賃貸

おはようございます～ ブログを読んでくださって ありがとうございます いいねやフォローとても励みに なっています あの、今朝義父が帰られました。 あの、義父はもう８０オーバーですが、 マジでアラフォーの私たち夫婦よりずっと元気 夜なのにめっちゃ山道の長女の中学校まで歩きたいとか。 家から小学校まで何分で歩けるか 測ってくる。とか。 朝から夜まで元気で元気で 戦争経験した世代って本当に元気ですよ エネルギーが全然違う 義父が来る前、コロナでずっと帰省できなくて、 一人暮らしの義父はとてもさみしくて 元気がありませんでした。 義母が亡くなってから躁鬱を繰り返しているような感じで 落ちてるときはもの…

無職だし保証人も頼めない…こんな私でも借りられるお部屋はあるの？ 無職＆保証人なしの崖っぷち状態から賃貸契約し一人暮らしをスタートさせたよしまりです！ 私が賃貸契約に成功した一番のポイントは、貯金額。 貯金がある程度あれば無職＆保証人なしでも部屋を借りることは可能です。 この記事では無職＆保証人なしでも賃貸を契約するために必要な貯金額と、賃貸契約に必要なものを具体的にご紹介していきます！ この記事を読むとわかること 無職＆保証人なしでも賃貸を契約するために必要な貯金額 保証人がいない場合の代用方法 賃貸契約に必要なもの

◆IT重説とは？ IT重説とはTV電話のシステムなどを用いて賃貸借契約に関する重要事項説明を行うことです。 そもそも賃貸借契約書への記入や捺印は郵送で行うことは違法ではなく、一般的に行われていることではありましたが、重要事項説明については宅地建物取引士（以下、宅建士）という資格を持った者が、対面で重要事項説明を行わなければならなかったのですが、2017年からパソコンやテレビ、タブレットなど対面とほぼ変わらない状況で、双方向にやり取りの出来る環境であれば遠隔での重要事項説明も可能となりました。 これにより、インターネット環境などが整っていれば、遠隔に住む方のご契約手続きも可能となっております。ま…

ゴミ出しルールが守られていない 支店の担当者と話す 微妙だが、それなりに改善された あまり期待せず、言ってみると良いのでは 2階建て6世帯の、古いアパートに住んでいます。 ゴミ出しが下手な住人がいて、ちょっと困っていました。 管理会社（全国的に有名なE社）へ問い合わせてみました。 ゴミ出しルールが守られていない 公式サイトの問い合わせフォームに、だいたい以下のことを書きました。 ・ゴミ出しルールを守らない住人がおり、放置されているゴミがある。貼り紙などで周知してほしい。 1）分別されていないゴミ袋が回収されず複数放置 2）資源ゴミは敷地外の回収場所に出すルールの不徹底 3）退去した元住人が粗大…

◆分譲マンションとは？ よくインターネットで物件探しをしていると、「分譲賃貸マンション」「分譲タイプなので設備充実！」などという言葉を見かけけたことがあるかと思います。 この分譲マンションとは何なのでしょうか？ 分譲マンションとは一棟の建物ではなく、101号室や201号室など部屋を分割して販売する共同住宅のことを言います。またの名を部屋毎の区分で所有するため「区分所有建物」なんて言ったりします。 部屋毎に所有者が異なり、自己の居住の為に所有している方もいらっしゃれば、賃貸で貸すために所有している方、また、中には室内をリフォームして転売する・・・なんて方もいるでしょう。 また、分譲マンションの特…

◆2021年人気設備ランキングが発表されました！ 全国賃貸住宅新聞より2021年の人気設備ランキングが発表されました！ 住む上で大切なファクターとなる物件の設備ですが、賃貸物件の入居者はいったいどんな設備を欲しがっているのでしょうか？ ◆単身者向け人気設備ランキング 1位 インターネット無料 2位 宅配ボックス 3位 オートロック 4位 高速インターネット 5位 浴室乾燥機 ◆ファミリー向け人気設備ランキング 1位 インターネット無料 2位 オートロック 3位 宅配ボックス 4位 システムキッチン 5位 追い焚き 上記を見てみると、単身向け、ファミリー向けともに1位はインターネット無料となり、…

