3階建て

皆様こんにちは！ ブログをご覧いただきありがとうございます✨ さて、最近、3階建ての戸建て住宅をよくお見掛けするようになりました。 もともと1棟の家屋だった場所に、 3階建て戸建てが3棟、絶賛分譲販売中です。 昔、友人たちが家を建てると、大抵お披露目がありました。 中には3階建てもありました。 広々としたリビング、 玄関横にはアウターのクローゼットをかねた収納スペース。 当時はステキねー、といいところばかり印象に残りましたが、 自分も加齢を感じるようになって、 違う側面が見えてくるようになりました。 そして、むしろそちらの方が切実な問題だなと感じました。 実家の建て替え問題もあって、 各メーカ…

我が家のスペック 3階建て狭小住宅 ビルトインガレージあり（2022年築） 木造 準耐火構造 耐震等級：構造計算の耐震等級2 Ua値：公式簡易計算0.63（自分で詳細計算0.51） C値：不明（2～3程度） 換気システム：3種換気 HM：ホーク・ワンのセミオーダー（建売から一部の仕様変更） 暖かい空気は上に行くよ 1月に入り冬も本格的になりました。最低気温がマイナスになる事も増え、家の中でも寒さを感じます。特に寒いのが1階です。日射が殆どないので、玄関やら脱衣所、風呂場はとても寒いです。無暖房だと大寒の時期で12度ぐらいです。冷たい空気というのは重いので1階に集まるのは当たり前と言えばそうなの…

土台敷きが完了する頃合いに、建築現場に行った。たまたま、関東地方で広範囲に雹が降った翌日のことであった。 空が青い、、、 足場が出来てる！ 雨や雹が降ったので、土台が濡れていないか心配だった。 個人的にはローコストのため、建材などは野晒しだろうと思っていた。しかし、予想に反して綺麗にブルーシートで養生されていた。もちろん多少の隙間はあったものの、全体としては丁寧な仕事をしていると感じた。これは、もしや大工さんは当たりではと感じた。 雨の翌日なので、基礎の内部に水が溜まって池のようになっている状態かなと逆にワクワクしながら行ったが、いい意味で予想を裏切られた。なので面白い写真は撮れなかった。 今…

都市部の限られた土地に戸建を建てる場合、4人家族が居住可能な面積を確保しようと思えば、必然的に３階建ての住宅となります。 この場合、ざっくり言うと各階の床面積（1階は建築面積）が10坪の合計30坪、１階は玄関やガレージなどの非居住空間が含まれますから、実際にはそれよりだいぶ小さな床面積となります。 リビングは何階に？ 3階建住宅を建築する場合に最初に決めるべきことは、リビングをどこに配置するか？ということになります。 具体的にはリビングを1階、2階、3階のどの階に設けるかということからスタートするわけですが、結論から言うと、子育て家族であれば2階にリビングを配置するプランをお勧めします。 実際…

Twitterで朝起きる時の室温がバズっていた。 jp.weathernews.com 北海道がもっとも高くて20℃という結果。 断熱性能が高く、暖房もセントラルヒーティングというのがあるのだろう。 自分は男だが、寒がりで冷え性なので最低でも朝の室温は16℃以上にしたい。 panasonic.jp 新居はオプションで断熱材のグレードアップとサーモスXの採用をしたが、どこまで暖かいのだろう。 心配なのは、3階建ての1階部分だ。 玄関や脱衣所、風呂やトイレがある。 1階には熱源が洋室のエアコンのみ。 しかも、寝室としての利用を考えてるので日中はOFFとなる。 夜の間に24時間換気システムの空気の流…

今ではすっかりお馴染みの3階建の細長い住宅。 一時はミニ戸建てなんて揶揄されることもありましたが、最近は当たり前のように目にするようになりましたね。 うちもこのタイプの戸建に住んでいますが、去年で住んで丸5年になったので、実際に暮らしてみたメリット・デメリットを率直にまとめてみました。 3階建て住宅にはメリットとデメリットがある←当然ｗ 3階建住宅で暮らすデメリット リビングが2階（うちの場合） 階段の上り下り（物を取りに行くのが面倒） 2階のリビングにドアがない 隣の家との距離が近い リフォーム 大型家具、大型家電はクレーン搬入 1階が寒く、3階が暑い 救急搬送 3階建て住宅で暮らすメリット…

いよいよ今回で最後までいきます。 3階LDK 3階浴室・洗面トイレ 3階25帖洋室 屋上 いろんな写真 物件概要 3階LDK 3階LDK ここはLDKと呼んでますが、10帖のキッチン、すぐ隣接して洗面・トイレ・浴室があります。 お皿とか収納するスペースも充分ありますし、とにかく明るい。 3階ともなると遮るものがありませんからね。 3階洗面・トイレ・浴室 3階トイレ・浴室 洗面化粧台写真撮り忘れました。 これだけ家が大きいと写真撮り忘れも...（反省） まあ動画ではしっかり解説してるんですけどね。 浴室はユニットバスで、2階よりは良いです。 3階25帖洋室 3階25畳洋室 ここもなんかバレエとか…