不動産

小売業は 結局うまくいかなかった 不動産業は 正解かどうかわからないが 今のところ形にはなっている 札幌市内 1300坪の土地に中古アパート ８棟 61室 借金 １億 新築RC １棟目建築中 ただし 属性は悪いそうです

待ちに待った土曜日。 久しぶりに前日は酒も飲まずに2時過ぎに寝て、朝9時には目覚めた。 「今日は部屋をキレイに掃除して、オススメされたアニメ観たり、ミニプラ作ったり、パチ屋に行かないで有意義に過ぎしたいな～」と思いつつ、10時過ぎまでベッドでYouTubeを視聴。 10時過ぎに、インターホンが鳴った。 そこから、地獄の休日がはじまることになるとは、この時点では知る由も無かった・・・。 始まりは、前日の6/18(金)。 19時頃にインターホンが鳴り、20代前半の若い方が出た。不動産の営業とのこと。 その時間は自社のリモート会議中だったので、「今は仕事中なので無理です、何かご用件があれば日を改めて…

当社ではペットが喜ぶ賃貸マンションINSIGHT REPOS（インサイトルポ）を自社のオリジナルブランドとして山科を中心に展開しています。現在「山科小野」と「山科椥辻」の２棟が完成して、現在第３弾となる土地を探しております。INSIGHT REPOSは京都動物愛護センター（愛称：動物愛ランド・京都）の活動に役立てていただけることを願って、その収益の一部を動物愛護事業推進基金に寄付をし、保護犬や保護猫活動の支援をしていきたいと考えています。 京都動物愛護センターって？ 京都府と京都市が運営している動物愛護の普及啓発に取り組んでいる施設です。 動物のしつけ教室や動物愛護事業の推進活動を行っています…

こんにちは 家を買ったけど、まだ引っ越していない、ローンとレント地獄のつれづれです・・・ 今回、家のsettlement(決済)が終わった報告をさせていただいたので、せっかくだから、どんな家だったか、感想とともに報告させてください。これから買う方の参考になればと思います！ （これまでの経緯については、こちらから↓） tsurezureaus.hatenablog.com 外・周りの様子 気になるところ 1 土地の形が変！ 気になるところ 2 フロントヤードが広い！ 気になるところ 3 パゴラ(外屋根?!)が変！ 気になるところ 4 シティに行きにくい 合格点 1 バーベキューができる 合格点 …

今日はいつの時代も尽きることがない、住宅の購入か賃貸か論争についての私なりの考えをまとめてみました。ひろゆき氏、ホリエモン、勝間和代氏といった知識人は断然賃貸派です。巷では住宅は「負動産」などといって、住宅購入を経済的にとても非効率なものと捉えられている傾向もあるようです。ですが私は購入派です。そのことについて以下の通り見解を述べたいと思います。かなり長文になりますが御容赦ください。 ちなみに昔よく読んでいた米国株ブロガーのたぱぞう氏も賃貸派だったようですが、今日改めて確認してみたら、2019年頃を境に購入派に切り替えたそうです。 １．賃貸派の主張 様々な意見があると思いますが、賃貸派による購…

どうもチートデイマンです。 今日は不動産について語ります。 特に、戸建て現金買い投資ロジックについて話します。 僕はこのロジックを知って脳天から雷で撃たれました。 今日のお題はこれです。 １．戸建て投資とは ２．初期投資で驚くほど加速 ３．後半は勝手に戸建てが自己増殖 １．戸建て投資とは 下図です。 250万円の家を、月５万円で貸すと（色々引かれて）年間50万円の収入です。 ５年後にもう一軒同じような家が買えるわけです。 家が二軒になると年収は100万円、2年半で次の家が買えます。 3軒になるとさらに加速して1年8か月で次の家が買えるんです。 ４軒になるとさらにさらに加速、１年３か月で次の家が…

