賃貸管理

こんにちは横浦です。腰が痛いので体重落とすのと体鍛えるのをがんばってます。 先日、賃貸マンションの家賃についてのニュースをネットで見かけました。 【独自】突然“家賃2.5倍”・エレベーター使用停止…「全部屋19万円に」住民怒り約4割が退去 背景に“違法民泊”か？｜FNNプライムオンライン https://www.fnn.jp/articles/-/880990 なんか海外の資本が入ってきているようですね。レアケースだと思いますがありえなくはない話なので驚きはないです。 当社のある地方の都市でも賃料が上がってきているのを感じます。大手管理会社さんの物件、退去に伴う募集のときに前回募集時と比較する…

こんにちは。千葉県にある不動産会社 部屋なび津田沼店のブログへようこそ。今日は、賃貸の管理会社をお探しのオーナー様へ基礎知識のご案内です。 管理の方法も時代の流れと共に変化しております。今はこんな管理方法もあるんだなとご理解いただけますと幸いです。また、管理会社選びの際にお役立て頂けますよう、最後までお読み頂けると嬉しいです。 賃貸管理の方法は大きく分けて、オーナー様ご自身で行う「自主管理」と、管理会社に委託する「管理委託」、そして管理会社が物件を借り上げて入居者に転貸する「サブリース（一括借り上げ）」の３種類があります。 まず、自主管理の最大のメリットは、管理にかかる費用を抑えられることです…

2023年夏にアパートの一室で孤独死があってから、 早、1年半くらい経ち、その間は保証会社さんが、 相続人を探すとのことで、長らく家賃保証のんびりライフを送っていました。 しかし、今年の1月、孤独死もほぼ忘れかけたころ、 相続放棄の手続きが終わったらしく、 いよいよ室内残置物処理がおこなわれた。 またも空室が増えます(´Д｀)ﾊｧ… さらに、借り上げ駐車場には残置物のワゴンＲが放置されていて、 こちらは室内ではないので保証会社で撤去してくれないらしい。 なので、自分で撤去の手配を取る必要があるようです。 はじめはまあまあ高額な見積もりが出てきて、 最後は、無料引き取りとなったのですが、 その顛…

マンションオーナーになったら ①物件を広告してくれる不動産会社を探す。 近くで、口コミや評価が高いところ賃貸の会社３店舗に絞り、電話でアポを取り、聞きに行きました。 実際に店舗に行き、良かったところに決めて色々教えてもらいました。 ②部屋の間取り図のコピーを持参し、賃貸条件を決めます。 敷金 礼金 家賃 共益費 ペットOKか （ペット飼う場合、敷金１ヶ月分アップなど） ピアノOKか インターネット使用料無料か 駐車場・駐輪場ありか 短期契約の場合（１年未満）＋家賃・共益費代もらう カギ紛失時 １本につき○○円 退去時清掃代（契約時払い） ○万円 ③マンション共用施設や部屋設備のアピール ガスか…

恵比寿不動産：WEB集客で賃貸管理の新時代を切り拓く はじめに 不動産業界において、賃貸管理という分野は物件の価値を最大化し、安定した収入を確保するために非常に重要です。その中で、恵比寿不動産はWEB集客に特化した賃貸管理サービスを提供しており、短期間での入居者確保と収入最大化の実現を可能にしています。この記事では、恵比寿不動産の賃貸管理サービスの特徴と、その利点について詳しく解説します。 恵比寿不動産の賃貸管理サービス 恵比寿不動産が提供する賃貸管理サービスは、特にWEB集客に強みを持っています。最短1日で入居者が決定するほどの集客力を持ち、期間限定で管理費無料キャンペーンも実施しています。…

長い間、飛び出さないように注意喚起してくれた彼女が何故？⁡飛び出さなければならなかったのか？⁡⁡⁡⁡⁡⁡真実はいつもひとつ🫵 ＫＦＰは東京の賃貸管理、新規開業、不動産購入を応援します。 オフィス・店舗・売買の仲介、賃貸管理はお任せください。 https://kfp-estate.com

はじめまして よくわからずblogを開設しました。 不動産屋さんとして２５年… いろんなことを発信していけたらと思います。 ＫＦＰは東京の賃貸管理、新規開業、不動産購入を応援します。オフィス・店舗・売買の仲介、賃貸管理はお任せください。kfp-estate.com