不動産

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには土地利用における「一般定期借地権」ついて理解しておくことは重要です。こ…

一般的な不動産物件連動コンバーターでは大規模分譲地やマンションなどの物件ごとに代表物件を選ぶ必要があります。しかし弊社では指定が不要な代表物件指定不要制を採用しています。その結果、不動産会社様がご登録いただいたすべての物件が反響の対象になります。通常、代表物件を指定した形式で反響を獲得するためには多くの運用作業が必要ですが、その作業が一切必要がなく物件を登録するだけで自動的に反響を獲得することができるので非常に効率的です。 物件コンバーターは様々な不動産ポータルサイトに一括で物件情報を投稿することができる不動産DXサービスで物件情報の投稿手間やミスを大きく削減して各段に業務効率を上げることを実…

私は２０年以上住んだマンションを売却して現在の中古マンションに住み替えたのですが、もともと「新居もマンションにする！」と決めていたわけではありませんでした。 むしろ戸建のほうに憧れがありましたし、蔵書が多かったので図書室のような書斎を作ってみたいという気持ちを昔から持っていたのです。 マンションだと月々管理費＋修繕積立金を支払わなければいけない。戸建はその出費がないので、その分ローンを多めに組めるかも？と考えてSUUMOで物件探しをしました。そのときの記事がこちらです。 ouchisumikae.hatenablog.com そのあともマンションと戸建を並行して検索し、候補物件の見学を行ってい…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには土地利用における「定期借地権」ついて理解しておくことは重要です。ここで…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには土地利用における「借地権」ついて理解しておくことは重要です。ここでは、…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 買主が物件を探している段階で、「この不動産にはどのような建物が建てられるのか？」と考えるからです。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の内容を説明するには土地利用における「賃借権」ついて理解しておくことは重要です。ここでは、…

アメリカの住宅ローンはノンリコースローンである、というような記述があったりしましたが経済学の観点からの不動産市場への提言に関して、色々と参考になりました。 ニューヨークの昼夜人口比率が概ね100%であり、丸の内エリアは2000%程度である点などが紹介されていましたが、ニューヨークの通勤時間も長そうです。ロンドンでもあるようなピークロードプライシングは面白そうです。 都心部の高度利用→容積率緩和という議論も重要だと思いますが、国土の有効利用が出来ていない点の方がもっと問題だと思うんですよね。東京の都市計画道路の未開通区間が多すぎることによる損失、東京の環状鉄道構想「東京山手急行電鉄」があったとき…

薄雲広がる伊豆大室高原です 管理センター web master 伊豆の不動産・伊豆高原・伊豆大室高原シャボテン公園別荘地のことなら伊豆大室高原別荘地管理センター／伊豆総合産業㈱http://www.izusou.co.jp

人生の一部を海軍で過ごしてきた私は、リーダーシップのスタイル、スキル、そして効果的なリーダーシップを獲得できるかどうか、またはそれが生来の属性であるかどうかに常に興味を持っていました。リーダーシップについての基本的な議論は次のとおりです。偶然にも、ワイン テイスティング ルームでの経験とチーム ビルディング全般に関心があります。質問について議論し、うまくいけば答えられるようになる前に、次の議論のポイントを検討してください。?優れたリーダーは異なる方法で認識されていますか?さまざまな業界で？たとえば、ある業界/企業で優れたリーダーとして評価されている人、たとえば石油掘削を行う企業では、ソフトウェ…

いまや手放すことのできないスマートフォンやタブレットを便利に使用してFX投資を行なう人が増え、それに伴いFX用アプリをリリースする業者もFX取引を行なうようにすると、キャッシュバックなどのメリットを享受出来る期間限定キャンペーンを実践したりすることの方があるのです。 これとはまた別に相場が動く要因ですが、アメリカの雇用統計、各国GDP、政策金利など経済指標の発表の影響で日本の時間にすると21時頃から午前2時のあたりに活発に為替が動いて取引が盛んになるようです。 注意点としましては、強制ロスカットの基準となる証拠金維持率というものは保有してるポジションを強制的にＦＸ業者側で決済されてしましまいま…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、買取再販住宅を購入するメリットについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月30日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 買取再販住宅で割安にマイホームを実現！税制優遇などメリットを解説マイホームを手に入れる方法として「買取再販住宅」が注目されています。買取再販住宅とは、不動産業者が、既存の住宅を安く買い取り、リフォーム・リノベーションして建売住宅のように販売する住宅のこと。新築…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 言ってはいけない聖域の話を先輩大家さんとお話してました。 部活や習い事の送迎の話 子育てで意外と関わってきます。 習い事で送迎でもどんどん役割が増えて行ってずーっと週末は出ずっぱり でも、子どものことなんだから 部活も凄い遠い場所まで車でしか行けない場所で集合。 でも、子どものことなんだから 人口が減ってきて大変な過疎地域 ずーっと親に役が回ってきて、他のことが…

