中古戸建

このブログをご覧いただき、ありがとうございます。diy recipe（くまのすみか）です。 築30年の中古戸建て住宅を購入しセルフリノベーションしています。

中古戸建てもたくさんある 新築にこだわりがなければ中古戸建ても候補になります ネットで検索するとエリアを絞っても多数の中古物件が 出てきました 元々は注文住宅だった家も多いので外観・間取りも様々です 見学時は修繕が必要そうかを確認 築年数が10年以上だったらある程度傷みがあると思います 修繕がすぐに必要そうか？必要なら規模はどれくらいか？を 見学する時にチェックできると良いと思いました 物件価格は安くてもすぐに大規模修繕となると住宅ローン 以外の出費がかさんでしまいますからね… 今回見学した物件は修繕が必要そうな箇所はなさそうでしたが エアコンが古そうだったのが気になりました 前オーナーの個性…

リフォーム7日目 庭清掃 裏庭の清掃。 引渡しから１ヶ月。 11月ということもあり、木々も冬の装いを始める頃。 虫たちも少ないため庭作業をするには暑いすぎず寒すぎず非常に良い気候。 あとは庭木業者に抜根・整地をお願いするところまでもっていけた。 現在２社見積もり中。 40万円くらいに収まると良いのだが果たして･･･ before after before after

かなり期待が持てた3回目の内見があってからの最初の営業報告書には 「今回のお客様の内容はターゲットとしている購入検討者層に近い方だったと思います」 「リフォーム前提で検討されているように見受けられました」 「普段お付き合いのない不動産業者にも情報が行き届いたことは良かったと思っております」 「そのあと見学希望がないのは12月という時期的なものと物件特性によるものだと考えております。1月以降は具体的な動きをみせる可能性がありますので、引き続き幅広く情報発信を行ってまいりたいと思っております」 うちと同じマンション内の130㎡台の部屋に申し込みが入ったことも書かれていました。 同じ時期に売り出して…

娘と他業者物件の見学を申し込んだころ、以前から担当してくれているL不動産のMさんから 「そろそろ媒介契約更新時期を迎えますので、状況のご説明を含めお伺いさせていただけますと幸いでございます」と連絡が来ました。 物件見学の翌週末で日程調整しました。見学の結果次第では更新するかどうかも検討しなきゃ。 見学物件の担当P不動産（アルファベットは全部アトランダムに付けています）の担当Qさんと、当日午後３時に最寄り駅前で待ち合わせ。 ２０代～３０代前半くらいのQさんは若者らしい活気に満ち溢れた方で、名刺を差し出しご挨拶されました。年代的には一番最初に接したX不動産のYさんと同じくらいかと思いましたが、Yさ…

方向性が決まったので、さあこれから！と思った矢先にMさんから電話です。 「明日の午前に内見したいと他業者様から連絡がありました。」 またも直前の申し込み…。 夫は「午前はリモートの用事があるから午後にしてもらえないか」と言うので、午後2時以降で調整していただけないか伝えたところ、「午前が希望なので難しいかもしれませんが、念のため確認してみます」と。 そのあと連絡が来ない。 電話もメールも来ない。 相手の返事待ちなのかしら…。 「難しいだろうと言ってたし多分ダメだったんだろう」と思いつつも、落ち着かない。 当日の朝になっても連絡が来なかったので、たまりかねて午前中にMさんに電話をしました。 「今…

詳しい物件情報はこちらのリンクをご覧くださいませ♪♪ ☆美邸☆三原市西町一丁目 4LDK 戸建住宅 | 戸建・マンション売り買いナビ | 福山 尾道 三原で不動産情報（一戸建て・マンション・土地・賃貸）山陽不動産 (sanyou34.com) とーーーーーてもきれいに使用されておられる美邸宅でございます♪♪ 収納たっぷりのキッチンも素敵です♪♪ こちらのお宅お庭も素敵です♪♪ ご興味お持ちでしたらぜひご内覧いただけたらと思います♪♪ こちらの物件「大島」がご対応させていただきます♪♪ 投稿者：光井 ☆おかげさまで地域密着52年☆ご紹介可能件数２０００件以上！！老舗不動産会社のネットワークで、ご…

44168 中古戸建 ニューシャトル（埼玉新都市交通伊奈線） 内宿駅 徒歩6分 伊奈町内宿台一丁目 2,500万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18700.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18700（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18700（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになりますのでご了承ください。 H0…