◆宅地建物取引士とは？ 本日は令和３度宅地建物取引士試験でした。 宅地建物取引士（以下、宅建士）とはいったい何なのでしょうか？ 不動産はお客様にとって高額な取引となります。また、そのお客様が必ずしも不動産に関する専門知識があるとは限りません。そのため、お客様にとって不利、不当な契約を防ぐためにお客様にとって大切な事項、重要事項の説明するのが宅地建物取引士の主な仕事です。他にも契約書への記名捺印などの専門業務もあります。 以前に重要事項説明についてはご説明しましたが、この重要事項説明は宅地建物取引業法という法律で義務付けられており、不動産取引の際には必ず行わなければならないものとなっています。ま…

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はとてもたくさんの方からお祝いのコメントを頂戴いたしました。 皆様、本当にありがとうございます！ 昨日一日、合格の喜びを噛み締めてすごしました。 本当に毎日、毎晩頑張ったと思います。 やればできるんだ〜と証明されました。 コレを一つの機会として、飛躍したいと思っております！！ 妻が。。。。 ワタシはつくづく努力の継続力一生分を、高校３年生で使い果たしたのだろうと、ま…

転貸借のトラブル相談がありました。 「親亀がこけたら小亀もこける」は、賃貸借でよく言われる言葉ですが、親亀に乗っかっている小亀には、親亀がこけたかどうかを判断するのは難しいです。本当にこけるときみたいに、景色が変わったらよいのですが。

12月2日は私のお誕生日。29歳。 毎年この時期になると、ご飯とか食材とかの賞味期限が自分の誕生日で、「あっ・・・」と思って、それ以上は特に何も思わず、まあ普通に食べる、みたいなことがよくある。 それが何かって言われるとなんでもないんだけど・・・。 こういうなんか、本当にしょうもない「あっ・・・」の瞬間だけを集めた本とかが読みてえんだ私は。 今思ったんだけど、短歌ってそういう感じなのかなあ。 でも・・・ 短歌の本ってさあ・・・ 余白が多くて・・・ 字も大きいから・・・ そこはかとなく、買って損したような・・・ 気持ちに・・・ なるんですよね・・・ 意味分かる・・・？ まあそんなことはどうでもい…

◆早期退職したら東京を出ることは考えていました 最初は、軽井沢・越後湯沢を考えていたのです。 40代の頃から、セカンドハウス購入を考えてリサーチをしていました。狙っていた物件もありました。 しかし、老後を考えると…、車がないと暮らせない、冬の経費がかかるという2点がネックになりました。定住・車なし生活ができる場所、冬の経費が掛からない場所、JRでの移動が容易なこと…が移住条件になります。 その点で有力候補だったのが「栃木県小山市」「福島県福島市」「長野県長野市、松本市」でした。 冬の経費がかからないという点では、関西も考えました。「愛媛県西条市」「広島県尾道市・福山市」あたりです。ただ、私は西…

おはようございます。 今週は月末と月初がくっついており、 バタバタしながら毎日を過ごしております。 バタバタしながらも、会社の配慮もあり、無事に1日が過ぎていっています。 今週の初めの方は、改めての賃貸審査。 現在は会社の保険証があるので、手続き自体はスムーズにおわります。 ですが、精神障碍者であることで、 不動産会社の管理の方から、 どんな症状なのか、例えば発狂することなどはないのか と、現在の症状を聞いてこいと言われたらしく、 今の体調の私を細かく、 全ては理解しなくても、できる範囲で伝えたら、1時間も経過していました。 現状を説明したので、担当の方も頑張って伝えてくださるとのこと。 それ…