投資信託で米国株投資をするのがベストなつみたて投資 この数年、投資が未だかつてないほど熱くなっているように思います。 ブログに寄せられるお問い合わせは増えていますし、お金に関するメディアの記事を目にすることも増えました。２０年前、あるいは１０年前と比べると隔世の感があります。 逆に言うと、大変な時代を迎えたということです。目の前の仕事に向き合っていれば、日々の生活を安定して送れた時代、そういう時代は過ぎ去ったということでしょう。否が応でも、資産運用とは無縁ではいられない時代になりつつあるということです。 株式市場や不動産市場に恵まれ、投資成功者をよく見るからというのもあるでしょう。しかし、それ…

【2023年2月1日更新】2023年度宅建試験日まで256日！合格実績の高い教材を選び、早め早めに宅建の学習を始めることを強くおすすめします！ 2023年度宅建試験は、例年通りなら令和5年6月2日（金）に官報公告されます。令和5(2023)年度宅建試験日は2023年10月15日（日）です。 この記事では2023年宅建試験日・申し込み日程および宅建試験の概要についてお知らせします。 宅建試験は従来35点が目標とされてきましたが、近年は少なくとも38点取らないと安心できなくなりました。 このことは資格スクールや通信講座を利用する受験生が増えたことと無関係ではありません。 資格スクールや通信講座を利…

更新したところのみ太字にしてます。 今日は、 ドル円が130.1 ドルリラが18.8 リラ円が6.9 となりドル>リラ>円でした。 ドル円は大きく下がってますが、一度レンジで止まりましたね。円安もほどほどと思います。粘り強い円安がループ系の利益を稼いでいます。大きく円安にも円高にもなりません。ただここから株価指数が落ちるか上がるかするとどちらかにふれると見ています。個人的にはあと二、三回株価指数が2000程度上げ下げして、その後は下がり、そして一気に円高とみてます。 円がない、「外貨4すくみ＋筋交い部分」 は結構いいと思っています。まだまだ増えていきそうです。利益が最大化するまでゆっくりと待ち…

どうも、価値ある不動産です。 このブログではネット上で見つけた価値が高そうなのに安くで売りに出ている不動産を紹介します。（土地値不動産好きの趣味の延長です。） 基本、現地確認はしていません。 本日のご紹介は那覇の古家。 リフォームして民泊運用したいなと妄想中。 土地が170.77m²で路線価14.5万なので、2470万くらい。 売り出しが2650万なので、ほぼ、積算土地値ですね。 外観 間取り 路線価 https://www.athome.co.jp/kodate/6977953744/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

2022年10月に「日経ビジネス」誌で 不動産クラウドファンディングが取り上げられました。 利回りが高いのもそうですが、 相続節税に活用できるという一面から注目されています。 今後ブームになっていくであろう事業者「利回り不動産」。 2月1日に募集される36号案件についてご紹介をしていきます。

今日で、今年も最後ですね。最後の締めとして、恒例のグロース株の月末投資状況を報告します。また、2023年1月は、2022年10月に上場した銘柄を中心に新規に14銘柄を紹介しましたので、その中で私が新たに監視銘柄として挙げたものについても載せています。 【参考】2022年12月末の報告 toroupa-toushi.hatenablog.com グロース株の2023年1月末時点の投資成績 2023年1月に紹介した銘柄の中で注目していきたい銘柄 今後の監視銘柄 10倍株になると期待している銘柄 ２～5倍株になるとみている銘柄 良いIRが出れば上値が見込める銘柄 2023年1月に銘柄分析を行っていく…

★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年２月１日）★★ 正しいものは何一つありません。日進月歩しい正しいものを求めて夢を追い続けます。 日々の行動で成功を引き寄せます(^^♪ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 早いもので一月も終わりましたね・・・ ２月は逃げ月・・・すぐに終わってしまいます 当方も予定がビッチリ・・・ ２月４日～５日 古民家で交流会 ２月１１日～１３日 宮崎太陽光草刈り作業 ２月１８日～１９日 古民家で不動産セミナー ２月２７日～３月３日 東京・大阪視察研修 古民家ホテルのお客様が８泊 農業委員会の地区別会議 息子の…