どうして予定って重なってしまうのでしょう……(゜.゜) 忙しい日曜日を過ごしました。 朝、集合時間に向けて、アセアセと準備します。土曜に実家に泊まっていたので、宿泊セットをバックに押し込み、いざ出発！ 【１】《就農》花き（スイトピー）の農家さんを訪問 【２】本日が大局。収益物件用中古戸建の申し込みをする。 【３】《就農》倉敷のスイトピー農家さんを訪ねる 【１】《就農》花き（スイトピー）の農家さんを訪問 田舎の初めて行く場所はだいたい道に迷います。グーグルの示す道順は山の細道だろうと、田んぼの細道だろうと、容赦なしです。 集合時間に4分遅れてしましたm(_ _；)m 現地には就農普及センターの担…

44174 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北本駅 徒歩27分 北本市深井二丁目 2,200万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18717.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18717（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18717（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになりますのでご了承ください。…

44156 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北上尾駅 徒歩21分 上尾市泉台一丁目 2,980万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18632.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18632（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18632（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになりま…

44071 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 上尾駅 バス11分 停歩6分 上尾市大字平塚 2,380万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18327.html（ＰＣページ）<a/> https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18327（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18327（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリン…

44110 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 桶川駅 バス15分 停歩1分 桶川市大字下日出谷 1,500万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18467.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18467（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18467（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切…

こんにちは(^^)/ 不動産歴6年のますおです。 家を購入しようと思ったとき、仲介手数料が高いと思うことはありませんか？ そこで、仲介手数料を支払わずに家を購入する方法をご説明します。 それではどうぞ！ この記事はこんな方にオススメ 仲介手数料ってなに？ 少しでも安く家を買いたい どういう場合に仲介手数料はかからないの？ 広告の時に「媒介」ってみるけどどういう意味？ 目次 仲介手数料とは 仲介手数料の金額 仲介手数料は売主と買主の双方からもらえる 仲介手数料を支払わずに家を購入する方法 取引態様を必ず確認しよう 売主 代理 媒介 媒介の種類 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約 まとめ…

44171 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北本駅 徒歩14分 北本市東間四丁目 2,280万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18706.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18706（マイページログイン）<a/> https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18706（スマートフォンページ）<a/> ※売約済みになった場合はリンク切れになりますので…

月に１度のブログくじで、はずれを引いた伊丹です。来週もまた連続でブログを書くこととなっています。 さて・・・当社は、不動産売買が専門なのですが、今期に入って事業用借地のご相談をたくさんいただき、不慣れではありますが、頑張っております。 そのうち2件は、いつも可愛がっていただいている調剤薬局の店舗用地です。すでに開業されている医院の近くに出店されるので、その近隣の地主様へアプローチし、なんとか中川区と名東区で承諾いただき、現在公正証書作成の準備中です。地主様にとっては、収益として確実に上がるものの、事業用借地として15年間縛られる事に対し難色をしめされる方が多く、何度も足を運び詳しく丁寧に説明を…

44126 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 桶川駅 徒歩11分 桶川市末広一丁目 1,290万円に値下りしました！！ 物件ページはこちらから ">https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18536.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18536（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18536（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになり…

こんにちは。 不動産業界6年目のますおです。 本日は不動産会社に行った際に確認すべきことを記事にします。 この記事はこのような人にオススメです。 不動産会社に行ったけど、提案されるだけで何を聞いてよいかわからなかった。 そもそも不動産仲介の仕組みって？ 仲介会社に違いってあるの？ 家を購入する際、不動産会社に行く人は多いと思いますが、ノープランで行くと物件の提案だけされる事が多いです。 そのため本記事では不動産会社に行った際に確認すべきポイントと不動産の仕組みを記事にしていきたいと思います。 目次 不動産流通の仕組み 基本的にはどの不動産会社でも紹介できる物件は同じ しかし、全ての不動産会社が…

44165 中古戸建 ＪＲ高崎線（湘南新宿ライン・上野東京ライン） 北上尾駅 徒歩19分 上尾市浅間台三丁目 2,680万円 物件ページはこちらから ">https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/18686.html（ＰＣページ） https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=18686（マイページログイン） https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=18686（スマートフォンページ） ※売約済みになった場合はリンク切れになりますのでご了承く…