家賃

「入居率を改善するには、どうしたらいい？」「どんな設備を採用したら、入居者が集まる？」効果的な設備投資をすれば、入居率や家賃を改善することが可能です。賃貸物件の価値を上げる設備投資について紹介しています！ www.select-invest.jp

アメリカという治安が悪い印象を持つ方が多いと思います。 それは住んでみて思いますが、基本的にそうだと思ってます。 ただ間違った時間帯に間違った場所に行かなければ基本的には大丈夫です。 またアメリカ人の多くは親切な方です。 今回は私の住んでいるコミュニティ内ですが、 夜に散歩してみたので、写真を上げて行こうかなと思います。 まずは住んでるアパートとその駐車場です。 駐車場が広くて良いですよね。 コミュニティー内の施設案内の看板です。 プールからジムから洗車用スペースまであります。 冬になるとアイススケートリンクができるんでしょうかね？ ジムの外観はこんな感じですが、 中は結構マシンやウェイトもた…

先日、家の契約更新をしてきました。 引っ越しとなると、敷金礼金プラス引っ越し業者へのお金もかかってとてもじゃないけどお金がもったいないので、っていうか、今の家が気に入りすぎて引っ越しって言う概念がありません。 でも、たまに引っ越しのトラックを見かけると、環境を変えるって言うのも良いなって、ほんとたまーに思います。 まずは、要らないものを片っ端から捨てていきたい。 ところで、契約更新もそれなりにお金がかかりますよね。2年に1回大金を払わないといけないから、何気に負担です。 そこで、私は毎月、更新代を貯金することにしました。 更新代も家賃だ！と考え、例えば更新代が150,000円かかるなら÷24か…

こんにちは、りっきーです。 いつも家賃を口座から大家に直接振り込んでるんだけど、これには振込手数料が発生するんですよ。 調べたところ、自分の使っている金融機関では、口座振替依頼はできないって話だったんで、家賃本体の0.5%程度とはいえ、完全なムダ金なので「なんだかなぁ」と思いつつ払ってました。 何気なく今日も調べたら、なんとネット銀行だと他行への振込手数料が月数回限定で無料になることが多いとか(考えてみればなんでそこ調べなかったんだろう…)。 自分が使ってる証券会社の口座もそれに該当していたので、そこで口座を開設し、自分のメインバンクからネット銀行に自動入金、そこから大家に自動振り込みの手続き…

上京したいけど…。 無職だからできそうにない…。 このような悩みを抱えている人はいませんか？ 「上京するにはお金がいる…」「無職が東京に住めるほど甘くない…」「東京に行く前に上京費用を貯めるのが先だ…」など、上京を考えている人の中には、金銭的な問題に悩み、頭を抱えている方もいるのではないでしょうか？ 今回はそんな方に向けて『無職の人が東京に住む方法』をご紹介していきたいと思います。この記事では、無職の人が東京に住む方法と併せて「無職でも東京に住める人の特徴」などもお伝えしていきますので、ぜひ最後までご覧くださいね。 それではいってみましょう！ 上京費用っていくら必要なの？無職の人が東京に住む方…

以下は，コミュニティみらい研究所代表の朝倉継道氏が執筆したものを加除訂正したものです。 ＜ローンを返し終わっても…＞ しかしながら，この場合でも，大家である自分は大家の責務からは逃れられません。たとえ，「今後は一生家賃0円」の永久ボーナスに浮かれているふざけた(？)店子でも，大家は，彼を安心かつ安全に，そこに住まわせ続けてやらなければならないのです。 他方，肝心の家の方は，その頃になれば老朽化の域に入り，あちこち故障も出始めます。そして，大家はこれまでどおり必死でそれを直し続けることになります。その理由は，そうしなければ店子である自分自身がそこに住めなくなるからです。 以上が，帰属家賃の考え方…

アメリカ・ニュースサイトCNBC7/16 テニスのスーパースター、セリーナ・ウィリアムズは、賃借人が賃料の支払いを信用局に報告することで信用を構築および改善できるフィンテック企業・Esusuに投資します アメリカでは、コロナ経済危機で多くの人々が「信用」危機に陥ってしまい社会問題になっています セリーナ・ウィリアムズは「全国の中低所得世帯の信用へのアクセスを解き放つことができます。」 と述べています アメリカ消費者金融保護局の報告では、アメリカでは約4,100万世帯が アパートに住んでおり、4,500万人のアメリカ人はクレジットスコアを持っていません（日本で言うと、銀行預金口座がありません） …