今年宅建試験受験される方 勉強お疲れ様です！ 私が受験勉強中1番大事にしていたこと ”とにかく自分の時間は全て宅建” そのままですが 本気で受かる為にはこれしかありません インスタ、Facebook、Twitter、YouTube、好きな音楽を聴いたり映画を観たり、、 全て断つのは本当に辛いですが試験までの数ヶ月、長い人生で見たらほんの少しの時間です。 ここは頑張ってその時間、勉強に回しましょう！ 以前私が受験勉強期間していたこと suzucafe.hatenablog.com で書いた『SNSで勉強アカウントを作る』ですが、 これだけはいつでも開いてOKのルールにしていました。 もちろん同じ…

こんにちは！ 就活を研究し続けて７年目、書いた記事は１０００以上の就活マンです。 今回は大手化学メーカーの「東レ」の採用について解説していきます。 化学メーカーとして抜群の知名度を誇るため、気になる就活生も多いですよね。 その中で特に気になるのは「学歴フィルターの有無」や「倍率」かと。 そこで本記事では、東レの過去の採用実績をもとに学歴フィルターの有無などについて徹底的に調査しました。 合わせて、東レのような人気企業から内定を獲得するための方法についても、中堅大学から大手食品メーカーに就職した僕の戦略を余すことなく共有していきますよ！ 東レほどのメーカーの採用は気になりますね。 そうだよね。東…

雨がパラパラと落ち始めた伊豆大室高原です 管理センター web master 伊豆の不動産・伊豆高原・伊豆大室高原シャボテン公園別荘地のことなら伊豆大室高原別荘地管理センター／伊豆総合産業㈱http://www.izusou.co.jp

こんにちはケルンです。 建築系ツトメ人で不動産経営をしております。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを築いて、オシャレライフをおくりたい40代です。 (自己紹介文試行中) ツトメ人の1週間も今日で終わり。 皆さまは今日からスタートですよね。 ワタクシ、休日は土日休みがぜったいに良い派です。 BtoC建築の仕事をしていますと平日休みな事が多く、尚且つ休日出勤も多いと思います。 若い時は日にちが変わっても仕事していたり、休出は当たり前でした。 36協定によってみなし残業代がついていて、とんでもない薄給で残業していました。 その頃はツトメ仕事が、仕事の全てでしたので…

新規口座開設で3株貰えるLINE証券 みなさんお馴染みの通話チャットアプリ「LINE（ライン）」では今やさまざまなサービスを提供していますが、その中で今注目を浴びているのがLINE証券。

２０２１年５月１日～５月３１日までウェルスナビ・ロボアド運用の実績です。 ５月１日の時点では、投入金額は７７０,０００円で、総資産額は９１９,７４４円（＋１９.５６％）でした。 ５月２０日に３０,０００円追加で入金し、５月３１日時点での投入金額は８００,０００円で、総資産額は９７２,４４２円（＋２１.５６％）という結果でした。 下のほうにも載せてはいますが、保有資産は米国株、日欧株、新興国株、米国債券、金、不動産とは幅広く資産を購入してくれるウェルスナビのロボアドですが、一応トータルでは順調に利益を出していってくれてはいますが、個別で見ていくとマイナスで終わっているものも月によってはありました…

蠍座の月 夏至 蟹座に太陽入り12:32 魚座 木星 逆行開始 蟹座 金星 魚座 海王星 トライン 損得を超えた ボランティア精神が 自分も他人も救うことに 感情が豊かに ブレも大きくなるので クールさを心がけて 仕切り直しにちょうどいい 今日のヘリオセントリック 火星 金星 コンジャンクション 時には感情の波に 流されることも楽しい 笑う 怒る 泣く なぜ人に感情があるのか 波に流された先に待つものは何か 残るものは何か 自分の感情をコントロールすることは その後で考える 寒暖差大きい場合 地震 障害 爆発 事故事件 火 水 風 土 想定外注意 今日のルーン 23 オシラ/オセル 遺産 故郷…

