登記

スタートアップ時に資金が潤沢にあれば、特段気にすることではないのですが、 余程のことが無い限り、そんなケースはこのご時世稀な気がします。 特に、スタートアップでこれから登記諸々手続きに費用が掛かったり、 何なら、代行サービスを使おうものなら、手数料だったりが発生して、 意外とかかるもの。 でも、事務所兼自宅ってのもちょっと名刺に書くのは気が引けるし、 公私混同もしたくない。 そんないろいろなことを考えていると、やはり費用はできるだけ抑えたいというのは誰もが抱く気持ちだと思います。 全国展開のバーチャルオフィスKarigo Karigoって何ぞや。バーチャルオフィスって何？VR？ っていう人向け…

// Contents スマホでのマイナンバーカードを読み取り方 パソコンからのマイナンバーカードの読み取り方 スマホでのマイナンバーカードを読み取り方 パソコンとスマホがペアリングできたら次はスマホでマイナンバーカードを読み取ってみます。 パソコンからデータを読み込む前に、スマホにどんな感じでマイナンバーカードをセットしたらいいかを確認します。 スマホにマイナンバーカード読み取りアプリ、JPKI Mobileをダウンロードします。 次のリンクにあるPDFの「④スマホに必要なアプリをインストールしよう」にQRコードがあるので、それを読み取ってアプリをインストールします。 https://www…

// Contents オンラインで不動産登記申請してみました 登記申請で必要だったもの 結構苦労した電子署名 スマホ－パソコン間ブルートゥースペアリングのやり方 オンラインで不動産登記申請してみました 不動産を相続するときは、不動産登記の手続きが必要です。 今は登記手続きをオンラインでできるのですね。 便利ですね。 私の場合、相続の処理の前にほかの登記手続きが必要だったので、先に練習がてら、その手続きをやってみました。 登記の手続きは以下の流れでやってみました。 ①登記のソフトのダウンロード ②登記申請書入力 ③登記申請書の電子署名 ④登記申請書オンラインで送付 ⑤手数料振り込み ③の登記申…

sumai-step.comこれをもとに行っていくことになろうかと思います。司法書士に頼むこともできるようです。手続き料としては、 自分で行うと１０００円司法書士に頼むと２万円ぐらいするようです。その２万円で、買いたいものもあるため、 自分で手続きするようにしてみます。さてさて、うまくできるものなのだろうか？？休眠担保権に関する登記手続と法律実務―供託・不動産登記法70条3項後段特例、清算人選任、公示催告・除権決定、抵当権抹消訴訟―作者:正影秀明発売日: 2019/02/08メディア: Kindle版休眠担保権に関する登記手続と法律実務 供託・不動産登記法70条3項後段特例，清算人選任，公示催…

今回は本業をいかした不動産の記事を書いてゆきます。前に区分所有建物（マンション）の登記の読み方の記事を書きましたが、今回はマンションの床面積が2つあることを書いていきます。マンションの広告等を見るにも有効な知識なので是非覚えて頂けたら幸いです。 マンションの登記の読み方はこちらです。 miracle-magic.hateblo.jp マンションの床面積とは？ 今回のマンションの床面積とは前の記事でマンションには土地の部分（敷地権）と建物の部分（専有部分）があるとお伝えしましたが床面積は建物（専有部分）となります。 登記上で専有部分の建物の表示に記載されている床面積50.00㎡となります。 マン…

こんにちはmiracle-magicです。不動産をもっと身近に感じてもらいたいと思い、前に『不動産とは？』という記事を書かせていただきましたが、今回も「不動産登記簿謄本」の読み方を解説していきたいと思います。単純に理解できるので、是非最後までお読み頂けたら幸いです。 不動産の解説はこちら miracle-magic.hateblo.jp 1.不動産登記簿とは？ 不動産（土地・建物）の所在・面積や権利を記載してある帳簿。登記簿は法務局や登記情報サービス（インターネット）で請求できる。豊臣秀吉の太閤検地で、農地の面積や収穫高を記載した検地帳が始まりです。土地の売買等の契約を行った場合、売主・買主等…

やっと車ごと元夫の私物を撤収 2020.8.24 全て積み込み完了していますが、送られてきていません！DVDのリモコンもう一度探してください。 どうやら、長らく放置された元夫の私物を撤去したので、引き換えに私が元夫が要求していたネガなどを郵送すると勝手に思い込んでいる様子。 なぜ離婚後も元夫が撤去しなかったかというと、どうしても持ち出したかったネガを私が隠し持っていて、それを手に入れるための手段として長い間私物の引き取りを拒んでいたのだ。 残念ながら夫が言うようなネガは見つからない。 この撤去した私物の中にビデオセットのリモコンがないから探せとメールが来た時に”ない”とすでに返答済み。実際にな…