世界的流通小売「ウォルマート」の中国での苦戦が鮮明になっている。新小売、社区団購などの新業態の登場により、顧客を奪われているからだ。その中で、ホールセールクラブ「サムズクラブ」の好調ぶりが救いで、ウォルマートはサムズクラブの拡大に復活を賭けていると金十新媒体が報じた。 ウォルマートが中国で苦戦。老舗店の閉店が相次ぐ 世界トップの流通小売業「ウォルマート」が中国での苦戦が鮮明になってきている。現在、中国で429店舗を展開しているが、今年2021年だけで16店舗を閉店し、新規開店は2店舗にとどまっている。 特に深刻なのが、長年続き、地元から愛された老舗店舗の閉店が目立つことだ。北京市朝陽店は、開店…

先日の「財政破綻論」に引き続き、「バブル崩壊」を取り上げます。 独立系投資信託会社のパイオニア、さわかみ投信が5月10日から10回に分けてシリーズ広告を打ち出したとのこと。どんな内容なのでしょうか？ 「バブル崩壊」 このシリーズ広告は月に約2回掲載し、5カ月で3紙に計30回も載せているとか。同社会長の澤上篤人氏ほか澤上龍社長や各部室長らが毎回、経済情勢や資産形成について自らの考えを述べていて、9月14日の回では一般社員の想いまで綴られたそうです。 私も投資信託をかじった当初から澤上篤人氏の著書は何冊も読ませてもらっています。私が昨年のコロナショックで株価が下落した際、数種類の投資信託を迷わず購…

日本のサラリーマンの給与はそんなに上がっていません。アメリカやイギリスなどの先進国と比べると、結構露骨なんですよね。 実質賃金指数なるものがあり、各国は全て上昇しているのに、日本だけ下がっている。 このグラフ見ると、本当に日本大丈夫かって。 物が安くなって嬉しい！って言っていたら、とんでもないことになりますよ。 日本の物価は安い 世界は物価、給与は上がってる 海外の旅行者は安いから日本に来てる？ 資源獲得競争で不利になる かっぱ寿司の半額セールに集まり苦情 日本の物価は安い 日本の物価って世界から見ると非常に安いそうです。 日本で生活していれば、あまり感じないかもしれませんね。 私も安いと言わ…

地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 現在6箇所でアパートから戸建て、駐車場を運用しており、丸5年が過ぎようとしております。今回は久々にブログを更新しました。 最近、あまり不動産関連の活動をしておらず、どちらかというとサラリーマンの方に力を入れておりました。 新しいスキルの勉強だったり、業務だったり、そちらの方に注力している（せざるおえない）状況でした。 もちろん、セミリタイアするには圧倒的に副業に力を入れるべきですが、個人的には今の仕事は楽しくできているので、満足しております。最近は同僚にも恵まれているなー、と感じております。 不動産投資を初めたときは前職の仕事に楽しさや…

■安倍政治はこうしてメディアを支配した？ 週刊現代（週刊新書）2016/06/11 堀川惠子 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/48847?imp=0 ～～～ ・永田町を向くテレビ局 明治期の資料を調べていると、興味深い記事に出会った。 明治9年6月、浅草観音堂に新聞各社が集まって「供養祭」が開かれた。 何を供養するかといえば「新聞」だという。 政府の言論弾圧によって死した新聞を供養するという、いわば政府に抗う試みで、弔辞は翌日の朝刊に掲載された。 そのくらいのことをするのだから、もちろん新聞は死んでいない。 この後に難癖をつけられて投獄された記者たちは…

私なりの無理なく楽天ポイントを貯める方法を説明します。 私のネットショッピングはだいたいAmazonと楽天です。両社を比較すると全体的にAmazonプレミアムの方が安いです。 ただ楽天にしか売っていない商品や同じ値段の物は楽天で買った方がポイントが付きます。その場合は楽天を使用します。 私は楽天経済圏で生きていると言うほどではありませんが、自宅は楽天電気ガスを使用していますし、楽天銀行と楽天証券も使用しています。 理由は使い勝手が大変いいしそれにポイントが自動的に貯まるからです。その貯まったポイントで電気ガス料金を支払うこともできますし、投資信託の購入も可能です。ポイントとはお金と同じ価値を持…