これは Calendar for estie Advent Calendar 2021 | Advent Calendar 2021 - Qiita 2日目の記事です。 esitieで事業開発を担当している齋藤です！ 私はこの9月にestieにjoinしましたが、社会人になってからというもの、この不動産業界が大好きで（いろいろと立ち位置は変えてきましたが、、、）業界一筋で今までやってきました。 estieの現在の主な事業フィールドは事業用不動産業界であり、簡単に言うと法人間の大型の不動産取引（ビルを借りたり、買ったり）を対象としているので、多くの方からすると馴染みのない（目立たない）話かと思い…

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^) プレジデント168 (@president168) | Twitter さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は宅建士の合格発表でしたね～(#^^#) 私の周りの大家仲間はかなりの方が受かった模様(^^♪ 皆…

また株式や不動産価格も多少の過熱感があるため、ここから更に多額の資金を投入…なんてこと… こんなの事だから投資は怖いと思っている方も多いと思います💡健全なポートホォリオの中で現金と株式等の比率のバランスを考え少ない資金からでも勉強しながらやっていけば大きな傷にはならないのです☝🏻最初の一歩を大切にしましょう😁 ★以下はご参考まで⬇️★ 資産運用に興味があるが、「どの商品を購入すれば良いのか」「どうやって運用していけば良いのか」誰に相談したらいいのかわからない…😩たとえ相談する相手がいても、どんなことを相談すれば良いのかわからない方もいるでしょう💦相談先として、銀行や証券会社などの金融機関も、営…

中曽根アドベントカレンダー Advent Calendar 2021 - Adventar 中曽根アドベントカレンダー Advent Calendar 2021 - Adventar 本記事はこちらの2日目！……と言いましても 2日募集が始まったので実質1日目あるいは0日目です。(0の方がなんとなくカッコイイよね) 初めましての方は初めまして！ドクペミントです！！ 2021年4月15日にマストドンを始めまして、早8ヶ月目に突入しました。 なので今回はマストドンに来る前後の話をまとめていきたいと思っています。 身内ネタ過分でつまらないものになってしまうかもしれませんが、ご容赦ください。 自己紹介…

この記事は はんドンクラブアドベントカレンダー 2日目の記事です。なお筆者は，SNSサービスの一つ「はんドンクラブ」の管理人で，本アドベントカレンダーの主宰です。 世の中には「家のWi-Fiが遅い」と困っている人がたくさんいます。これは非常に難しい問題で，一概にアドバイスできることではありません。とはいえ，よく勘違いされていることをより正確に説明したいと思い，この記事を書きました。分量の都合上解決策はあまり詳しく書いてありませんのでご容赦ください。前回の記事と同様，一つの読み物として読んでいただければ幸いです。 基礎知識 本当に，Wi-Fiが遅い？ 本当に，○○Mbpsしか出ない？ スピードは…

こんばんは！！ 今日は昨日アップする予定だった2021年10月分の家計簿を公開します。 それではどうぞ！！ 家計簿を公開します！！ マハトマの属性 10月分の収入額は夫婦で846,676円 10月分の支出額は336,912円 2021年10月の家計簿全項目を公開！！ 給与収入（夫） 産休・育休給付金 配当金・分配金 その他（雑費） 持株積立金・会社財形貯蓄積立金 食費（外食含む） 日用品 趣味・娯楽 自動車維持費 衣服・美容 医療・健康 教養・教育 特別な支出 水道・光熱費 通信費 税金 保険 その他（雑費） 10月分の家計簿を眺めて マハトマの属性 38歳会社員で既婚者の女で、現在育児休業中…

こんにちは、ネコ店長です。 これから引越しシーズンが近づいてきて初めて引っ越しする方は「何から手を付けたら良いか分からない」「引越しはどうやって進めれば良いんだろう？」「引越しした後のゴミや不用品処理はどうやったら良いんだろう？」と悩みますよね。特に初めての単身引越しだと、どこから手を付けたらいいかわからずかなり不安ですよね。 今回はそういった不安やお悩みに答えします。 目次 引越し手順をまとめました 引越し方法3つ(メリットとデメリットあり) 荷造り方法と不用品処理方法（ちょっとだけ得する方法もあり） ー著者の引越し経験ー ・10年間で引越し回数7回(そのうち業者利用は３回、自分で２回) ・…