所有権移転の登記が難航した理由 元夫自身が登記申請するマンションの所有権移転の委任状を何度も何度も訂正させられた。委任状の用紙に日付と署名し判を押すだけのことが。。。。 離婚受理日を知らなかった。 旧姓に戻ったことを知らなかった。 法務局に行こうと思った日に私からの委任状が届かなかったから行けなかった。 法務局へ行ったけど、用紙が全てそろってなかった。 この様にして登記申請はなかなか進まなかった。こんなことありえるのでしょうかね？ 今日住民票を出して6月22日に離婚していることがわかりました。そのため、登記申請書を修正しました。P3（登記証明事項）とP4（委任状）に印鑑おして送ってください。送…

司法書士試験、5ヶ月間の勉強期間でどのくらい得点できたのか 司法書士合格六法 2021 [ 森山 和正 ]価格: 3850 円楽天で詳細を見る 9月27日に実施させた令和２年度の司法書士試験本試験、コロナ禍での試験となりました。勉強以外でも色々な場面で神経を使う試験となりました。 今回は、司法書士試験勉強を始めて約5ヶ月間の記述試験の成果について、私の記述試験対策を交えながらお話していきたいと思います。 本題に入る前に、ブログを始めて約1ヶ月、投稿日数17日目、投稿記事17記事目の昨日読者が100人を超えました。今日まで私のブログに足を運んで頂きありがとうございます！拙い文章ではありますが、少…

こんにちは！ 姫矢です！ (*´∀`)♪ 今回は、 バーチャルオフィスメンバー について、ご紹介させていただきます！ 起業家や、YouTuberを目指している人は、とても、必見です！ ■バーチャルオフィスについて！ バーチャルオフィスは法人・個人でビジネスをしている人に住所をお貸しするサービスです！ 自宅の住所を公開したくない、そもそも自宅がマンションなので法人登記ができない、 といった方に当社の住所を使ってビジネスを行っていただくといったものです！ 必要に応じて会議室を利用できます(有料)ので、お客様との商談にご利用いただけます！ 普段の作業は自宅やクライアント先で行い、必要に応じて打ち合わ…

台湾は中国の一部という見方をしているため「日本大使館」や「日本領事館」がありません。 通常は国交があれば、どの国にも日本は大使館を有しています。 それでは日本は何故、台湾を1つの「国家」として認めていないのでしょうか。 ざっくり言ってしまえば、「中国への遠慮」です。 １９９２年に中国は、「中国大陸と台湾はともに１つの中国に属する」と口頭で確認したと言っているのですが、その後台湾では「国民党」から「民進党」へ政権が移ったことにより「台湾独立」がうたわれています。 ↑ 台湾とは友好的な関係があるにも関わらず大使館はありません そうなると日本の立場は「見守るしかない！」ということなんだと思います。 …

さて、では早速申請書作成に取り掛かりましょう。ひな形があって、記載例があるんだから簡単でしょう。 その前に、ローン会社から送られてきて手元にある資料は、、、 ・抵当権解除証明書 ・委任状 ・登記識別情報通知 ・抵当権設定契約書 これを使って書いていく感じか。みんな一緒の資料が送らきているもんなのかはよくわからないけど。 ひな形、記載例は、法務局のホームページからダウンロード。これか・・・・ 抵当権抹消 申請書記載例 ほぼ1枚ですか。簡単そうですね。では詳しく見ていこう。 ◆１行目：「登記目的 抵当権抹消（順位番号登記通り）」 登記っていうのは、登録することかなと思えば、抵当権抹消のために登録す…

祭神 高皇産霊神（たかみむすびのかみ） 天迩岐志国迩岐志天津日高日子番能迩々芸尊（あめにぎしくににぎしあまつひこひこほのににぎのみこと） 天万栲幡千幡比売命（あめよろずたくはたちはたひめのみこと） 天之水分神（あめのみくまりのかみ） 国之水分神（くにのみくまりのかみ） 由緒 文治、建久のころ（1189年）源義経の家臣、三河鈴木重善（のちの善阿弥）は源義経の没落をきき当地にかくれすみ、そののち大和吉野から子守社を勧請して衣上之郷にまつり奉仕した。鎌倉実記、義経勲功記に「そのころ熊野の鈴木次郎重行というものあり、矢作川のかみ、衣のさとというところあり、かのさとに庵室をしつらいすみける殊勝なる法師に…

