分譲住宅

今のアパートの近くで、分譲住宅をいくつか建てていて、歩きながらふと見たら、、、。 下にいる人が、瓦を何枚か梯子に乗せると自動で上がっていき、 屋根の上の人が受け取っています。 カタンカタンと瓦を乗せて、梯子が登る姿が何だか可愛らしいし、面白い。 初めて見たので、つい2回分見学しちゃいました。 それにしてもこの暑さの中、外での仕事は大変です、、、！

中古物件や戸建てなど様々なマイホーム選びができる中、結果的に私たち夫婦は新築の大型分譲地を選択しました。 今回は①分譲住宅地という環境を重要視した理由について説明していきます。 理由の二つ目はこちら www.motikoblog.com 当初は中古物件を中心に探していた 家選びで中古物件を選択しなくなったエピソード 分譲地の新築を選んだきっかけ 断熱材 分譲地のメリットがよかった 中古物件を購入しなかった（できなかった）理由のまとめ 当初は中古物件を中心に探していた 私たち夫婦は子なし（将来出産予定）、旦那は一般的な会社の平社員、私はパート勤めです。 なのでできるだけ出費を減らしたいため、値段…

新築建売には南欧風の物件はないということで、南欧風に近い中古物件を探し続けていたところ・・・ とあるハウスメーカーさんの物件が目に止まりました。 南欧風とは少し違いますがかわいいし、私の好みの感じです！！！ 余裕があればこんなハウスメーカーさんに注文住宅お願いしたいけど、夢のまた夢。。。 ただ、とてもかわいいので、どうしてもあきらめきれず・・・ このハウスメーカーさんが建てた住宅の中古物件がないかと思い、不動産売買サイトのキーワード検索で、こちらのハウスメーカーさんの物件を検索してみました。 すると、数件のヒットあり！そしてなんと、 新築の建売物件があるではありませんか！！！！！ 『ミサワホー…

こんにちは、やんともです。 私が購入した築18年の中古戸建ては、元々三井不動産レジデンシャルのファインコートという建売りの都市型分譲住宅でした。 建売りと聞くとあまりいい印象を持たれないこともありますが、今回は私が中古で購入したファインコートについて紹介いたします。 １．建売り住宅について２．ファインコートについて ■ファインコートとは ■特徴１：街づくり ■特徴２：家づくり ■特徴３：クオリティ ■ファインコートの坪単価について３．私のファインコートとの出会いと、周辺エリアのファインコート４．実際に中古のファインコートに住んでみて５．最後に １．建売り住宅について 私が家探し中に見学した物件…

決算分析、本日はアールプランナーです。 ◯アールプランナーの事業内容 アールプランナーは、戸建住宅を中心とした新築住宅がメインの不動産事業となります。注文住宅の取り扱いによる時代に合わせたデザイン・仕様・性能等のノウハウ、分譲住宅の取り扱いによる土地に合わせた住宅を提供するノウハウ、そして不動産仲介の取り扱いにより土地情報が加わり、顧客にのニーズに合わせた最適な住宅提案ができる「ワンストップ・プラットフォーム戦略」を強みとしています。 また、デザイン性、安全性、快適性を兼ね備えた価格競争力のある住宅を取り扱っており、また、Webサイト、SNSを利用したデジタルマーケテイング、従来型メデイア、展…

今日2/26から春が始まったって感じで、久しぶりに最高気温が10℃を越えました（13℃）。 これから当分は春めくとの予報。･･･で、梅が咲く時候といえば、花粉症の時期でもあります。 昨年はまったく花粉症の症状が出ませんでしたが、今年は･･･？ 無垢材土壁の家に暮らす効果は･･･？ さて先日2/23、祝日ということで、建築現場の見学に妻とお出かけ。 石場建て伝統構法の我が家を建ててくれた日伸建設が、分譲住宅を建てているんです。 分譲住宅･･･平たく言えば建売り。なのでコストは注文住宅ほどかけられません。 何せ巷にはローコスト住宅が溢れているわけですから。 そのすぐ近くに、サイディング張りのローコ…