マイケル・サンデルさんの『実力も運のうち 能力主義は正義か？』（現代は『The Tyranny of Merit』）を読んでいます。 実力も運のうち 能力主義は正義か？ 作者:マイケル サンデル 早川書房 Amazon その人の能力が高いのは環境によるところが大きいのに、能力が高い（とされる）人間は自分の能力を自分の努力による成果であり、能力の低い人は努力をしていない怠け者として見下すみたいな、そういう話を丁寧に書きつつ、 では、そういう能力主義的な価値観に陥った社会をどう変えていくといいのかという政策提言が紹介されている本です。面白そうなところをかいつまんで読んでいます。 今のところ面白かっ…

みなさん、ふるさと納税は行っていますか？合わせて、株取引で利益は出ていますか？ ふるさと納税は、自分の収入に応じて、お得になる金額（= 控除金額）が増える制度です。更に、ふるさと納税は、株取引で利益が出た場合にも、確定申告に含めることで、その控除金額を増やすことができます。これは特定口座で取引をしている場合も有効です。 え、知っているって？ここまでは前提条件。正しいやり方を行ったはずなのに、数万円の住民税の納税通知書が手元に届いて焦った方もいるはずです。（何を隠そう筆者も、戸惑いました。） 本記事では、確定申告時に株取引の利益を確定申告することでふるさと納税の限度額をアップさせる方法と、確定申…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、中古住宅購入の際、内見時に簡単に行えるセルフチェックについて書かせて頂きます。 室内外が綺麗にリフォームされて、売り出されている物件では、ご自身での判別は難しいかも分かりませんが、一般的に、売主様がお引越しされたままの状態で販売されている物件であれば、最低以下3点のセルフチェックをする事で、購入の判断材料になるかと思います。①室内の天井や壁に雨染みはないか？内見時に室内の天井や壁に雨染みが無いか、よく確認しましょう。雨染みがある場合は、現在も雨漏りしている可能性があります。 ただ、売主様が、室…

22卒就職偏差値 【80】McKinsey GS【79】Bain BCG JPMorgan MorganStanley =世界を揺るがすスーパーエリート= 【78】ATKearney BofA Google【77】Strategy& RolandBerger ADL Barclays citi UBS BNP Paribars 【76】日本銀行 野村證券(GM) ZSアソシエイツ P&G(マーケ) HSBC RBS DeutscheBank CreditSuisse Lazard【75】DBJ日本政策投資銀行 三井不動産 三菱地所 三菱商事 野村證券(IB) =国を揺るがすスーパーエリート= …

本日は「夏至」です。１年で一番、昼が長い日で、通常ならば仕事帰りに居酒屋にでも繰り出すところですが、本日から東京都も新型コロナの緊急事態宣言は解除されたとはいえ、蔓延防止等重点措置に移行ということなので、しばらくは以前のような生活に戻れないようです。 仕事のあとの遊びの部分ならば我慢せよと言われれば、それに従うしかありませんが、直接・間接に業務にコロナ影響が直撃している事業者の方はたいへんな状況が続くことと思います。 「コロナ後」を見据えて、仕事のなかみを変えなければならないとお考えの事業者の方もいらっしゃると思い、経済産業省 中小企業庁の「事業再構築補助金」をお知らせしています。補助率は２/…

完売が早くなってしまいましたね･･･。あ、利回り不動産の話です。 利回り不動産は物件が小口なこともありますが、前回募集された4号は1分で完売してしまいました。僕が3号に投資したときは、たぶん1日くらい残ってたのに･･･ ちなみに僕は4号は参戦が遅れて投資できず。6月29日の5号も投資するつもりですが･･･まあ、がんばります。ファンド内容はこちらの記事で調べてますので、よかったらのぞいてみてください。 www.investment3000.com 一般的に、クリック合戦はネガティブな印象がありますが（実際にその通りだと思いますが）、一方で、投資家が増えると業者の本気度も高まり、募集頻度が増えるの…