいうと官舎なんですが、以降は社宅と呼ぶことにします) いつもの社宅は集合住宅なのですが、ある年の転勤で初めて(平屋)一戸建てになりました。当然のことながら社宅の場所や建物、部屋などを自分で選ぶことはできません。集合住宅慣れしていた私は少々寂しかったのですが、社宅づきあい(の面倒な部分)からは解放されるという面では嬉しい気持ちも少しありました。引っ越し当日、夫の職…

#社宅#事故物件#リフォーム#不思議#体験