新築分譲住宅を検討しているが、どのようにして探せばいいのかよくわからないという方も多いのでは？分譲住宅はタイミングよく購入しないといけないので、人によってはなかなか希望通りの物件が見つからないということもあるそうです。 そこで今回は、新築分譲住宅を購入するときの探し方や手続き方法などの流れについて確認していきましょう！ iiie-tokushima.com

多摩川住宅 案内図 手書きのものだ。 未だに色褪せもせずに残っているとはすばらしい！ 新しい案内図 ニ号棟は解体中 ホ号棟はマンション建設中 ト号棟案内板 ここには給水塔はなかった。建替えせず、大規模修繕で済ませたそうだ。 多摩川住宅は0円の案内板 調布駅から南東に約2キロ。多摩川沿いの調布市染地と狛江市西和泉にまたがる広大な敷地に都内の住宅難に対応するため、1968年（昭和43年）に都住宅供給公社（JKK東京）が建設した。敷地面積約33万4000平方メートルに、88棟3,914戸（うち分譲住宅57棟2,048戸）が並んでいた。店舗やスポーツ施設、小中学校まで備えた当時最先端の「モデル団地」だ…

昨日のブログの続き 長岡京市勝竜寺新築住宅のご紹介 ２階のメインはＬＤＫ ＬＤＫの中央 ダイニングとリビングを分けるスペースに収納を設置 キッチンはⅡ型の大型キッチンを採用しました。あるととても便利なパントリーもキッチン横にキッチンからリビング方向を見るとこんな感じです。 南向きのバルコニーの手前には物干しハンガー その先には大きなインナーバルコニー ３階のバルコニーが屋根になっています。 そして３階は洋室２部屋カウンターと可動棚大きな収納もあります。 もう一つの洋室には吹抜けと上り方を工夫したロフト、梯子部分がウォークインクローゼットと書斎を兼ねています。ロフトもかなり広く バルコニーも屋根…

長岡京市勝竜寺の新築一戸建 完成しました！ 写真撮影してきたのでご紹介いたします。先ずは外構から 宅配ボックス付のポストを標準装備 ２階のバルコニーが大きいので 飴に濡れない面積がかなり広いです。 玄関入っての照明は人感センサーシューズボックスも大容量 １階廊下写真右側にはトイレと階段下収納 洗面室は少し大きめに作りました。洗面室の隣にはファミリークローゼット １番奥に洋室室内干しスペースにも出来るように考えました。 勾配がかなり緩い階段を上って正面は二つ目のトイレ ２階のメインはリビングスペース ですが また明日のブログでご紹介させて頂きます。 コチラの物件の詳細は下記から 【SUUMO】勝…

国土交通省は2024年度の補正予算案に、子育てエコホーム支援事業の後継となる「子育てグリーン住宅支援事業」を盛り込み、2250億円を計上した。環境省と連携し、断熱等級6以上・一次エネルギー消費量削減率35％以上、再生可能エネルギーの導入を要件とする「GX志向型住宅」を新たに設定。補助額は1戸当たり160万円で、GX移行債の500億円で300万戸弱への補助を想定する。 同事業は、11月22日に閣議決定された政府の経済対策において、物価高の克服が重点に置かれたことを受け、GX実行会議の議論も踏まえて創設。子育てエコホーム支援事業に引き続き、子育て世帯などへの支援に重点を置いているが、GX志向型住宅…

☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸☸ ランキング参加中雑談 ランキング参加中写真・カメラ ランキング参加中社会 「12月の風景」 「富士山」の夕暮れ時。 横浜市泉区和泉町にて撮影 by PENTAX K5Ⅱs + SIGMA 18-300mm 1:3.5-6.3 DC （ 2024/11/30 ） ☸☸☸☸☸🛫 ちょっと一言 🛫☸☸☸☸☸☸ 12月に入りました。「師走」ですね。 「師走」とは、☟☟☟ 陰暦12月の異称。語源については、この月になると、家々で師（僧）を迎えて読経などの仏事を行うため、師が東西に忙しく走り回るため、「師馳(しは)せ月」といったのを誤ったものだとか、四時の果…