こんにちは！ 姫矢です！ (*´∀`)♪ 今回は、 バーチャルオフィスメンバー について、ご紹介させていただきます！ 起業家や、YouTuberを目指している人は、とても、必見です！ ■バーチャルオフィスについて！ バーチャルオフィスは法人・個人でビジネスをしている人に住所をお貸しするサービスです！ 自宅の住所を公開したくない、そもそも自宅がマンションなので法人登記ができない、 といった方に当社の住所を使ってビジネスを行っていただくといったものです！ 必要に応じて会議室を利用できます(有料)ので、お客様との商談にご利用いただけます！ 普段の作業は自宅やクライアント先で行い、必要に応じて打ち合わ…

こんにちは！本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで３棟目の新築マンション用地の購入を決断したことをご報告しました。 マンション用地の購入を決断したブログ yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件（お安い物件）の獲得を目指し、【なかなか買い手がみつからない物件】をターゲットとして活動していました。 買い手が見つからなかった原因としては、敷地内に赤道があるためです。 敷地に赤道がある場合は、所有する市町村へ払い下げの申請をすると資産価値が向上するかもしれません。 このブロ…

こんにちは！ 姫矢です！ (*´∀`)♪ 今回は、 バーチャルオフィスメンバー について、ご紹介させていただきます！ 起業家や、YouTuberを目指している人は、とても、必見です！ ■バーチャルオフィスについて！ バーチャルオフィスは法人・個人でビジネスをしている人に住所をお貸しするサービスです！ 自宅の住所を公開したくない、そもそも自宅がマンションなので法人登記ができない、 といった方に当社の住所を使ってビジネスを行っていただくといったものです！ 必要に応じて会議室を利用できます(有料)ので、お客様との商談にご利用いただけます！ 普段の作業は自宅やクライアント先で行い、必要に応じて打ち合わ…

新築住宅を購入すると必要となってくる「不動産登記」。しかし手続きは難しい…そんな登記の流れについてまとめてくれているおススメの記事です。 iiie-tokushima.com

買う前からわかってたけど、「ボロ戸建て大家さんて儲からないよね⋯」って思ってます。 10年以上前から「いつか大家になるぞ！」と思いつつ昨年秋に築50年近い戸建てをやっと購入、晴れて「大家さん」になりました。 買った物件はかなり傷んでたのもあって大幅な指値をさせていただき、今は表面利回り35%で貸し出し中です。 表面利回りとは、年間の家賃収入の総額を物件価格で割った数字です。 表面利回り（％）＝年間家賃収入÷物件価格×100 表面利回りとは | 不動産の教科書 利回り35％って言うと、3年ほどで投資額（購入額）を回収できちゃいます。 一見すごいように見えますよね？ ところがどっこい、そうでもあり…

育休復帰後、月に数回テレワークをさせてもらってます。 事務所にいないとできないことや、事務所近くの金融機関などに出向くこともあるので、これくらいが丁度いいのかなと思います。 司法書士事務所（登記メイン）の業務は、デスクワークと外回りがあり、 デスクワーク 8割 外回り 2割（もっと少ないかも） こんな感じです。 日によっては一日中外出もあるし、逆もありますが、たぶん外回りが少ない事務所だと思います。 （ちなみに司法書士はお客様に会う機会も多いので外出のほうが割合が高いです。） 謄本や役所系書類は、いける場所なら郵送ではなくなるべく直接取りに行く！ という方針の事務所だと、やたら外回りがあったり…

こんにちは！ 姫矢です！ (*´∀`)♪ 今回は、 バーチャルオフィスメンバー について、ご紹介させていただきます！ 起業家や、YouTuberを目指している人は、とても、必見です！ ■バーチャルオフィスについて！ バーチャルオフィスは法人・個人でビジネスをしている人に住所をお貸しするサービスです！ 自宅の住所を公開したくない、そもそも自宅がマンションなので法人登記ができない、 といった方に当社の住所を使ってビジネスを行っていただくといったものです！ 必要に応じて会議室を利用できます(有料)ので、お客様との商談にご利用いただけます！ 普段の作業は自宅やクライアント先で行い、必要に応じて打ち合わ…