都市開発

外国人が日本の土地を購入できる仕組みと戦後政策の背景 外国人が日本の土地を自由に取得できる現状は、単なる慣行ではなく、日本の法制度と戦後の国家戦略によって形成された仕組みによるものです。本章では、日本の土地所有ルールがどのような経緯で現在の形になったのかを整理し、制度的な背景をわかりやすく解説します。 日本の土地制度を形づくる「内外人無差別の原則」 日本の法律では、土地や建物の所有権を外国人に制限する規定が存在していません。日本国憲法が保障する財産権、そして民法に定められた所有権は、国籍による区別を設けておらず、外国人であっても日本人と同じ手続きで不動産を取得できます。この考え方は「内外人無差…

近年、目まぐるしい速度で都市化・宅地化が進む生駒市に、生駒谷十七郷（いこまがやじゅうしちごう）と呼ばれる里があることはご存知でしょうか。 生駒市の中でも生駒山南麓の奈良側の山裾一帯に広がる十七の郷村から構成される集落群を指します。 ・西畑（にしばた）・藤尾（ふじお）・萩原（はぎわら）・小平尾（こびらお）・乙田（おとだ）・小瀬（おぜ）・壱分（いちぶ）・有里（ありさと）・大門（だいもん）・鬼取（おにとり）・小倉寺（おぐらじ）・菜畑（なばた）・山崎（やまさき）・辻（つじ）・谷田（たんだ）・俵口（たわらぐち）・小明（こうみょう） 住宅地や商業区となった場所も多く、山を切り拓いて造成した新興住宅街に「〇…

www.gizmodo.jp www.watch.impress.co.jp 私(みこと) 次の2つの記事の要約と感想、2つの記事から考えられることを説明してちょうだい みことさん、新しい話題をご提示いただきありがとうございます。 OpenAIのCEOであるサム・アルトマン氏が日本で語った「AIと創造性」の話題と、OpenAIが日本に向けて発表した「経済ブループリント」に関するニュースは、先ほどの「物理的・倫理的限界」の議論に対する**「OpenAI側の理想的な未来像」**を示すものです。 この2つの記事を要約、感想、そしてそれらから考えられることを説明いたします。 🎨 記事の分析：創造的な相…

わたしは、現在は横浜市に在住していますが、「実家は品川区大井町です」と答えるようにしています。母親の実家が大井町にあり、わたしも幼少期から大学を卒業して、スペインに駐在するまで大井町近辺に住んでいたからです。 ちなみに、まだ戸籍は品川区に残しています。 そんな大井町ですが、東京都の南地域でもっとも開発が遅れている地域（と勝手に言ってます）だったのが、今、大きな変貌をとげようとしています。 その名も「OIMACHI TRACKS」といって、大井町駅や品川区新庁舎と連携したまちづくりが進められています。待望の映画館も併設されるそうです！ OIMACHI TRACKS。ホテル・住宅タワー、奥がオフィ…

鉄道から「まちづくり」へ：JR東日本（9020）が「ニュウマン高輪」で描く、未来の都市像 日本の玄関口、高輪に何が生まれるのか？ 2025年9月12日、JR東日本が手掛ける「ニュウマン高輪」が開業しました。これは、単なる商業施設のオープンというニュースではありません。山手線に半世紀ぶりに誕生した「高輪ゲートウェイ駅」直結のこの施設は、JR東日本（9020）が描く壮大な「まちづくり」の第一歩であり、同社の未来を占う上で非常に重要なマイルストーンなのです。 投資家の皆さんであれば、「なぜ、鉄道会社が商業施設にここまで力を入れるのか？」「このプロジェクトが、JR東日本の将来の収益にどう影響するのか？…

地方都市の中心市街地は今、人口減少や郊外型商業施設との競争など、多くの共通課題に直面しています。シャッターが下りた商店街、活気を失った駅前。こうした状況に歯止めをかけ、再び人々が集い、交流する魅力的な場所へと再生させるため、行政と民間が一体となって活動する「まちづくり会社（TMO）」の役割が、かつてなく重要になっています。 今回は、福島県の県都である福島市の中心市街地活性化を一手に担う、株式会社福島まちづくりセンターの決算を分析します。1995年の設立以来、地域に深く根差し、多岐にわたる事業を通じて街に賑わいを生み出してきた同社。その決算書からは、単なる営利企業とは一線を画す、公共性の高い「街…

人々が暮らし、働き、集う「街」。それは、単なる建物の集合体ではなく、そこに住まう人々の想いと、時代のニーズを映し出す鏡です。愛知県を地盤とする矢作建設グループの中核企業、矢作地所株式会社は、半世紀以上にわたり、東海エリアで数々のマンション開発や都市開発を手掛け、人々の暮らしと街の未来を創造してきました。 2025年6月27日に公開された同社の第59期決算は、売上高約99億円、営業利益約12億円という堅調な業績を示しています。その数字の裏には、分譲マンション事業で培った確かな実績と、近年ますますその存在感を増している大規模な街づくりプロジェクトの成功があります。本記事では、矢作地所の決算内容を深…