国土交通省が11月29日に公表した10月の新設住宅着工戸数は、6カ月連続の減少となる6万9669戸（前年同月比2.9％減）だった。全体の減少傾向は続いており、季節調整済み年率換算値も77.9万戸（前月比２.7％減）と減少。一方、持家は35カ月ぶりに増加へと転じている。 持家の着工戸数は1万9705戸（前年同月比9.0%増）。物価や資材価格の上昇は引き続き生活者のマインドに影響を及ぼしているが、事業者からは受注が下げ止まっているとの声も挙がったという。ただ先行きについては「注視する必要がある」とした。 その他の利用関係別では、貸家は2万9541戸（同6.7％減）で2カ月ぶりに減少。分譲住宅も6カ…

国土交通省は11月29日、「住宅着工統計（令和6年10月分）」を公表。 ざっくり言うと 【全国分譲マンション】前年同月比▲13.1%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲4.0%減 【都内の分譲マンション】前年同月比33.4%増 24年10月の住宅着工動向について、次のように記されている。 新設住宅着工戸数：69,669戸（前年同月比2.9%減、6か月連続の減少） 分譲住宅：19,577戸（前年同月比9.3%減、6か月連続の減少） マンション：8,837戸（13.1％減、3か月連続の減少） これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう 【全国…

人気俳優出演のテレビコマーシャルでもおなじみ、「桧家住宅」（ヒノキヤグループ）のモデルハウス「スマート・ワン シティ上越市土橋」が完成し、2024年11月30日、12月1日に新潟県上越市土橋で「桧家住宅の家」内覧販売会が開かれる。各部屋にエアコンを付けることなく家全体を冷暖房できる「全館空調」搭載で、小屋裏収納など便利スペースも設けられている。予約不要で見学できる。 駐車場は3台分 スタイリッシュな分譲住宅 同グループは、ヤマダ電機などを展開するヤマダホールディングスの子会社で、桧家住宅はその知名度を生かし、日本各地に住宅を展開している。今回完成した分譲住宅は、敷地面積190平方m（57.47…

この記事を読んで分かること☝ 大手ハウスメーカーの来場特典 ローコストハウスメーカーの来場特典 カタログ請求の利用特典 相談窓口の利用特典 タマホームの来場特典の金額アップがすごいですね。 ２０２２年：１０，０００円分のクオカード ２０２３年：２０，０００円分の商品券（クオカード含む） そして２０２４年６月は期間限定（６月６．７．８．９日）で３０，０００円分のクオカードでした。これまでも他のハウスメーカーより大きな来場特典を使って集客してきましたが、日本中の新築を検討している人をすべて集めるつもりじゃないかと思っていました。 そしてこの限定期間が終わり、タマホームの来場特典がどうなったかという…

この記事を読んで分かること☝ アイ工務店とタマホームの比較 アイ工務店で新築する際のリスク アイ工務店で新築を検討する際の注意点 ここ数年で急成長を遂げているアイ工務店ですが、２０２４年６月期は６，６３４棟の新築を受注しました。この６，６３４棟の受注というのはかなりの数字で、受注しまくっているタマホームでも１０，０００棟前後の受注数です。 これだけ注文住宅の受注数を伸ばしているので、営業力が強いことはもちろんですが、家自体も価格を抑えながら高スペックとなっています。 「価格が抑え得られていて高スペックな家」がアイ工務店の強みということになりますが、一つも不安材料はないのでしょうか。 例えば 倒…

84331 新築戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北本駅まで バス10分 停歩1分 北本二ツ家 全2棟-2号棟 北本市二ﾂ家四丁目 2号棟 2,690万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20634.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20634（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20634（スマートフォンペ…

私は、およそ20年前にセイコーモータースクールを卒業した、セイコーマンである。 今でも持っているが、私の教習生カードには、どう見てもM&M'sのキャラクターを丸パクリしたセイコーのキャラが描いてある。 当時の教習車にもデカデカとプリントされており、大学一年生ながらに、「これはまずいんじゃないか？」と思っていた。やはり後々、訴えられて商標取り消しをされていた様子。 先日、NDLで埼玉年鑑を見ていたら、セイコーモータースクールが鶴瀬自動車教習所だった時代の、正興産業の広告を発見。 なんと、正興産業のロゴマークが鶴丸。 鶴丸に「SSK」と書き、申し訳程度に鶴の目の部分を丸くくりぬいた、何とも雑な仕事…