旭化成ホームズの住宅ブランド
今日は、土地の売主さんに瑕疵請求をすることになったお話です。 我が家の場合、土地取引が個人間売買だったため 瑕疵請求期間を3か月に短縮した契約となっていました。 5月28日に土地売買が成立したので瑕疵請求期限は8月28日まで。 (基本的に契約日初日は除外します。) 請求期限切れまで残り1週間と言うギリギリのタイミングでの瑕疵発見。 現場百遍とは言いますが、ちょくちょく通っておくものですね。 そして掘る(笑) 気になったら掘る(笑) (注：掘るに当たってへーベルハウスの許可は取っています。) 量は多くないのですが、ガラス片が出て来ました。 もともとビニールとかの家庭ごみは見受けられていて、大きな…
注文住宅を建てようと思っても、はじめのうちはいまいちどんな感じの家にしたいかイメージが湧きません。そんな時にお勧めなのが、大手ハウスメーカーに資料請求するかモデルハウスに行くともらえるパンフレットです。 pamphlet 大手はイメージパンフレットも作ってくれている どんな雰囲気の家にしたいか 大手はイメージパンフレットも作ってくれている パンフレットはやはり大手ハウスメーカーの方がお金をかけて作成しています。 種類も多くて、パンフレットの中にはその会社の特徴を載せているものもあるのですが、住宅イメージ写真だけが載っているパンフレットも大手だと作っているところが多く、それは家づくりを始める際に…
家の間取りは最終確認を残すのみ。 それに先立って、土地の取引を済ませます。 土地引き渡し 私たちが購入した土地は、更地渡しを条件として契約を締結していました。 売買契約してから2ヶ月ほど。 解体が終わったとのことで、引き渡しを受ける日が来ました。 平日に取引をしますので、その日は休みを取得し、取引に臨みます。 会場は、私たちがローンを受ける銀行で行われます。 会場には、私たち買い主側からは、我々夫婦、不動産業者、銀行の担当者、司法書士。売り主側からは、売り主、不動産業者、銀行担当者。 6人掛けテーブルの部屋に、人が密集して取引が始まりました。 すでにへーベルハウスからは連絡を受けていましたが、…
前回の通信設備の話でLAN配線に触れたので、今日はHDMI配線に関するお話です。 ただHDMIケーブルを配線するだけではありません。 ちょっとだけ変わった方法を取りました。 HDMIケーブル配線には前回のLANケーブル配線で触れた さや管(CD管)に大活躍して貰いました。 へーベルハウスを建てる方は必見だと思います！LAN配線の話はこちら↓ HDMIケーブルとは？ HDMIケーブルを長距離配線する方法 長距離配線に対応したHDMIケーブル HDMIエクステンダでLANに変換する HDMIケーブルとは？ HDMIケーブルを知らない方は少ないと思いますが、念の為説明します。 主に映像系に使われるケ…
トラブっていたブロック塀基礎がひと段落しましたので今日はその話を 今までの経緯を含めて書いて行こうと思います。 先回のブロック塀のお話はこちら↓ ザックリこれまでのあらすじ ブロック塀の基礎工事を行っていました。 完成した基礎がこちら。 当方の言い分 施工中の写真を眺めていて気付きました。 赤丸で囲っている部分に横筋があるのですが、モルタルのかぶり*1 が0です。 そして縦筋も差し筋*2 で手抜き工事と言えます。 「配筋に問題があるので撤去してください。」 (他にも諸々撤去を求めた理由があるのですが、この記事では長くなるので省きます。) へーベルハウス工事課担当さんの言い分 私の提示した上記写…
前回の通信設備の記事で、我が家では複合ケーブル*1を配線しないお話を書きました。 今日は複合ケーブルの中では唯一配線することになっている LANケーブルについてのお話です。 前回の通信設備のお話はこちら↓ へーベルハウスで配線されるLANケーブルのカテゴリ へーベルハウスの複合ケーブルに纏められているLANケーブルのカテゴリはCAT5eで データ通信速度が1Gbpsまでの物になっています。 カテゴリについては後述しますが、現時点でご家庭向けで一番性能が良いのは CAT6Aで通信速度は10Gbpsになります。 なので、将来を見据えた通信環境を考えるならへーベルハウスの標準仕様ではなく 特注にはな…
猫のための家作り、5回目は家中に設置したキャットドアのお話です。 キャットウォークについてはこちら↓ 猫トイレ置き場についてはこちら↓ へーベルハウス標準のキャットドア キャットドア設置時の注意点 キャットドアの取付費用 網戸用キャットドア へーベルハウス標準のキャットドア へーベルハウスの標準カタログに載っているキャットドアは ATOMのペットくぐ～る2でサイズは大と中があります。 ペット用ドア ペットくぐ～る「アトムダイレクトショップ」 中の出入り口の寸法は縦25cm横24cmで猫や小型犬サイズ。 大は縦40cm横30cmなので中型犬も使用できる大きさです。 我が家は猫用に設置するので中サ…
前回の外構記事で基礎形状が見積と違った挙句 構造的な欠陥があったブロック塀基礎のお話を書きましたが 現場にて、ダメダメ基礎をへーベルハウスの工事課担当さんに確認してもらいました。 お見積と基礎形状が違ったお話はこちら↓ 基礎形状が違う上に欠陥構造だったお話はこちら↓ 設計段階で破綻していたのでは？ 私たちが考えた妥協案・・・でも・・・ 設計段階で破綻していたのでは？ 元々、お隣さんとうちの土地には10cm程度の高低差がありました。 それを高低差30cmまで掘り下げることになりました。 (本当は40cm掘り下げる予定だったのですが、施工直前に10cm上げたので30cmになりました。) そして、 …
熱帯夜を凌ぐためにエアコンをつけて寝たら温度設定を間違えて震えて目覚めた blogの中の人です。こんにちは。 今日はちょっと小難しい通信設備に関するお話です。 家を建てるとしたら絶対に自分好みの通信環境を構築しようと目論んでいたのですが 一回では書ききれないボリュームになると思うので何回かに分けて ブログ記事にしていこうと思います。 (あくまで素人が考える通信環境なので本職さんは生ぬるく見守ってやってください。 本職さんからの優しいアドバイスコメントは大歓迎です！) 今日は第一弾として一番のこだわりであるテレビに関するお話です。 へーベルハウスの通信ケーブル 同軸ケーブルいらないんですけど 電…