引っ越しも節約の一つについて 書いてみようと思います。 当たり前ですが 家賃が下がれば 毎月の固定費が下がり それを貯金すれば お金が貯まります。 それだけではなく スーパーの近くに引っ越せば コンビニへ行く機会が減り 一回の金額は小さいかもしれませんが こちらも節約になります。 引っ越し費用を考えても 家賃の減少と 生活費の減少で すぐに元が取れそうですね。 そして、浪費家は 部屋に物が多い場合が多い。 引っ越すことによって 断捨離できて ミニマリスト生活が できるようになるかもしれません。 そうしたら 今までよりはるかに 貯金ができるようになるかもしれません。

2年３か月ぶりの政党公約比較（障害者分野）です（「マニフェスト」ってすっかり言わなくなったので、少しタイトルを変えました）。 過去のものは、こちらからどうぞ。→参院選2010、衆院選2012、参院選2013、衆院選2014、参院選2016、衆院選2017、参院選2019 「障害者」は選挙の争点になりません。しかし、関連する公約は政党のカラーを色濃く反映します。選挙ごとに変化する内容とボリュームからは、政党と社会の「今」が垣間見えます。今回もまとめてみて「発見」はありました。 「障害福祉」に関して言えば、比較をはじめた10年前とはずいぶん状況も変わりました。一方で、福祉制度だけで「障害者」の生活…

こんばんわ。 宅建FPおカヲルです 今日はちょっと非科学的ではありますが。事故物件のことについて書いていきます。 心理的瑕疵（しんりてきかし）物件について 昨日本当にあった怖い話に事故物件の話が出てました。実際にあそこまでの話は僕は聞いたことはありませんが、実際に心理的瑕疵のある物件はたくさんではありませんが存在します。 心理的瑕疵というのは何も事故物件だけを刺す言葉ではありません。 例えば近くに何らかの施設があり悪臭が漂ってくるであるとか、反社会的な方々の事務所がある。こんなことも心理的にきついですよね。割と広い意味で使われる言葉ではあるのです。 なので物件資料にこのワードがあったとしてもイ…

風水では絶対に住んではいけない、といわれる場所がいくつかあります。 普通に言われているのは、悪、蛇、谷、沼、埋などの名前がついた土地は、昔沼地や谷底、埋めたて地である事が多いということです。 ずっと遊びに行っていた梅田が、埋立地だったため「埋めた」→「梅田」だったとは。 そういえば昔の大阪は、石切神社のあたりまでずっと海だった、と聞いたことがあります。 過去に自然災害のあった土地を避けなければいけないことは周知の事実ですが、他にも住んではいけない土地は存在します。 刑場や合戦跡地、墓地なども当然、住むと運気だけでなく健康や仕事にも支障が出ます。高級住宅地に変身していたりして、わかりにくくなって…

今日は心が熱くなる1日だった。 かなり照れ臭い内容も多いけど、 どうせ見る人少ないだろうからここに記録しとく。 なんだかんだあって今の家から引っ越さなければならなくなった。 今日は引っ越しに向けて朝から賃貸の内見。 昨日から内見をしまくってて、担当の人は自分よりひとつ下の女性。 かなりよく笑うしラフな人なので、すぐ打ち解けられた。 自分の賃貸の条件があまりにも無く 「今より家賃安ければ刑務所みたいな部屋でもいいっす」 って言ったら爆笑してた。安心。 んで、賃貸探す上でどうしても身の上や仕事、 プライベートの話をしなければならないんだけど、 まあ話していくにつれて自分のプライベートが どれだけ普…

マスコミが一斉に日本人の給料が上がらないと言い出した。ニューヨークでは最低賃金が日本よりはるか高いという。その給料を捻出するため商店が値上げをしても理解が得られるらしい。給料が高くてもラーメンが2000円以上するのである。インフレじゃん。ニューヨークでは家賃もバカ高い。したがって飲食店は高い家賃のためにも値上げせざるを得ない。日本はデフレなので物価も安けりゃ給料も安い。生活の質はそんなに変らないのではないか。 そして日本では値上げはしにくい。「値上げは悪」と刷り込まれているからである。 よく選挙に女性が立候補すると、主婦目線を売りにして「家庭の主婦はスーパーを巡って一円でも安いものを求めるのだ…